À découvrir sans tarder, ce charmant studio idéalement situé à deux pas du Rond-Point de Rennes, dans un environnement recherché de Nantes. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme, en retrait de l'animation.

Parfaitement agencé, cet appartement offre une entrée indépendante donnant sur une cour sécurisée, un véritable atout pour le confort et la tranquillité au quotidien. Il dispose également d'une cuisine séparée, fonctionnelle et agréable, permettant d'optimiser l'espace de vie.

Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio réunit tous les critères d'un bien attractif grâce à son emplacement de choix et à son agencement optimisé.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles : 317 €

Nombre de lots : 22 dont 14 lots d'habitation

Réf : 6631MGA.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate des transports en commun et de la Place du Commerce, situation idéale pour ce studio à rafraîchir, situé au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel particulier du XVIIIème siècle, au calme sur la célèbre Cour Ovale , composé d'un coin cuisine, d'un séjour avec cheminée, un coin chambre en mezzanine et une salle d'eau avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

CITE DES CONGRES/CANAL ST FELIX - Au cœur de ce quartier recherché, à deux pas de l'hyper centre, au pied des commerces et des transports en communs (bus, Chronobus, Busway, Tramway, Gare SNCF) Dans résidence de standing, TYPE 1BIS (LIBRE DE LOCATAIRE)(33.45 m²), au 5ème étage, avec ascenseur, comprenant entrée avec grand placard, pièce de vie avec coin kitchenette donnant sur balcon (7 m²), coin nuit, salle de bains et wc. Sont compris dans les charges : eau froide/chaude, chauffage urbain (avec […] Voir l’annonce immobilière >>

CHAUSSÉE DE LA MADELEINE

Misez avant tout sur l'emplacement avec ce studio de plus de 25 m² niché sur la très recherchée chaussée de la Madeleine.

Parfait pour constituer un pied-à-terre central à Nantes ou pour un projet d'investissement locatif, cet appartement bénéficie de l'attractivité d'un quartier parfaitement desservi.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 23 m² permettant de structurer facilement les espaces de vie et de nuit et d'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement bénéficie de peintures et de sols refaits récemment.

Les commerces et les transports sont accessibles en quelques pas.

Une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Un investissement parfaitement situé entre centre-ville, Loire et transports

Nouveauté Yaouanc Immobilier

Idéalement situé au cœur de Nantes, à deux pas de la Loire et de la Médiathèque, ce studio lumineux de 21,67 m2 prend place au 1er étage avec ascenseur d’une résidence élégante avec gardien, sécurisée et bien entretenue.

Une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un emplacement central, facile à louer et pérenne.

Composition et caractéristiques

Cet appartement propose une configuration fonctionnelle et facile à aménager :

Une pièce de vie lumineuse et bien exposée

Une entrée fonctionnelle avec grand placard de rangement

Une kitchenette aménagée et ouverte sur la pièce principale

Une salle d’eau avec WC

L’appartement est globalement en bon état. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment dans la pièce d’eau et au niveau d’une fenêtre, permettront de le personnaliser et d’améliorer encore le confort.

Je me suis d’ailleurs permis de créer, à l’aide de l’intelligence artificielle, quelques propositions d’aménagement intérieur afin de vous aider à mieux vous projeter dans le potentiel de ce studio.

Les atouts du bien

Emplacement recherché en hyper-centre de Nantes

Proximité immédiate de la Loire, des commerces et des transports

Résidence saine, sécurisée et bien entretenue

Ascenseur

Appartement lumineux et bénéficiant d’une exposition agréable

Faibles charges de copropriété hors chauffage et production eau chaude : environ 59 € par mois

Chauffage collectif relié au réseau de chaleur urbain

Bon DPE classé D

Travaux d'amélioration pouvant présenter un intérêt dans le cadre d’un projet de défiscalisation

Bien particulièrement adapté à un investissement locatif

L’avis de Guillaume

« Ce studio coche, selon moi, les critères essentiels d’un bon achat en centre-ville : un emplacement stratégique, une résidence bien tenue et un chauffage collectif performant.

C’est un investissement locatif attractif, facile à louer […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier prisé de Cité des congrès, au pied des transports, commerces et écoles, Immo de France ouest NANTES vous propose à la vente un studio au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble soigné. Il est composé d'une pièce principale avec kitchenette, d'un placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un pied à terre, un investissement ou y loger vos enfants le temps de leurs études. Son atout principal reste sa proximité immédiate à la Gare, au bord de Loire ainsi qu'à l'hyper centre ville de Nantes. […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE - Le 1er choix de biens à Frais d'Agence Réduits

A proximité immédiate des bords de l'Erdre, découvrez cet appartement de 28 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Lumineux et agréable à vivre, ce logement bénéficie d'une belle pièce de vie ouverte sur un grand balcon filant, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une grande cave privative, idéale pour le stockage.

Son agencement fonctionnel permet de profiter d'une belle pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des facultés de Nantes, notamment les campus universitaires de la Chantrerie et de la Faculté des Sciences, accessibles rapidement. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, avec plusieurs lignes de bus à proximité.

Le bien bénéficie également d'un accès rapide au périphérique nantais, facilitant les déplacements vers les différents secteurs de la métropole.

Les commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité .

Un appartement lumineux, avec un extérieur rare dans le secteur, idéal pour profiter d'un environnement agréable entre ville et nature.

Surface Carrez : 28 m2

Etage : 2ème et dernier étage

Annexes : cave + grand balcon filant

DPE D

Plus de photos, visite virtuelle immersive […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre hyper centre,

Beau studio de 24 M2 à rafraichir éventuellement mais louable ou habitable de suite, pas de travaux à prévoir dans la copropriété qui est propre et bien entretenue

Vendu avec 2 greniers, appartement lumineux avec vue agréable sur le […] Voir l’annonce immobilière >>