NANTES-CHANTENAY, appartement T1 BIS à deux pas de la gare de Chantenay dans une petite copropriété avec cour commune. Ce logement offre une cuisine indépendante, un séjour avec mezzanine, une salle d'eau avec WC. Proximité parc. Ligne de bus C1, 10 et 20, arrêt Bois Hardy. Supermarché à proximité. Stationnement facile et tout proche […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES-CHANTENAY, appartement T1 BIS à deux pas de la gare de Chantenay dans une petite copropriété avec cour commune. Ce logement offre une cuisine indépendante, un séjour avec mezzanine, une salle d'eau avec WC. Proximité parc. Ligne de bus C1, 10 et 20, arrêt Bois Hardy. Supermarché à proximité. Stationnement facile et tout proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio de 17,55 m2 au coeur du Quartier Saint-Donatien / Saint-Clément (Nantes)

Le coup de coeur idéal pour un investissement ou un premier achat ! Situé rue Dufour à Nantes, venez découvrir ce studio idéalement implanté dans un secteur ultra recherché par les étudiants. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du lycée Livet et des facultés de Nantes, en fait une opportunité intéressante sur le marché locatif ou pour un jeune actif.

Les atouts du logement :

Emplacement recherché : Un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Agencement pratique :

Une belle pièce de vie lumineuse et facile à aménager. Une kitchenette ouverte, équipée (évier, rangements, réfrigérateur, micro-ondes). Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Performance énergétique : Classé D au DPE. Date de Construction 1983-1988 Taxe Foncière 520 en 2025

le bien est disponible immédiatement.

Contactez nous dès aujourd'hui, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES SAINT-FELIX ? CHARMANT STUDIO A PROXIMITE DES FACULTES ET DES BORDS DE L'ERDRE

Un emplacement privilégié, idéal pour un investissement locatif ou un logement étudiant !

IMMO DE FRANCE OUEST NANTES vous propose de découvrir ce charmant studio de 23,35 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Félix, à deux pas des facultés et du campus universitaire du Petit-Port.

Au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue, ce studio offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l'île de Versailles et des magnifiques bords de l'Erdre, parfaits pour profiter de promenades et d'un environnement verdoyant.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une agréable pièce de vie avec un espace kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté transports, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la station de tramway Motte-Rouge (ligne 2), permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et les différents pôles universitaires.

Ses atouts :

- Quartier recherché de Saint-Félix.

- A proximité des facultés et du campus du Petit-Port.

- A deux pas de l'île de Versailles et des bords de l'Erdre.

- Tramway ligne 2 à proximité.

- Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence de 1992 avec gardien, au 1er étage sans ascenseur, studio de 17.84 m² avec entrée, séjour + kitchenette, salle d'eau + wc. Parking couvert. Prévoir rafraichissement […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – SECTEUR ROND-POINT DE PARIS / BOULEVARD DES POILUS

À proximité immédiate du Rond-Point de Paris, découvrez ce studio d'environ 16 m² situé au 2? et dernier étage d’une résidence étudiante sécurisée.

Fonctionnel, il offre une pièce de vie avec espace bureau et rangement, un coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

La résidence dispose également d’un local à vélos.

L’emplacement constitue un véritable atout avec les commerces, restaurants et services du Rond-Point de Paris accessibles rapidement, ainsi que le marché de la Marrière et le parc du Plessis-Tison.

Les lignes C1 et 10 facilitent les déplacements vers le centre de Nantes, la gare et les pôles universitaires. La clinique Jules Verne, la piscine Jules Verne et le centre commercial Paridis sont également rapidement accessibles.

Vendu loué dans le cadre d’un bail meublé, ce studio génère actuellement un loyer mensuel de 410 €, soit 4 920 € par an.

Pour un prix de vente de 83 000 € FAI, il offre une rentabilité locative brute d’environ 5,9 %.

Une opportunité intéressante pour un investissement locatif meublé avec locataire déjà en place.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le bien et les conditions de la location en cours.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

- Appartement T1 bis de 25,89m2 - Quartier Facultés - Boulevard Gabriel Lauriol, (AUCUN LOCATAIRE EN PLACE)

L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE : O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement T1 bis de 25,89m2, à rafraichir, proche des facultés de Nantes, Tramway à 350m (ligne 2), Bus au pied de l'immeuble (ligne 26) et commerces à pied.

Avis aux investisseurs, BELLE RENTABILITÉ !

Logement situé au calme à l'arrière d'une petite copropriété fermée (avec portail) de seulement 6 appartements, et disposant de :

> une entrée, une pièce principale/chambre (13,09m2) avec un placard aménagé, une cuisine ouverte aménagée (10,12m2) (évier, plaque de cuisson, réfrigérateur).

> 1 salle d'eau (2,68m2) avec douche, 1 lavabo et 1 W.C.

-- Huisseries double vitrage / Interphone / Exposition Sud-Ouest.

-- Chauffage électrique (radiateur programmable).

Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif pour vous constituer un revenu complémentaire sans la moindre contrainte de gestion ! . Ce bien est fait pour vous !

Cet appartement en Résidence hôtelière *** destiné uniquement à l'investissement, est soumis à un bail commercial et au statut LMNP et vous permet ainsi de bénéficier de nombreux avantages :

84 000€ d'investissement

4866€ HT de loyer annuel

5.80% de rentabilité brut

- Des loyers perçus de votre bien qu'il soit occupé ou non

- Un prix au m2 compétitif

- De faibles charges

- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

- Des loyers annuels indexés sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers)

- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Au sein d'une résidence *** Aparthôtel Adagio, ce T1 d'une surface de 24.55M2 entièrement meublé et équipé, (décoration intérieure refaite en 2025), se compose d'une entrée, d'une chambre avec bureau et kichenette, d'une salle d'eau avec wc.

La résidence propose également des espages communs et des services adaptés aux besoins de leur clientèle de passage : espace petit déjeuner, espace détente avec bibliothèque, laverie, parking.

L'établissement est idéalement situé en coeur de ville,quartier Viarme, dans une rue calme, à proximité de commerces de bouche et à 2mn à pied d'un arrêt tram.

Idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion personnelle et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me joindre par téléphone de préférence.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, dans un quartier étudiants, découvrez ce studio meublé de 24,75 m² en rez-de-jardin, situé dans une copropriété récente construite en 2016. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un environnement calme et arboré ainsi que d'une place de stationnement privative en rez-de-chaussée. Son aménagement optimisé, sa cuisine équipée et sa salle d'eau fonctionnelle en font un bien attractif pour un investissement locatif pérenne. Un locataire sérieux est déjà en place, offrant une continuité immédiate pour votre projet patrimonial.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

Un appartement récent construit en 2016

Un bien en excellent état général

Une place de parking privative incluse

Un environnement calme et arboré

Une localisation recherchée à proximité des établissements d'enseignement supérieur

Un DPE classé C

Un locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilité

Des charges de copropriété maîtrisées

Le statut d'Investissement

LMNP avec neutralisation fiscale

Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

Pas de CFE à payer (pour un investissement)

Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – STUDIO À NANTES

Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble, découvrez ce studio offrant un agencement fonctionnel.

Il se compose d’une entrée avec deux placards de rangement, d'un séjour et d’une salle d’eau avec WC.

Transports en commun : les lignes de bus 12 et C2 sont accessibles à l’arrêt Berlioz.

Informations complémentaires :

DPE : C (227 kWh/m²/an)

GES : B (8 kg CO₂/m²/an)

Taxe foncière : 588 € par an

Charges trimestrielles : environ 160 €, comprenant les consommations d’eau froide et d’eau chaude.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

A NANTES - DOBREE

Pour investissement, dans une résidence hôtelière 3*

Au premier étage sur jardin, un appartement de type 1 d'env. 18 m² comprenant : Entrée avec espace cuisine, séjour coin-nuit avec placard, salle d'eau avec WC. Réception 24/24 Un stationnement en sous-sol complète ce bien.

Equipements : eau, électricité, chauffage individuel électrique, climatisation, huisseries PVC double-vitrage, volets roulants.

Prestations comprises ; Petit déjeuner, nettoyage des locaux communs et privatifs, fourniture de linge de maison et accueil.

DPE : C (115) GES : A (7)

Revenu Annuel : 4694.88 €.

Charges de copropriété : 50 € par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zhirah Turk vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ iad France – NANTES LA PERVERIE – STUDIO 20 m² – DPE C – IDÉAL INVESTISSEMENT OU 1ER ACHAT Au cOEur du quartier de la Perverie, découvrez ce studio lumineux de 20 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue des années 2000. Fonctionnel et parfaitement entretenu, il se compose d'une pièce de vie avec espace nuit et coin cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les atouts qui font la différence : DPE C – Appartement lumineux – Résidence des années 2000 – Commerces, écoles et transports à proximité – Commodités accessibles à pied. Actuellement loué à une étudiante, dont le départ est envisagé à l'issue de ses études en juillet 2027. Une opportunité à découvrir pour un investissement locatif ou un futur projet personnel. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.67€ par mois (soit 1076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - 10 rue Konrad Adenauer

Idéalement situé à Beaulieu sur le Boulevard, dans une résidence service bâtie en 2010, découvrez ce studio meublé géré de 24.10 m²

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 23.55 m²

Prestations : Double vitrage - Climatisation - Connexion fibre optique - SPA - Stationnements

Loyer annuel garanti : 4 606 € HT

Taxe foncière : 435 €

Rentabilité brute actuelle : 5 %

Le loyer est garanti en dépit de toute possible vacances locative.

Un des principaux avantages de cet investissement est l'autonomie du gestionnaire de l'immeuble, garantissant une rente régulière. Le loyer promis est exempt de charges d'exploitation telles que les entretiens ou les consommations. Il restera à la charge du propriétaire les charges de copropriété non récupérables.

Ce bien est éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une opportunité d’investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

À l'est de Nantes, le quartier Toutes-Aides séduit par son identité, son dynamisme commerçant et sa qualité de vie. Autour de la place Victor-Basch et de son église emblématique, les commerces de proximité participent à une véritable vie de quartier. Boulangeries, commerces alimentaires, pharmacie, services du quotidien et marché de plein air du mercredi matin contribuent à un environnement particulièrement pratique et convivial.

La rue de la Ville-en-Pierre concentre plusieurs de ces adresses, tandis que les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, notamment le groupe Notre-Dame de Toutes-Aides, complètent l'attractivité du secteur. La mobilité constitue également un atout : la ligne 1 du tramway, accessible aux stations Boulevard de Doulon et Mairie de Doulon, permet de rejoindre la gare de Nantes et le centre-ville. Les lignes de bus 10, 12 et 87 viennent compléter cette desserte.

C'est dans cet environnement vivant et bien desservi que prend place cet appartement de type T1 bis, situé au deuxième étage d'un immeuble au sein d'une petite copropriété. D'une surface d'environ 27 m², il se compose d'une cuisine, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Une configuration fonctionnelle, adaptée aux besoins d'un logement de petite surface. Classé F au diagnostic de performance énergétique, cet appartement nécessitera une réflexion sur l'amélioration de sa performance énergétique, notamment au regard des prochaines échéances réglementaires.

Ce bien est vendu occupé et génère actuellement un revenu locatif annuel de 5 040€ hors charges, soit 420€ mensuels. Il affiche ainsi une rentabilité brute indicative de 5,94%, calculée sur le prix de vente FAI, hors frais d'acquisition, charges et fiscalité.

Une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier à Nantes, dans un quartier établi, animé et disposant de nombreux services de proximité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre chez Blot Immobilier – NANTES Toutes Aides Appartement T1 au dernier étage.

Spécial investisseurs, Nous vous invitons à découvrir cet appartement de T1, avec locataire en place, situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence.

Vous bénéficierez d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une salle d'eau avec WC.

Côté pratique :

• Situé Place Toutes Aides

• Tramway ligne 1 à proximité pour un accès à la gare de Nantes.

• Commerces et espaces verts accessibles

Les + :

• Dernier étage d'une petite copropriété

• Logement adapté pour un investissement locatif ou une première acquisition

• Proche centre-ville

Charges de copropriété : Copropriété en cours de création.

Nombre de lots : 12 dont 4 d'habitations

Classe énergie : G

Classe climat : C

Référence : 13986JS

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur prisé. Venez découvrir cet appartement au 4ème et dernier étage d'un immeuble positionné au cœur de la ville de Nantes.

Il se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie fonctionnelle avec son coin cuisine doté de 2 plaques de cuisson, un frigo, un évier, placards hauts et bas, et table de cuisine.

Cette pièce de vie est positionnée côté rue et exposée plein Est. La salle de bain est aménagée d'un vasque et d'une baignoire avec paroi de douche. WC avec emplacement du ballon d'eau chaude.

Appartement sur parquet et sol pvc dans les pièces d'eau, menuiseries bois, double vitrage, électricité individuelle, fibre en place.

A rafraichir. Ce bien est également composé d'un local à usage de caveau au rdc.

Idéal investissement locatif. Possibilité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur prisé. Venez découvrir cet agréable T1 en duplexe situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble positionné au cœur de la ville de Nantes.

Il se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie fonctionnelle avec son coin cuisine doté de 2 plaques de cuisson, un frigo, un évier, placards hauts et bas, et table de cuisine.

Cette pièce de vie est positionnée côté rue et exposée plein EST. Vous retrouvez une salle d'eau aménagée d'un vasque et d'une douche, ainsi qu'un placard de salle de rangement. WC séparé avec emplacement du ballon d'eau chaude. Accès à l'espace nuit depuis un escalier donnant coté salon.

Appartement sur sol pvc, menuiseries bois, double vitrage, électricité individuelle, fibre en place.

Idéal investissement locatif. Possibilité d'acquérir le 2ème appartement sur le même palier […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 de 50m² situé Square des Rochelets à Nantes, à seulement 150m du tramway ligne 1.

Copropriété en rénovation globale largement financée par des aides publiques (82 % du montant des travaux de rénovation énergétique pris en charge par Nantes Métropole et l'ANAH) - s'intègre dans le projet global de renouvellement du Grand Bellevue.

Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble de 1968, il se distingue par sa rénovation récente et représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat.

Planifiez votre visite en contactant votre conseiller Hosman : Eliott Parmentelot

L'appartement se compose :

- d'une entrée avec double placard

- d'un cellier/dressing

- d'un séjour de 17m² exposé Ouest

- d'une chambre de 10m²

- d'une cuisine indépendante de 9m²

- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

En annexe, l'appartement bénéficie d'une place de parking et d'une cave privative.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz (réseau de chaleur urbain). La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel.

L'appartement bénéficie d'une localisation idéale :

- 150m du tramway ligne 1 arrêt «Romanet»

- 250m des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, carrefour city...)

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les provisions de charges de copropriété s'élèvent à 590€ par trimestre et couvrent le chauffage collectif, ainsi que l'entretien des communs, des espaces verts et l'ascenseur (budget réel 474€/trimestre). +60% des charges sont récupérables en cas de location.

La copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde mené par Nantes Métropole, dans le cadre du projet de renouvellement du Grand Bellevue.

Une rénovation globale de la résidence est à l'étude, avec un vote des travaux prévu en 2027 : réseaux, isolation par l'extérieur, ventilation, chauffage, garde-corps... 82 % du montant des travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l'Île de Nantes, découvrez ce studio de 31 m², situé au 6ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur.

Son emplacement est son premier atout : École d'architecture à proximité immédiate, futur CHU, future ligne de tramway, commerces, transports et nombreux restaurants qui participent à l'ambiance particulièrement agréable et dynamique du quartier.

Le bien, en très bon état, est déjà loué et génère des revenus dès l'acquisition, avec une rentabilité brute actuelle d'environ 4,7 %.

Autre avantage : le ravalement de façade est déjà voté et intégralement pris en charge par le vendeur, permettant d'investir avec davantage de visibilité sur les travaux à venir.

Prix : 85 000 €

Charges de copropriété : seulement 48 €/mois

DPE : C - GES : A

Un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein d’une petite copropriété, dans le quartier de Coulmiers, cet appartement T1 bis de 29 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. Il comprend une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec wc. Une cave en sous-sol.

L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d’une exposition ouest. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec le tramway ligne 1 (arrêts Manufacture et Moutonnerie) ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité (arrêts Desaix et Gambetta).

Bail en cours du 12/10/2024 . Loyer : 480 € + 35€ de charges

La copropriété comprend 11 lots principaux et 21 lots annexes. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au sein d’une petite copropriété, dans le quartier de Coulmiers, cet appartement T1 bis de 31,48 m² libre de toute occupation, comprend une cuisine/séjour, une chambre et une salle de bains avec wc. Un grenier sur le même palier.

L’appartement dispose d’un chauffage individuel électrique, de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d’une exposition ouest. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec le tramway ligne 1 (arrêts Manufacture et Moutonnerie) ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité (arrêts Desaix et Gambetta).

La copropriété comprend 11 lots principaux et 21 lots annexes. Les charges de copropriété annuelles sont […] Voir l’annonce immobilière >>

particulier ,vend plein centre de nantes, quartier du CHU /OLIVETTES ,a cote de l,ecole de MEDECINE et PHARMACIE et de l,ecole LISAA , studio,tres propre ,kitchenette ,salle eau et wc independant ,au calme ,dans petite copropriete […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – QUARTIER LONGCHAMP – SCHUMAN

Situé dans le quartier Longchamp – Schuman, découvrez ce studio au sein d’une résidence sécurisée des années 90.

L’appartement se compose d’une entrée avec kitchenette et rangement, d’une pièce de vie ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

La résidence a bénéficié d’un ravalement récent et profite d’un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces et services du quartier.

Le Chronobus C2 – arrêt Berlioz ainsi que la ligne 12 permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes, la gare et les pôles universitaires.

Vendu loué, ce studio génère actuellement un loyer mensuel de 430 €, soit 5 160 € par an.

Proposé au prix de 85 000 € FAI, il offre une rentabilité locative brute d’environ 6,1 %.

Une opportunité intéressante pour réaliser un investissement locatif avec un locataire déjà en place, dans un secteur nantais bien desservi.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le bien et les conditions de la location en cours.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 758 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Toutes-Aides, Doulon

Spécial investisseur - Studio lumineux de 21,70 m2 en rez-de-chaussée.

Studio offrant une belle pièce de vie, avec coin cuisine et salle d'eau avec wc.

Fenêtres en double vitrages.

Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour optimiser la rentabilité locative.

Beau potentiel - A visiter rapidement !

Pour plus d'information contactez Adrien Tesson (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>