Situé au 3 étage d’une résidence agréable sur l’Île de Nantes, cet appartement en duplex séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.Au premier niveau :

Une entrée avec WC indépendant

Une buanderie pratique

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée

Espace salon et salle à manger convivial

Accès à un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant un véritable lieu de partage.

À l’étage :

Deux chambres confortables et lumineuses

Une salle de bain

Un second WC

Appartement bien agencé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Emplacement recherché, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - BEAULIEU

Situé au 7ème étage, ce bel appartement offre une vue exceptionnelle sur la Loire et bénéficie d'une exposition Sud qui le rend particulièrement lumineux tout au long e la journée.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie (salon séjour) de 37 m2 ouverte sur une loggia fermée avec panorama sur la Loire, d'une cuisine aménagée/équipée avec cellier, ainsi qu'un coin nuit confortable comprenant deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. De nombreux rangements complètent l'ensemble, offrant un espace fonctionnel et organisé.

Chauffage compris dans les charges ( chauffage urbain)

Prestations complémentaires: Parking sous-sol sécurisé ,cave et local vélos.

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter Chrystèle

(5.56 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté BRAS Immobilier - SYNDIC de cet immeuble - RARE SUR LE SECTEUR - Au pied du centre commercial BEAULIEU, nous vous proposons ce bel appartement d'environ 97 m2 habitables, niché au dernier étage (15ème) afin de vous faire profiter d'une magnifique vue sur la Loire et sur Nantes.

Dans une résidence de standing, avec gardien, venez remettre au goût du jour ce bien et profiter d'un environnement dynamique et idéal pour votre famille.

Le logement comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un espace cuisine indépendant, un double salon/séjour (possibilité de créer une 4ème chambre) et sa loggia, un espace nuit de 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie.

En sous-sol, un garage fermé (box) et une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - QUARTIER ILE DE NANTES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE, BOX, ASCENSEUR - PROCHE PALAIS DE JUSTICE - EXCELLENTES PRESTATIONS

Dorothée Vercken vous propose cet appartement de 74 m² idéalement situé à proximité du Palais de justice, du pont Anne de Bretagne, de la Loire et de la Passerelle Victor Schoelcher.

Ce bien de 3 pièces offre un séjour spacieux de 31 m², deux chambres confortables avec placard, une belle terrasse avec une vue Loire exposé ouest pour profiter des beaux jours. Cet appartement traversant assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est en très bon état.

Un box en sous-sol sécurisé permet de stationner sa voiture en toute sécurité.

Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, vous bénéficierez de la proximité des transports en commun tels que les bus 1B, 5, 26 et le nouveau tram.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement proche de toutes les commodités.

Contactez Dorothée Vercken dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de 74m2 au premier étage d’une résidence de 2008 avec terrasse et box fermé. Il est situé à proximité du Palais de Justice et du futur arrêt « Parc des Chantiers » des tramways 6 et 7 (2027). Il est composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie de 30m2 (parquet neuf en bambou). Deux chambres avec placard, salle de bains et wc séparés.

Nombre de lots : 190 dont 97 principaux.

Charges annuelles : 1380€. DPE réalisé le 14/09/2022.

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Nantes Quartier familial Beaulieu

Rue Pitre de L'isle du Dreneuc

Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif de type colocation, ce duplex de 101,74 m² Carrez se situe aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur dune résidence calme et parfaitement entretenue. Il offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des belles promenades le long de la Loire.

Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec placard, une pièce annexe idéale pour une buanderie, puis une belle pièce de vie chaleureuse sur parquet, avec cuisine ouverte aménagée autour d'un îlot central. Un espace attenant permet également l'aménagement d'un bureau selon vos besoins. Un petit balcon côté cour prolonge agréablement cet espace convivial. Une chambre ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le chauffage est collectif. La copropriété a bénéficié d'un ravalement récent, ainsi que d'un démoussage récent de la toiture, des éléments rassurants pour les futurs acquéreurs. Autre atout appréciable : l'appartement ne dispose d'aucun voisin sur le palier, offrant davantage de calme et d'intimité.

Une cave située sur le palier, une place de parking en sous-sol (boxable) ainsi qu'un local à vélos viennent compléter l'ensemble.

Cet appartement aux allures de maison séduit par son environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES MACHINES DE L'ILE - T3 avec balcon et parking.

KERMARREC HABITATION vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 situé au 4ème étage d'un immeuble de 2013. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le côté nuit se compose de deux chambres, une salle de bain, WC séparés.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

Emplacement idéal proche du la future ligne de tram, du CHU et des bords de Loire.

Logement disponible en janvier 2027 au plus tard.

Il est précisé qu'une procédure est en cours visant l'aspect technique de l'ancienne chaudière de la copropriété. Toutefois, celle-ci a été remplacée par une chaudière neuve en 2023. Le syndic et l'ensemble des copropriétaires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement VUE LOIRE de 95m² avec 3 chambres (possibilité 4) et un grand salon très lumineux.

Balcons autour de l'appartement.

Situé sur les bords de Loire sur l'île de Nantes, proche Mangin Beaulieu, cet appartement saura vous séduire par son agencement, son exposition SUD et sa vue Loire ! Il se situe au 5ème étage avec ascenseur.

Après une remise à votre goût, vous ferez de ce logement un vrai cocon.

Bus et commerces à proximité à pied.

Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges de copropriété.

Local vélo

Un Box fermé au RDC complète ce bien.

Travaux de rénovation BBC de la copropriété + huisseries, qui […] Voir l’annonce immobilière >>

44200 NANTES - ÎLE DE NANTES - T3 MODERNE DE 2024 - 65m² - LOGGIA & PARKING

DPE PERFORMANT – FAIBLES CHARGES – IDÉAL JEUNES ACTIFS & INVESTISSEURS

Stéphanie PETIT et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

En plein cœur de l'Île de Nantes, un quartier en plein essor (à deux pas du futur CHU et de la place de la République), découvrez ce superbe T3 de 65m². Situé au 1er étage surélevé d'une résidence récente de standing, sécurisée et avec ascenseur, il offre le parfait compromis : le calme sans le vis-à-vis de la rue.

LES POINTS FORTS ''ANTI-CRISE'' & CONFORT :

•Économies au quotidien : Bâtiment récent doté d'un excellent DPE (factures d'énergie maîtrisées, aucune interdiction de louer) et d'une Taxe Foncière économique, un vrai plus sur le marché nantais actuel !

•Le cachet de l'ancien, le confort du récent : Dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet massif et une belle hauteur sous plafond de 2,70m.

•Luminosité : Une exposition Sud-Est avec une belle lumière naturelle.

DES ESPACES DE VIE OPTIMISÉS :

•Pièce de vie (28m²) : Un séjour convivial avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des éléments de qualité (lave-vaisselle, lave-linge, plaques, fours).

•La Loggia (7m²) : Un véritable espace extérieur abrité et au calme. Parfait pour aménager un coin repas, un espace détente ou même un spot de télétravail aux beaux jours.

•Espace nuit : 2 chambres confortables (dont une avec placard), une grande salle d'eau moderne et des WC séparés avec placard.

LES ''PLUS'' TECHNIQUES :

•Place de parking privative en sous-sol sécurisé.

•Accès PMR complet.

•Chauffage individuel performant.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & RECHERCHÉ

Un cadre de vie ultra-dynamique et connecté :

•Transports au pied de l'immeuble : Chronobus C5 et C26, Tramways 2 et 3. Accès très rapide à la Gare et au centre-ville.

•Vie de quartier : Commerces de proximité, école Joséphine Baker, marché des Arts et bords de Loire à quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Nantes – Place Galarne

Situé au cœur d’un quartier recherché, ce duplex T4 lumineux de 103 m² Carrez (110 m² au sol) se trouve au dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

Traversant et baigné de lumière, l’appartement offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie.

Agencement

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard

WC séparés

Une chambre

Spacieuse pièce de vie de 32,5 m² avec cuisine ouverte

Accès au balcon

À l’étage :

Deux chambres avec rangements

Salle de bain avec baignoire et WC

Les atouts

Dernier étage

Appartement très lumineux

Cuisine récente

Parquet récent (Quick-Step)

Place de parking en sous-sol (boxable)

Cave sur le palier

Local vélo

Fibre optique

Ballon d’eau chaude neuf

Emplacement idéal

Commerces et écoles à proximité

Transports : bus lignes 5 et 26, Bicloo

Centre-ville à 10 min à vélo

Gare sud à 8 min en bus

Marché hebdomadaire sur la place

Informations complémentaires

Surface : 103 m² Carrez / 110 m² au sol

Chauffage collectif gaz

Charges : 154 €/mois (chauffage inclus)

Taxe foncière : 1 710 €

Ravalement de façade réalisé en 2020

Appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille ou le télétravail.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2182 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Boulevard Vincent Gâche

Venez découvrir ce superbe appartement T3 baigné de lumière. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing, cet appartement coup de coeur offre une entrée menant à une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, un salon - séjour donnant sur une loggia de 10 m² avec vue Loire, 2 belles chambres et une salle de bain.

Vendu avec une place de parking privative en sous-sol sécurisé

La performance énergétique de ce logement est classée B !

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce duplex en dernier étage, offrant une sensation d'espace et de liberté rare en copropriété. Ici, aucun voisin direct, pour un confort et une tranquillité au quotidien difficilement égalables.

La cuisine ouverte sur le salon crée une pièce de vie fluide et conviviale, sublimée par de beaux volumes qui apportent caractère et respiration à l'ensemble. Chaque espace a été pensé pour allier élégance et fonctionnalité, dans une atmosphère lumineuse et accueillante.

Un bien à part, idéal pour celles et ceux qui […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas du tramway et des commerces, au cœur d'un environnement prisé de l'Île de Nantes, ce superbe appartement T5 de 101 m² incarne un art de vivre résolument haut de gamme. Entièrement rénové avec exigence et raffinement, il offre une qualité de prestations remarquable dans un cadre urbain privilégié.

Dès l'entrée, le ton est donné : parquet élégant, finitions soignées et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile de généreux volumes et s'ouvre sur un vaste balcon, véritable espace de réception en extérieur, idéal pour prolonger les moments de convivialité. La cuisine, parfaitement intégrée et fonctionnelle, s'inscrit dans une harmonie contemporaine pensée dans les moindres détails.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau au design épuré et des WC séparés. Chaque espace a été optimisé avec soin pour allier esthétique et fonctionnalité, dans un esprit résolument moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement se distingue par son état irréprochable et ses prestations de qualité.

Une cave et un box fermé en sous-sol viennent parfaire ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Superbe appartement T4 lumineux avec grande loggia ✨

Situé dans un environnement moderne et urbain, découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m², pensé pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.

laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre harmonieusement sur une grande loggia, véritable extension du séjour, idéale pour vos moments de détente ou de réception.

L’espace nuit offre trois chambres confortables, dotées de placards intégrés pour un rangement optimisé. Une élégante salle de douches moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien, apportant praticité au quotidien.

🌿 Un véritable atout : une loggia de 11 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur agréable en toute saison.

🚗 En annexe, vous bénéficiez d’une place de parking sécurisée.

💡 Lumineux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants, cet appartement saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un bien de qualité.

Prix 295 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 16 225 TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 60 lots dont 30 à usage d'habitation. Montant moyen mensuel de la quote-part de […] Voir l’annonce immobilière >>

Ile de Nantes,

Quartier de la Création / République, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, crèche) et des transports, venez découvrir ce programme vous offrant des appartements baignés de lumière et prolongés par de grandes terrasses et vues dégagées.

Appartements du Studio au T4, dont derniers étages terrasse, dans une résidence avec cœur d'ilot paysagé et prestations de qualités. Quelques lots disponibles pour professions libérales.

Vous profiterez de Balades sur les bords de Loire vous […] Voir le programme immobilier neuf >>

RARE / HYPER-CENTRE : L'élégance du bourgeois, le calme absolu et son parking

Au coeur de l'hyper-centre, venez découvrir ce superbe appartement de Type 2, niché au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de grand standing. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien est un véritable havre de paix en pleine ville.

Les caractéristiques clés :

Grand T2 chaleureux et parfaitement agencé

3ème étage avec ascenseur

Exposition :Sud-Ouest (luminosité maximale tout au long de la journée)

Vue : Entièrement dégagée et sans vis-à-vis direct

Stationnement :Une place de parking sécurisée en sous-sol (un véritable luxe en centre-ville !)

Honoraires inclus de 1.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous mettons en vente ce lumineux T3 de 78 m², situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages, dans le quartier République de l’Île de Nantes.

Il se compose de 2 chambres de 10 m², d’une salle de bain, et d’un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte et équipée, formant un espace fluide et convivial. La pièce de vie bénéficie de belles ouvertures et donne directement sur une terrasse de 30 m², orientée vers un espace clos arboré, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement dispose également d’un box sécurisé pour le stationnement.

La copropriété est à taille humaine, avec seulement 15 copropriétaires.

Le quartier de l’Île de Nantes offre un cadre de vie dynamique et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité : marché, commerces, supermarchés, écoles, médecins…

Chauffage électrique individuel.

Diagnostic réalisé en mai 2026 : Classe énergie C – Classe climat B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Guerlesquin By Côme vous propose à la vente un T3 de 70.20m2.

Situé au cœur de l’Île de Nantes, ce T3 bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un quartier en pleine transformation, mêlant architecture contemporaine, espaces verts, équipements culturels et proximité immédiate du centre-ville. L’Île de Nantes est aujourd’hui l’un des secteurs les plus dynamiques de Nantes, apprécié pour sa qualité de vie, ses mobilités facilitées (tramway, pistes cyclables) et son atmosphère urbaine moderne et vivante.

Le logement se situe dans une résidence récente de 2018, offrant confort et prestations actuelles. Il s’agit d’un appartement de type T3 de 70,20 m2, fonctionnel et bien agencé

Dès l’entrée, un placard intégré optimise les rangements et dessert les différentes pièces. L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains, ainsi que d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La pièce de vie bénéficie d’une luminosité particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE de NANTES, Bel appartement T4 récent alliant modernité et confort ! Au 3ème étage avec ascenseur, il vous propose une pièce de vie baignée de lumière donnant sur la terrasse SUD, 3 belles chambres, salle de bain, wc. Local vélos et parking ! Potager, verrière et crèche associative sur place. A découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Au cOEur du quartier du Tribunal, dans l’environnement prisé du quartier de la Création sur l’Île de Nantes, cet appartement contemporain profite d’un emplacement particulièrement stratégique avec BOX fermé et BALCON, à proximité immédiate des quais, de la future ligne de tramway et du nouveau CHU. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² développe une architecture contemporaine aux lignes maîtrisées. Pensé avec exigence, il offre des volumes lumineux, ouverts sur l’extérieur, et une relation agréable au paysage. La pièce de vie profite d’une belle clarté tout au long de la journée et se prolonge par une loggia exposée sud-ouest. Les vues se dessinent sur la Loire et la Grue Jaune, offrant de belles perspectives jusqu’aux lumières du soir. Le parquet en chêne vient souligner l’ensemble avec élégance. La cuisine, ouverte et parfaitement intégrée, est entièrement équipée (plaque, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur) et s'organise autour d’un îlot central ainsi que de nombreux rangements sur mesure, avec la possibilité d’accueillir une cave à vin. L’entrée, pensée avec des placards intégrés, distribue un espace nuit distinct. Deux chambres aux tonalités actuelles, une salle d’eau récemment repensée avec douche à l’italienne et mobilier en chêne massif, avec sol en effet terrazzo. Des toilettes indépendantes suspendues, sur sol en béton ciré composent un ensemble cohérent et soigné. Un box privatif en sous-sol, au sein d'une résidence sécurisée, complète cet appartement. Il peut être soustrait du bien pour un montant de 20 000 €, portant l'ensemble à 313 000 €. Un appartement lumineux, fonctionnel et abouti, au sein d’un environnement vivant et recherché. Eléments de confort : Loggia de 5 m² – exposition sud-ouest Ascenseur – local vélos – fibre Chauffage individuel électrique Ballon d’eau chaude et radiateurs récents DPE : C / GES : B Je vous invite à me contacter si vous souhaitez le visiter. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble de 1991 parfaitement entretenu, venez découvrir ce bel appartement de type 4 en parfait état avec son jardin privatif, idéalement situé sur l'Île de Nantes .

Il se compose : d'une entrée, d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un grand box fermé et électrifié en sous-sol complète ce bien.

Proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES BEAULIEU, Idéalement placé au pied des transports et des commerces, vaste appartement de 102m2 au 10ème étage offrant une belle vue sur Nantes et la Loire.

Il comprend: une entrée, un beau salon-séjour lumineux grâce à ses belles ouvertures et sa loggia de 11m2 avec double exposition, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et réfrigérateur), une loggia attenante fermée, une chambre.

Vous bénéficierez également d'un espace nuit avec un dégagement avec placards aménagés, deux chambres avec placard, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés.

En complément une cave et un garage fermé.

Appartement agréable avec de beaux volumes!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de Type 4 : 80 m2 1 Pièce de vie 3 chambres 1 salle déau 1 WC 1 cave 1 emplacement parking + local à vélo collectif PMR sauf WC et Salle déau (ajustable) Exercice de professions libérales possible Visiophone - digicode Ce grand et agréable appartement de 80 m2 a tout pour vous séduire. A 10 mn à peine de la gare ou du Jardin des Plantes, « ici on est au c?ur de tout ». Ce sont les habitants qui léxpliquent lorsque vous échangez au petit café du coin ou à la nouvelle boulangerie qui fait l?angle de la rue. Cést au deuxième étage de ce petit collectif récent, sur 4 niveaux, que l?ascenseur vous dépose dans une agréable loggia. Un premier couloir vers la porte de l?appartement et les surprises sénchainent. Cette porte aux tendances indus, au bout du couloir, a son petit effet design boosté par les grandes dalles de carrelage Porcelanosa gris anthracite. Juste derrière, la pièce de vie est vaste et lumineuse car traversante. La cuisine, élément majeur de léspace, s?ouvre à la fois sur le coin repas ou le salon grâce à son grand ilot central qui invite à la convivialité. En accès direct au salon, une première chambre, la plus grande, isole cette partie de l?appartement d?un coin nuit organisé autour du couloir déntrée. Les seconde et troisième chambres, plus proches de léntrée et de la salle déau, ont l?avantage d?être aménagées l?une en chambre, l?autre en bureau. Le mobilier de marque Schmidt, scellé au mur, participe à la qualité de prestation de lénsemble, de la cuisine au salon, jusqu?aux chambres et la salle déau. Un appartement à découvrir sans tarder, dans un quartier en devenir, à deux pas de la Loire et de l?ile de Nantes. Surface : 79,15 m2 (surface habitable) Immeuble fibré Taxe foncière : exonération des propriétaires DPE C, GES C - Consommation énergie primaire : 71 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-22-23 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité ce T4 de 80m2, vue Loire, dans l'un des immeubles les plus charismatiques de l'île de Nantes. Fans d'architecture urbaine, ici vous êtes au bon endroit : perché au 8ème étage, vous profiterez d'une vue dégagée sur la Loire et les monuments de Nantes de puis chaque pièce principale de cet appartement !

LOCALISATION / CONSTRUCTION :

Erigé en 2018, le 360view est un immeuble d'architecte ultra moderne.

En 8 ans d'existance, les copropriétaires et les occupants ont su tisser un rare esprit de copropriété, au travers d'une page Facebook, d'un conseil syndical très investi, et d'initiatives telles qu'une colibox, ou d'aménagements de plantes dans le hall.

AGENCEMENT :

- pièce de vie de 26m2, prolongée d'une loggia (terrasse couverte) de 10m2, avec sa vue impressionnante sur la Loire et les monuments de Nantes.

- 2 chambres de 10 et 11,5m2, avec leur salle d'eau

- 1 espace parental de 17,5m2 dont une salle de bains avec toilettes de 5m2.

Une 2ème loggia permet de profiter de la vue depuis 2 des 3 chambres.

EXTÉRIEURS :

Une loggia de 10m2 en prolongement du salon

Une loggia de 6m2 en prolongement de la chambre 2 et de l'espace parental

ANNEXES :

Un box 2 places (en enfilade) ; possibilité de faux grenier en mezzanine.

ÉLÉMENTS DE CONFORT :

- bonne isolation phonique de l'immeuble

- connexion immédiate : tram L2/3, busway L5 (gare) / L4 (chateau et centre)

- proximité immédiate des commerces de tripode (Intermarché, Picard, boulangerie Honoré), des restaurants et bars de quartier, de la cité des congrès (10min à pied).

- DPE Performant (chauffage urbain, construction BBC...)

- menuiseries double vitrage partout 2018

- appartement bien entretenu, […] Voir l’annonce immobilière >>