iad France - Haroun Oualli vous propose : NICE FABRON — F2 de 57 m² environ avec TERRASSE de 97 m² environ + parking + cave

Au cOEur du quartier prisé de Fabron, dans une copropriété sécurisée, arborée et bien tenue, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 57 m² environ en rez-de-jardin, avec son exceptionnelle terrasse privative de près de 97 m² environ prolongée d'une loggia de 12 m² environ.

Composition : entrée, vaste séjour avec cuisine américaine ouverte (environ 31 m² environ) donnant de plain-pied sur la terrasse, une chambre, salle de bains, WC séparé et dressing.

Les +

Climatisation réversible (pompe à chaleur)

Place de parking + cave incluses

Résidence avec espaces verts, ascenseur, gardien, interphone

Libre de toute occupation — disponible immédiatement

Proche commerces, écoles, transports, à 10 min de la Promenade des Anglais

Charges trimestrielles : environ 400 €

Prix et adresse communiqués sur demande — Visites sur rendez-vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 109 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroun […] Voir l’annonce immobilière >>

// Nice – Le Port / Franck Pilatte - Parc Vigier // - Exclusivité - Dans l’une des résidences les plus confidentielles et recherchées du secteur, située sur le prestigieux boulevard Franck Pilatte, à deux pas du Port de Nice et du bord de mer, ce superbeappartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie unique mêlant élégance, confort et tranquillité.Ce 3 pièces traversant, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, bénéficie d’une configuration idéale :Exposition plein sud pour la pièce de vie, la cuisine et le jardin/terrasse d’environ 50 m², baigné de lumière.Exposition nord côté nuit, pour un confort thermique optimal dans les deux chambres en suite, chacune avec salle d’eau, dont une avec WC, qui ouvrent sur terrasse d'environ 20m².Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur un espace extérieur intime, parfaitement aménagé pour profiter du climat méditerranéen en toute saison.L’ensemble est climatisé via un système gainable dernière génération, et de nombreux rangements sur mesure ont été intégrés avec soin. Une buanderie, un WC indépendant et une place de stationnement privative extérieure viennent compléter les prestations de ce bien.La résidence : - Nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé, la résidence Parc Vigier offre un standing rare : - Présence d’un gardien, - Nombreux stationnements collectifs au sein de l’enceinte et d'une station de lavage, - Un accès direct à la mer et aux promenades du littoral,Une atmosphère paisible à quelques minutes à pied du Port de Nice, des plages, des restaurants et de toutes les commodités.Les atouts : - Adresse emblématique sur le boulevard Franck Pilatte. - Résidence sécurisée avec gardien. - Jardin / terrasse privatif exposé sud d’env. 50 m². - Deux chambres en suite. - Buanderie + WC indépendant. - Climatisation gainable. - Rangements sur mesure.Parking privatif […] Voir l’annonce immobilière >>

NICE CIMIEZ :Nice Cimiez – À deux pas du Musée Chagall, au sein d’une belle résidence de standing et au calme absolu, découvrez ce rare appartement d’angle en rez-de-jardin surélevé, offrant un cadre de vie privilégié.Ce 3 pièces d’environ 55 m² se distingue par son extérieur exceptionnel de 172 m² : une vaste terrasse-jardin ensoleillée, agrémentée d’une cuisine d’été, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un bien unique, à mi-chemin entre appartement et villa.Entièrement rénové dans un style contemporain, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un séjour lumineux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin.L’espace nuit propose une chambre principale, une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir un garage.Le quartier de CimiezVéritable joyau résidentiel niçois, Cimiez séduit par son élégance, sa tranquillité et son environnement verdoyant. Chargé d’histoire, le quartier abrite des lieux emblématiques tels que le Musée Matisse, les arènes romaines et de somptueuses villas Belle Époque.Très recherché pour la qualité de ses établissements scolaires, son patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Lachize vous propose: Charmant 3 pièces lumineux – Quartier de l’Horloge de Cessole

Découvrez cet appartement de 3 pièces, récemment rénové avec goût, lumineux et bien agencé, il offre un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, de jolis sols mêlant parquet et carrelage contemporain.

Vous apprécierez ses deux spacieuses chambres d’environ 14 m² chacune, toutes deux revêtues de parquet, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

Une grande cave en rez-de-jardin vient compléter ce bien.

Les atouts :

Accessibilité : situé au 1er étage, l’appartement est facilement accessible sans longs escaliers.

Confort et luminosité : belles hauteurs sous plafond, grandes fenêtres en double vitrage, volets électriques, et faibles charges (environ 100 e : mois).

Espace de rangement : une cave spacieuse en rez-de-chaussée pour plus de praticité.

Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, bus et tramway, et à 10 minutes des accès autoroutiers, cet appartement combine charme, confort et emplacement privilégié.

Un bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre sur Nice.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Fleury vous propose: Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Cave - Parking (box fermé) inclus

À vendre à Nice, à proximité immédiate de la mer, du tramway et de la faculté de Carlone, cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. L’accès rapide à la voie rapide “l’Archet” facilite vos déplacements dans toute la ville.

Points forts :

•⁠ ⁠Séjour lumineux donnant sur un jardin privatif de 25 m², idéal pour profiter du soleil niçois, organiser des repas en extérieur ou se détendre au calme.

•⁠ ⁠Deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau et une chambre.

•⁠ ⁠Cuisine fonctionnelle, pratique et facilement aménageable selon vos goûts.

•⁠ ⁠Salle de douche.

Box et cave, pour un confort et un rangement supplémentaires.

Localisation :

À quelques minutes à pied de la mer et des plages

•⁠ ⁠Commerces et services à proximité immédiate

•⁠ ⁠Transports en commun : tramway et bus

•⁠ ⁠Faculté de Carlone à proximité

Cet appartement lumineux, fonctionnel et en rez-de-jardin est idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif.

Disponible immédiatement pour les visites.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 297.57€ par mois (soit 3570.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

NICE CIMIEZ : Au sein d'une des résidences les plus prisées de Cimiez, à une dizaine de minutes du centre ville, remarquable appartement 4-5 pièces de 171,20 m2 en rez-de-jardin avec vaste terrasse de 75 m2 exposée Sud-Ouest sans aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour / salle à manger de 44,51 m2 baigné de lumière donnant sur la terrasse, d'une somptueuse cuisine entièrement équipée, d'une chambre de maître avec sa salle d'eau et son dressing, d'une deuxième chambre avec sa salle d'eau / wc disposant d'un accès totalement indépendant et d'une troisième chambre avec salle d'eau et wc. Nombreux rangements. Parfaitement entretenu et rénové, l'appartement offre de généreux volumes ainsi que des prestations haut de gamme. Deux caves complètent ce bien rare sur le marché. Possibilité d'acquérir en supplément deux places de stationnement côte […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate Nice vous présente: Splendide rez-de-jardin, situé dans un cadre idyllique à Nice, avec une vue imprenable sur la rade de Villefranche-sur-Mer. En excellent état, cet appartement 4 pièces de 172 m2, vous offre un espace de vie lumineux et confortable. Il se compose d'une cuisine moderne, d'un salon-séjour spacieux, donnant accès à la terrasse, de trois chambres avec chacune leur salle de bains. Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 270 mètres carrés, avec accès à une piscine en copropriété. Un véritable havre de paix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Villa Siébel – 4 pièces d’exception avec cour privative.

Situé dans le quartier des Musiciens, cet appartement rare de 94 m² environ, en rez-de-chaussée surélevé avec rez-de-jardin, conjugue prestige historique et confort contemporain.

Une histoire prestigieuse :

Le nom de la Villa Siébel et la rue Gounod sur laquelle elle s’élève sont intimement liés. Siébel est en effet l’un des personnages de l’opéra Faust, chef-d’OEuvre du compositeur Charles Gounod (1818-1893).

Achevée en 1897, cette élégante bâtisse Belle Époque est l’OEuvre de l’architecte parisien Emmanuel Brun, qui y apposa sa signature en façade – toujours visible aujourd’hui – et y résida dès son achèvement. Commandée par Charles Brun et André Louc, la Villa Siébel incarne le raffinement de la Belle Époque et fait partie intégrante du patrimoine architectural niçois.

Restaurée dans les règles de l’art, elle offre aujourd’hui une nouvelle jeunesse, tout en préservant ses éléments patrimoniaux remarquables : moulures, cheminées, parquets en point de Hongrie.

Une distribution raffinée :

Un 4 pièces en rez-de-chaussée et rez-de-jardin, pensé comme une véritable maison de ville avec ses volumes généreux :

- Entrée élégante ouvrant sur un vaste séjour de 34 m² environ avec cheminée et 3,30 m de hauteur sous plafond.

- Salle à manger indépendante, idéale pour recevoir.

- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative.

- Extérieurs : balcon de 10 m² environ et cour privative arborée de 26 m² environ, une rareté en cOEur de ville.

- Une cave privative complète ce bien d’exception.

Belles prestations :

- Salles de bain raffinées avec faïences design et robinetterie finition or rose.

- Climatisation réversible

- Rénovation garantie décennale.

Au sein de la Villa Siébel, résidence de seulement 12 appartements, vous bénéficiez d’un emplacement exceptionnel :

- À 5 min de la Promenade des Anglais et des plages.

- À 2 pas […] Voir l’annonce immobilière >>