NICE CIMIEZ : Au sein d'une des résidences les plus prisées de Cimiez, à une dizaine de minutes du centre ville, remarquable appartement 4-5 pièces de 171,20 m2 en rez-de-jardin avec vaste terrasse de 75 m2 exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour / salle à manger de 44,51 m2 baigné de lumière donnant sur la terrasse, d'une somptueuse cuisine entièrement équipée, d'une chambre de maître avec sa salle d'eau et son dressing, d'une deuxième chambre avec sa salle d'eau / wc disposant d'un accès totalement indépendant et d'une troisième chambre avec salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Parfaitement entretenu et rénové, l'appartement offre de généreux volumes ainsi que des prestations haut de gamme. Deux caves complètent ce bien rare sur le marché. Possibilité d'acquérir en supplément deux places de stationnement côte […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate Nice vous présente: Splendide rez-de-jardin, situé dans un cadre idyllique à Nice, avec une vue imprenable sur la rade de Villefranche-sur-Mer. En excellent état, cet appartement 4 pièces de 172 m2, vous offre un espace de vie lumineux et confortable. Il se compose d'une cuisine moderne, d'un salon-séjour spacieux, donnant accès à la terrasse, de trois chambres avec chacune leur salle de bains. Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 270 mètres carrés, avec accès à une piscine en copropriété. Un véritable havre de paix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : NICE -Haut de Pessicart - SAINT-PANCRACE Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 60 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2017. Un bien rare qui offre un véritable esprit maison grâce à ses généreux espaces extérieurs et sa magnifique vue dégagée sur les collines niçoises. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à sa triple exposition Est, Nord et Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les larges baies vitrées prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Véritable prolongement de l'appartement, les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une terrasse de 19 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin privatif d'environ 80 m², parfaitement entretenu, avec une vue panoramique dégagée sur les collines. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Pensé pour votre confort, ce bien dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, ascenseur, accès PMR, résidence sécurisée avec digicode. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Une seconde place de stationnement est également disponible en supplément. À proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes routiers, vous rejoindrez le centre-ville de Nice en une dizaine de minutes et les plages en environ quinze minutes. Les + du bien : - Résidence de standing construite en 2017 - Appartement en excellent état - Triple exposition Est, Nord et Ouest - Jardin privatif d'environ 80 m² - Terrasse de 19 m² - Vue panoramique sur les collines - Climatisation réversible […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bellity vous propose : Appartement en rez-de-jardin à Nice. Comme une maison… Vous recherchez un appartement en rez-de-jardin à Nice ? Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 60 m², exposé plein sud, situé dans une résidence fermée et sécurisée du Bas Fabron, à proximité du tramway, des commerces, de la Promenade des Anglais, des plages et avec un accès rapide à l’aéroport. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable jardin privatif. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès direct à l’extérieur, offrant une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin. La chambre confortable est complétée par un espace bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en beau dressing. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, à des actifs en télétravail ou à des retraités actifs souhaitant profiter d’un appartement avec jardin, sans les contraintes d’une maison. Rare sur le secteur, cet appartement en rez-de-jardin réunit luminosité, extérieur et proximité des principaux points d’intérêt de Nice. Les atouts de cet appartement en rez-de-jardin : * Résidence fermée et sécurisée * Exposition plein sud * Grand jardin privatif * Séjour lumineux * Climatisation * Bureau ou dressing * Belle cave * Tramway et commerces à proximité * À quelques minutes de la Promenade des Anglais, des plages et de l’aéroport * Possibilité d’acquérir un box fermé d’environ 20 m² en supplément Certaines photos ont été valorisées par un aménagement virtuel afin d’aider les acquéreurs à se projeter. Ces visuels sont proposés à titre d’illustration et ne sont pas contractuels. Une visite vous permettra de découvrir ses volumes, sa luminosité, son agréable jardin et toute l’atmosphère qu’il dégage. Je serai ravie de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Haroun Oualli vous propose : NICE HAUT FABRON — F2 de 69 m² environ avec JARDIN de 97 m² environ avec une VUE Magnifique jusqu'à la mer + parking + cave Au cOEur du quartier prisé de Fabron, dans une copropriété sécurisée, arborée et bien tenue, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 57 m² environ prolongée d'une loggia de 12 m² environ en rez-de-jardin, avec son exceptionnelle jardin privative de près de 97 m² environ. Composition : entrée, vaste séjour avec cuisine américaine ouverte (environ 31 m² environ) donnant de plain-pied sur le jardin, une chambre, salle de bains, WC séparé et dressing. Les + Place de parking en sous sol + cave incluses Résidence avec espaces verts Libre de toute occupation — disponible immédiatement Proche commerces, écoles, transports, à 10 min de la Promenade des Anglais Charges trimestrielles : environ 400 € Prix et adresse communiqués sur demande — Visites sur rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroun Oualli EI (ID 36224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Perelman vous propose : Résidence ATYPIQUE ! Sur les hauteurs de NICE, vers le Mont BORON, et l' OBSERVATOIRE. au CALME au sein d une petite résidence privée de seulement 4 appartements, avec un JARDIN PRIVATIF de 450 m², 2 terrasses. ce rez de jardin de 89 m² habitable auquel s ajoute un studo bungalow indépendant de 18 m² avec WC et une seconde Salle d eau (accès indépendant ). soit au total : 107 m² habitables. sur un terrain sur lequel un bassin, un jacuzzi peuvent s envisager (photo projet ). Ce bien se compose d un grand séjour, 2 chambres, SDB et salle d eau, dressings, buanderie, 2 places de parking privées. et une VUE sur la baie de NICE ! À VISITER rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Perelman mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annica Josefsson vous propose : Cet appartement 4 pièces traversant situé en rez de jardin, a l'avantage de bénéficier d'une vue mer. Son extérieur de plus de 170 m² avec une immense TERRASSE entourant toutes les pièces de l’appartement, et son jardin agrémenté de citronniers, vous assure CONFORT et CONVIVIALITE pendant toute l'année. Bien entretenue et sécurisée, cette petite résidence à taille humaine, avec PISCINE, est située au CALME, dans le quartier résidentiel prisé de la Lanterne. L'espace de vie représente plus 40 m², avec une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et un séjour qui tous les deux sont prolongés par la terrasse vue mer, orientée SUD. L'espace nuit, séparé de l'espace de vie, vous offre : - suite parentale avec salle de bains et placard, accès terrasse, - deux grandes chambres avec accès terrasse, - un WC indépendant, Une 2e salle de bains avec espace buanderie est là pour vous faciliter le quotidien. Un GARAGE, très spacieux, éclairé et fermé et une cave sont inclus dans le prix. Double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Appartement idéal pour une famille, ou si on a juste besoin d'espace, adapté au télétravail (écoles, collège, commerces et des transports en commun à proximité. Aéroport et centre-ville à 15 min). Mandataire indépendant, en co-exclusivité pour cette annonce, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible, 7 / 7. On visite ? La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 391.67€ par mois (soit 4700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

// Nice – Le Port / Franck Pilatte - Parc Vigier // - Exclusivité - Dans l’une des résidences les plus confidentielles et recherchées du secteur, située sur le prestigieux boulevard Franck Pilatte, à deux pas du Port de Nice et du bord de mer, ce superbeappartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie unique mêlant élégance, confort et tranquillité.Ce 3 pièces traversant, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, bénéficie d’une configuration idéale :Exposition plein sud pour la pièce de vie, la cuisine et le jardin/terrasse d’environ 50 m², baigné de lumière.Exposition nord côté nuit, pour un confort thermique optimal dans les deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau, dont une avec WC, qui ouvrent sur terrasse d'environ 20m².Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur un espace extérieur intime, parfaitement aménagé pour profiter du climat méditerranéen en toute saison.L’ensemble est climatisé via un système gainable dernière génération, et de nombreux rangements sur mesure ont été intégrés avec soin. Une buanderie, un WC indépendant et une place de stationnement privative extérieure viennent compléter les prestations de ce bien.La résidence : - Nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, la résidence Parc Vigier offre un standing rare : - Présence d’un gardien, - Nombreux stationnements collectifs au sein de l’enceinte et d'une station de lavage, - Un accès direct à la mer et aux promenades du littoral,Une atmosphère paisible à quelques minutes à pied du Port de Nice, des plages, des restaurants et de toutes les commodités.Les atouts : - Adresse emblématique sur le boulevard Franck Pilatte. - Résidence sécurisée avec gardien. - Jardin / terrasse privatif exposé sud d’env. 50 m². - Deux chambres en suite. - Buanderie + WC indépendant. - Climatisation gainable. - Rangements sur mesure.Parking privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

NICE CIMIEZ :Nice Cimiez – À deux pas du Musée Chagall, au sein d’une belle résidence de standing et au calme absolu, découvrez ce rare appartement d’angle en rez-de-jardin surélevé, offrant un cadre de vie privilégié.Ce 3 pièces d’environ 55 m² se distingue par son extérieur exceptionnel de 172 m² : une vaste terrasse-jardin ensoleillée, agrémentée d’une cuisine d’été, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un bien unique, à mi-chemin entre appartement et villa.Entièrement rénové dans un style contemporain, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un séjour lumineux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin.L’espace nuit propose une chambre principale, une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir un garage.Le quartier de CimiezVéritable joyau résidentiel niçois, Cimiez séduit par son élégance, sa tranquillité et son environnement verdoyant. Chargé d’histoire, le quartier abrite des lieux emblématiques tels que le Musée Matisse, les arènes romaines et de somptueuses villas Belle Époque.Très recherché pour la qualité de ses établissements scolaires, son patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>