NANTES – ÎLE DE NANTES – PLACE CLÉMENCE LEFEUVRE – STUDIO DE 27 M² VENDU MEUBLÉ – ÉTAT COMME NEUF

Efficity et Guillaume Aleksanderek vous présentent ce studio d'environ 27 m² sur l'Île de Nantes, à proximité des bords de Loire, du tramway, de l'hypercentre et de Vatel Business School.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence moderne construite en 2017, cet appartement en état comme neuf offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et recherché.

Parfaitement agencé et fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie avec espace salon et nuit, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 79 € par mois, incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide.

Un emplacement de stationnement privatif est également disponible en option.

À proximité des commerces, des établissements d'enseignement supérieur et des transports, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Guillaume Aleksanderek, votre conseiller immobilier Efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du quartier République, découvrez ce charmant T1 de 35 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une jolie copropriété ancienne des années 1900, avec sa belle façade.

Très lumineux et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, l’appartement offre une agréable sensation d’espace. Il se compose d’une entrée indépendante, d’un WC séparé, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace salon/chambre ainsi que d’une salle d’eau.

Un emplacement idéal, à proximité immédiate de l’École d’Architecture, de l’arrêt de tram République, des commerces et de toutes les commodités.

Les + : dernier étage, belle hauteur sous plafond, luminosité, cave et grenier.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder, ce charmant studio de 30 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Vincent Gâche, sur l'Île de Nantes.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des lignes de tramway 2 et 3, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles universitaires. Les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacie, cafés...) sont accessibles à pied pour un quotidien pratique et agréable.

Le logement se trouve également à 4 minutes à pied de l'ESPI, ce qui en fait un investissement idéal pour un étudiant ou un jeune actif.

Ce studio lumineux offre une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Son emplacement, son agencement et sa proximité avec les transports et les commodités en font un bien rare sur le secteur.

Cet appartement est situé dans une copropriété de 7 lots d'habitation, et les charges de copropriété sont de 1 040 € / an. Pas de procédure en cours.

À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - NOUVEAU - ] À NANTES, au cœur du quartier République, sur l’Île de Nantes, la nouvelle résidence COCO s’inscrit dans l’un des secteurs les plus dynamiques et innovants de la métropole. Pensé comme un quartier vivant, durable et connecté, avec le futur CHU en face, et la nouvelle ligne de tramway au pied, il offre un équilibre rare entre proximité du centre-ville, mobilités douces et espaces végétalisés.

La résidence COCO propose des appartements du studio au 4 pièces, organisés autour d’un cœur d’îlot paysager, véritable respiration au cœur de la ville. Les logements, lumineux et bien orientés, se prolongent par des balcons généreux pour profiter quotidiennement de l'extérieur.

Avec son architecture contemporaine, ses matériaux durables et ses performances environnementales renforcées, COCO incarne une nouvelle manière d’habiter ou d’investir, au cœur d’un quartier d’avenir.

INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !

Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et cumulable avec le dispositif LLI (achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière). Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée. Les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.

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Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans […] Voir le programme immobilier neuf >>

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T1 bis de 31,47 m2 situé boulevard Alexandre Millerand sur L'Ile de Nantes.

Le bien est situé au 13 ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. L'appartement a été entièrement refait en 2018.

La résidence est également sécurisée par un gardien résidant.

Un locataire est en place jusqu'à fin Novembre 2027 (loyer de 585€ charges comprises / 57€ de charges).

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec un dressing séparé.

- D'une pièce de vie orientée Est avec une vue dégagée sur La Loire.

- D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie avec un espace pour manger.

- D'une chambre semi-ouverte par une verrière sur la pièce de vie.

- D'une salle de bain.

- De toilettes séparées.

Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Une place de parking boxée est disponible en supplément.

Des places de parking extérieures sécurisées sont à disposition dans la copropriété.

Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26.

Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...).

Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain)

Les charges de copropriété s'élèvent à 356 € par trimestre comprenant de l'eau chaude/froide et le chauffage urbain collectif, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien.

La taxe foncière est de 804 €.

La copropriété compte 100 lots.

Le bien est soumis au statut […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à NANTES QUARTIER REPUBLIQUE, charmant appartement d'une pièce idéal pour une personne seule ou un jeune couple ou investisseur Situé au premier étage, ce bien habitable sans travaux offre une surface de 16 m² avec une salle d'eau. Chauffage individuel électrique et isolation double PVC. .Profitez de la proximité des commerces (Biocoop, Lidl, Carrefour City), des écoles (Gustave Roch, Sainte-Madeleine La Joliverie) et des transports (Tramway Mangin, lignes 2 et 3). Quartier dynamique de l'Île de Nantes, à deux pas des parcs […] Voir l’annonce immobilière >>

République, à deux pas de la place, charmant studio en dernier étage, en parfait état bénéficiant d'une vue dégagée, il se compose d'une entrée, espace de vie avec […] Voir l’annonce immobilière >>

[ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – ] // NANTES – Cœur de l’Île de Nantes

Investissez en nue-propriété dans une résidence étudiante nouvelle génération, idéalement située au cœur du quartier République, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de l’Île de Nantes.

Grâce à une décote immédiate de 37 % (taux de nue-propriété : 63 %), vous achetez un bien à moindre coût, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant confié à La Nantaise d’Habitations, acteur historique du logement et garant d’une gestion durable.

Campus Néo Loire, une résidence pensée pour les étudiants et jeunes actifs qui propose 36 studios meublés de 17 à 25 m², fonctionnels et optimisés : espace nuit et espace de travail, rangements aménagés, salle d’eau privative, local vélos…

Située au cœur de l’Île de Nantes, la résidence bénéficie d’un environnement exceptionnel, au contact direct des principaux pôles d’enseignement : Faculté de médecine et de pharmacie, École Nationale Supérieure d’Architecture, Campus santé et futur CHU.

La mobilité est optimale avec le tramway (lignes 2 & 3), le Busway, de nombreux services et commerces, et un accès rapide au centre historique.

À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier en pleine transformation urbaine.

Campus Néo Loire : une […] Voir le programme immobilier neuf >>