BD BABIN CHEVAYE - Dans une résidence de standing de 2018, au premier étage, appartement de 29 m² comprenant : entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine donnant accès un balcon exposé SUD-OUEST, salle d'eau avec W.C. DPE C!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Blot Immobilier- Situé sur l'Île de Nantes, à proximité immédiate des bords de Loire, venez découvrir ce studio LOUE d'environ 20m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Ce bien, en bon état général, se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon, d'un coin nuit, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces et des bords de Loire, en fait un bien recherché offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

Le balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. Le coin nuit apporte une séparation agréable avec l'espace de séjour, tandis que la kitchenette et la salle d'eau offrent les équipements essentiels au quotidien. La place de stationnement complète l'ensemble et représente un avantage pratique dans ce secteur urbain.

Possibilité d'acquérir un autre appartement identique.

L'appartement dispose d'une place de parking en extérieur.

À visiter sans tarder !

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbrs de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Pornon vous propose : ÎLE DE NANTES – T1 meublé de 17 m² en résidence étudiante – Investissement LMNP Dans une résidence étudiante idéalement située sur l’Île de Nantes, à proximité des universités et grandes écoles, découvrez ce studio meublé de 17 m², entièrement équipé et dédié à l’investissement locatif. Un investissement offrant une rentabilité brute de 4,45 % et une gestion simplifiée grâce à un gestionnaire professionnel. - Loyer contractuel : 293 € / mois, versé par le gestionnaire, y compris en cas de vacance locative - Rentabilité brute : 4,45 % - Aucune gestion locative à assurer - Statut LMNP, permettant de bénéficier du régime fiscal avantageux et adapté à la location meublée - Bail commercial en cours jusqu’en 2029 - Résidence exploitée par un gestionnaire reconnu, présent depuis plus de 35 ans Un placement adapté aux investisseurs recherchant un investissement locatif clé en main, avec une gestion déléguée et des revenus contractuellement définis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.5€ par mois (soit 126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74900 euros. Prix hors honoraires : 69370 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,97% du prix du bien hors honoraires) : 5530 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER REPUBLIQUE

A proximité de la place, charmant studio en dernier étage, en parfait état bénéficiant d'une vue dégagée, il se compose d'une entrée, espace de vie avec kitchenette, salle d'eau avec sanibroyeur et grenier.

Proche des écoles de l'île de Nantes et du futur C.H.U. et des nombreux commerces du Boulevard de la Prairie au Duc.

Ligne de bus n°5 et n°6.

Charges de copropriété : 103 € par trimestre

Taxe foncière : 450 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Studio fonctionnel de 18,83 m2 pour étudiant ou jeune actif, implanté au cœur du quartier Beaulieu à proximité immédiate des transports, commerces et services. Situé au 1er étage avec ascenseurs d'une agréable résidence services offrant accueil, salle commune de détente, restauration et laverie, ce bien loué avec un bail commercial vous assurera des revenus réguliers et défiscalisés en LMNP. Un excellent placement pour compléter votre retraite ou créer des revenus complémentaires. Contactez-nous pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier île de Nantes/Beaulieu - Dans une résidence de 2014, au 4ème étage, appartement de type T1 de 24m² comprenant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon, salle d'eau avec WC. Une place de parking au sous-sol complète ce bien. DPE C. Vendu libre de locataire.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 de 23.44m² en LMNP situé au sein de la résidence affaire 4 étoiles 'Seven Urban Suites' qui propose de nombreux services (parking, pressing, bar/terrasse, sauna, spa, boutique cadeaux...).

L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, une vaste pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

Tout le confort dont les locataires de passage pourront avoir besoin sont au rendez-vous (télévision, téléphone, sèche-cheveux, climatisation, wi-fi...).

Tout le mobilier et la literie ont fait l'objet d'un changement courant 2025.

Vous rêvez d'un investissement locatif avec des loyers annuels garantis qu'ils soit loué ou non, d'une rentabilité de 6.4% brut d'avantages fiscaux.

Alors ce bien est fait pour vous!!!

Bail commercial courant jusqu'en 2030.

Bien non destiné à la résidence principale et secondaire.

Contactez-moi vite pour plus d'information!

Cette annonce référence 316566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019.

Prix du bien : 75 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 107

Charges prévisionnelles annuelles : 346,89 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T1 bis de 31,47 m2 situé boulevard Alexandre Millerand sur L'Ile de Nantes.

Le bien est situé au 13 ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. L'appartement a été entièrement refait en 2018.

La résidence est également sécurisée par un gardien résidant.

Un locataire est en place jusqu'à fin Novembre 2027 (loyer de 585€ charges comprises / 57€ de charges).

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec un dressing séparé.

- D'une pièce de vie orientée Est avec une vue dégagée sur La Loire.

- D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie avec un espace pour manger.

- D'une chambre semi-ouverte par une verrière sur la pièce de vie.

- D'une salle de bain.

- De toilettes séparées.

Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Une place de parking boxée est disponible en supplément.

Des places de parking extérieures sécurisées sont à disposition dans la copropriété.

Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26.

Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...).

Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain)

Les charges de copropriété s'élèvent à 356 € par trimestre comprenant de l'eau chaude/froide et le chauffage urbain collectif, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien.

La taxe foncière est de 804 €.

La copropriété compte 100 lots.

Le bien est soumis au statut […] Voir l’annonce immobilière >>