iad France - James Lefebvre vous propose: Magnifique 3 pièces de 70m² refait entièrement dans le quartier de Nice Riquier !

Cet appartement situé dans le quartier de Nice Riquier possède tout les atouts pour offrir un confort de vie au calme à proximité de toutes les commodités. Au cOEur d'une résidence sécurisé, ce bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur.

Il se compose de :

- 2 chambres séparées de respectivement 10 & 13m²

- Un séjour de 20m² s'ouvrant sur un beau balcon au calme exposé plein sud

- une cuisine séparé entièrement équipée et refaite à neuf de 9.5m² s'ouvrant également sur le balcon

- Un salle de bain de plus de 3m²

- Une buanderie d'environ 2.6m²

- Un beau balcon de 9m² exposé plein Sud

L'appartement dispose de 2 climatisations réversibles dans le séjour et devant l'accès aux chambres pour garantir fraîcheur et chaleur selon les saisons

Le bien est aussi accompagné d'une cave de 3m² facile d'accès

Il est également possible EN SUS d'acquérir un garage fermé et sécurisé (caméras de surveillance) au prix de 40 000€

La résidence offre un service de gardien, des parties communes entretenues et propres ainsi qu'un ascenseur.

La taxe foncière s'élève à hauteur de 1500€ annuel.

Au niveau des charges, celles-ci incluent : eau froide + eau chaude, chauffage collectif, gaz de cuisine ainsi que l'entretien des parties communes et le service de gardiennage. Celles-ci s'élèvent à 225€ par mois (675€ par trimestre)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Fleury vous propose: Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Cave - Parking (box fermé) inclus

À vendre à Nice, à proximité immédiate de la mer, du tramway et de la faculté de Carlone, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. L’accès rapide à la voie rapide “l’Archet” facilite vos déplacements dans toute la ville.

Points forts :

•⁠ ⁠Séjour lumineux donnant sur un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter du soleil niçois, organiser des repas en extérieur ou se détendre au calme.

•⁠ ⁠Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau et une chambre.

•⁠ ⁠Cuisine fonctionnelle, pratique et facilement aménageable selon vos goûts.

•⁠ ⁠Salle de douche.

Box et cave, pour un confort et un rangement supplémentaires.

Localisation :

À quelques minutes à pied de la mer et des plages

•⁠ ⁠Commerces et services à proximité immédiate

•⁠ ⁠Transports en commun : tramway et bus

•⁠ ⁠Faculté de Carlone à proximité

Cet appartement lumineux, fonctionnel et en rez-de-jardin est idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif.

Disponible immédiatement pour les visites.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.57€ par mois (soit 3570.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyrille Figureau vous propose : Un dernier 3 pièces au cOEur de Nice

À deux pas du port et de la gare Riquier, cet appartement coche toutes les cases : emplacement stratégique, luminosité exceptionnelle, volumes bien pensés… et une ambiance de quartier où tout se fait à pied.

Dans une rue calme à l’écart de l’agitation, vous vivez le vrai Nice : terrasses animées, commerces de proximité, tram à 350 m, plages à moins de 10 minutes. Ici, tout est à portée de main.

À l’intérieur : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables bien séparées, une salle d’eau moderne. Le balcon, profond et abrité, prolonge parfaitement l’espace de vie pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéros du soir.

Prestations actuelles : carrelage grand format, volets motorisés, menuiseries isolantes, finitions soignées. L’ensemble est élégant, sobre, facile à vivre.

Ce bien ne restera pas longtemps disponible. Il correspond exactement à ce que cherchent les actifs urbains, les amoureux du quartier, ou les profils en quête d’un pied-à-terre sans compromis.

Envie d’en savoir plus avant qu’il ne parte ? Je vous en parle en toute simplicité.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: À VENDRE – 3 pièces traversant de 71 m² - terrasse et balcon expo : sud ( centre ville )

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du tramway, dans une résidence standing avec gardien , cet appartement vous permet de tout faire à pied et de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ce 3 pièces traversant de 71 m², entièrement rénové et climatisé, offre de très beaux volumes et une luminosité optimale.

Il se compose de :

•Une entrée accueillante

•Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse

•Une cuisine séparée, aménagée et équipée

•Deux chambres spacieuses avec placards

•Un cellier pratique pour le rangement

•Une salle d’eau avec WC

•Un WC indépendant supplémentaire

Vous profiterez également d'une grande terrasse, idéal pour vos moments de détente.

- Appartement traversant

- Climatisation

- Emplacement recherché

- Une cave

Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Shane Dadi vous propose: NICE HYPER CENTRE – NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN

3 Pièces 91 m² – Calme absolu en plein cOEur de ville

À seulement quelques pas de la place Masséna et du centre ville, des commerces, écoles et du tramway (lignes 1 & 2), découvrez ce 3 pièces au calme absolu de 91 m² en hyper-centre situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.

Parquet massif, moulures, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l’espace de vie offre un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir et profiter d’un cadre convivial.

Côté nuit :

2 grandes chambres (18 m² et 15 m²)

1 pièce supplémentaire de 6,2 m² parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint

1 salle de douche en suite

1 seconde salle d’eau avec WC

Climatisation réversible silencieuse.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’abonnement de stationnement résident (environ 25e/mois).

Charges basses : 121 €/mois (incluant chauffage central immeuble et entretien des parties communes).

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.47€ par mois (soit 1553.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline Blachere vous propose: NICE HYPER-CENTRE - 2 pièces Luxe 40m² environ

Co-propriété haut de gamme de 16 lots.

Opportunité rare pour investisseur ou pied-à-terre premium.

Produit 'clé en main' refait à neuf avec matériaux de grande qualité.

Surface : 40m² environ habitables optimisés.

État : Rénovation totale haut de gamme (électricité, sols, peintures, menuiseries).

Copropriété : Résidence de standing, sécurisée et façades rénovées.

Option : Pack mobilier neuf disponible (prêt à louer).

Emplacement stratégique : hyper centre, commerces, tramway et plages à pied.

Note aux investisseurs : Ce bien fait partie d'une sélection exclusive de 15 lots disponibles à la vente avec différentes spécificités. 7 lots déjà vendus, ne tardez pas!

Contactez-moi pour un accès prioritaire à l'ensemble du portefeuille.

-------------------------

NICE CITY CENTER - Luxury 1 bedroom apartment 40m²

Rare opportunity for investors or a premium pied-à-terre in a co-propriety of 16 units.

A 'turnkey' property, fully renovated with high-end materials.

Living Space: around 40sqm of optimized living area.

Condition: Total high-spec renovation (electricity, flooring, painting, and joinery).

Building: Prestigious, secure residence with a newly renovated facade.

Option: New furniture packages available (fully ready to rent/move in).

Prime Location: Walking distance to luxury shops, tramway, and beaches.

Investor Alert: This property is part of an exclusive portfolio of 16 units for sale with various layouts (7 units already sold).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Coirnot vous propose: NICE NORD

Quartier SAINT- Sylvestre : RARE Appartement de 98 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une double exposition.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et d’un salon le tout avec sa terrasse filante.

Il offre 3 chambres, dont 2 avec terrasse, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi que des rangements.

Double vitrage et climatisation.

Une place de parking privée vient compléter ce bien.

Fort potentiel.

Proche des écoles, des commerces et des transports.

A visiter sans tarder .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Bellity vous propose: 60 m² habitables + 44 m² au sol de combles aménageables – Dernier étage en très bel état, à deux pas du Port

Situé à deux pas du Port, secteur Riquier- Port cet appartement en excellent état, traversant Est-Ouest, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur et bénéficie d’une belle luminosité.

De 60 m² habitables, il se compose d’un séjour, salle à manger, chambre, cuisine indépendante, salle d’eau et WC.

Deux balcons avec vue dégagée complètent l’ensemble.

Les combles d’environ 44 m² au sol, accessibles, offrent une belle possibilité d’aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.

Projection disponible (visuel non contractuel).

La configuration actuelle ne laisse entrevoir qu’une partie du potentiel des combles, qui peuvent se transformer en un bel espace sous les toits, type suite parentale avec salle d’eau et rangements, accessible directement depuis l’appartement par un escalier, avec la possibilité d’ouvrir des Velux de chaque côté pour une belle luminosité.

Je peux vous accompagner pour imaginer un aménagement adapté à vos envies.

Classé en DPE B, cet appartement offre un excellent confort énergétique, un véritable atout au quotidien.

Commerces, tramway et commodités à proximité immédiate.

Une cave complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos dans l’immeuble.

Un bien de ce type, alliant dernier étage, luminosité et potentiel d’évolution, se présente rarement sur le secteur.

Possibilité d’acquérir l’appartement avec son mobilier, pour une installation immédiate ou un projet clé en main.

Je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>