APPARTEMENT RECENT - T4 - 76 M² - TERRASSE - GARAGE - 44100 NANTES - PROCHE PARC DE PROCE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement récent, idéalement situé dans le quartier prisé du parc de Procé.

Cet appartement T4 de 76 m² en rez-de-jardin vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses prestations soignées.

Édifié en 2021 au sein d'une résidence de standing, le logement bénéficie d'une orientation SUD côté jardin de copropriété — sans aucun vis-à-vis — et d'une belle terrasse de 14 m² entièrement privative. La moitié de l'appartement ne possède aucun voisin à l'étage supérieur, offrant une tranquillité et une luminosité appréciables.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée Schmidt (four, plaques, lave-vaisselle, hotte), elle-même dotée d'un placard technique dissimulant discrètement la chaudière individuelle au gaz. Trois chambres de belles surfaces, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains complètent le logement.

Côté équipements, on notera : volets roulants électriques, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, VMC individuelle, thermostat programmable et visiophone. Un box fermé en sous-sol pour votre véhicule, local vélos et local poubelle viennent parfaire cet ensemble.

Accessibilité PMR garantie (rez-de-chaussée), desservi par les Chronobus C3 et C6.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Virginie Moineau - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCÉ – DUPLEX 103 m² CARREZ / 128 m² AU SOL – VUE PARC – 4 CHAMBRES – DOUBLE BOX

Delphine GUIST' HAU agence EFFICITY vous propose ce magnifique appartement situé au 5ième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing datant de 2012.

Vous profiterez d'une vue imprenable sur les jardins du parc de Procé ainsi qu'une perspective éblouissante grâce à la véranda PANORAMIQUE qui vous permettra selon vos envie de diner

à l'abri ou bien en extérieur avec sa baie vitrée coulissante à 180 degrés.

Edité au format DUPLEX ce vaste appartement vous offre 128m2 au sol ( 103m2 Carrez) composé de la manière suivante:

REZ DE CHAUSSEE: chambre parentale avec sa salle d'eau et sa terrasse privative exposée Ouest.

pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 45m2 et terrasse exposée sud-est de 23m2.

chauffage au gaz au sol sur ce niveau.

A L' ETAGE : 3 chambres (14/15 et 19m2) et 1 salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC.

Les aménagements sur mesures des bibliothèques, placards, rangements et bureau ont été réalisés avec des matériaux de qualité.

Toutes les ouvertures sont équipées d'un filtre UV pour une meilleure isolation. Possibilité de régler le chauffage à distance.

Au sous- sol, 2 grands garages boxés et sécurisés avec possibilité d'installer une borne électrique.

Aucun travaux de prévu dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Delphine Hanin - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Procé | T3 avec balcon et stationnement – vendu loué

Au coeur du très recherché quartier de Procé, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct au balcon, deux chambres, une buanderie, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Un stationnement couvert complète le bien.

L'appartement est vendu avec locataires en place, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 4 décembre 2028, et génère un loyer annuel de 8 651,88 € hors charges, soit 720,99 € HC par mois.

Un emplacement particulièrement agréable à vivre, en face du parc de Procé, a proximité du Val de Chézine, des commerces et des transports, avec un accès facile au centre-ville de Nantes.

Une opportunité patrimoniale dans un secteur recherché de Nantes, avec des revenus locatifs immédiats et fiables.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché du Parc de Procé, au calme, dans un immeuble récent de 2016 de bon standing, agréable appartement lumineux, de type 3, vendu avec LOCATAIRE EN PLACE. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, deux chambres, une buanderie, une salle de bains et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert.

Loyer annuel : 8 651,88 euros hors charges.

Idéalement placée dans un quartier à la belle qualité de vie, proche centre ville et Val de […] Voir l’annonce immobilière >>