iad France - Lucie Perrier vous propose: Appartement 3 pièces – Vue mer et montagnes - Garage – Route de Bellet

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement allie un cadre de vie paisible sur les hauteurs de Nice et l'accès aux commodités.

Au 4ème étage avec ascenseur, ce trois pièces séduit par sa vue panoramique. Il dispose d'un total de 83m² grâce à ses annexes (68,54 m² Loi Carrez). Il s’ouvre sur une entrée avec placard. Le côté nuit se compose d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant et de deux chambres, dont une avec une loggia de 2 m². Du côté jour, l’espace de vie se compose d’une cuisine fermée et équipée, agrémentée d’une verrière qui diffuse la luminosité naturelle, ainsi qu’un séjour spacieux ouvrant sur une loggia de 12 m² supplémentaires. Cette loggia est une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour une salle à manger avec vue dégagée sur la mer et les montagnes.

L’exposition Est/Nord apporte une luminosité douce avec un bel ensoleillement le matin, particulièrement agréable en été.

Aucun travaux n’est à prévoir : vous pouvez simplement déposer vos valises et profiter pleinement du calme et de la vue.

En bonus, un garage fermé et privatif dans la résidence complète ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hugo Février vous propose: NICE ARIANE – VIAGER EN NUE-PROPRIÉTÉ – DAME SEULE DE 93 ANS – 3 PIÈCES DE 75 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVE

Situé dans le quartier de l’Ariane à Nice, un secteur en pleine restructuration et en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces de 75 m² situé au 4ᵉ étage, bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité.

Le bien se compose :

- d’une entrée,

- d’un spacieux double séjour salon / salle à manger avec cellier,

- d’une cuisine indépendante avec balcon,

- de deux chambres,

- d’une salle de bain,

- d’un WC indépendant.

Une agréable terrasse est accessible depuis le séjour ainsi que depuis une des chambres.

En complément :

- une cave,

- un garage fermé.

Vente en viager sur une tête : dame seule de 93 ans.

Possibilité d’acquérir ce bien en nue-propriété ou avec une ventilation du prix en viager comprenant un bouquet et une rente mensuelle.

Un investissement patrimonial intéressant dans un quartier niçois à fort potentiel d’évolution.

Pour plus d’informations, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maelle Zamolo vous propose: NICE – Superbe 3 pièces avec terrasse

Dans une résidence récente de standing (2013), découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.

Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle d’eau moderne, d’une cuisine équipée et d’un WC indépendant.

Prestations de qualité : climatisation, fibre, accès PMR, résidence sécurisée.

Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports.

Un garage privatif complète ce bien (en sus).

Un appartement clé en main à découvrir rapidement.

Contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Le Roy vous propose: Nice Nord – Pessicart, quartier résidentiel et verdoyant, recherché pour son calme et sa qualité de vie

À deux pas des lignes 63 et 70 et de toutes commodités, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013 parfaitement entretenue.

Bel appartement 3 pièces traversant, entièrement rénové avec soin en 2025 — matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé est, de deux chambres donnant sur un second balcon, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Confort optimal : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, fibre optique.

DPE B — charges maîtrisées.

Une spacieuse place de parking au sous-sol (accessible PMR, boxable) complète ce bien rare : rénové clé-en-main, calme, avec extérieurs.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Tran vous propose: Superbe appartement T3 de 63,76 m² situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois construit en 1905, dans le quartier Libération. Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition Sud-Nord et d'un balcon. Sans ascenseur.&lt,br&gt,L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine, un séjour spacieux, une salle de bain et des WC séparés. Il est équipé d'un système de climatisation et chauffage, garantissant un confort optimal toute l'année.&lt,br&gt,Excellente performance énergétique avec un DPE classe B et GES classe A.&lt,br&gt,Idéalement situé à proximité des commodités et transports. A 5 minutes de la gare et du tram. Bien libre de toute occupation.&lt,br&gt,Copropriété de 133€ de charges mensuelles, taxe foncière de 702€ annuels.&lt,br&gt,Bonne rentabilité Airbnb CA 10.000e pendant l'été.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Ferrer vous propose: Splendide Appartement de Standing 3 Pièces - Quartier Chic de Nice

Découvrez ce bijou rare au cOEur de la prestigieuse ville de Nice, dans un quartier recherché présentant une architecture majestueuse et une atmosphère élégante dans un des premier hotel de la cote d'azur le prestigieux hotel hermitage . Cet appartement de type T3, d'une surface généreuse de 83,48 m², est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de raffinement et de confort absolu.

L'espace de vie est parfaitement agencé, offrant deux chambres spacieuses, avec une salle d'eau avec wc , une salle de bain moderne avec wc , une cuisine équipée donnant sur un double sejour avec, un espace buanderie. La lumineuse pièce à vivre, composée d'un salon agréable et d'une salle à manger conviviale, crée un cadre parfait pour se détendre ou recevoir vos convives.

Situé dans un immeuble de caractère datant de 1860, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve en bon état général, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en ville tout en bénéficiant de la quiétude des lieux.

Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous avec notamment la fibre optique pour une connectivité optimale , la climatisation,le parc magnifiquement arboré,et un ascenseur pour un accès facilité. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un gardien ainsi que le système vidéo pour la sécurité de la résidence , vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.

Les expositions sud et ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin de l'appartement, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Cet appartement d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie luxueux et confortable dès votre emménagement. Une cave en sous-sol est également mise à votre disposition pour plus de rangement. parking collectifs dans la résidence pour un confort supplémentaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ribaillier vous propose: MONT BORON – VUE MER PANORAMIQUE

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, découvrez ce magnifique 3 pièces situé au 6éme étage (6e/8) d’une résidence de standing, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.

Un agencement optimisé pour votre confort

Séjour lumineux de 22,41 m²

Cuisine indépendante équipée de 10,57 m²

Deux chambres spacieuses (11,07 m² et 13,07 m²)

Salle de bain avec WC + salle d’eau

Dressing aménagé

Prestations haut de gamme

Résidence sécurisée (digicode, interphone, accès clos)

Ascenseur & fibre optique

Chauffage individuel par radiateurs

Appartement en excellent état, prêt à vivre

Un cadre de vie privilégié

Place de parking incluse

Cave privative

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au Mont Boron. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Shane Dadi vous propose: Appartement Rénové de 3 Pièces avec Balcon - Nice Nord Henry Dunant

Cet appartement récemment rénové est un 3 pièces avec climatisation réversible composé d'une entrée d'un séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé ouest, de deux chambres dont une avec salle d'eau et Wc privatif, d'une deuxième salle de bain avec wc et d'un cellier.

Il est possible de se garer au sein de la résidence.

L'appartement est à proximité immédiate de commerces, boulangeries, pharmacie, des transports en commun et des espaces verts pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Nice.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>