Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
1 ch
36㎡

119 900 € (3 331 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Île de Nantes

2 pcs
1 ch
36㎡

119 900 € (3 331 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Île de Nantes

44200 NANTES - APPARTEMENT T1 BIS – ÎLE BEAULIEU PROCHE CRAPA – BALCON - CAVE - BOX FERME - INVESTISSEMENT LOCATIF

Idéalement situé sur l'Île Beaulieu à proximité du Crapa, cet appartement se trouve au sein d'une copropriété résidentielle dotée d'un jardin de copropriété et d'espaces communs agréables. Non loin, un potager collectif complète ce cadre de vie convivial, dans un quartier calme.

Construit en 2000, ce T1 bis d'une surface d'environ 36 m² se compose d'une grande chambre, d'une pièce de vie et d'une kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau. La chambre et la pièce de vie donnent toutes deux sur un balcon. L'immeuble et l'appartement sont raccordés à la fibre optique.

Idéal pour investisseur : l'appartement est actuellement loué, la locataire étant en place depuis un peu plus de 7 ans, avec encore environ 18 mois de bail restant. Une opportunité d'investissement locatif clé en main, la disponibilité du bien pour occupation personnelle n'étant donc pas immédiate.

Loyer actuel : 530 € charges comprises.

Le bien comprend également un garage fermé (parking boxé) en sous-sol ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour ranger vélo et affaires diverses. L'immeuble compte 3 étages et 88 appartements au total dans la copropriété ; l'appartement proposé se situe au 1er étage.

Charges collectives : chauffage et eau sont inclus en charges de copropriété.

Taxe foncière : 930 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 226225 - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    119 900 € (3 331 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 110 000 €

    Dont 9,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    36 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Cave - Balcon - Interphone - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    88 lots
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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