À VENDRE – Studio 28 m² – Île de Nantes

Boulevard Victor Hugo, à proximité immédiate des transports, commerces et de la vie culturelle, studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Situé à l’arrière de la résidence, en second rideau, le studio bénéficie d’un environnement très calme et rassurant, à l’écart de la rue.

Il se compose d’une entrée avec placard et WC, d’une pièce de vie avec kitchenette ouverte, d’une salle de bain, le tout donnant sur un extérieur agréable.

Une cave ainsi qu’un grand local vélo facile d’accès complètent ce bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

'Un cocon lumineux perché au dernier étage, à deux pas de la Loire et du centre-ville'.

Spécial investissement locatif. Idéalement situé sur l’Île de Nantes, quartier recherché pour son cadre de vie agréable, dynamique, sa proximité immédiate avec la Loire et son accès rapide au centre-ville de Nantes.

Au sein d’une copropriété à taille humaine (10 lots), cet appartement mansardé d’environ 38 m2 Carrez (plus de 45 m2 au sol) se niche au 2ème et dernier étage, offrant une atmosphère chaleureuse et des volumes optimisés.Son vrai point fort : un type 3 cosy (avec chambre + bureau), lumineux, sans voisin au-dessus, à la rentabilité locative attractive… un petit nid douillet, calme, tout en restant au cœur d’un secteur vivant.

Un agencement harmonieux et bien pensé

Un appartement sous les toits comprenant :

Une entrée

Un salon cosy sous mansardes avec coin cuisine kitchenette ouverte

Un dégagement desservant :

Un bureau sous velux

Une chambre sous velux

Une salle de bains avec WC

En annexe : une cave privative.

Attention : logement vendu loué, avec un locataire sérieux et bon payeur en place.Bail en cours depuis le 13/10/2021 (durée 3 ans)Loyer actuel : 559.06 € dont 40 € de provision sur charges.

Les + qui font la différence

Dernier étage : personne au-dessus, calme et intimité

Appartement lumineux, volumes mansardés pleins de charme

Petite copropriété (10 lots), ambiance paisible

Charges copro maîtrisées

Originalité du bien et espaces modulables

Bon DPE : la mise à jour ADEME permet un classement automatique en D (DPE E 2022)

Chauffage individuel électrique avec consommation modérée

Travaux à prévoir à terme à la sortie du locataire (rafraîchissement), intéressant pour une logique d’optimisation patrimoniale :

changement des radiateurs

réfection des sols

rénovation cuisine et salle d’eau

mise aux normes de l’électricité

peintures et rafraîchissement général

L’avis […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement avec vue sur la Loire d'une pièce situé au 9ème étage d'un immeuble de 18 étages.

Avec une surface de 31.04 m2, cet appartement est en bon état. Beau Séjour avec coin nuit de 15.8m2. Cuisine aménagée de 6,86 m2, salle de bain et WC séparé.

Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, garantissant confort et tranquillité.

Ce bien est soumis à un bail habitation (Loi 89).

Localisé dans le secteur prisé de l'Ile de Nantes, vous serez à proximité de plusieurs points d'intérêts tels que des parcs, des boulangeries, des restaurants, ainsi que des établissements scolaires comme le Lycée polyvalent Nelson Mandela et le Conservatoire de Nantes.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier dynamique de Nantes. Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier REPUBLIQUE

Appartement au calme, RDC coté cour avec petit espace extérieure privée. Entrée avec placard , cuisine équipée (plaque induction, frigo).

Séjour très lumineux , […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant appartement sous pente de 32m², situé au 4ème étage d’un immeuble calme.

Caractéristiques :

Séjour lumineux avec kitchenette

Chambre séparée donnant sur cour, au calme

Salle de bains fonctionnelle

Appartement en bon état, lumineux et agréable à vivre, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

quartier BEAULIEU, T1 Bis offrant volumes fonctionnels et une très belle vue dégagée depuis le 15ème étage d'un immeuble de 1974 entièrement rénové par l'extérieur sur le plan énergétique et dans lequel des travaux de réfection de l'ensemble des réseaux déjà votés sont en cours. Ce bien propose, une entrée avec cellier, salle de bain et WC, un séjour-cuisine en L et une chambre (-9 m2). Un box en sous-sol est associé à cet appartement en bon état général qui conviendra parfaitement pour de l'accession ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Au deuxième étage : notre coup de cœur situé dans une copropriété des années 70, n'attend plus que vous !

Idéal pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale !

Vous serez séduits par le volume de l'espace de vie, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, sa luminosité... et d'autres atouts qui devraient vous plaire !

Cet appartement propose une entrée, une salle d'eau avec son WC.

Vous découvrirez ensuite la pièce de vie lumineuse orientée sud avec vue sur la Loire. Un coin cuisine équipé.

En annexe, l'appartement dispose d'une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble et d'une place de stationnement en extérieur, sécurisée.

Quartier résidentiel, desservi par ses transports en commun et proche de toutes commodités.

En tramway ou à vélo, vous êtes à proximité du centre-ville.

Classe Energie : D

Classe Climat : D

Charges annuelles : 1 342€

Nombre de lots de copropriété : 141 dont 53 lots d'habitation

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection patrimoine

Ile de Nantes - Bld Alexandre Millerand - T1Bis de 30m2 + Stationnement privatif

Venez découvrir cet appartement de type 1 bis en parfait état offrant la possibilité d'être transformé en appartement de type 2 avec un espace nuit indépendant (devis disponible).

Il se compose actuellement d'une entrée avec un grand placard, d'un salon séjour avec coin nuit, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant.

Profitez également d'une place de stationnement aérienne privative et sécurisée.

Chauffage, eau chaude, eau froide inclus dans les charges.

Proximité des bords de Loire , des commerces et des écoles

Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE 1er choix à frais d'agence réduits

Situé au coeur du quartier recherché Madeleine Champ de Mars à Nantes, ce studio de 31 m2 représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 1990, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec accès à un agréable balcon, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement avec placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est vendu avec un locataire en place, assurant un revenu locatif immédiat de 540 euros hors charges (580 euros charges comprises).

Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

DPE : C

Les atouts :

Emplacement central et recherché

Etage élevé avec ascenseur

Exposition sud et balcon

Locataire en place (rentabilité immédiate)

Parking sécurisé

Copropriété bien entretenue

Idéal investisseur - à visiter sans tarder !

AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS spécialiste des quartiers Madeleine Champ de Mars, CHU, Saint-donatien, Saint-Clément, Centre ville, Saint Félix, Viarme, Hauts pavés, Canclaux, Mellinet, île de Nantes, Bouffay, Graslin, Dobrée, Gare, Jardin des Plantes

Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.

Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2026

Offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un secteur dynamique et recherché de Nantes, à proximité immédiate de la place de la République, cet emplacement offre un cadre de vie idéal entre modernité et praticité. Vous profitez d'un environnement vivant avec commerces, restaurants, transports en commun (busway, tramway) et accès rapide au centre-ville comme aux grands axes. Un secteur en plein essor, très apprécié pour sa qualité de vie et son attractivité.

Situé en rez-de-jardin, ce studio entièrement rénové avec soin propose une prestation clé en main. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Il se compose :

une pièce de vie avec coin cuisine aménagée

une salle d'eau moderne avec WC

L'appartement bénéficie d'un jardin privatif d'environ 45 m2, un véritable luxe sur ce type de bien. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement disposer d'un espace extérieur en toute tranquillité.

Info complémentaire :

Local vélo dans la copropriété

Appartement vendu libre de toute occupation

Ce studio conviendra parfaitement pour :

une résidence principale

un […] Voir l’annonce immobilière >>

T1bis cosy de 34m² – Île Beaulieu – Résidence sécurisée

Un appartement T1bis de 34m² plein de charme, situé dans une résidence sécurisée sur l’Île Beaulieu, à deux pas des commerces et des transports.

Un espace bien pensé : Une pièce principale lumineuse qui fait office de salon, chambre et cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, et hotte, micro onde)

Une salle de bains spacieuse pour un confort au quotidien.

Un balcon agréable donnant sur une cour intérieure calme, idéal pour un café ensoleillé ou un moment de détente.

Sécurité et tranquillité : Résidence sécurisée pour vivre en toute sérénité.

Un quartier pratique et vivant :

Commerces […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE CITYA HOTEL DIEU : NANTES/PIRMIL - Venez découvrir cet appartement deux pièces de 49.06m², situé au 3ème étage d'une résidence réisolée par l'extérieur (BBC) avec ascenseur. Il se compose, d'une entrée, une cuisine aménagée et séparée de 10m², un séjour de 19m² avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, une chambre de 11m², une salle d'eau et des toilettes séparés.

En annexe vous disposerez d'une cave ainsi qu'une indispensable place de parking sécurisée en sous-sol.

Bien vendu loué = loyer mensuel de 527 euros + 71 euros de charges locatives. Idéal pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Type 2 - ILE DE NANTES - HOTEL DE REGION

KERMARREC HABITATION vous propose ce type 2 situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue des années 70.

Il se compose d'une entrée desservant un séjour exposé Sud-ouest, un coin nuit, une cuisine entièrement aménagée et équipée, les W.C indépendants, la salle de bain.

Vous disposez d'un local de 2 m2 sur le palier et un garage sécurisé au sous-sol.

N'attendez plus et contactez nous pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU !! A vendre Ile de Nantes - Résidence Alexandre Fourny

Résidence de 1986 – Appartement T2 d'environ 52 m2 avec loggia situé au 2ème étage

Cet appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et une loggia.

Possibilité d’acquérir une aire de stationnement dans la résidence.

Double Exposition : Nord/Sud - Classe énergie D

Résidence sécurisée avec interphone - Chauffage individuel au gaz – Fibre optique

Ravalement de façade récent.

Logement soumis au statut de la copropriété de 90 lots principaux

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 70€/mois

Frais de notaire réduits : 3 000€

Référence du logementL

Transports : proximité immédiate des lignes 2, 3, 5 et 26.

Comment déposer votre dossier de candidature ?

Vous pouvez déposer votre dossier du lundi 27 avril au 26 mai 2026 en envoyant un e-mail à l’adresse, accompagné des pièces suivantes :

Une offre d’achat (consultez notre exemple sur notre site internet)

La fiche de renseignements (consultez notre exemple sur notre site internet)

Votre avis d’imposition N-2

Une simulation bancaire (égale ou supérieure au prix de vente, datée de moins de 6 mois, émise par un organisme bancaire ou un courtier – les simulations en ligne ne sont pas acceptées)

Votre dernière quittance de loyer (pour les locataires du parc social uniquement)

Pour les gardiens d’immeuble : le dernier bulletin de salaire

Modalités et priorités

Un accusé de réception automatique vous sera envoyé pour confirmer la bonne réception de votre dossier.

Pendant le premier mois de dépôt, une priorité sera accordée aux locataires […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU !! A vendre Ile de Nantes - Résidence Alexandre Fourny

Résidence de 1986 – Appartement T2 d'environ 54 m2 avec loggia situé au 1er étage

Cet appartement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain, un WC, une loggia et une cave.

Possibilité d’acquérir une aire de stationnement dans la résidence.

Double Exposition : Nord/Sud - Classe énergie C

Résidence sécurisée avec interphone - Chauffage individuel au gaz – Fibre optique

Ravalement de façade récent.

Logement soumis au statut de la copropriété de 90 lots principaux

Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 70€/mois

Frais de notaire réduits : 3 000€

Référence du logementL

Transports : proximité immédiate des lignes 2, 3, 5 et 26.

Comment déposer votre dossier de candidature ?

Vous pouvez déposer votre dossier du lundi 11 mai au 10 juin 2026 en envoyant un e-mail à l’adresse, accompagné des pièces suivantes :

Une offre d’achat (consultez notre exemple sur notre site internet)

La fiche de renseignements (consultez notre exemple sur notre site internet)

Votre avis d’imposition N-2

Une simulation bancaire (égale ou supérieure au prix de vente, datée de moins de 6 mois, émise par un organisme bancaire ou un courtier – les simulations en ligne ne sont pas acceptées)

Votre dernière quittance de loyer (pour les locataires du parc social uniquement)

Pour les gardiens d’immeuble : le dernier bulletin de salaire

Modalités et priorités

Un accusé de réception automatique vous sera envoyé pour confirmer la bonne réception de votre dossier.

Pendant le premier mois de dépôt, une priorité sera accordée aux […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ ! Ile de Nantes - Résidence Alexandre Fourny

Résidence de 1986 - A vendre appartement T2 de 55m² au 1er étage avec loggia

Ce logement est composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et une loggia.

Possibilité d’acquérir une aire de stationnement dans la résidence.

Classe énergie : D – Logement traversant Double Exposition : Nord/Sud

Résidence sécurisée avec interphone - Chauffage individuel au gaz – Fibre optique

Logement soumis au statut de la copropriété de 90 lots principaux. Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 70€/mois

Frais de notaire réduits : 3 000€

Pas de frais d'agence

Référence du logementL

Proximité immédiate des lignes de tram 2 et 3 et des bus 5 et 26.

La vente de ce logement est soumise à des conditions de ressources et est destinée à la résidence principale uniquement, selon la règlementation de la vente HLM. Les offres d'achat doivent être reçues pendant le délai de la publicité légale à partir du 15/12/2025. Elles seront départagées selon […] Voir l’annonce immobilière >>

44200 - NANTES - CENTRE VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 47.6 m² - APPARTEMENT RDC ILE BEAULIEU/CENTRE VILLE DE NANTES

Stéphanie Leray Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 47,60 m2en rez-de-chaussée avec terrasse situé sur l'Île Beaulieu, à deux pas du centre-ville de Nantes et des transports (tram lignes 2 et 3, et C5),

Situé en rez-de-chaussée dans une résidence de 1990, ce T2 se compose d'une entrée avec placard, une cuisine à aménager et équiper de 7,14 m2, un salon-séjour de 19.34 m2, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé

Une terrasse d'environ 12 m², idéal pour profiter de l'extérieur et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Le chauffage est électrique,

taxe foncière : 1019 euros

Rafraîchissement à prévoir, parfait pour personnaliser selon vos goûts

Idéal pour un investisseur (loyer de 700 euros possible) ou un particulier recherchant une résidence principale en centre-ville.

Charges environ 600 euros/an

A visiter sans tarder ! je reste à votre disposition si vous souhaitez avoir des renseignements complémentaires !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à deux pas du Centre commercial Beaulieu et au pied des balades en bord de Loire, nous vous proposons ce type 2 offrant une vue magnifique sur la Loire.

L'appartement est vendu loué, avec un loyer annuel de 6 768 euros hors charges.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon exposé sud-est, d'une cuisine aménagée et séparée avec accès au balcon, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous profiterez également […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 de 51 m² + garage box fermé

Idéalement placé sur l'Ile de Nantes, secteur Beaulieu, proche des transports (bus, busway, gare TGV) et du centre ville, cet appartement d'une superficie de 51 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée séparée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une cave et d'un garage type box fermé en sous-sol sécurisé. A proximité immédiate des commerces, école primaire, établissements de soins et praticiens, salle de sports et transports.

Ses atouts: son état irréprochable et son bon diagnostic énergie. Le gros plus: une vue exceptionnelle sur la Loire toute proche et la ville de Nantes.

La présente annonce vise un lot principal intégré dans une copropriété de 110 lots d'habitation. Le montant des charges est d'environ 165€ mensuel (le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif, réseau de chauffage urbain, et intégré dans les charges) soit environ 1980€ annuel. Résidence fermée avec gardien. Pas de procédures en cours.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier La Joliverie route de Clisson

Appartement 1 chambre dans immeuble très moderne de 2013 situé au 3 éme étage avec ascenseur.

Place de parking sous-sol ajoute une touche de commodité rare surtout en milieu urbain. Proximité des transports.

Ce bien vous offre un espace de vie harmonieux et très lumineux.

Trés bien optimisé dés l'entrée vous y trouverez un grand espace ave un placard aménagé.

Coin cuisine ouvert sur la piéce de vie.

Une belle salle d'eau avec toilette intégré.

Plus qu'a poser vos valises.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Prix -135000- € honoraires exclus.

Honoraires de -- 7750TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier République – Spacieux T2 à rafraîchir

À proximité immédiate de l’hyper-centre, du futur hôpital et des Machines de l’Île, ce spacieux T2 offre un fort potentiel.

Situé au 3? étage sur 4 d’un immeuble actuellement en réflexion de rénovation, l’appartement se compose d’un sas d’entrée, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie traversante et lumineuse.

Vous trouverez également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau.

Clair et agréable à vivre, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.

Une visite s’impose !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement T2 parfait pour investisseur, situé rue de la petite Biesse à Nantes au sein d'un quartier fraîchement rénové en pleine expansion.

Ligne 2 de tramway à moins de 5 minutes à pied et proche de toutes commodités ainsi que des facultés.

• L'appartement est au 1ère étage d'une résidence calme composée de 3 étages. Il se compose comme suit : Une pièce à vivre ouverte sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.

• Une place de stationnement sécurisée complète ce bien.

• Frais de copropriété annuels : 475 euros

• Le bien est vendu non meublé

• Locataire en place depuis décembre 2023, loyer de 565 euros par mois

• DPE D(234) & A(7)

• Pas de procédures en cours.

• Le prix affiché […] Voir l’annonce immobilière >>

Que diriez-vous de vivre en ville tout en profitant d'un extérieur privé ? Cet appartement 2 pièces de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété soignée, pourrait bien être votre prochain chez-vous !

Nichée dans un quartier dynamique et en pleine évolution, cette adresse vous offre une qualité de vie citadine avec plusieurs avantages :

- Une belle terrasse privative de 12 m² : idéale pour vos moments de détente

- Un emplacement privilégié à deux pas du tram et des bus (arrêt Vincent Gâche), avec un accès rapide à l'hyper-centre par le pont Général Audibert.

- Deux pièces modulables à agencer selon vos envies : un salon convivial, une chambre cosy, un coin bureau... laissez libre cours à votre imagination.

- Une place de stationnement en sous-sol, un vrai plus en ville !

- Un immeuble avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite.

- Un quartier vivant, à proximité du CHU, des commerces, écoles, restaurants et services.

A noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c'est l'occasion rêvée de créer un intérieur à votre goût et parfaitement adapté à vos besoins.

Et si vous repensiez justement les espaces ?

L'agencement actuel permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte en abattant la cloison entre la cuisine et le séjour. […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Beaulieu exclusivité appartement T2 46 m2 immeuble avec ravalement par l'extérieur de 2024 rare sur NANTES, séjour sud , cuisine, chambre, cave, proche centre commercial, et Busway.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>