Procé

Situé dans le recherché quartier de Procé à Nantes, avec un accès rapide au centre-ville, ce magnifique appartement duplex familial de 114m2 carrez vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 1998, il offre un cadre de vie à la fois confortable et privilégié.

Dès l'entrée, un hall avec placard mène à une superbe pièce de vie d'environ 43 m2, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition idéale Sud-Est / Sud-Ouest.

Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée de 10 m2 bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse.

Un WC complète ce niveau.

A l'étage, un dégagement distribue trois chambres ainsi qu'un bureau. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, des rangements et un second WC, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec trois terrasses aux surfaces généreuses d'environ 27 m2, 24 m2 et 16,5 m2, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Ce bien est complété par un grand garage double d'environ 32 m2 ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du quartier très prisé de Monselet, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix à Nantes.

Vous profitez d'une vie de quartier idéale avec une proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires reconnus, de l'école primaire aux classes préparatoires.

Cet environnement combine parfaitement le calme résidentiel et le confort d'un quotidien tout à pied.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement de charme se distingue par des volumes et une configuration qui lui confèrent un authentique esprit de maison.

L'entrée s'ouvre sur un grand séjour et une cuisine séparée. Le premier espace nuit propose une suite parentale avec sa salle de bain et douche.

Un grand palier distribue de son côté deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau commune.

Depuis la cuisine, un bel escalier en granit mène à une charmante cour végétalisée d'environ 30 m2 à usage privatif, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cet espace extérieur donne accès à une pièce supplémentaire indépendante avec son sanitaire, idéale pour le télétravail, un atelier ou une chambre d'amis.

Un grand garage de 30 m2, directement accessible depuis la cour, ainsi que de nombreux espaces et pièces de rangement complètent ce bien rare.

Ses volumes généreux, son calme absolu et ses prestations annexes (cour et garage) en font un produit d'exception sur le secteur Monselet.

Pour planifier une visite et découvrir ce lieu de vie unique, contactez notre cabinet.

DPE: D - 211 - GES D-45 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez un quotidien où le Parc de Procé devient votre jardin...

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et verdoyants de Nantes, cet appartement traversant de 103 m² est une pépite rare. Ici, l'élégance du XIXe siècle rencontre le confort d'aujourd'hui, le tout dans un calme absolu.

Ce qui va vous séduire :

L'âme de l'ancien : Le charme opère dès l'entrée avec un parquet massif authentique, une belle hauteur sous plafond et des moulures d'époque qui confèrent à chaque pièce une atmosphère unique.

La lumière : Grâce à sa configuration traversante, l'appartement est baigné de lumière du matin au soir.

Le confort familial : Un bel espace de vie pour recevoir, et 3 chambres vastes qui offrent à chacun son espace. La cuisine, entièrement rénovée, est prête pour vos meilleurs dîners.

Le luxe rare : Un garage fermé est inclus. C’est le détail qui change tout dans ce secteur.

Un cadre de vie idéal :

Le Parc de Procé à quelques mètres, les écoles de renom à proximité immédiate, et tous les commerces de quartier accessibles à pied. C’est l’adresse parfaite pour une vie de famille sereine et urbaine.

Prêt à poser vos valises ? Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir l'atmosphère unique de ce lieu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emmanuelle Jarry - - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 940 293 798 - Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement spacieux avec vue panoramique sur les toits nantais

Résidence La Guylhomné Bd Albert Thomas, Nantes centre-ville

Un lieu de vie rare à Nantes

Situé dans la très prisée résidence La Guylhomné, au cœur d’un parc de près de 2 hectares, ce logement bénéficie d’un cadre paisible, sécurisé et verdoyant, à deux pas des commerces, transports et commodités.

L’appartement Confort & fonctionnalité

Au 4ᵉ étage avec ascenseur du bâtiment principal (Immeuble A), ce vaste appartement d’environ 158 m² se compose de :

3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail / chambre d’amis)

1 salle de bain + 1 salle d’eau

2 WC indépendants

1 cuisine + grand salon séjour lumineux

1 buanderie + 1 cellier

3 balcons couverts offrant une vue dégagée sur Nantes

1 cave + 1 box individuel motorisé

Chaque palier dessert seulement 2 appartements non mitoyens, garantissant calme et intimité.

Toutes les charges sont collectives ; seule l’électricité reste individuelle.

Vivre au cœur de Nantes

La localisation est exceptionnelle :

À proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway)

Commerces, marchés, écoles et services accessibles à pied

Accès rapide aux grands axes et à la gare

Un cadre de vie privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits

Nantes Procé, rue Monte au Ciel, beau T4 en duplex de 78 m2 loi carrez et 96 m2 au sol dans une petite copropriété .

Le bien est situé au 3ème et dernier étage et comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains etun wc séparé.

A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.

Une cave et une place de parking accompagnent le bien.

DPE D.

AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

HAUTS-PAVÉS, EXCLUSIVITÉ

Situé dans le centre-ville de Nantes, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. A dix minutes à pied de la place Viarme, à proximité de la ligne 3 du tramway, des commerces et des écoles, vous apprécierez ce quartier calme et dynamique à la fois.

Cet appartement T3 de 65 m² au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 présente une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc ainsi qu'un garage fermé. Ce bien saura combler vos besoins en espace et en confort. Cet appartement se distingue par une rénovation de qualité, son agencement fonctionnel et ses finitions soignées.

Chauffage individuel gaz et fibre optique. Aucun travaux à prévoir. A voir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans un quartier prisé et recherché, au calme et à deux pas du parc de Procé.

Niché à l'arrière du bâtiment, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous y trouverez une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre confortable, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Vous bénéficierez également de la proximité des transports en commun, avec la ligne C3 (arrêt […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES PROCE ? Résidence de la Guylhomné

Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T6 de 160 m2 situé en étage élevé et bénéficiant d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Les généreux volumes séduisent dès l'entrée avec de nombreux rangements et une vaste pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse exposée Ouest, profitant d'une vue dégagée et apaisante sur le parc arboré de la résidence. La cuisine indépendante s'ouvre quant à elle sur une seconde terrasse orientée Est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil.

L'espace nuit comprend quatre chambres, toutes avec accès terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Deux garages fermés et une cave complètent ce bien rare.

L'environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu participe pleinement à la qualité de vie offerte par cette […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - PROCE RUE LOUIS LUMIERE - T1 DE 31 m² AVEC MAGNIFIQUE VUE DEGAGEE

Hélène POUPART Consultante EFFICITY, vous propose cet appartement d'une surface de 31.m² situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée offrant une vue dégagée sur la verdure et le parc de Procé.

Ce charmant T1 d'un beau volume est constitué d'une entrée avec un grand placard, d'une belle pièce de vie idéal pour créer un espace de vie agréable et confortable et d'un coin nuit, d'un coin cuisine ouvert sur la pièce, aménagée et équipée et d'une salle de bains avec WC. Situé dans un quartier calme et prisé de Nantes, cet appartement vous offre la tranquillité recherchée tout en étant proche des commodités du quotidien. La résidence dispose d'un ascenseur facilitant l'accès aux étages et un parking extérieur sécurisé complète ce bien.

La résidence est raccordé au chauffage urbain et compris dans les charges.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique alliant confort, vue dégagée et sécurité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Place Anatole France : dans un immeuble géré par notre Cabinet, Appartement de type 3 d'une surface de 66m2 avec parking privatif.

L'appartement situé au 2ème étage de cet immeuble de 2011, offre une entrée avec wc, une pièce de vie de 27m2, un coin cuisine semi-ouvert, 2 chambres et une salle de bains.

L'appartement est en bon état général, et exposé Sud Ouest.

En sous-sol, un emplacement de stationnement privatif.

Transports à proximité : C8, Bus 26, tramway ligne 3 ; Commerces à moins de 10mn. (6.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme, au pied du Parc de Procé, cet appartement en étage élevé avec ascenseur saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur Nantes.

Il offre de beaux volumes et une distribution idéale. Vous découvrirez un spacieux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec évacuation, une arrière cuisine chauffée ainsi que trois chambres confortables. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins.

Le bien dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC dont l'un avec lave mains, offrant un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble fonctionnel.

En annexes, vous bénéficierez d’une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d’une cave. Fibre en place, menuiserie alu double vitrage, exposition plein Ouest, chauffage collectif gaz.

Les atouts de ce bien sont les suivants […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - EN FACE PARC DE PROCE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 132 m² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE

Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc entretenu et arboré à 10 min à pied du centre ville de Nantes.

Cet appartement de 132 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur la verdure environnante, saura vous séduire par son environnement exceptionnel.

La résidence offre de nombreux équipements de qualité tels qu'une piscine enterrée et chauffée, un court de tennis, un parc paysager, un salon de réception, une salle de jeux, une cave et un box fermé.

Entièrement rénové en 2022 (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures, plomberie et électricité), ce bien ne nécessite aucun travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m² offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie particulièrement agréable.

L'appartement dispose d'une cuisine moderne et équipée, de trois belles chambres dont deux ayant accès au balcon/terrasse, une salle de bain, un pièce d'eau, des toilettes séparés, deux dressings et une buanderie pour un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé

Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, et au pied du Parc de Procé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié recherché pour sa qualité de vie.

Sont inclus dans les charges de copro: le chauffage (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (compteurs d'eau individuels).

Un bien rare alliant standing, luminosité et environnement exceptionnel.

Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Procé : Parfaitement situé à deux pas du Parc de Procé, proche des écoles, des commerces et des transports, au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing récemment ravalé, cet appartement en très bon état , se distingue par ses volumes généreux, son grand balcon donnant dans un écrin de verdure et par son stationnement sécurisé.

Ce bien de qualité se compose d'une grande entrée avec placards, une double réception sur la terrasse sud-ouest, une grande cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres, salle de bains et WC.

Une grande cave de 10m2 et un parking sécurisé viennent compléter […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCES T3 DERNIER ETAGE TERRASSE - Agréable appartement T3 en dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence de 2015 très bien situé entre le quartier Canclaux et le parc de Procé.

Cet appartement comprend une entrée desservant le séjour, une cuisine séparée aménagée pouvant être ouverte sur le salon, une grande terrasse de plus de 19m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un toilette séparé.

Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes à proximité du Parc de Procé.

Appartement composé de 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.

Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le séjour permettant d'avoir une pièce à vivre de 30 m2.

L'appartement situé sur l'arrière de l'immeuble est exposé au sud et donne sur le parc de la copropriété.

Toutes les pièces ont un accès au balcon.

Copropriété de standing sécurisée en excellent état.

Garage souterrain et cave.

Commerces C3 […] Voir l’annonce immobilière >>

AU 5 ème et dernier étage avec ASCENSEUR, d'un immeuble de bonne facture, superbe rénovation d'architecte pour cet appartement de 4 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bains, nombreux BALCONS/PETITES TERRASSES.

Un garage double et […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Rond Point de Vannes :

Au dernier étage (ascenseur) d'un immeuble sécurisé, avec belle vue dégagée, agréable T3 traversant comprenant : séjour/salon ensoleillé (balcon orienté Ouest), cuisine avec placards (balcon orienté Est), 2 chambres , salle d'eau, WC séparé.

Annexe : cave, local vélo commun dans la copropriété.

Résidence raccordée récemment au réseau de chauffage urbain et équipée de répartiteurs de frais de chauffage pour individualiser les frais de chauffage (inclus dans les charges).

Proche commodités : commerces du RP de Vannes et de Sainte Thérèse, écoles, transports […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE L'immobilier à frais réduits

Quartier Monselet-Procé

Pour les amoureux du charme de l'ancien et la proximité du centre-ville et le parc de Procé.

Au sein d'un petit hôtel particulier de 1880, un grand appartement bourgeois à revisiter composé de trois charmantes belles pièces de réception, une suite parentale et une cuisine séparée.

En annexe une grande cave et un garage, travaux d'amélioration énergétique à prévoir.

Nombreuses possibilités pour ceux qui aiment recevoir ou avoir des bureaux chez soi.

DPE F

Les atouts :

- quartier calme et apprécié

- charme de l'ancien

- beaux volumes

- faibles charges de copro

- garage et cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Nicolas Mangin.

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Monselet, dans hôtel particulier avec toiture neuve, appartement T4 de caractère de 128 m² en rdc surélevé, (hsp : 3.33 m) comprenant :

Entrée 11m², salon rotonde 28 m², séjour 27 m², 2ème salon avec cheminée 27 m², cuisine aménagée 8 m² (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo), chambre 13 m², salle de bains 9 m², 2 wc, placards.

Cave 16 m² et garage 15 m².

Chauffage gaz individuel.

Bien soumis au régime […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE à NANTES (44000) Quartier Procé

Résidence sécurisée, dans un écrin de verdure, appartement de 92 m2 en bon état, grand séjour avec accès sur un balcon, cuisine séparée,aménagée et équipée, arrière cuisine, 2 chambres (3 possible), dressing, une salle d'eau, une salle de bain et wc.

Distribution agréable et jolie vue sur le parc de Procé.

Chauffage collectif avec compteur individuel

Parking en sous sol.

Bien de qualité dans un cadre verdoyant au calme absolu !

Notre agence La Folie IMMOBILIÈRE vous propose ce bien au prix de :

468 000€ Honoraires d’Agence inclus à la charge de l’acquéreur. Honoraires (4 %TTC) : 18 000 € Prix net vendeur : 450 000€ Caroline Paland - - Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre appartement T5 traversant de 134 m2 environ avec balcons, seul au 5ème et dernier étage d'une résidence proche du parc de Procé. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie, 3 chambres dont 2 grandes, 2 salles de bain […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE appartement T3 de 61 m2 environ avec balcon et place de parking sécurisée. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur face au parc de Procé.

A VENDRE appartement T2 avec balcon de 45 m2 environ au 1er étage avec ascenseur. En annexe une place de parking sécurisée. Proche du parc de Procé, cet appartement est Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Procé / Monselet

Dans une copropriété récente (2013)

Au 2ème étage avec ascenseur

Appartement T3 de 60m2 traversant Est-Ouest

En parfait état et très lumineux

Agréable pièce de vie de 27m2 donnant sur une terrasse au calme avec vue dégagée

Cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée

Espace nuit indépendant comprenant 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparés avec lave-mains

Place de parking en sous-sol

Local vélos et stationnement scooters sécurisé

DPE C

Charges incluant le chauffage et l'eau chaude

Quartier recherché, idéalement situé à 10mn à pied de la Place Viarme, du Boulevard Guist'hau et du Parc de Procé

Proche transports (arrêt de tram L3 Félix-Faure, bus 26 et […] Voir l’annonce immobilière >>