A une dizaine de minutes à pied de la place Viarme ou du Boulevard arc Guist'hau, dans un secteur recherché et résidentiel, découvrez ce vaste 4 pièces avec terrasse de 50m2.

2 stationnements sécurisés et une cave.

L’appartement se compose grande pièce de vie prolongée par une terrasse de plain pied exposée sud-ouest et au calme., idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.

Les prestations haut de gamme, le confort moderne […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Rond-point de Vannes : Au 3ème étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, ce studio en excellent état séduit par sa fonctionnalité et son confort.

Il offre une agréable pièce de vie ouvrant sur un beau balcon exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Un stationnement en sous-sol ainsi qu'un jardin de copropriété viennent compléter ce bien.

Un pied-à-terre idéal ou un investissement de qualité dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation Privilégiée, au calme sur jardin en plein centre ville, dans une copropriété standing avec ascenseur en étage élevé.

Appartement T4 aux prestations soignées de 97 m2 vous offrant un salon/séjour avec cuisine ouverte pour un total de 37 m2 prolongé par une terrasse de 28 m2 exposée sud ouest.

Deux chambres de 10 et 12 m2 ainsi qu'une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau privative et dressing.

Salle de bains et Wc séparés ainsi qu'une buanderie complètent cet appartement.

Annexes : une place de parking.

Une seconde place de parking disponible en sus de cet appartement (30 000 €).

Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, doubles expositions idéales, terrasse.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 382 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 549 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : B indice 85

classe CLIMAT : B indice 10

Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2025 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation Privilégiée, au calme sur jardin en plein centre ville, dans une copropriété standing avec ascenseur.

Appartement T4 aux prestations soignées de 104 m2 vous offrant un salon/séjour avec cuisine ouverte pour un total de 44 m2 prolongé par une terrasse de 54 m2 exposée sud ouest.

Deux chambres de plus de 10 m2 ainsi qu'une suite parentale de 17 m2 avec salle d'eau privative.

Salle de bains et Wc séparés ainsi qu'une buanderie complètent cet appartement.

Annexes : 1 cave et une place de parking.

Une seconde place de parking disponible en sus de cet appartement (30 000 €).

Chauffage individuel, sèche serviette dans la salle d'eau.

Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, doubles expositions idéales, terrasse.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 382 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : B indice 85

classe CLIMAT : B indice 10

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté rare à la vente au sein de votre cabinet Direct Home 44 !

Idéalement situé au pied du Parc de Procé, dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, découvrez ce superbe appartement au sein de la résidence récente de standing SoProcès (2016).

Situé au 2? étage avec ascenseur, cet appartement développe 43,43 m2 habitables et bénéficie d’un balcon exposé sud-est vous permettant d’admirer le parc au quotidien.

Il est vendu avec un emplacement de stationnement couvert et sécurisé.

Au sein d’une copropriété récente de 28 lots, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir.

Agencement

Dès l’entrée, vous découvrez un espace séparé avec rangements intégrés, garantissant une vraie transition entre l’extérieur et la pièce de vie.

Cette entrée distribue intelligemment :

une salle de douche spacieuse aménagée et équipée (le volume peu aisément acceuillir de nouveaux rangements),

un WC indépendant,

puis l’espace de vie principal.

La pièce de vie de 21,15 m2 environ, lumineuse et parfaitement exposée, accueille une cuisine ouverte (non équipée à ce jour), offrant un bel espace à personnaliser selon vos envies.

Un espace buanderie discret complète cet ensemble fonctionnel.

Depuis la pièce de vie, vous accédez directement au balcon exposé sud-est, véritable prolongement extérieur avec vue dégagée sur le parc.

La chambre indépendante de près de 12 m2, confortable et bien agencée, dispose d'un rangement intégré.

L’ensemble est équipé de volets roulants électriques, apportant confort et modernité au quotidien.

Les + du bien

Résidence de standing (2016)

Ascenseur

Stationnement couvert et sécurisé

Balcon avec vue sur le parc

Volets roulants électriques

Appartement clé en main

Excellente performance énergétique : DPE: B GES: C

Charges mensuelles : 78,84 € (incluant entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Ouest

T3 avec terrasse et garage

Au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce T3 de 66 m² situé dans une résidence de 2006, calme et bien entretenue.

Il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, deux chambres, salle de bain et WC séparés.

Vous apprécierez :

- DPE C

- Terrasse ensoleillée

- Calme

- Garage privatif

Un appartement confortable, lumineux et idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 de standing de 102m2 avec terrasse

Copropriété de 2024.

Entrée avec dressing

Pièce de vie avec cuisine ouverte de 44m2.

1 terrasse de 50m2.

3 chambres dont une de 14m2 et sa salle d'eau.

1 salle de bain.

1 WC séparé avec lave-main.

Cellier.

2 caves.

Local vélos.

2 parkings en sous-sol sécurisé.

Crèche en RDC

Frais de notaire OFFERTS

Points forts […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL - QUARTIER PROCE - DUPLEX T6 - ROOFTOP- 4 CHAMBRES - 128M2 au SOL ( 103M2 CARREZ) - DOUBLE GARAGE

Delphine GUIST' HAU agence EFFICITY vous propose ce magnifique appartement situé au 5ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 2012.

Vous profiterez d'une vue imprenable sur les jardins du parc de Procé ainsi qu'une perspective éblouissante grâce à la véranda PANORAMIQUE qui vous permettra selon vos envie de diner

à l'abri ou bien en extérieur avec sa baie vitrée coulissante à 180 degrés.

Edité au format DUPLEX ce vaste appartement vous offre 128m2 au sol ( 103m2 Carrez) composé de la manière suivante:

REZ DE CHAUSSEE: chambre parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse privative exposée Ouest.

pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 45m2 et terrasse exposée sud-est de 23m2.

chauffage au gaz au sol sur ce niveau.

A L' ETAGE : 3 chambres (14/15 et 19m2) et 1 salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC.

Les aménagements sur mesures des bibliothèques, placards, rangements et bureau ont été réalisés avec des matériaux de qualité.

Toutes les ouvertures sont équipées d'un filtre UV pour une meilleure isolation. Possibilité de régler le chauffage à distance.

Au sous- sol, 2 grands garages boxés et sécurisés avec possibilité d'installer une borne électrique.

Aucun travaux de prévu dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>