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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs
2 ch
68㎡

208 000 € (3 059 €/m²)

rue docteur rappin, 44000 Nantes

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs
2 ch
68㎡

208 000 € (3 059 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Procé - Monselet

rue docteur rappin, 44000 Nantes

NANTES - Procé

Century 21 Longchamp vous propose en exclusivité cet appartement T3 calme et lumineux, idéalement situé dans un quartier prisé de Nantes.

Au cœur du secteur recherché de Procé, rue du Docteur Rappin, découvrez ce bien de 68 m², situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution desservant un salon-séjour lumineux sur parquet, offrant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre ou un espace polyvalent selon vos besoins.

L'appartement comprend également une cuisine indépendante avec un espace buanderie / cellier attenant, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Une rénovation électrique a été effectuée en 2021, garantissant une meilleure sécurité et un confort accru au quotidien.

Un garage privatif, situé dans la cour de la résidence, permet le stationnement d'un petit véhicule, le stockage de vélos ou encore l'aménagement d'un espace atelier un véritable atout sur le secteur.

Environnement privilégié : écoles de la maternelle au collège accessibles à pied, lycée facilement desservi, commerces et services à proximité. Côté transports, accès rapide aux lignes de bus C8, 10 et 26 ainsi qu'au tramway ligne 3.

Grâce à son emplacement et à son potentiel, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple ou à un investisseur.

Contactez Thomas GOGENDEAU pour organiser votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2600.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 4594_202_2376_40188 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    208 000 € (3 059 €/m²)

    Dont 6,67% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    68 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Parquet - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 080 €
  • Copropriété :
    10 lots
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Century 21 Longchamp

61 Rte de Vannes

44000 Nantes

SIREN: 477945992

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 057 €
Par mois
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