Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet agréable appartement T2 de 38,30 m² habitables, situé au sein d’une résidence récente de 2020, dans le quartier Canclaux à Nantes.

Situé au 1er étage d’un immeuble de deux étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’une exposition Ouest, offrant une belle luminosité en fin de journée.

Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le séjour se prolonge par une loggia, idéale pour profiter des beaux jours.

Une place de parking privative complète ce bien.

Côté confort, l’appartement dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz par chaudière individuelle.

Son emplacement privilégié permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé CENSITY - LMNP Jeunes Actifs 10, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 16,64

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier historique du Château, petit duplex situé au 5? et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

D'une superficie de 31 m2 au sol (18,78 m2 Carrez), le bien s'ouvre sur une petite entrée desservant une chambre sous mansarde avec sa salle d'eau et WC.

En duplex, l'espace accueille une cuisine avec fenêtre offrant une magnifique vue dégagée sur les toits et la ville, ainsi qu'un petit coin salon mansardé et intimiste.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose un appartement 2 pièces de 41 m² (Loi Carrez) idéalement situé au cœur de Nantes, quartier République sur l'île de Nantes, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant une mise en location rapide.

Agencé avec goût, il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable séparée avec placard profond, d'une salle de bains et de WC séparés — une distribution efficace pour la vie quotidienne.

Luminosité, confort et emplacement sont les atouts majeurs : desserte tram et lignes de bus à moins de 5 minutes à pied, commerces de proximité, cafés et restaurants animant le quartier République sur l'ile de Nantes, ainsi que des écoles (architecture, fac de science...) et bords de Loire accessibles en quelques minutes (idéal pour les balades et la qualité de vie). Accès rapide à la Gare et au centre-ville, ce qui garantit une forte demande locative et une excellente revente.

Charges de copropriété maîtrisées : 60 € / mois. Taxe foncière : environ 600 € / an (estimation). Rendement locatif estimé attractif pour une surface de ce type — loyer indicatif 700–820 € / mois selon mode de location (meublé ou vide), faisant de ce bien une opportunité pertinente pour constitution de patrimoine ou premier achat.

Appartement entretenu, lumineux et prêt à valoriser soit par une location immédiate, soit par une personnalisation au goût du futur acquéreur. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet emplacement recherché à Nantes.

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Saint Félix

Situé dans le quartier recherché de St Félix, au sein d'une petite résidence au calme, en deuxième rideau, découvrez cet appartement T2 situé au 1er et dernier étage.

Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Un jardin de copropriété vient compléter cet ensemble.

A proximité des facultés, des commerces et du tramway, ce bien profite d'un emplacement privilégié.

Idéal pour un investissement locatif ou pour loger votre enfant étudiant en toute sérénité.

DPE D

Contact : Chrystèle EDET

(9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Ile de Versailles : Particulièrement recherché pour ses promenades aux bords l'Erdre, son célèbre jardin japonais et sa proximité immédiate avec les transports et le coeur de Nantes, le quartier Ile de Versailles offre un cadre de vie dépaysant et privilégié. C'est au deuxième étage d'une résidence de 2010, avec accès PMR, que se dévoile cet appartement baigné de lumière.

En très bon état, ce bien séduit par sa clarté naturelle et sa magnifique vue dégagée sur l'Erdre. L'agencement, parfaitement optimisé, propose une entrée avec placard, un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Un lieu de vie rare sur le marché, alliant adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - FOCH / CATHÉDRALE - Très bel appartement 2 pièces entièrement rénové

Situé au cœur du quartier très recherché de Foch / Cathédrale, entre le cours Saint-Pierre et le Jardin des Plantes, à deux pas de la Gare, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44 m2, plein de charme et rénové avec goût.

Situé dans une petite copropriété construite dans les années 1940, au sein d’une rue piétonne très appréciée et commerçante, cet appartement exposé sud-est se trouve au 1er étage.

Il se compose d’une grande pièce de vie de 30 m2 accueillant une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu’un espace séjour avec cheminée. La configuration permet également d’envisager la création d’un espace bureau dans son prolongement. Le tout bénéficie d’un parquet en point de Hongrie et d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

Côté nuit, vous trouverez une chambre donnant sur cour, avec salle d’eau attenante, ainsi que des WC séparés et un espace buanderie.

En annexe, une cave de 3 m2 complète ce bien.

CE QUE L’ON AIME :

Le cadre de vie et l’ambiance du quartier ;

Le charme de l’ancien et la qualité de la rénovation ;

Son agencement optimisé, sans perte d’espace.

Chauffage individuel au gaz.

Charges de copropriété : 88 € par mois, incluant la consommation d’eau froide et l’entretien des parties communes.

Aucun travaux à prévoir ni aucune procédure en cours. Copropriété sécurisée par interphone.

DPE : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du […] Voir l’annonce immobilière >>

Boulevard Pasteur - Appartement T1 bis - Idéal premier achat ou investisseur

Situé au 3ème étage d'une petite copropriété, cet appartement 34 m² au sol (23,86 carrez) constitue une opportunité idéale.

L'appartement, donnant sur cour, se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau.

L'ensemble en bon état bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un classement DPE D.

Le bien est actuellement libre et était précédemment loué 550€ / mois.

Une cave privative complète ce bien.

– DPE : classe D – 221 kWh/m²/an– Cave en annexe– Faibles surfaces faciles à louer

Prix de vente : 109 900 € frais d'agence inclus / prix de vente net vendeur 105 000€

Appartement soumis au statut de la copropriété.

Pas de procédure en cours.

Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier

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Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>