Nantes - Viarme : A deux pas du centre-ville et du marché de Talensac, découvrez cet appartement situé dans le quartier recherché de Viarme à Nantes.

Il offre une entrée, un séjour lumineux, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

Le bien dispose également d'un jardin collectif , d'une cave et de 3 greniers, parfaits pour le rangement.

Un logement agréable, bien situé, proche des commerces et transports. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Collection Patrimoine, vous propose :

Nantes - Monselet - Dernier étage - 75 m² - Parquet massif - Vue jardin - Calme absolu - futur DPE D

Un beau potentiel de rénovation au coeur du quartier très recherché de Monselet ! Contactez-nous pour la visite virtuelle 3D !

Performance énergétique : actuellement classé G, l'appartement atteindra la classe D après réalisation des travaux d'isolation de la toiture-terrasse, prévus cette année et déjà votés et payés par la copropriété,(avec le remplacement à prévoir également des robinets thermostatiques des radiateurs), comme le confirme un DPE projeté.

Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 50, au sein d'une petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3/T4 d'environ 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sans aucune contrainte de murs porteurs, cet appartement vous permettra de repenser entièrement les espaces selon vos envies et d'optimiser chaque mètre carré.

Beaux volumes, hauteur sous plafond de 2,90 m, parquet massif et 5 grandes fenêtres qui offrent une très belle luminosité.

Autre atout rare en plein centre-ville : un calme absolu, sans vis-à-vis direct, avec une très belle vue dégagée sur les jardins et les arbres environnants.

Une grande cave saine d'environ 10 m² complète ce bien.

Côté copropriété :

Petite copropriété des années 50, très bien entretenue, avec des parties communes impeccables.

Charges d'environ 150 €/mois, chauffage inclus.

Travaux d'isolation et de réfection de l'étanchéité de la toiture-terrasse déjà votés et payés, prévus en 2026.

Pas de gros travaux de copropriété à prévoir à ce stade.

Un beau projet de rénovation, avec un véritable potentiel de coup de coeur, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes !

Ref 2598

Vincent Rispal

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE L'immobilier à frais réduits

Quartier Monselet-Procé

Pour les amoureux du charme de l'ancien et la proximité du centre-ville et le parc de Procé.

Au sein d'un petit hôtel particulier de 1880, un grand appartement bourgeois à revisiter composé de trois charmantes belles pièces de réception, une suite parentale et une cuisine séparée.

En annexe une grande cave et un garage, travaux d'amélioration énergétique à prévoir.

Nombreuses possibilités pour ceux qui aiment recevoir ou avoir des bureaux chez soi.

DPE F

Les atouts :

- quartier calme et apprécié

- charme de l'ancien

- beaux volumes

- faibles charges de copro

- garage et cave

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Nicolas Mangin.

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Procé-Monselet. Dans un bel immeuble haussmannien, découvrez ce charmant T3 traversant de 77 m², lumineux et plein de cachet. Il offre une belle pièce de vie, 2 chambres sur parquet, une cuisine et une salle de bains avec WC. Un studio aménagé au grenier et une cave complètent ce bien rare.

Prévoir rafraichissement .. Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - PROCE Situé face au Parc de Procé. Lumineux et agréable T2 de 46,75 m² au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1972. Commerces, transports et services à proximité immédiate.

il comprend une entrée avec dégagement, une cuisine indépendante équipée d'un passe-plat ouvrant sur le séjour 18,38 m² avec vue dégagée, une chambre 11,18 m² , une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

44100 NANTES -PARC DE PROCE - APPARTEMENT T3 - 75 m² - CAVE - GRENIER

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, face au parc de Procé, cet appartement rénové offre 75 m² habitables (68 m² loi Carrez) sur un seul niveau, au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

L'appartement :

Traversant et exposé ouest, il profite d'une très belle luminosité toute la journée. Dernier étage sous les greniers : aucun vis-à-vis ni voisin au-dessus.

Pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale

Deux chambres, dont une très grande

Buanderie séparée

Petit balcon en longueur, pour profiter d'un coin d'extérieur

Les prestations :

Rénovation intérieure, électricité révisée

Menuiseries PVC double vitrage

Fibre optique

Chauffage collectif au gaz de ville (chaudière de copropriété récente)

Eau chaude par chaudière individuelle au gaz

Les annexes :

Cave privative

Box fermé dans le grenier

Local vélo et local poubelle

Petit compost en copropriété

Le quartier :

Procé est un quartier résidentiel recherché, vivant et familial : commerces de proximité, crèche, école, et le parc à vos pieds. Les transports sont à deux pas, avec les Chronobus C3 et C6 à proximité.

Stationnement : pas de place privative, mais l'abonnement résident est à seulement 180 € par an.

La copropriété :

Environ 230 € de charges mensuelles, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'ascenseur, entretien des parties communes et syndic.

Un bien rare dans ce secteur : il ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Virginie Moineau […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Camus :

Idéalement situé, à deux pas du centre-ville, de la Chézine et de toutes commodités, très bel appartement de type 3 en bon état au sein d'un magnifique Hôtel Particulier de caractère impeccablement entretenu.

Ce bien de qualité, baigné de soleil et facile à vivre se compose de :

Entrée avec rangements, réception sur parquets de chêne avec cheminée et vue dégagée sur la Chézine, cuisine, deux chambres, dressing, salle de bains avec WC.

Le plus : une chambre de bonne au dessus et une grand cave. (6.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Meusnier de Querlon - A proximité des commodités, situé au 5ème et dernier étage dans un bel immeuble de style art déco avec ascenseur, je vous invite à découvrir cet appartement charmant et lumineux. Le grand couloir d'entrée distribue un salon/ salle à manger sur parquet d'origine exposé sud- ouest de 27 m2 avec une vue dégagée sur tout l'ouest de Nantes, une chambre coté cour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain. WC indépendant. Appartement largement rénové. Ce bien dispose d'une lumière traversante et d'une bonne orientation. Un local vélo, une cave et un grenier et un garage viennent avantageusement compléter ce bien. À découvrir rapidement.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2716 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - MONSELET - appartement T2 de 57 m²

Idéalement situé quartier Monselet, au sein d'un immeuble de charme et bien entretenu, cet appartement en très bon état, comprend : une entrée sur couloir desservant : salon et séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc.

De plus l'appartement dispose de plusieurs annexes, une cave, un grenier ainsi qu'un garage.

Situé boulevard Meusnier de Querlon au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée et sans vis-à-vis.

DPE : G - 392 GES : G - 103

La note du diagnostic ne reflète pas la réalité de l'usage ; elle est principalement due à deux facteurs : le chauffage au fioul collectif et l'isolation du plafond. Pour le chauffage, celui-ci est compris dans les charges de copropriété (168 €/mois); l'isolation du plafond, est budgétisée autour de […] Voir l’annonce immobilière >>