AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS

Monselet, vaste T2 dans résidence de standing offrant séjour avec possibilité d'ouvrir avec la cuisine, chambre avec salle d'eau privative.

Une cave et un garage fermé accompagnent le bien.

Secteur privilégié proche du centre.

DPE C

lus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Rond-point de Vannes : Au 3ème étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, ce studio en excellent état séduit par sa fonctionnalité et son confort.

Il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur un beau balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Un stationnement en sous-sol ainsi qu'un jardin de copropriété viennent compléter ce bien.

Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Camus- Guist'hau, dans un immeuble de standing , appartement T2 de 35 m2, au 1er étage, comprenant;

Entrée avec placard/buanderie (avec branchement lave linge), séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, une chambre, salle de bain avec baignoire, et WC séparé,

Appartement vendu entièrement meublé. Son excellent état général permet un emménagement ou une mise en location immédiat.

Un box, en sous sol, complète ce bien.

ON APPRECIE:

Sa localisation proche de tout (ensemble des commerces de proximité, transport , école...)

Sa localisation, son état , son standing en font un excellent produit d'investissement.

DPE: C 156 - GES: C - 30- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520 euros et 760 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre le Parc de Procé et la Place Emile Zola, au sein d'une petite copropriété ravalée en 2023, venez découvrir ce charmant appartement de type 2, entièrement rénové avec goût.

Situé au premier étage, cet appartement traversant offre une entrée desservant un agréable séjour exposé ouest, une salle de bains, des WC séparés, une chambre ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée orientée est.

Vous apprécierez également ses annexes pratiques : une cave et une place de stationnement sécurisée en extérieur complètent ce bien.

Atout supplémentaire : un contrat d'antenne signé avec FREE permet de couvrir l'intégralité des charges de copropriété.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien immobilier par vous-même !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Monselet : Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, cet appartement T2 séduit par son excellent état et son atmosphère chaleureuse.

Récemment rénové, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse exposée est, d'une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec dressing, ainsi que d'une salle de bains.

Possible d'acquérir un garage fermé en sus du prix, bénéficiant également d'un jardin de copropriété.

Fonctionnel, élégant et plein de charme, cet appartement est un véritable coup de coeur dans le très recherché quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - PROPRIÉTÉS PRIVÉES

Nantes Rond-point de Vannes / Boulevard Mesnier de Querlon

Situé au dernier étage avec ascenseur,, cet appartement T1 bis transformé en T2 saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec coin repas, ainsi qu'un espace nuit intelligemment aménagé.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien.

Atout rare : un garage possible en sous-sol vient parfaire l'ensemble.

Les + du bien :

* Dernier étage (calme et luminosité)

* Ascenseur

* Balcon

* Agencement optimisé (T2 fonctionnel)

* Garage privatif

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif !**

Prix FAI 178500 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 170 000 euros.

Performance énergétique D- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 800 euros et 1000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Patrice BERNARD, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE

FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié au coeur du quartier très recherché du parc de procé, découvrez ce bel appartement de 62 m2 situé dans une rue calme et résidentielle.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud Ouest idéal pour profiter des fins de journée ensoleillée.

La cuisine séparée et aménagée est entièrement équipée.

l' espace nuit se compose de 2 chambres, d'un dégagement avec rangement et d'une salle d'eau récente.

Appartement en excellent état lumineux et fonctionnel

En annexe, un caveau

Un bien rare dans un secteur prisé, à proximité immédiate du parc et des commodités.

Information copropriété:

un audit énergétique avec scénario BBC a été réalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans un quartier prisé et recherché, au calme et à deux pas du parc de Procé.

Niché à l'arrière du bâtiment, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous y trouverez une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre confortable, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Vous bénéficierez également de la proximité des transports en commun, avec la ligne C3 (arrêt […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - PLACE VIARME,

Emplacement stratégique pour cet appartement spacieux de type 2 de 52 m²hab, situé au dernier étage offrant à la fois un cadre de vie confortable et sécurisant !

Entrée, cuisine aménagée et fonctionnelle, agréable salon lumineux, grande chambre confortable avec rangements, une salle de bains et WC séparé, cave, deux greniers, garage à vélos.

La proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre-ville en fait un appartement idéal pour une résidence principale et/ou parfait pour un investissement locatif rentable.

Opportunité rare sur le secteur, excellent état et prêt à vivre ! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Nous vendons notre T3 traversant sans vis-à-vis avec balcon, au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété de standing, situé dans un des quartier les plus recherchés de Nantes.

L'appartement est située dans une allée privée avec plusieurs solutions pour stationner à proximité.

📐 LE BIEN

→ T3 traversant d'environ 59 m²

→ Balcon de 3 m² avec vue imprenable

→ Dernier étage avec ascenseur, calme absolu

→ Pièce de vie lumineuse de +25 m² ouverte sur le balcon

→ 2 chambres (10 m² et 12 m²)

→ Salle de douche + WC indépendant

→ Allée privée, environnement calme

🔨 VENDU AVEC UN PROJET DE RENOVATION CADRE ET CHIFFRE

Le bien est vendu avec un projet de rénovation clé en main chiffré à 52000 euros permettant de remettre le bien à neuf. Ce projet peut être adapté pour prendre en compte vos demandes

→ Un prix d’acquisition accessible

→ Un projet de rénovation clair et anticipé, avec notre équipe d'artisans rompus à l'exercice

→ La possibilité de personnaliser les finitions et matériaux selon votre goût

→ En option, un accompagnement pour la coordination des travaux, permettant de déléguer complètement le suivi du chantier

📍 EMPLACEMENT IDÉAL

→ Quartier Hauts-Pavés – l'un des secteurs les plus prisés de Nantes

→ À 200 m du tramway T3 (arrêt Félix Faure)

→ Commerces, écoles, tout à pied

⚡ CE BIEN EST FAIT POUR VOUS SI :

✔ Vous cherchez un premier achat avec de belles […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCE - Dans un immeuble de bon standing, au 3ème étage avec ascenseur,T2 rénové avec superbe terrasse de 14 m² plein ouest. Entrée, séjour 21 m² ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée et semi-équipée, chambre ouvrant sur terrasse, salle de bains, wc séparé. Cave […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCÉ

Emplacement privilégié pour cet appartement de type 2 de près de 40 m², niché dans un environnement calme et verdoyant.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée SUD-OUEST, offrant une superbe vue arborée, avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec salle d'eau privative et WC.

Le vrai plus : Un garage fermé complète ce bien, un confort rare dans le quartier.

Une opportunité à saisir rapidement !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une rue paisible, entre le parc de Procé et la place Zola, cet appartement de type 2, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse ainsi que d’une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse exposée plein ouest, bénéficiant d’une vue dégagée. L’espace nuit comprend une chambre et une salle de bain. En annexes, vous profiterez d’une grande cave et d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Quartier Procé - Rue du Calvaire de Grillaud

Cet appartement T3 de 51,29 m² situé au 1er étage d’une copropriété des années 1960 séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant.

Rénové récemment, il se compose comme suit :

- Une entrée (3,96m²),

- Un séjour (16,51m²) ouvrant sur un balcon de 2,70m² exposé Ouest,

- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (8,06m²), offrant une agréable vue sur la Chézine,

- Deux chambres (9,32m² et 10,09m²),

- Une salle d'eau (2,43m²),

- Un WC séparé,

- Un séchoir (hors surface Carrez).

En complément, le bien bénéficie d'un garage fermé dans la cour et d'une cave en sous-sol.

La copropriété dispose d’un jardin commun agréable en bord de Chézine, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant T3 rénové Lumineux, parquet ancien et vue jardin

Quartier Gaston Serpette / Rond-Point de Vannes

À la recherche de votre premier cocon à Nantes ? Cet appartement 3 pièces, niché au 3e étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), saura vous séduire par son charme de l'ancien subtilement rénové et son emplacement privilégié.

Situé dans le quartier vivant et recherché du Rond-Point de Vannes, à deux pas du boulevard Gaston Serpette, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée sur un jardin arboré.

L'appartement offre une pièce de vie chaleureuse avec parquet d'origine, cheminée décorative et hauteur sous plafond qui accentuent le cachet de l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, permet une vraie séparation des espaces. Deux chambres confortables complètent ce bien fonctionnel, idéal pour une vie à deux ou pour télétravailler sereinement.

Vous apprécierez aussi la proximité immédiate des commerces de quartier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du parc de PROCÉ, au calme dans une résidence récente avec ascenseur, venez découvrir cet agréable T2 avec balcon.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol .

La performance énergétique du logement est en C !

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Appartement T2 de 43 m² dans une belle résidence de 2015 très bien situé entre le quartier Canclaux et le parc de Procé.

Cet appartement comprend une entrée avec placard, les toilettes, un salon lumineux avec sa cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau.

Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol.

Quartier idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE NANTES quartier Hauts-Pavés au calme et au dernier étage avec ascenseur , appartement T3 à rénover d'environ 59 m2 ; possibilté également de rénovation si souhaitée avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger donnant accès sur un balcon, 2 belles chambres, salle d'eau, placards , WC. Prix estimatif des travaux pour réaliser le projet : approx 50 000 euros ;

ce bien est idéalement placé, à 2 pas du tramways (L3), à moins de 10 mn de la place Viarme et de Talensac.

Local vélos, accès au jardin de la copropriété.

Parking en option.

Plans et informations sur demande ;

Contact : Agence Vivre Ici

Martine […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES PROCÉ - LOCAL PROFESSIONNEL

Dans copropriété de 1990, au rez-de-chaussée, un local professionnel de 45 m², anciennement cabinet dentaire (installation et matériel en place pour une activité de dentiste. Le local sera vendu vide si l'acquéreur exerce une autre activité), comprenant un espace secrétariat-accueil, un espace salle d'attente et un grand bureau, WC. une grande cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Rampe d'accès à l'entrée […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Place Viarme

Maison BSR vous présente Hubert, un bel appartement de 3 pièces idéalement situé à 10 minutes à pied de la prisée Place Viarme, à proximité immédiate des commerces et au pied des transports en commun.

Ce bien traversant offre une pièce de vie lumineuse, exposée ouest, agrémentée d'une cheminée, qui lui confère tout le cachet de l'ancien, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées et d'une salle de bains avec WC.

Deux caves viennent compléter cet ensemble.

Contactez Lohan pour plus d'informations ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté rare à la vente au sein de votre cabinet Direct Home 44 !

Idéalement situé au pied du Parc de Procé, dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement au sein de la résidence récente de standing SoProcès (2016).

Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement développe 43,43 m2 habitables et bénéficie d’un balcon exposé sud-est vous permettant d’admirer le parc au quotidien.

Il est vendu avec un emplacement de stationnement couvert et sécurisé.

Au sein d’une copropriété récente de 28 lots, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

Agencement

Dès l’entrée, vous découvrez un espace séparé avec rangements intégrés, garantissant une vraie transition entre l’extérieur et la pièce de vie.

Cette entrée distribue intelligemment :

une salle de douche spacieuse aménagée et équipée (le volume peu aisément acceuillir de nouveaux rangements),

un WC indépendant,

puis l’espace de vie principal.

La pièce de vie de 21,15 m2 environ, lumineuse et parfaitement exposée, accueille une cuisine ouverte (non équipée à ce jour), offrant un bel espace à personnaliser selon vos envies.

Un espace buanderie discret complète cet ensemble fonctionnel.

Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au balcon exposé sud-est, véritable prolongement extérieur avec vue dégagée sur le parc.

La chambre indépendante de près de 12 m2, confortable et bien agencée, dispose d'un rangement intégré.

L’ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité au quotidien.

Les + du bien

Résidence de standing (2016)

Ascenseur

Stationnement couvert et sécurisé

Balcon avec vue sur le parc

Volets roulants électriques

Appartement clé en main

Excellente performance énergétique : DPE: B GES: C

Charges mensuelles : 78,84 € (incluant entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Procé, cet appartement T3 traversant vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie agréable.

Au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien offre une distribution fonctionnelle et confortable. Il se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bains.

Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée.

Pour compléter ce bien : une cave et une place de stationnement en sous-sol, des atouts précieux au quotidien.

Un appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé à proximité du parc de Procé, des commerces et des transports.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 2089 €

Nombre de lots : 39 dont 13 lots d'habitation

Réf : 6580MGA.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES/MONSELET

A vendre, un appartement ancien de type 3. idéalement situé à proximité du parc de Procé, dans une petite copropriété,. Découvrez ce charmant appartement à l'atmosphère chaleureuse et cocooning., offrant un véritable havre de paix en ville

Il se compose d ' une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, de deux chambres dont une côté verdure, . une salle de douche, WC séparés, cabanon de plain pied pour vélos. Contact Françoise Mandret. Libre fin Septembre 2026.

donne côté verdure, au calme, offrant un véritable havre de paix en ville.

Un cabanon de plain-pied complète le bien, idéal pour le […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité !NANTES PROCE - Appartement T3 en duplex au troisième étage de la résidence avec ascenseur. Le logement comprend une entrée, un séjour-kitchenette, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé, un dégagement avec placard.

L'appartement dispose d'une place […] Voir l’annonce immobilière >>