BEAULIEU : Venez découvrir ce magnifique appartement T3 baigné de lumière, offrant une splendide vue dégagée sur la Loire.

Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'admirer le paysage.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne.

Un stationnement type GARAGE privatif et une cave complètent ce bien rare sur le secteur.

Coup de cœur […] Voir l’annonce immobilière >>

LE BELEM - Appartement T3 de 68 m2 à Nantes Beaulieu

Venez découvrir ce bel appartement de type T3 d'environ 68 m2, situé au 4ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, sur l'ile Beaulieu. Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée avec son exposition SUD/EST et sa vue Loire.

Appartement composé d'une entrée avec dégagement desservant un espace cuisine séparé du salon/séjour et de sa loggia, un espace nuit (bureau) et une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. Situé dans le quartier prisé de Nantes Beaulieu, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il offre un cadre de vie pratique et agréable.

En complément : une cave en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 possible T3 ( grande chambre de 20m2 à l'étage divisible , voir plans )

Exclusivité Amanda

1er étage au calme.

Coup de coeur. Venez visiter ce superbe duplex idéalement placé proche des

bords de Sèvre à Nantes Sud dans une petite copropriété au calme.

1er et dernier étage avec balcon, cave et parking !

L'appartement se compose, d'une entrée avec placards, un wc, un salon séjour, une cuisine aménagée, un balcon / terrasse. A l'étage vous trouverez une très grande chambre, ( possibilité de couper la chambre pour en faire 2 , T3 ) , un dégagement et une salle de bains.

Le bien est à 10 minutes à vélo de l'ile […] Voir l’annonce immobilière >>

Visite virtuelle sur notre site internet!

ILE DE NANTES, au pied du tramway, appartement de type 4 avec plusieurs possibilités d'agencement, d'une superficie totale de 81.30 m2 , situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant:

Une entrée avec 3 placards, une cuisine aménagée, un salon-séjour exposé Sud et très lumineux, donnant sur une première chambre, un dégagement avec placards, une salle de bains, deux autres chambres.

Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce logement.

Vous profiterez également d'une cave et d'un parking sécurisé.

Chauffage, eau froide, eau chaude compris dans les charges.

Appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif !

Copropriété gérée par notre Cabinet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes, sur l'Île de Nantes, au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 63,30 m² exposé Ouest, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la Loire.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

En annexes, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles : 2433 €

Lots de copropriété : 338 dont 225 à usage d'habitations.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAULIEU/ILE DE NANTES : appartement 3 pièces de 71 m² avec garage fermé - BEAULIEU - En plein cœur de l'île de Nantes sur les bords de Loire.

Dans une résidence bien entretenue, découvrez un appartement 3 pièces traversant de 71m², idéalement situé. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 24m² menant à un balcon exposé SUD offrant une vue agréable, une cuisine séparée de 9.65m², ainsi que de deux chambres (13.85m² et 9.74m², dont l'une avec placard), sans oublier une salle de bains et des WC séparés.

Vous trouverez également un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal, ainsi qu'une cave en sous-sol et un garage fermé.

Le quartier regorge de commodités avec le centre commercial Beaulieu à proximité, ainsi que des écoles et des transports en commun (Chronobus C4, Tramway Lignes 2 et 3, arrêt Mangin). Les bords de la Loire, accessibles à quelques pas, ajoutent à l'attrait de cet appartement.

Appartement vendu libre d'occupation.

TRAVAUX RAVALLEMENT BBC votés, pris intégralement en charge par les vendeurs. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 127 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 360,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 en rez de jardin de 44 m² avec terrasse et jardin privatif

Au sein d’une résidence récente de 2014, venez découvrir ce charmant appartement deux pièces de 44 m² en rez de jardin, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée donnant directement accès à un jardin privatif avec terrasse en bois. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme.

La partie nuit propose une chambre confortable, une salle d’eau avec wc.

La résidence est bien entretenue et située dans un secteur calme, tout en restant proche des commodités.

Ce bien séduit par sa luminosité, son accès direct à un extérieur privatif et son agencement optimisé, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Libre de locataire

Chauffage individuel gaz

Charges mensuelles : 73€ (comprenant eau froide, , entretien des communs...) 880 annuelles

Taxe foncière : 893€

Avantage de ce logement : dernières normes énergétiques, extérieur, cuisine aménagée, expositions idéales, calme complet, copropriété récente, terrasse et jardin privatif.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 880€ annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 185 000 €

Prix de vente net vendeur : 177 000 €

Honoraires d'agence : 5%

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Au deuxième étage avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type 3 dans une résidence de 2017.

Il se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, donnant sut grande terrasse avec vue partielle sur la Loire.

Un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.

En complément, vous disposez d'une place de parking en sous-sol sécurisée.

Résidence de services avec conciergerie.

Appartement libre d'occupation, disponible au plus tard en juillet 2025

En […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Centre

Au calme et à deux pas de la Place République.

T2 avec belle hauteur sous plafond situé dans une petite copropriété avec des faibles charges.

Appartement en très bon état comprenant une entrée avec rangement et wc séparé, un séjour, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre avec deux grandes penderies et une salle de bains.

Chambre et séjour exposés Sud-Ouest.

50,20m² carrez et 51,52 m² au sol.

Proche de beaucoup de commerces et transports.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 188 980 € - 180 000 € hors honoraires, dont 4,89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 679 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 684.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

BORD DE LOIRE, Nantes Beaulieu, cet appartement T3 d'environ 62m2, au 2ème étage sans ascenseur, dans une copropriété calme et bien entretenue, vous offre:

Une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé Est avec belle vue sur l'intérieur de la copropriété et sur la Loire, une cuisine indépendante, dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc séparés.

Appartement fonctionnel, dans un environnement idéal où l'on peut profiter du Parc du Crapa et des balades en bords de Loire et la commodité des transports à proximité.

Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol sécurisée.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide (Collectif urbain)

A deux pas des lignes de bus 5 et 26 (hôtel de région et Galarne) et future ligne 8 de busway pour l'accès au CHU.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Place de la République, au calme, à deux pas de toutes les commodités et transport.

Au sein d'une copropriété ancienne entretenue, venez découvrir cet appartement T2 de 50 m2 lumineux, aux beaux volumes et avec le charme de l'ancien.

L'appartement se compose d'une entrée pouvant accueillir un placard desservant la pièce principale de l'appartement, ainsi que la cuisine et un wc indépendant.

Le salon/séjour avec cuisine ouverte offre une superficie de 29 m2 et est exposé Ouest. La cuisine est aménagée et équipée. Luminosité appréciable grâce à ses portes fenêtres.

La chambre de 11 m2 avec grand placard, dispose de sa salle de bain attenante.

Chauffage individuel électrique

Taxe Foncière : 821 €

Charges mensuelles : 57 € soit 679 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : copropriété intimiste, beaux volumes/hauteur sous plafond, faibles charges, calme, belle exposition, emplacement central, interphone, ile de Nantes, place François II, palais de justice, création, proximité des transports et commerces.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 679 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 189 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 180 000 €

Honoraires de l’agence : 5%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 171 (réforme […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Appartement T3/4 dans copropriété de 1956 sise quartier République. Bus au pied, à proximité immédiate du CHU et à 800m (12mns à pied) de la Place du commerce (pôle multimodal des lignes tramway 1 + 2 + 3) et de bus.

Appartement actuellement loué, idéal soit pour jeune couple à la recherche d'un 1er achat (possible de dénoncer le bail de location en cours au plus tard le 26 mai pour reprise pour habiter en septembre ou pour investisseur (appartement loué en meublé avec échéance le 26 aout ou continuer le bail). Loyer 990€/mois

Rafraichissement et petits travaux à prévoir. Travaux sur balcons en façade en cours dans la copropriété suite arrêté de péril. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 cave, 1 grenier et 1 place de stationnement extérieure.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels au gaz. L'appartement est attesté en classe énergétique E et classe CLIMAT E.

Prix FAI : 189.000 € - dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (180.000 € hors honoraires)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél port: O6-65-27-83-44

Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 193 €/an. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau T3 lumineux avec garage – Quartier Beaulieu – Idéal pour préparer votre future résidence

Vous rêvez d'un appartement moderne à Nantes sans compromis sur l'emplacement ?

Ce 3 pièces de 65 m², situé dans une résidence récente et entretenue, allie calme, confort et proximité du centre‑ville.

L'espace de vie offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte et fonctionnelle, parfait pour recevoir ou profiter du quotidien en famille.

Les deux chambres donnent sur une cour au calme, la salle d'eau est contemporaine, et le garage fermé ainsi que la cave apportent de vrais plus au quotidien.

Actuellement loué jusqu'en septembre 2027 (840 €/mois), ce bien permet de préparer sereinement votre projet de vie. Vous bénéficiez d'un revenu locatif immédiat tout en vous assurant une belle adresse à moyen terme, dans l'un des quartiers nantais les plus agréables à vivre.

Les points forts :

Appartement récent, bien agencé et sans travaux

Quartier Beaulieu : commerces, transports et bords de Loire à deux pas

Garage boxé + cave

Immeuble bien tenu, charges maîtrisées

Investissement sûr ou future résidence principale planifiée Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stanley Kollen vous propose: NANTES / ÎLE DE NANTES : Proche du Parc Naturel de Beaulieu (ex Crapa)

Dans une immeuble construit en 2014, au 6e étage, appartement lumineux de 45m2 plus une terrasse ensoleillée de 10m2 avec une vue dégagée sur le Sud de la Loire.

L'appartement se compose d'une entrée de 3,5m2, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 24,5m2 , une chambre de 11,5m2 et une salle d'eau avec WC de 5,5m2

L'appartement possède également une spacieuse place de parking de la taille d'une place handicapée et un local vélos commun.

Orientation de la terrasse : Sud Est

Coté technique : l'appartement est chauffé via le chauffage urbain ce qui garantie de faibles charges de chauffage.

Vous trouverez à proximité :

- Les bord de Loire pour faire du jogging ou profiter des guinguettes

- Le parc Naturel de Beaulieu pour se balader, faire des barbecue ou de l'accrobranche

- Des commerces de proximité : boulangerie, pharmacie...

- Plusieurs moyens de transports

- Le centre commercial Beaulieu

- La facilité d'accès aux grands axes pour entrer et sortir de la ville

Arret de Bus le plus proche : Pompidou

Transports : chronobus 5 (et 4 à proximité), Bus 26, NS.

SES ATOUTS : ensoleillée, vue dégagée, commerces et transport à proximité, pas de travaux de copropriété, charges de copropriété faibles

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.08€ par mois (soit 997 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Le groupe Giboire vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces situé sur l'ile de Nantes au sein d'une résidence récente (2018) avec vue sur la Loire.

Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) donnant sur une terrasse confortable exposée sud, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Proximité immédiate des bords de Loire, des commerces et des transports (Busway 5 à 3 min à pied).

Idéal premier achat […] Voir l’annonce immobilière >>

ÎLE BEAULIEU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 73 M² - DERNIER ÉTAGE AVEC VUE IMPRENABLE SUR NANTES ET LA LOIRE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux exposé Sud/Est entièrement rénové situé au 18ème et dernier étage offrant une vue imprenable sur la ville.

Cet appartement lumineux de 73 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 26.5 m² avec coin cuisine meublée et équipée, 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et de toilettes séparées.

Proches toutes commodités : centre commercial, ligne de bus, gare SNCF, accès rapide au périphérique, bords de Loire, etc.

Stationnement libre sécurisé au sein de la copropriété, local vélo, gardienne au sein de l'immeuble.

Rénovation énergétique :

- ITE : 2015

- Isolation toit terrasse : 2015

- Raccordement au réseau Urbain.

Les charges de copropriété inclus le chauffage collectif et toutes les charges courantes.

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.

Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate du parc Crapa, dans un environnement verdoyant et recherché de l'Île de Nantes, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Une adresse idéale pour profiter d'un équilibre parfait entre nature et vie urbaine.

La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre sur un balcon qui prolonge naturellement l'espace intérieur et invite à la détente. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut facilement évoluer vers une configuration plus contemporaine, selon vos envies, afin de créer un espace de vie encore plus convivial et harmonieux.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant tranquillité et intimité, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie à votre image.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un véritable confort dans ce secteur recherché.

Par son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ ! Ile de Nantes - Résidence Martyrs Nantais/Alexandre Fourny

Résidence de 1986 - A vendre appartement T4 Duplex d'environ 78m² au 3ème étage (sans ascenseur) avec 2 loggias.

Cet appartement en duplex est composé d’une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre avec placard et une loggia. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et une loggia.

Possibilité d’acquérir une aire de stationnement dans la résidence.

Double Exposition : Nord/Sud-ouest - Classe énergie D

Résidence sécurisée avec interphone - Chauffage individuel au gaz – Fibre optique

Ravalement de façade récent.

Logement soumis au statut de la copropriété de 90 lots principaux. Pas de procédure en cours

Charges de copropriété : 95€/mois

Frais de notaire réduits : 3 250€

Pas de frais d'agence

Référence du logementL

Proximité immédiate des lignes de tram 2 et 3 et des bus 5 et 26.

La vente de ce logement est soumise à des conditions de ressources et est destinée à la résidence principale uniquement, selon la règlementation de la vente HLM. Les offres d'achat doivent être reçues pendant le délai de la publicité légale à partir du 15/12/2025. Elles seront […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes République – T2 de 45 m² avec parking privatif, ascenseur, calme et lumineux

Vente PAP - agences s'abstenir.

Situé rue Alain Barbe Torte, au cœur du quartier République, cet appartement de 45 m² profite d’un emplacement recherché dans un quartier du quart d’heure, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, services, de la Loire, du nouveau quartier du CHU et à 1 minute à pied du marché des arts.

Au 2e étage sur 3 avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue construite en 2008, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre donnant sur le jardin de la copropriété, d’une salle de bain avec baignoire et fenêtre et de WC séparés.

Appartement très calme, lumineux, sans travaux à prévoir, avec double vitrage, fibre, ballon d’eau chaude Atlantic et radiateurs Sauter changés il y a 5 ans.

Le bien comprend également :

une place de parking privative sécurisée en sous-sol

un accès au local vélo au rdc

escalier et ascenseur sécurisés

DPE C / GES A

Charges de copropriété : environ 1 100 € / an

Pas de procédure en cours

Libre de locataires

Transports :

Bus 5 au pied de l’immeuble (direct gare)

Tram T2 à 10 min à pied (Vincent Gâche)

Centre de Nantes à 15 min à pied

Centre-ville à 5 min à vélo

Vente de particulier à particulier. Agences s’abstenir.

Me contacter par mail tout d'abord, puis échange par téléphone pour programmer une visite.

Points forts de l’appartement :

- Emplacement recherché à Nantes République, rue Alain Barbe Torte, dans un quartier vivant, pratique et central.

- Quartier du quart d’heure : commerces, restaurants, transports, services, Loire, nouveau quartier du CHU et marché des arts accessibles très rapidement.

- T2 de 45 m² bien agencé, avec séjour lumineux, cuisine ouverte, chambre séparée, salle de bain avec fenêtre et WC séparés.

- Appartement calme et lumineux, avec une chambre donnant sur le jardin de la copropriété.

2e étage avec ascenseur, dans une copropriété récente, bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur l'Ile de Nantes, à proximité des lignes 2 et 3 arrêt WATTIGNIES, vaste type 3 dominant la ville sans aucun vis à vis. La lumière est omniprésente quelle que soit la saison de l'année, le soleil trouve sa place quelle que soit l'heure de la journée.

L'appartement est fonctionnel et bien équipé (ascenseur, cave et parking en sous-sol privatif), l'intégralité des ouvertures ont été changées et la cuisine reste aménagée et équipée. On ne manque pas de placard et dès l'entrée, on comprend que les rangements sont bien présents.

La copropriété est reliée au chauffage urbain et permet une excellente maitrise des dépenses, les charges comprennent chauffage et eau chaude !

Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, l'appartement est très bien classé en terme de DPE, l'immeuble composé de propriétaires occupants dans sa très grande majorité.

Le quartier est agréable et bien desservi, de plus en plus commerçant de par son développement, les écoles sont proches. Le futur CHU de Nantes des perspectives non négligeables en terme d'emplois et d'attractivité.

Notre coup de cœur pour un premier achat réussi !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Frédéric PINEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002124892).

Honoraires : 7,03 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 €.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Avit vous propose : Nantes – Babin Chevaye : un projet de vie à l'abri des regards. Passer le pas de la porte du 25 Boulevard Babin Chevaye, c'est découvrir un lieu où le temps semble s'être arrêté, au cOEur d'un quartier en pleine mutation à deux pas du futur CHU.

Cet appartement de 66,70 m² environ Loi Carrez, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble d'avant-guerre, possède ce charme brut des constructions de 1948 : de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,85 mètres qui n'attend qu'une nouvelle lumière.

L'âme d'une maison de ville. L'agencement actuel raconte une histoire familiale, avec sa cuisine colorée et ses deux espaces nuit qui s'articulent autour d'un séjour central. Mais la véritable surprise se trouve de l'autre côté : une cour privative arborée, exposée plein sud, avec son appentis et ses murs de pierre, cet extérieur est une promesse de déjeuners au soleil, loin du tumulte urbain, tout en restant sur l'île de Nantes. Une rénovation pour un futur durable.

Soyons transparents : pour révéler tout le potentiel de ce bien classé E, des travaux de rénovation sont à prévoir. Le diagnostic est une feuille de route précieuse : en isolant les murs en pierre et en remplaçant les dernières fenêtres en simple vitrage, vous pourriez propulser ce logement en classe C.

C'est l'opportunité de créer un cocon performant et sur mesure, soutenu par une chaudière gaz à condensation déjà récente (2016).Ce qu'il faut savoir, espaces supplémentaires : 13,55 m² environ de surface hors carrez viennent compléter les 66,70 m² environ principaux.

Santé du bâtiment : les diagnostics ont identifié la présence de plomb et d'amiante (plaques en extérieur), ainsi que des anomalies électriques demandant une mise aux normes pour une sécurité totale.

Budget énergie : estimé entre 1 780 € et 2 460 € par an dans l'état actuel.

Ce bien est une toile vierge pour ceux qui cherchent la rareté d'un extérieur privé et le cachet de l'ancien dans un secteur stratégique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Françoise Rabu vous propose: APPARTEMENT RENOVE PAR UNE DECORATRICE - ILE DE NANTES - 2 CHAMBRES - 63M²- BALCON PARKING sécurisé et abrité -local vélos

Sur l'île de Nantes, à l' Est (arrêt de bus Hôtel de région) , je vous propose ce très bel appartement

rénové par une décoratrice d'intérieur au premier étage sans ascenseur.

Ce bien se compose d'une entrée avec penderie desservant une vaste pièce à vivre avec une cuisine équipée (lave vaisselle, four, plaques) et aménagée, un espace salon salle à manger et son balcon exposé Sud ,une buanderie , deux chambres ,une salle de bain et des toilettes séparés. Appartement très lumineux ,calme, sans travaux.

Un parking sécurisé dans l'immeuble inclus, un local vélos.

des charges de copropriété de 175 euros / mois avec le chauffage inclus

taxe foncière 754+132

chauffage collectif urbain, très bon DPE , louable très facilement

zéro travaux , travaux faits en 2021

immeuble 1991, 3 étages , pas de haute tour d'immeuble autour

loué avant à 790 + 80 euros/mois

Ce quartier regroupe tous les avantages d'un centre ville dans un cadre verdoyant , un grand parc naturel, le centre commercial de Beaulieu , des promenades au bord de la Loire , des écoles et universités ,des infrastructures sportives, des transports et accès rapide aux axes routiers et à la gare . L' île de Nantes est sans cesse en évolution avec l'arrivée prochaine du CHU : une très bonne localisation ! Quartier calme et familial

Mon avis: un bon produit dans un quartier où il faut investir maintenant.

C est une nouveauté, agences je suis ouverte au partage

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Mangin.

Au Namet, à proximité immédiate des transports, ce T4 situé au dernier étage séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il offre deux chambres confortables et un salon-séjour spacieux, idéal pour profiter de moments conviviaux. La cuisine et les pièces de vie bénéficient d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Côté praticité, vous disposerez de une place de parking privatives et d'une cave, de quoi faciliter votre quotidien.

Un appartement rare par sa situation, son dernier étage et ses atouts, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

The Door Man immobilier vous propose cet appartement de type 3 situé au 8ème étage avec ascenseur - Quartier Beaulieu.

Une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée avec une vue Loire et un cagibi, un lumineux séjour, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placrd, une salle de bains, ainsi qu'un wc.

L'appartement dispose d'une place de parking couverte ainsi qu'une cave en sous sol.

Les + de l'appartement :

- Appartement traversant

- Belle distribution

- Luminosité Ouest-Est

- Étage élévé

Il se situe à proximité immédiate des arrêts de bus et de tramway (lignes 3, 4, 5, 26, 3B), accès rapide aux écoles élémentaires et maternelles. Quartier dynamique avec commerces et services

*PHOTO 4 : Projection virtuelle* Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 99.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2556 €.

Prix 199000 €. Honoraires d'agence 6.38 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 187060 €.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 875 € - montant maxi : 1171 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).

RSAC : 910448158.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des […] Voir l’annonce immobilière >>