AGENCE DIRECTE NANTES,

L'immobilier à frais réduits !

Quartier Beaulieu-Mangin

Nouveauté pour investisseur en résidence étudiante rue du Bois Joli 44200 Nantes.

Bel appartement de type studio meublé rénové recemment et vendu avec gestion clés en main résidence Studéa.

Studéa est une résidence hôtelière de 150 logements, destinés principalement à des étudiants avec lieu de vie et d'échanges conviviaux.

Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles.

Studéa propose essentiellement des studios meublés, avec un agencement optimisé pour faciliter le quotidien des occupants et leur permettre de se concentrer sur leurs études : cuisine équipée, rangements fonctionnels, placards, espace bureau.

L'hôtelière Studéa propose un large choix de services intégrés comme l'accès internet illimité, surveillance vidéo, interphone, service de conciergerie 7j/7 et 24h/24, parking, etc.

Loyers de 3.125 euros annuel

DPE D

Point forts:

- résidence et gestion commerciale reconnue,

- gestion clés en main,

- proximité des commodités,

- rénovation récente,

- charges limitées,

- rentabilité brute 5.50 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite de ce bien contacter Enzo Raincé.

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Cet appartement T1 loué en LMNP (meublé avec bail commercial) est implanté au coeur du quartier Beaulieu, à proximité immédiate des transports, commerces, services et quelques minutes de la gare SNCF. Au 2ème étage avec ascenseurs, il accueille, dans un cadre agréable et adapté, étudiants et jeunes actifs. La résidence récente et en très bon état offre un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Elle propose les services suivants : accueil, laverie, salle de détente et petit déjeuner. Si vous recherchez un placement vous assurant des revenus complémentaires réguliers et une fiscalité particulièrement avantageuse, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Studio pour étudiant ou jeune actif loué avec bail commercial en meublé dans une résidence avec services idéalement située sur l'Île de Nantes. Statut LMNP, loyers garantis et réguliers et fiscalité avantageuse pour vos revenus complémentaires !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement meublé de 19 m² situé sur l'île de Nantes, Rue du Général Konrad Adenauer, proche des transports, commerces et écoles !

Véritable placement financier.

• L'appartement est composé d'une entrée qui ouvre sur une pièce à vivre avec une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC.

• Ce bien est sous bail commercial dans une résidence étudiante, en voici les informations et les avantages :

- Loyer garantie même lorsque le bien est vide !

- Rien à faire de votre côté, un gestionnaire sur place s'occupe de tout

- Loyer net d'impôt !

- Taxe foncière de 76€ par trimestre

- Charges de copropriété : 100€ / trimestre

- Loyer de 922.83€ / trimestre

• La résidence dispose d'espaces communs, d'un concierge, d'une laverie. Tout à domicile pour plus de sécurité.

• Chauffage électrique individuel.

• DPE C & A

• Le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Studio fonctionnel de 18,83 m2 pour étudiant ou jeune actif, implanté au cœur du quartier Beaulieu à proximité immédiate des transports, commerces et services. Situé au 1er étage avec ascenseurs d'une agréable résidence services offrant accueil, salle commune de détente, restauration et laverie, ce bien loué avec un bail commercial vous assurera des revenus réguliers et défiscalisés en LMNP. Un excellent placement pour compléter votre retraite ou créer des revenus complémentaires. Contactez-nous pour […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À Beaulieu, studio de 18 m² avec bail commercial en LNMP. Idéal pour investisseur souhaitant bénéficier de loyers sécurisés et défiscalisés. Résidence étudiante avec services bénéficiant d'un emplacement de choix et d'un excellent taux de remplissage. Accueil, salle de détente commune et local machines assurent au quotidien le confort des résidents.

Si vous souhaitez créer un revenu ou un complément de retraite […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté: Citylife Nantes vous propose en EXCLUSIVITE ce studio de 21 m² situé au 3ème étage avec ascenseur sur l'Ile de Nantes, au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et bénéficiant de la présence d’un gardien.

L’appartement se compose d’une entrée, d’une salle de bains avec WC et d’une pièce de vie avec kitchenette. Exposé Est, il offre un environnement agréable et fonctionnel.

Le logement est actuellement à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de le moderniser et de l’aménager selon vos envies.

À noter : aucun travaux de copropriété ne sera à prévoir pour le futur acquéreur.

D’importants travaux ont d’ores et déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le vendeur : remplacement des colonnes d’eau chaude et d’eau froide, réfection complète de l’électricité ainsi que des parties communes.

La résidence dispose également de nombreux services appréciables au quotidien : gardien, local à vélos, buanderie commune et jardin de copropriété avec potager […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 483 €

• Rentabilité : 6,40 %

• Gestionnaire : Résidhotel

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 6ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu’une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Seven Urban Suites est une résidence d’Affaires idéalement située à Nantes, sur l’île de Nantes, à proximité du centre-ville, de la Cité des Congrès, des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à environ 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique et à proximité de la gare SNCF et des lignes de tramway constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, petit-déjeuner, bar, espace bien-être avec spa, salles de séminaires, Wi-Fi, blanchisserie et parking sécurisé. La copropriété se compose de 107 appartements et studios.

A propos du gestionnaire occupant :

Résidhotel est un groupe français spécialisé dans l’exploitation de résidences hôtelières depuis plus de 30 ans, avec une vingtaine de résidences en France, reconnu […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Pornon vous propose : ÎLE DE NANTES – T1 meublé de 17 m² en résidence étudiante – Investissement LMNP Dans une résidence étudiante idéalement située sur l’Île de Nantes, à proximité des universités et grandes écoles, découvrez ce studio meublé de 17 m², entièrement équipé et dédié à l’investissement locatif. Un investissement offrant une rentabilité brute de 4,45 % et une gestion simplifiée grâce à un gestionnaire professionnel. - Loyer contractuel : 293 € / mois, versé par le gestionnaire, y compris en cas de vacance locative - Rentabilité brute : 4,45 % - Aucune gestion locative à assurer - Statut LMNP, permettant de bénéficier du régime fiscal avantageux et adapté à la location meublée - Bail commercial en cours jusqu’en 2029 - Résidence exploitée par un gestionnaire reconnu, présent depuis plus de 35 ans Un placement adapté aux investisseurs recherchant un investissement locatif clé en main, avec une gestion déléguée et des revenus contractuellement définis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.5€ par mois (soit 126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74900 euros. Prix hors honoraires : 69370 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,97% du prix du bien hors honoraires) : 5530 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 de 23.44m² en LMNP situé au sein de la résidence affaire 4 étoiles 'Seven Urban Suites' qui propose de nombreux services (parking, pressing, bar/terrasse, sauna, spa, boutique cadeaux...).

L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, une vaste pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

Tout le confort dont les locataires de passage pourront avoir besoin sont au rendez-vous (télévision, téléphone, sèche-cheveux, climatisation, wi-fi...).

Tout le mobilier et la literie ont fait l'objet d'un changement courant 2025.

Vous rêvez d'un investissement locatif avec des loyers annuels garantis qu'ils soit loué ou non, d'une rentabilité de 6.4% brut d'avantages fiscaux.

Alors ce bien est fait pour vous!!!

Bail commercial courant jusqu'en 2030.

Bien non destiné à la résidence principale et secondaire.

Contactez-moi vite pour plus d'information!

Cette annonce référence 316566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019.

Prix du bien : 75 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 107

Charges prévisionnelles annuelles : 346,89 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

Score DPE : 170 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO - Beaulieu - Idéalement situé proche du centre ville, dans le quartier Beaulieu, ce studio lumineux de 20 m² se situe au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur.

Commerces et transports à proximité.

Actuellement vendu libre d'occupant.

Produit idéal pour un investissement serein. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 158 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an.

Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de l'Île de Nantes, au 3? étage avec ascenseur, ce studio de 21,81 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif.

Idéalement situé au pied de la ligne de bus 26 et du Busway ligne 4, il bénéficie d'un accès rapide au centre-ville.

L'appartement est actuellement loué depuis mai 2025, avec aucune vacance locative, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur.

Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz de ville ainsi que l'entretien des parties communes, offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>

Pourquoi payer 100 000 € un studio en très bon état sur l'Île de Nantes alors que certains investisseurs en acquièrent pour moins de 80 000 € ?

Situé à côté de l'école d'architecture de Nantes, ce studio se trouve au 5ème étage de la résidence étudiante Montécristo, au cœur d'un quartier en plein développement, à proximité des commerces, des transports et du futur tramway. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants.

Le ravalement de façade a été voté et sera pris en charge intégralement par le vendeur.

*** Contrairement à une idée reçue et très répandue, investir en résidence étudiante peut offrir une rendement supérieure à celui d'un investissement locatif classique, notamment, entre autres, grâce à des charges beaucoup plus faibles ***

C'est précisément l'intérêt de ce bien : déjà loué, il génèrera des revenus dès son acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté , Rue René Viviani , dans immeuble récent avec ascenseur , au deuxième étage , studio d'env 21 m2 , libre à la vente , avec entrée , kitchenette , salle d'eau avec wc […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER REPUBLIQUE

A proximité de la place, charmant studio en dernier étage, en parfait état bénéficiant d'une vue dégagée, il se compose d'une entrée, espace de vie avec kitchenette, salle d'eau avec sanibroyeur et grenier.

Proche des écoles de l'île de Nantes et du futur C.H.U. et des nombreux commerces du Boulevard de la Prairie au Duc.

Ligne de bus n°5 et n°6.

Charges de copropriété : 103 € par trimestre

Taxe foncière : 450 […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Le River Side sur l'ile de Nantes

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée d'un réfrigérateur top.

Il dispose d'une salle de douche comprenant un lavabo, une douche et des WC.

Un parking souterrain complète ce bien.

Chauffage collectif, 1400euros de charges par an. TF 642euros

L'appartement est actuellement loué non meublé 425 euros CC, dont 60euros de charges incluant eau et chauffage, dans le cadre d'un bail de 3 ans, […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO QUARTIER SAINT-PASQUIER FELIX-FAURE

Appartement en bon état général au 4 étage dans la résidence le cours des Hauts-Pavés constuite en 2010 et parfaitement entretenue.

Station de tramway Félix-Faure en face.

Le bien est vendu avec une locataire en place, bail en cours

DPE D,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Enzo Raincé.

AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, […] Voir l’annonce immobilière >>

Pourquoi payer 120 000 € un studio avec Parking en très bon état sur l'Île de Nantes alors que certains investisseurs en acquièrent pour moins de 90 000 € ?

Situé à côté de l'école d'architecture de Nantes, ce studio se trouve au 6ème étage de la résidence étudiante Montécristo, au cœur d'un quartier en plein développement, à proximité des commerces, des transports et du futur tramway. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants.

Le ravalement de façade a été voté et sera pris en charge intégralement par le vendeur.

*** Contrairement à une idée reçue et très répandue, investir en résidence étudiante peut offrir une rendement supérieure à celui d'un investissement locatif classique, notamment, entre autres, grâce à des charges beaucoup plus faibles ***

C'est précisément l'intérêt de ce bien : déjà loué, il génèrera des revenus dès son acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

44200 NANTES, Dominique CHARRON vous présente ce studio idéalement situé (quartier de la République à Nantes).

Le hall d'entrée dessert une très belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec des toilettes.

Bien en copropriété comprenant 27 lots dont 18 lots d'habitation. Charges de copropriété (l'électricité et l'entretien des parties communes) : 70 euros/mois. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 840 euros.

Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 87 000 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 7 000 euros, soit un prix net vendeurs de 80 000 euros.

DPE F GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 630 euros indexées à l'année 2021. Logement F à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARRON Dominique, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARRON Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à NANTES QUARTIER REPUBLIQUE, charmant appartement d'une pièce idéal pour une personne seule ou un jeune couple ou investisseur Situé au premier étage, ce bien habitable sans travaux offre une surface de 16 m² avec une salle d'eau. Chauffage individuel électrique et isolation double PVC. .Profitez de la proximité des commerces (Biocoop, Lidl, Carrefour City), des écoles (Gustave Roch, Sainte-Madeleine La Joliverie) et des transports (Tramway Mangin, lignes 2 et 3). Quartier dynamique de l'Île de Nantes, à deux pas des parcs […] Voir l’annonce immobilière >>

[ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – ] // NANTES – Cœur de l’Île de Nantes

Investissez en nue-propriété dans une résidence étudiante nouvelle génération, idéalement située au cœur du quartier République, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l’Île de Nantes.

Grâce à une décote immédiate de 37 % (taux de nue-propriété : 63 %), vous achetez un bien à moindre coût, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant confié à La Nantaise d’Habitations, acteur historique du logement et garant d’une gestion durable.

Campus Néo Loire, une résidence pensée pour les étudiants et jeunes actifs qui propose 36 studios meublés de 17 à 25 m², fonctionnels et optimisés : espace nuit et espace de travail, rangements aménagés, salle d’eau privative, local vélos…

Située au cœur de l’Île de Nantes, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, au contact direct des principaux pôles d’enseignement : Faculté de médecine et de pharmacie, École Nationale Supérieure d’Architecture, Campus santé et futur CHU.

La mobilité est optimale avec le tramway (lignes 2 & 3), le Busway, de nombreux services et commerces, et un accès rapide au centre historique.

À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine.

Campus Néo Loire : une […] Voir le programme immobilier neuf >>

EXCLUSIVITE : Le Cabinet Biens à Nantes vous invite à découvrir ce charmant appartement T1bis de 26 m2, situé au premier étage d'une petite copropriété récemment rénovée dans ses parties communes, à deux pas des lignes de tramway 2 et 3 ainsi que des commerces de quartier.

Belle opportunité, il comprend une entrée avec placard, un coin cuisine récemment aménagé et équipé, un séjour exposé à l'ouest avec mezzanine, une salle d'eau et des WC séparés. Emplacement idéal pour ce T1bis […] Voir l’annonce immobilière >>

Ile de NANTES - En exclusivité. Résidence de 2007 proche du centre ville et de l'H Arena. Studio fonctionnel de 19.4m² comprenant entrée, une pièce principale avec placard et cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau, wc. Charges annuelles: 480€ eau froide comprise.

SES ATOUTS

- Proche centre ville et de l'H ARENA

- Très bon état général

Copropriété de 80 lots d'habitation.

Prix: 89.900€

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO AVEC BALCON, PARKING

Square Habitat vous présente ce studio situé sur le secteur de l'ile de Nantes, à proximité des Bords de Loire et des transports.

Ce studio est vendu avec un locataire, il se situe dans une résidence parfaitement entretenue, au dernier étage avec […] Voir l’annonce immobilière >>