NANTES PROCÉ - LOCAL PROFESSIONNEL

Dans copropriété de 1990, au rez-de-chaussée, un local professionnel de 45 m², anciennement cabinet dentaire (installation et matériel en place pour une activité de dentiste. Le local sera vendu vide si l'acquéreur exerce une autre activité), comprenant un espace secrétariat-accueil, un espace salle d'attente et un grand bureau, WC. une grande cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Rampe d'accès à l'entrée […] Voir l’annonce immobilière >>

LE BIEN UNIQUE a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'investissement unique à Nantes, au cœur du quartier très recherché de Monselet.

Découvrez ce charmant appartement T2, d'une superficie de près de 52m2, situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une entrée spacieuse s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, le tout exposé Ouest. Vous y trouverez également une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Ce bien est vendu avec un locataire en place, dont le bail se termine en août 2027, garantissant ainsi un investissement sécurisé et sans contrainte. Pour votre confort, une place de parking sécurisée est incluse.

Loyer : 580€ + 60€ de charges.

CE QUE L'ON AIME :

- Sa localisation privilégiée en plein cœur du quartier de Monselet, à seulement quelques pas du parc de Procé.

- Son bel espace de vie lumineux de 35m2.

Informations complémentaires :

Charges mensuelles : 95€ (incluant l'entretien des parties communes).

Quote-part des parties communes générales : 820/10 000èmes.

Chauffage individuel électrique.

DPE : D. GES : B. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 070 € et 1 500 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Le prix de vente est de 199 690€ TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier procé, rue du Dr Rappin, cette appartement de 3 pièces libre à la vente se situe dans une résidence sécurisée et entretenue avec jardin, en rez-de-chaussée surélevé.

L'ensemble se compose de 4 Lots, dont un appartement composé d'une entrée, un séjour de 20m², une cuisine avec lingerie, deux chambres sur parquet, une salle d'eau et W.C.

On retrouve également une place de stationnement en sous-sol, une cave de 7m², un grenier au dernier étage.

Copropriété très agréable et conviviale, avec un espace arboré privatif propice aux repas extérieurs, local vélo et espace commun de stockage.

L'ensemble des deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Procé - Gaston Serpette.

Dans une rue calme, appartement de type 3 en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence édifiée en 1965 d'une surface Carrez de 62,51 m2.

Entrée, séjour, cuisine séparée avec séchoir, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC séparés.

Cave, grenier et parking sécurisée. Local vélos commun.

Appartement traversant, […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 traversant double balcons et un parking – Hauts-Pavés Miséricorde

En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 traversant, situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue, situé dans une petite rue calme à deux pas du cimetière miséricorde. Il se compose d'une entrée desservant, d'un côté, un salon/séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, et de l'autre, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un second balcon plus spacieux avec une vue dégagée.

La partie nuit offre deux chambres de plus de 11 m² chacune, dont une avec placard/dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande terrasse commune aux copropriétaires, idéale pour les beaux jours.

En annexe : une cave en rez-de-chaussée et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

L'appartement est idéalement placé, il se trouve à 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Felix Faure'.

Pour plus d'information, merci de prendre contact avec Madame Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 900 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE appartement T4 traversant de 67 m2 environ au 1er étage d'une petite copropriété proche du parc de Procé. Le bien comprend une entrée, trois chambres, une salle de bain, des wc séparés, un salon sur parquet, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, dans un immeuble récent de 2016 de bon standing, agréable appartement de type 3, vendu avec LOCATAIRE EN PLACE. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, deux chambres, une buanderie, une salle de bains et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert.

Loyer annuel : 8 651,88 euros hors charges.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

A la recherche de votre coup de coeur immobilier?

Dans un environnement résidentiel et calme , au pied de la promenade de la Chézine, et à moins de 10 min à pied du parc de Procé, de la place Canclaux et du boulevard Guist'hau, découvrez ce charmant appartement 2 pièces atypique, entièrement rénové et décoré avec soin.

Très lumineux, il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine dînatoire haut de gamme, d'un salon cosy et d'un coin nuit en mezzanine (pas de chambre indépendante).

Vous profiterez également d'une salle d'eau rénovée avec douche, d'un espace buanderie et d'un accès direct à un jardin commun plein de charme avec terrasse pour profitez des beaux jours.

En complément : garage attenant (rangements, vélos et deux-roues) et cave en sous-sol.

L'ensemble est en […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, découvrez un appartement T4 de 73 m² qui conjugue avec élégance confort de vie, luminosité et emplacement privilégié. Traversant et idéalement exposé plein sud, il profite d'une lumière naturelle généreuse qui sublime chaque espace tout au long de la journée.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse séduit. Le séjour de 20 m² invite aux moments de partage, tandis que les trois chambres, aux volumes harmonieux (de 10,18 m² à 11,68 m²), offrent un cadre de vie confortable, parfaitement adapté à une famille, à un couple ou à un projet mêlant vie personnelle et télétravail. La cuisine indépendante, prolongée par une buanderie, apporte une véritable fonctionnalité au quotidien. Une cave complète l'ensemble, ce qui apporte un espace de stockage toujours appréciable. Tandis que le chauffage collectif garantit un confort constant en toute saison.

Vivre aux Hauts-Pavés – Saint-Félix, c'est choisir un art de vivre particulièrement recherché. Entre les promenades le long de l'Erdre, les espaces verdoyants du parc de Procé ou de l'île de Versailles, les étals réputés des marchés de Talensac et de la place Viarme, chaque journée s'apprécie au rythme d'un quartier vivant, authentique et parfaitement connecté. Écoles reconnues, commerces de proximité, équipements culturels, infrastructures sportives et transports en commun se trouvent à quelques minutes seulement, faisant de cette adresse un équilibre rare entre sérénité résidentielle et dynamisme urbain.

Réunissant une distribution fonctionnelle, une belle luminosité et une localisation de premier ordre, cet appartement constitue une opportunité précieuse pour celles et ceux qui souhaitent investir dans un bien pérenne au sein d'un secteur emblématique de Nantes.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Procé, appartement entièrement refait à neuf en 2023 - immeuble 60 - peu de lots

en RDC haut (comme un premier étage) traversant et très lumineux, face à l'entrée du parc

pas de travaux à venir sur la copro - huisseries double vitrage PVC

électricité aux normes - chaudière à gaz récente individuelle avec production eau chaude

Entrée donnant sur le salon salle à manger plein sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée en partie (frigo, congélateur, hotte, plaques induction) et ilot central

une chambre sur jardin plein sud - une chambre au nord donnant sur rue (mais on entend rien) Sols refaits et salle d'eau toute neuve

1 garage fermé de 15 m2 en sus en fond de parcelle

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans un secteur prisé, cet agréable appartement de type 4 traversant de 75 m² offre un cadre de vie lumineux et bien agencé.

Ce bien, en très bon état, se compose d'une entrée desservant un salon, exposé SUD, sur parquet ainsi qu'une salle à manger offrant la possibilité de créer une troisième chambre. La cuisine, récente et aménagée, dispose d'une loggia attenante, tandis que l'espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Eau froide et chauffage compris dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement de type 3 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble datant de 1953 et faisant partie de la Cité des Hauts Pavés. D'une surface Carrez de 69,7 m², ce bien traversant bénéficie d'une exposition est-ouest et offre un beau potentiel d'aménagement.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose de :

- Une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée

- Une cuisine séparée, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie

- Une chambre avec placards intégrés et une deuxième chambre pouvant être facilement créée

- Une salle de bain avec WC

Deux caves complètent ce bien.

Le chauffage est assuré collectivement par le réseau de chaleur urbain.

La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau gaz.

La taxe foncière annuelle s'élève à 1 210 €.

Commodités : Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et commodités du quotidien.

Espaces verts : Le parc des Capucins est accessible à quelques minutes à pied, idéal pour profiter d'un environnement verdoyant.

Écoles : Proximité immédiate aux écoles, de la primaire au lycée.

Transports : La ligne 3 (arrêt ''Poitou'') se trouve au pied de l'immeuble.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les parties communes sont en bon état.

Les charges de copropriété s'élèvent à 698 € par trimestre et comprennent le chauffage.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Procé / Monselet

Dans une copropriété récente (2013)

Au 2ème étage avec ascenseur

Appartement T3 de 60m2 traversant Est-Ouest

En parfait état et très lumineux

Agréable pièce de vie de 27m2 donnant sur une terrasse au calme avec vue dégagée

Cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée

Espace nuit indépendant comprenant 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparés avec lave-mains

Place de parking en sous-sol

Local vélos et stationnement scooters sécurisé

DPE C

Charges incluant le chauffage et l'eau chaude

Quartier recherché, idéalement situé à 10mn à pied de la Place Viarme, du Boulevard Guist'hau et du Parc de Procé

Proche transports (arrêt de tram L3 Félix-Faure, bus 26 et C8 pour un accès direct gare)

Commerces de proximité Rond-Point de Vannes

Parce qu'il est parfois difficile de se […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de Monselet à Nantes, cet appartement de deux pièces bénéficie d'une adresse recherchée proche des commerces et des transports. Implanté dans un immeuble de standing, le bien est orienté sur l'arrière de la copropriété, garantissant un environnement calme. Avec sa surface d'environ 53 m², le logement propose un agencement fonctionnel. Le séjour communique directement avec une terrasse de près de 14 m² exposée à l'Ouest. La cuisine indépendante adjacente permet, si vous le souhaitez, l'ouverture du mur séparatif pour agrandir la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une entrée avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Procé - Monselet

Dans une résidence de 2004 parfaitement entretenue, ravalée en 2018

Appartement T2 de 52m2 en parfait état, très au calme

Situé en rez-de-jardin, dans un environnement verdoyant

Agréable pièce de vie de 28m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Ouvrant sur une terrasse de 25m² avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété

Espace nuit indépendant comprenant une chambre avec placard et une salle d'eau

WC séparés avec lave-mains

Garage sécurisé en sous-sol

Diagnostic de performance énergétique C

Environnement recherché à proximité immédiate du Parc de Procé et des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE / Nantes Rond-point de Vannes / Appartement T3 62m2 / GARAGE / ASCENSEUR / BALCON / CAVE /

Coup de coeur pour ce joli appartement dans le secteur prisé du Rond-Point de Vannes à deux pas de toutes les commodités (tramway ligne 3, bus, commerces, école, collège ...).

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres dont une avec dressing, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un balcon exposé Ouest et d'une salle d'eau . En complément vous profiterez d'un GARAGE et d'une CAVE.

Vous aimerez sans aucun doute le charme du PARQUET, les grandes ouvertures et le coté traversant Est-Ouest pour plus de LUMINOSITE, l'excellent état du bien pour une installation sereine et immédiate, la copropriété très bien tenue avec ASCENSEUR et LOCAL à VELOS mais aussi le confort du CHAUFFAGE URBAIN.

En résumé : Un cadre de vie idéal alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes à pied du parc de Procé et de la place Zola, dans un environnement pratique offrant commerces, transports et écoles à proximité, découvrez cet appartement d'environ 80 m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété.

L'entrée, équipée d'étagères pour du rangement dessert la pièce de vie coté OUEST, comprenant un salon et un espace salle à manger prolongé par la cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit est séparé et donne sur la partie arrière au calme, à l'EST. Il comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. Un balcon est accessible de la première chambre.

Pour compléter les prestations, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé, un véritable atout dans ce secteur.

Grâce à sa localisation, entre les espaces verts du parc de Procé et les commerces de la place Zola (boulangerie, presse tabac, primeur, boucher, supermarché), cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien offrant trois chambres à proximité immédiate du centre de Nantes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

A vendre au prix de 240 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété comprenant : 50 lots dont 25 lots d'habitations. 3200 euros de charges annuels comprenant chauffage (compteur individuel), eau chaude et froide.

DPE E indice 250 GES E indice 55, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage […] Voir l’annonce immobilière >>

Foncia vous propose, en exclusivité, cet agréable T2 aux volumes généreux, comprenant une entrée, dégagement, cuisine aménagée, salon/salle à manger sur belle terrasse de 18m2, large chambre avec grand placard, une salle de bains et un wc.

Un stationnement en sous-sol et une cave complètement notre proposition.

Libre au plus tard fin 2026.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE bel appartement T3 de 89 m2 environ au RDC d'une résidence de standing proche du parc de Procé. Le bien comprend 2 chambres, une cuisine équipée, un grand salon sur parquet et une salle de bain. En […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Avenue du Parc de Procé. Lumineux T4 de 88,95 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1973 actuellement en cours de ravalement.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour de 32,23 m² très lumineux bénéficiant de trois grandes fenêtres offrant une vue sur l’avenue et l’impasse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 10,42 m² avec vue sur le jardin, un dégagement desservant deux chambres de 15,10 m² et 10,36 m² au calme sur impasse, dont une avec salle d’eau attenante, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Procé - Appartement T2 de 58 m2 dans la Résidence La Guyhomné

Situé au coeur du très prisé quartier Procé, dans le cadre verdoyant et sécurisé de la résidence de standing de la Guyhomné, venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 58 m2 offrant de beaux volumes et un environnement de vie privilégié.

L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec dressing, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès à la terrasse, d'une chambre avec accès extérieur et d'une salle de bains avec WC.

Très bien agencé, cet appartement séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses terrasses, véritable prolongement des pièces de vie. Son exposition ouest permet de profiter pleinement des fins de journée dans un environnement calme et arboré.

La résidence de la Guyhomné est particulièrement recherchée pour la qualité de son cadre de vie. Implantée au coeur d'un vaste parc paysager, elle offre à ses résidents des prestations rares avec une piscine, un terrain de tennis, un service de gardien et un stationnement libre au sein de la copropriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés par le réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le superbe parc d'une résidence de standing, bel appartement type 2 d'une surface de 58 m2 comprenant :

Grande entrée, dressing, séjour sur terrasse ouest, cuisine séparée, sur terrasse, chambre sur terrasse, salle de bains avec wc.

Stationnement libre dans la résidence.

Chauffage et eau collectifs (réseau de chaleur).

Très […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE SECTEUR

Dans une résidence récente de standing de 2011 avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux T3 de plus de 52m² en très bon état

Il se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée.

Son véritable atout : un bel espace extérieur exposé ouest

Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau.

En annexe une place de parking en sous-sol.

Quartier prisé au calme, à deux pas du parc de Procé et des commerces.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Procé-Monselet superbe appartement T2, dans une petite copropriété parfaitement entretenue, comprenant;

Vaste espace de vie, avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, l'ensemble s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposé Ouest d'environ 40m2, chambre , salle de bains.

Une cave et une place de stationnement en sous sol complètent ce bien.

Chauffage individuel gaz.

Cet appartement dispose d'une situation privilégiée et sa terrasse offre un espace extérieur unique, sans vis à vis et très au calme.

DPE: D-163, GES: D -32 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 euros et 1 250 euros par an suivant Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>