iad France - Shane Dadi vous propose: NICE HYPER CENTRE – NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN

2 Pièces 42 m² – AIRBNB autorisé – Idéal Investissement ou Premier Achat

À quelques pas des commerces, des transports et des principaux axes, découvrez ce 2 pièces entièrement rénové de 42 m² situé en plein cOEur de Nice.

Moderne et fonctionnel, l’appartement offre un espace de vie optimisé, parfait pour un investissement locatif (courte durée autorisée) ou un premier achat.

L’espace intérieur se compose de :

• 1 chambre spacieuse

• 1 salle d’eau avec emplacement pour machine

• 1 cuisine équipée ouverte

• 1 séjour agréable, idéal pour se détendre

Chauffage individuel

À proximité immédiate des commerces, de la plage, du Vieux Nice.

À quelques pas du tramway et de Jean Médecin.

Aucun travaux à prévoir.

Que vous recherchiez un investissement rentable ou votre premier logement en centre-ville, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.99€ par mois (soit 743.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maelle Zamolo vous propose: 4 pièces lumineux à rénover – Fort potentiel à Nice Nord

Découvrez ce 4 pièces traversant de 61 m² offrant un superbe potentiel avec son balcon exposé Sud avec aperçue mer .

Il se compose d’un séjour avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Sa double exposition assure une belle luminosité naturelle.

Situé à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, il offre un cadre de vie pratique et recherché.

Des travaux sont à prévoir : une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre goût.

✔️ Cave incluse

✔️ Parking collectif dans la copropriété

✔️ Home staging réalisé sur certaines photos pour vous aider à vous projeter

Idéal résidence principale ou investissement.

Contactez-moi rapidement pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Zohra Djafri vous propose: NICE – Quartier Le Ray / Falicon

À proximité immédiate de la place Fontaine du Temple et de son marché provençal

3 pièces traversant – Calme – Sans vis-à-vis – Parking & Cave

Situé dans un secteur prisé de Nice, à deux pas des commerces, des écoles et du collège accessibles à pied, découvrez cet agréable appartement 3 pièces au sein d’une résidence fermée et paisible.

D’une superficie d’environ 64 m², il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin.

Il se compose de :

Un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, un balcon propice à la détente. Appartement traversant, sans vis-à-vis avec un environnement calme, Travaux d’aménagement pour le personnaliser à votre goût

Emplacement idéal :

Proche du tramway, des axes routiers, des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Razat vous propose: Appartement à rénover avec balcon Filant au 3ème étage sur 4 avec ascenseur sur le secteur Grosso/ Parc Impérial de Nice.

Il comprend une vaste entrée desservant, une cuisine, séjour parqueté, une chambre de plus de 14 m2 environ, salle de bains avec toilette.

Cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Belle hauteur sous plafond.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'une connexion fibre optique et d'un système de chauffage au gaz naturel avec des radiateurs. La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant un sentiment de sécurité et de tranquillité.

Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Sueur vous propose : 2P de 21m² environ à Nice - RIMIEZ

Dans une résidence de standing sur les hauteurs de Nice, dans un domaine de prestige avec 1hectare d'espace paysager avec piscine.

Le séjour de 13m² environ s'ouvre sur un balcon de 4m² environ. Une coin nuit et une salle d'eau.

Vendu avec un Parking en sous sol.

Résidence sécurisée, vidéophone, digicode et porte blindé

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Sueur EI (ID 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maelle Zamolo vous propose: T2 de charme avec balcon – Quartier recherché à Nice

Découvrez ce T2 plein de cachet situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble niçois des années 1930.

L’appartement offre un séjour lumineux et convivial, une cuisine équipée avec accès au balcon exposé sud, une chambre confortable et une salle de bain rénovée.

Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Proche des commerces, transports et restaurants, ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement.

Une cave complète le bien ainsi qu’une petite dépendance de 10 m² dans la cour arrière de l immeuble

Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: 3 pièces rénové, calme absolu – Idéal primo-accédant ou investisseur

Superbe appartement 3 pièces de 56 m², entièrement rénové et meublé, situé dans une impasse calme avec facilité de stationnement et vue dégagée sur verdure.

Idéal pour primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien clé en main.

Entrée avec rangements intégrés

Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée

Deux chambres avec placards

Salle d’eau moderne avec toilette.

Double vitrage, faibles charges

Appartement clé en main, entièrement meublé et équipé

Impasse calme : tranquillité garantie

Facilité de stationnement

Luminosité et prestations modernes

Proche tramway, bus, commerces et services

Idéal pour premier achat : pas de travaux, appartement prêt à vivre

Parfait pour investissement locatif : deux chambres + séjour = forte demande locative

Cadre agréable : calme, verdure, confort moderne

Aucune procédure en cours

Les charges restent très attractives : 67 €/mois

Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours.

Bien soumis au statut de la copropriété- pas de procédure en cours

Honoraires à la charge du vendeur

DPE D

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter (à venir). Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce joli 2 Pièces ''Clés en Main'' de 34,84 m² avec balcon et grande cave saine à Nice, au calme tout en étant à deux pas des commodités.

Dès le seuil franchi, l'appartement dévoile une entrée fonctionnelle, conçue pour intégrer de futurs placards sur mesure, garantissant une organisation parfaite dès votre arrivée et distribuant astucieusement les différents espaces de vie.

Le parcours débute derrière une porte à galandage, par la salle d'eau, véritable cocon de bien-être, qui marie élégance des matériaux et une robinetterie raffinée en or brossé. L'espace y est optimisé avec une exigence de détail remarquable, incluant des toilettes et un emplacement discret pour une machine à laver encastrée, préservant ainsi toute l'esthétique de la pièce.

En poursuivant la visite, vous découvrez une belle chambre paisible et baignée de lumière grâce à sa large fenêtre et habillée d'un beau parquet chaleureux que l'on retrouve dans l'ensemble de l'appartement. Un vaste séjour lumineux, exposé Ouest, s'ouvre sur un balcon. C'est l'endroit idéal pour installer une petite table et deux chaises afin de savourer les rayons du soleil niçois en toute tranquillité. Cet espace de vie communique avec une cuisine ouverte avec une fenêtre. Moderne et fonctionnelle, elle sera achevée selon les directives du futur propriétaire.

Cet appartement est un petit bijou de rénovation intégrale (électricité, plomberie, huisseries, double vitrage, peinture et climatisation). Ici, tout a été pensé pour votre confort : un environnement extrêmement calme, une luminosité omniprésente et des prestations haut de gamme pour une expérience ''clés en main'' immédiate. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Meryl Darneau vous propose: Superbe T2 avec Terrasse à Nice !

Opportunité rare : Charmant appartement , idéal pour investissement locatif (Airbnb autorisé) ou résidence principale/secondaire.

Détails Clés :

Étage : 6ème sur 7 (avec ascenseur), grande luminosité toute la journée.

Extérieur : Terrasse Sud-Ouest pour profiter du soleil.

Potentiel : Possibilité d'ajouter une véranda de 15 m² (accord AG validé).

Prestations : Rénovation moderne, Air Conditionné, Fibre Optique.

Annexes : Cave saine.

Localisation : Proche des commerces et transports.

Ne manquez pas ce bien d'exception ! Contactez-nous pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Salas vous propose: À deux pas du Boulevard Delfino, Venez découvrir cet Appartement 3 pièces de 62 m², à rénover, situé au 3e étage d'un immeuble de 5 étages

.

Il se situe, à 50 mètres du tramway, et de Carrefour TNL et à 5 minutes à pied, de la Gare Riquier, accès rapide vers Monaco. Cet appartement bènificie d'un emplacement idéal pour les citadins et les personnes travaillant à Monaco.

Traversant Sud / Nord, ce 3 pièces offre un fort potentiel. Agencement actuel : entrée, cuisine indépendante, séjour, 2 chambres et une salle de bains. Toutes les pièces s'ouvrent sur un balcon, possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie plus convivial et moderne avec une exposition Sud.

L'immeuble fait actuellement l'objet de travaux de façade, réglés par le propriétaire actuel, pas d'appels de fonds à prévoir pour ces travaux !!

Le bien comprend en complément une CAVE.

Travaux de rénovation à prévoir. Excellente opportunité pour un projet personnalisé !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

🌟 **Un T4 de 60,87 m² à personnaliser selon vos rêves !** Découvrez cet appartement lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre histoire et vos projets. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour de 15 m² baigné de lumière grâce à une vue dégagée, invitant le soleil à danser sur vos murs toute la journée. Deux balcons de 5 m² chacun vous offrent des espaces extérieurs pour cultiver un potager urbain ou aménager un coin détente sous les étoiles. Les 3 chambres généreuses, dont certaines bénéficient de placards intégrés, promettent des nuits paisibles et des réveils en douceur. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est un terrain de jeu pour les amateurs de gastronomie, prête à être personnalisée selon vos envies culinaires. Un WC indépendant et une salle d'eau fonctionnelle complètent l'aisance du quotidien. Ce T4 libre de toute occupation est une toile blanche où votre créativité peut s'exprimer sans limites. L'état intérieur, à rafraîchir, vous offre la liberté de concevoir un intérieur qui vous ressemble. La cave de 3,88 m² est un atout précieux pour stocker vos trésors, et le stationnement extérieur ajoute une touche de praticité au quotidien. Situé au 2ème étage d'une résidence de 2 étages, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et d'un chauffage individuel pour un confort thermique sur mesure. Les parties communes, en bon état, reflètent le soin apporté à la gestion de l'immeuble. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun, un centre médical et des espaces verts pour des balades apaisantes. Les commodités essentielles sont toutes accessibles en moins de 10 minutes, tandis que les grands axes routiers et les services urbains se trouvent à moins de 15 minutes en voiture. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez dès aujourd'hui les experts de Qoridor Immobilier pour une visite privée et concrétisez votre projet. Cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjorie Capellano vous propose: Nice Saint-Roch – 3 pièces de 68m2 – Belle opportunité

Situé au cOEur du quartier recherché et en pleine évolution de Saint-Roch à Nice, dans une rue au calme à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et du tramway, cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu des années 70.

Appartement traversant se composant d'un séjour lumineux d'environ 22 m² avec climatisation réversible ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre donnant sur cour intérieure au calme, d’une seconde grande chambre d’environ 19m² avec grand placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Quelques touches de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d’en faire un véritable cocon à votre image.

L’appartement dispose également d’une cave située dans l’entrée de l’immeuble ce qui en facilite grandement son utilisation.

Possibilité d'acquérir un grand garage de 12m² (avec électricité et porte latérale coulissante) en 1er sous-sol de l'immeuble en SUS.

* Home staging photo réalisé afin de révéler tout le potentiel du bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Un jardin secret au Mont Boron – Esprit Loft

Rare sur le marché !

Découvrez ce lumineux appartement esprit loft de 35,53 m² avec terrasse-jardin de 42 m², niché au calme dans une résidence sécurisée avec gardien, au cOEur du quartier résidentiel le plus prisé de Nice.

Atouts de l’appartement

Grand séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée

Salle de bain refaite à neuf, finitions contemporaines

Dressing aménagé pour un espace pratique et élégant

Terrasse-jardin de 42 m² exposée ouest, véritable prolongement de l’espace de vie.

Résidence de standing, sécurisée et très calme

Idéal pour

Résidence principale

Pied-à-terre de prestige

Investissement patrimonial dans un quartier recherché

Un bien clé en main, où style, confort et calme se conjuguent à la perfection.

Une cave vient compléter ce lot

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe foncière: 983 Euros par an

Charges de copropriété : 113 Euros par mois

Nombre de lots dans la copropriété : 120

Honoraire charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Pesenti vous propose: 3 PIÈCES TRAVERSANT – BALCONS – CIMIEZ – RÉSIDENCE DE STANDING

Dans un environnement résidentiel recherché de Cimiez, au sein d’une résidence fermée, sécurisée avec concierge, construite dans les années 60, découvrez ce superbe 3 pièces traversant Est/Ouest en étage élevé, offrant calme, luminosité et cadre de vie privilégié.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux exposé Sud/Est ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la colline du Château, la mer au loin et les collines environnantes, de deux chambres, d’une cuisine aménagée et équipée avec loggia pouvant être aménagée en buanderie, d’une salle de douche complète et récente ainsi que de WC indépendants.

Les deux extérieurs permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, entre lever et coucher du soleil.

En très bon état général, l’appartement offre un confort moderne avec :

Climatisation réversible neuve

Fibre optique

Vidéophone

Une cave complète ce bien, ainsi qu’un stationnement collectif sécurisé au sein de la résidence.

Les + de la résidence :

• Façades ravalées en 2019

• Parties communes rénovées en 2024

• Résidence calme et bien entretenue

À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.

Luminosité, emplacement et confort… une opportunité rare sur le secteur de Cimiez.

À découvrir sans tarder. Coup de cOEur possible dès la première visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anna Bartoli vous propose: Appartement 3 pièces à vendre Nice – 56 m² – Balcon – Terrasse – Garage – Quartier résidentiel

Nice, un quartier résidentiel calme, verdoyant, recherché —

à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes Nice / Cannes.

Un appartement lumineux, ouvert sur l’extérieur.

Au 2ème étage, exposé sud-est, cet appartement de 56 m² bénéficie d’une lumière naturelle toute la journée.

Et surtout, de vrais extérieurs : un balcon et une terrasse filante pour profiter du doux climat niçois.

Le bien comprend un séjour lumineux, 2 chambres, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC indépendant, un balcon, une terrasse filante.

Des prestations complètes.

Résidence sécurisée avec digicode et interphone, ascenseur, cave privative et garage fermé — des atouts concrets qui font toute la différence au quotidien et à la revente.

Un bien en bon état, prêt à vivre. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour une résidence principale clé en main ou un investissement locatif rentable dans l’un des marchés les plus porteurs de la Côte d’Azur.

Diagnostics et documents de copropriété disponibles sur demande.

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iad France - Camille Ruff vous propose: EXCLUSIVITÉ : 3 PIECES RENOVE - AVEC EXTERIEUR - VENDU MEUBLE

NICE Avenue BORRIGLIONE

Idéalement situé avenue Borriglione, ce charmant appartement 3 pièces de 54,7 m² (loi carrez) se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble niçois.

Entièrement rénové avec soin, il offre un cadre de vie moderne, confortable et chaleureux, avec des prestations de qualité et une décoration soignée.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un séjour / salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé.

La qualité de la rénovation, le choix des matériaux et l’aménagement optimisé en font une opportunité clé en main.

Un agréable espace extérieur privatif, sous forme de terrasse en rez-de-chaussée, complète ce bien.

L' appartement est vendu meublé, parfait pour une résidence principale, pour un primo accédant ou encore pour un investissement locatif.

A noter que la copropriété autorise expressément la location saisonnière.

A VOIR SANS TARDER !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.27€ par mois (soit 687.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 231000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,06% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'un accompagnement complet, de photos professionnelles, d'un plan précis et d'une visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter sereinement.

Un véritable cocon « prêt à vivre » au cœur de l'Éco-Vallée. Offrez-vous un cadre de vie alliant modernité, clarté et confort absolu. Situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement sans aucun travaux à prévoir n'attend plus que vos valises.

L'appartement : Des espaces fluides et lumineux

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle lumière naturelle qui inonde les espaces.

L'espace de vie : Une superbe pièce à vivre, entièrement climatisée, intégrant une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée, pensée pour la convivialité.

L'extérieur (11 m²) : Le salon et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à une magnifique terrasse ensoleillée. Un espace extérieur généreux, idéal pour vos moments de détente dès les beaux jours.

L'espace nuit : Une grande chambre au calme absolu, optimisée par des rangements sur mesure.

L'espace bain : Une vaste salle de bains aux finitions contemporaines, soignée, intégrant les WC.

La Résidence & Le Quartier (L'Éco-Vallée)

Implanté dans le quartier dynamique et très recherché de Méridia, l'appartement bénéficie d'une localisation hautement stratégique, hyper-connectée :

Commodités immédiates : Commerces, écoles, parcs et complexes sportifs sont littéralement à votre porte.

Mobilité parfaite : Le tramway et les bus, situés au pied de la résidence, vous connectent en quelques minutes au centre-ville de Nice, à la Promenade des Anglais et à l'aéroport.

La copropriété : Résidence de standing aux normes PMR, dotée de jardins paysagés.

Les atouts qui font la différence

Confort thermique optimal : DPE extrêmement bien classé (B), climatisation réversible, double vitrage et VMC performante.

Sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce superbe appartement à l'esprit loft de 56,23 m² Carrez, entièrement rénové et idéalement situé dans le bas du quartier des Poètes, proche de l'université Valrose et à une minute à pied du tramway.

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété conviviale et sécurisée (digicode, interphone, gardienne à l'année), ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, appréciez la luminosité apportée par de larges fenêtres double vitrage et une double exposition, mettant en valeur un très beau parquet clair.

L'espace de vie, d'environ 40 m², bénéficie d'un agencement optimal et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des équipements de qualité. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, sans vis-à-vis, au calme absolu grâce à son orientation sur une cour intérieure fleurie à l'accès strictement réservé. Un espace rangement y est intégré pour un maximum de praticité.

La salle d'eau est équipée d'une fenêtre, d'une douche à l'italienne, d'un grand meuble double vasque et d'un espace buanderie. Les finitions soignées, avec des carreaux de faïence aux teintes minérales, apportent une atmosphère aussi apaisante que dynamique.

L'organisation intérieure est pensée pour maximiser le confort : trois mètres linéaires de placards toute hauteur dans le couloir d'entrée et un grand cagibi de 2m2 optimisent les rangements, laissant place à une circulation fluide.

Orientation idéale, espaces calmes et lumineux donnant à la fois sur une rue paisible et une cour verdoyante : vous bénéficiez d'une tranquillité rare en cœur de ville. Parking gratuit et facile dans les rues adjacentes. Une opportunité parfaite, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Les atouts majeurs :

- Emplacement stratégique, proche université, commerces et transports

- Superbes volumes

- Ambiance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoni Saporta vous propose: Hyper centre : Appartement 2 pièces à Nice proche Nice Etoile Calme absolu

Découvrez cet appartement de 45 m² . Idéal pour -résidence principale , profession libérale, ou investissement locatif.

Caractéristiques de ce bien :

-2 pièces spacieuses

-Entrée

-Cuisine séparée

-Salle de bains avec wc

Profession Libérale acceptée

Proche toutes commodités (écoles, commerces et des transports en commun)

Appartement parfait pour combiner vie professionnelle ou personnelle.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous !

N’hésitez pas à me dire si vous souhaitez d’autres modifications !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Katia Labat vous propose: Situé dans un immeuble de 1942, ce 2 pièces de 51 m² a été entièrement RÉNOVÉ en 2023.

On y trouve une entrée avec placard puis une CUISINE INDÉPENDANTE entièrement REPENSÉE lors des travaux, avec ce joli mur terracotta qui apporte du CARACTÈRE, et ce miroir qui AGRANDIT L’ESPACE qui fait déjà plus de 8m2. (Elle est VENDUE ÉQUIPÉE hors lave-linge et micro-ondes).

COTÉ NUIT, on profite d’une GRANDE CHAMBRE de 17m2 AGRÉABLE À VIVRE, avec de vrais RANGEMENTS pour éviter que tout finisse sur une chaise (on connaît !).

Et si vous ne jouez pas de piano, bonne nouvelle : il cédera, j’en suis sûre, volontiers sa place à un BUREAU, pour TÉLÉTRAVAILLER dans un ESPACE LUMINEUX.

Le SÉJOUR TRES COSY de 14 m² donne le ton avec ses 3,50 m de HAUTEUR SOUS PLAFOND… Et non, ce n’est pas un effet d’optique, c’est comme ça dans tout l’appartement.

De quoi prendre un peu de hauteur sur votre quotidien, et imaginer D’ÉVENTUELS AMÉNAGEMENTS.

La SALLE D’EAU avec WC est CONFORTABLE et FONCTIONNELLE, avec un cumulus installé en 2021.

EXPOSÉ SUD-EST, l’appartement profite d’une BELLE LUMIÈRE, il est situé au 1er étage côté cour… une COUR PARTAGÉE d’un côté dont VOUS POURREZ PROFITER, une cour d’école pas loin de l’autre — ici, ça vit en journée

DOUBLE VITRAGE, FIBRE, PORTE SÉCURISÉE 5 points : les prestations ESSENTIELLES sont au rendez-vous

La CLIMATISATION peut être envisagée, sous réserve d’installation en monobloc, « secteur patrimoine remarquable » oblige, et sous certaines conditions. À Nice, tout le monde a quelque chose à dire, même les façades !!

À ce propos, le RAVALEMENT de celle de l’immeuble A ÉTÉ VOTÉ ET DEJA PAYÉ… pour une fois, la BONNE SURPRISE arrive avant la signature !

Possibilité de reprendre une partie du mobilier selon vos besoins, pratique pour S’INSTALLER… ou pour démarrer rapidement un PROJET LOCATIF.

Et oui BONNE NOUVELLE pour les INVESTISSEURS : la LOCATION TYPE AIRBNB n’est PAS INTERDITE dans le règlement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Sigu vous propose: Appartement 2/3 pièces parfait état– Garage fermé + Cave

À Nice, dans un quartier résidentiel découvrez cet appartement 2/3 pièces rénové , niché dans un immeuble 1900 au charme typiquement niçois.

Un bien rare, alliant authenticité, optimisation des espaces et prestations de qualité.

Un appartement lumineux, élégant et parfaitement agencé

Il se compose d’un séjour accueillant avec cuisine ouverte équipée et meubles sur mesure, d’une chambre principale avec rangements intégrés, ainsi que d’une seconde pièce modulable pouvant servir de bureau, chambre d’appoint, dressing ou espace télétravail.

La salle d’eau moderne offre une douche, un meuble contemporain et des WC suspendus.

Le double vitrage et les finitions soignées apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Une grande cave

L’appartement bénéficie également d’une grande cave idéale pour le stockage.

Un bien coup de cOEur à visiter sans attendre

Rénové, lumineux, fonctionnel et vendu avec garage fermé et cave, cet appartement constitue une opportunité rare à Nice

Charges très attractives : 62 €/mois

Aucune procédure en cours

Les charges restent très attractives : 62 €/mois seulement. Copropriété bien entretenue, aucune procédure en cours.

Bien soumis au statut de la copropriété- pas de procédure en cours Nbres de lots 17. charges annuelles 774 euros

Honoraires à la charge du vendeur

DPE D

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maelle Zamolo vous propose: Appartement 2 pièces avec terrasse ensoleillée – Nice Riquier

Situé au 6ème et dernière étage avec ascenseur, ce 2 pièces lumineux exposé ouest offre une belle vue dégagée.

Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain et de WC séparés.

Vous profiterez également d’une agréable terrasse. Résidence sécurisée, fibre et chauffage central complètent ce bien.

Gave inclu

Garage en sus.

Important : les photos sont issues d’un home staging.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel.

Une belle opportunité dans un quartier recherché de Nice !

contactez moi

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Gimenez vous propose: Appartement 2/ 3 pièces à Nice -

Situé dans un quartier recherché et dynamique de Gorbella, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 58.33 m2 au 5em étage sur 7 offrant luminosité et beaux volumes.

Dès l'entrée, Vous serez séduit par une pièce de vie particulièrement spacieuse et lumineuse d'environ 29 m2 .

A l'origine cet espace comprenait une chambre de 12.41 m2 qui a été ouverte sur le séjour. Il est tout à fait possible de recréer facilement cette seconde chambre selon vos besoins.

L'appartement se compose aujourd'hui, d'un grand séjour salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.

Côté extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse de 7.78 m2 et d'un balcon.

Il y a des volets et stores bannes électriques, ainsi que du double vitrage.

Une cave vient completer ce bien.

La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie agréable.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreuses commodités : écoles, collège, lycée, commerces, et transports en commun.

A visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 4 pièces d’environ 80 m2, situé au dernier étage d’un immeuble niçois sans ascenseur.

Traversant, exposé sud-ouest, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue totalement dégagée.

Il se compose d’un séjour, deux balcons, d’une cuisine séparée semi-équipée, de trois chambres, ainsi que d’une salle d'eau et de WC indépendants.

L’appartement est en bon état général et offre un cadre de vie agréable, au calme et baigné de lumière.

Idéal Résidence principale

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