Iad France - Yves Deriez vous propose : CŒUR DE NANTES - STUDIO - 25.45 m² CARREZ - 33.82 m² AU SOL - LOUÉ MEUBLÉ Au cOEur de Nantes, à deux pas du quartier Commerce, découvrez ce studio situé au 5ᵉ et dernier étage de l’immeuble. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie intégrant un coin cuisine, un espace nuit et un coin bureau, offrant une organisation fonctionnelle et optimisée. Vous disposerez également d’une salle de bains équipée d’une machine à laver. Actuellement loué en meublé pour encore un an par une étudiante, ce bien représente une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec des revenus immédiats et un locataire en place. Ce bien séduira par son emplacement central, idéal pour un étudiant ou un pied-à-terre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (transports, commerces, écoles). Un appartement pratique et bien situé, parfait pour un investissement locatif, une première acquisition ou un futur pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE STUDIO NANTES - En hypercentre quartier Bouffay, résidence hôtelière très bien entretenue, studio meublé d'environ 21m² au deuxième étage avec ascenseur, comprenant : entrée, kitchenette, séjour et salle d'eau avec WC. Espace commun restauration et détente.

Le bien est situé dans une résidence sous bail commercial géré par Appart City, laquelle garantit un loyer de 501 euros TTC/mois, 7.51% brut de rentabilité.

Copropriété de 126 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 220€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 600€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JARJAVAIL votre conseiller Mon Idée Immo - RSAC n° 2025AC00285 - CCI NANTES.

Prix de vente du bien de 85 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 5 000 € hors honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat numéro 124

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans une rue calme, à deux pas du campus universitaire, au sein d'une copropriété de 1994, au Rez-de-chaussée, un studio comprenant une entrée, un séjour, une kitchenette, une salle d'eau et un placard. Il bénéficie également d'un garage.

IDEAL INVESTISSEUR : locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien proposé par Agence Directe, Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 %

NOUVEAUTE AGENCE DIRECTE

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce studio aménagé a été entièrement rénové (isolation intérieur, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, plaques à induction et hotte).

Il se compose d'une pièce de vie avec son espace nuit et son espace dinatoire, d'une salle d'eau avec Wc.

A visiter sans tarder.

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.

Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

offre non cumulable

conditions en agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Appartement 2 chambres exposé sud !

Quartier Bellevue - Appartement T3 d’environ 66m2 comprenant une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres. Une salle d’eau, un w-c séparé et une buanderie complète ce logement.

Côté travaux, vous profiterez d’un appartement rénové (fenêtre double vitrage PVC, volets roulants, installation électrique, peintures). A proximité immédiate des transports, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville ainsi qu’à la périphérie nantaise.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement.

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Référence : 286

Prix de vente FAI : 85 900 €

Prix de vente NV : 80 000 €

Surface habitable : 66.06 m2

Bien soumis au statut de copropriété :

363 lots d’habitation

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ NANTES Centre : Canclaux - Petit Bois

Idéalement situé dans le quartier recherché de Canclaux et au calme de la place du Petit Bois, ce studio meublé situé au premier étage d'un petit immeuble ancien offre une pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau et un wc séparé.

A proximité immédiate des commerces et des transports, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat!

Son aménagement et la situation géographique en font un bien facile à louer et à entretenir, parfaitement adapté pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à Nantes.

Le quartier séduit en effet par son atmosphère de village, ses nombreux commerces de proximité, ses transports et sa proximité de l'hyper centre.

* Prix de vente du bien : 86 000 € FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 80 000 €

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : C - 204 kWh/m2/an - GES : A - 7 kg CO2/m2/an De 360€ à 488€ par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.

Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 […] Voir l’annonce immobilière >>

Petit prix Fort potentiel Rentabilité attractive après travaux Nantes

Situé au 5e étage d'un immeuble bien placé, au 8 boulevard Adolphe Billault à Nantes, cet appartement représente une opportunité rare d'investissement à fort levier dans un secteur dynamique.

Surface & potentiel d'optimisation

43,28 m2 loi Carrez actuellement

Environ 65 m2 au sol

Possibilité d'atteindre 48 m2 Carrez en intégrant un local de rangement ? Un vrai potentiel de valorisation dès la reconfiguration

Un emplacement stratégique À proximité immédiate du Centre commercial Beaulieu :

Tramway lignes 2 et 3 à 50 mètres

Commerces, services et vie de quartier au pied de l'immeuble

Accès rapide au centre-ville

Secteur en pleine mutation avec le futur CHU de Nantes, véritable moteur de valorisation immobilière

Le bien

Vue dégagée sur les toits

Deux entrées indépendantes : parfait pour colocation ou stratégie locative optimisée

Démolition intérieure déjà réalisée : un gain immédiat sur le budget travaux

Pas d'ascenseur

Taxes foncière de 550 euros

Charges de copro 520 / ans

Travaux & projection

Rénovation complète à prévoir

Estimation travaux (en gestion personnelle) : ? 25 000 EUR // Avec artisans ? 40 000 // Avec maitre d'oeuvre ? 55000

Aménagement possible : 2 chambres + séjour (idéal colocation)

Prix total estimé (avec frais de notaire et gestion personnelle) : ? 120 000 EUR

Loyer estimé en colocation : ? 900 EUR/mois

Rentabilité brute estimée : ~9 %

Une opération qui peut s'autofinancer, avec possibilité de cash-flow positif selon le montage.

Optimisation fiscale Les travaux importants permettent d'envisager une déduction des charges et une stratégie de déficit foncier, idéale pour réduire voire annuler des revenus fonciers existants.

Pourquoi cette opportunité ? La propriétaire revend suite à un changement de projet en cours de rénovation, ce qui explique un positionnement prix particulièrement attractif pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 BIS - Maréchal Joffre - Idéalement situé dans le centre ville de Nantes, proche de la place Maréchal Foch, venez découvrir cet appartement T1 BIS de 29 m².

Il se compose d'une entrée avec placard et dressing, une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC séparé.

Idéal pour premier achat ou pour un investissement locatif.

Commodités à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr copropriété de lots 10 lots principaux sans procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 593,00 euros/an.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Universités: Avenue de Séquoia

Venez découvrir en fond d'impasse, dans un environnement calme et verdoyant, ce Studio meublé de 17.52m2 avec petit balcon offrant une pièce principale, un wc et une salle de bains

Stationnement en extérieur

Universités et tramway Arrêt Recteur Schmitt à 10mn à pied.

Vendu libre de tout locataire -Dernier loyer : 368euros HC

Idéal pour un investissement locatif. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à NANTES BEAULIEU, en bord de LOIRE, à proximité du parc du Crapa, venez découvrir ce Studio meublé d'environ 20m2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Cet appartement comprend : une entrée , une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques électriques et réfrigérateur table top), placard aménagé, une salle d'eau et des WC séparés.

Vous bénéficiez également d'une place de parking couvert sécurisé.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Lignes de bus 5-26 (arrêt hôtel de région) et futur ligne 8 de busway desservant le futur CHU à proximité.

IDEAL INVESTISSEUR! (8.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseur et primo accédants,

Venez découvrir cet appartement lumineux, de près de 50m2 comprenant : 1 chambre, une cuisine avec un séchoir, une salle d'eau récente, des WC séparés, ainsi qu'une agréable pièce de vie.

Il est situé au 2ème étage dans un immeuble de 1971. Des travaux de copropriété sont à venir.

Une cave ainsi qu'un stationnement font partie de la vente

Les+: un bon DPE, une surface agréable pour un T2, une cave, un parking, déficit foncier possible sur des travaux de copropriété à venir (reprise des balcons/ ravalement.). (8.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en hyper centre-ville, ce studio constitue une belle opportunité d'investissement locatif, car situé dans une rue calme, dans un quartier paisible bénéficiant de la vie citadine à deux pas (commerces, transports (tramway et chronobus), animations), cette copropriété bien entretenue abrite un studio fonctionnel et lumineux.

Le bien est actuellement occupé par un locataire sérieux, garantissant une rentabilité immédiate.

Atouts :

Studio pratique et facile à louer

Locataire déjà en place

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes, dans le quartier du rond-point de Paris, proche du collège Blanche de Castille, Hémon Camus vous propose cet appartement de 17 m2 situé en rez-de-chaussée, équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau récemment rénovée.

Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage boxé en supplément.

A noter qu'au 1er janvier 2026, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN RENTABILITE DE 5,67 %.

Locataire institutionnel en place depuis 2010, charges extrêmement faibles et aucun gros travaux à prévoir : un investissement patrimonial idéal pour percevoir des revenus immédiats tout en limitant les contraintes de gestion.

LES CHIFFRES CLES

- Prix de vente : 86 500 euros hors frais de notaire

- Loyer mensuel : 409,57 euros hors charges

- Revenus locatifs annuels : 4 915 euros hors charges

- Rentabilité brute : 5,67 %

- Rentabilité nette de charges : 5,46 %

- Charges réelles propriétaire : seulement 185,07 euros par an, soit 15,40 euros par mois

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

- Locataire institutionnel en place depuis plus de 15 ans, offrant une stabilité locative rare.

- Loyer garanti par l'association, même en cas de changement ou d'absence temporaire d'occupant.

- Aucune vacance locative.

- Travaux majeurs déjà réalisés : ravalement de façade et réfection de la toiture.

- Charges de copropriété particulièrement faibles, préservant la rentabilité de l'investissement.

- Gestion locative possible à partir de 24,90 euros HT par mois pour une détention totalement passive.

Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un actif immédiatement rentable, sécurisé et simple à gérer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER

NANTES - BLANCHE DE CASTILLE

STUDIO | EMPLACEMENT RECHERCHE | COMMERCES ET TRANSPORTS A PIED

Appartement situé dans le secteur recherché de Blanche de Castille à Nantes.

ATOUTS DU BIEN

Adresse recherchée à proximité immédiate des commerces, des bus et du tramway.

Résidence entretenue avec ascenseur, dans un environnement disposant de tous les services du quotidien.

Pièce de vie exposée ouest avec salle d'eau.

Appartement libre de toute occupation.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol de la copropriété.

Une adresse appréciée pour sa proximité avec toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Butte Sainte-Anne

Le Cabinet Guémené Nantes vous propose cet appartement, vendu SANS locataire en place, idéalement situé au coeur de la butte Sainte-Anne à Nantes. Proche des commerces.

Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une petite entrée et d'une pièce de vie avec kitchenette. L'espace de vie est optimisé pour votre confort. Aucune perte d'espace. Salle d'eau et wc séparés.

Petite copropriété avec accès au jardin commun et belle hauteur sous plafond.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Prix HAI : 86 990€ dont 8,74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - (80 000 € hors honoraires) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Honoraires inclus de 8.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Au calme de la rue Villebois Mareuil. A 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway Poitou

Dans un immeuble agréable, appartement de type 1 d'une surface de 22m2, actuellement loué en meublé, depuis octobre 2025.

Traversant et lumineux, ce bien comprend un kitchenette aménagée donnant sur une cour intérieure, une pièce à vivre aspectant la rue , une salle de bains avec WC. Les volumes sont optimisés.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur coudraylorraine.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un quartier recherchée, rue des Olivettes, Proximité du TRAM, GARE, Cité de congres, ce plateau brut sous combles offre un fort potentiel d’aménagement.

Un projet d’appartement T1 bis a été étudié pour aménager les lieux.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un aménagement sur mesure dans un cadre privilégié.

Un bien rare, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement au cœur d’un secteur prisé.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEURS - CHAUSSEE DE LA MADELEINE/PROCHE CHU/PROCHE GARE - Studio 18.41 m² meublé, avec locataire en place, en arrière cour, en très bon état comprenant pièce de vie avec coin nuit, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec wc.

Chauffage électrique

loyer : 500€/mois hors charges. Rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Léon Jost , au calme dans une résidence de 1992 au rez de chaussée sur cour, studio de 20.75 m² offrant pièce de vie + coin kitchenette, salle d'eau + wc. Parking extérieur sécurisé. Vendu avec locataire en place, bail Août 2024, loyer 362 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE NANTES DOBREE. Au sein de la résidence services Seniors de très bon standing Les Renaissances Graslin , avec espaces communs climatisés, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement composé d' une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec terrasse sud ouest, un coin cuisine aménagé, une salle d'eau, un WC indépendant. Au calme, belle exposition sud ouest. Au sous-sol une cave. Proche commerces de la place René Bouhier et ligne de tramway 1.

(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Quai de la Fosse -

En face des machines de l'île de Nantes avec vue sur la Loire, L'Adresse vous propose de découvrir un studio d'environ 20 m2 au deuxième étage sur trois comprenant une entrée avec placard desservant une pièce de vie principale avec une kitchenette ouverte, une salle de bains un WC.

Idéalement situé, proche de centre, au pied du Tram et des commerces, cet appartement à la vue imprenable, est idéal pour un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

« L'ADRESSE 4 IMMO Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com » (9.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE T2 en résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Nantes Bellamy

Au sein de la résidence services seniors Les Jardins d'Arcadie à Nantes, découvrez ce bel appartement T2 alliant confort, sécurité et qualité de vie.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia au calme, située à l'arrière de la résidence, offrant un environnement paisible.

Vous trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle et adaptée.Cave

La résidence fonctionne comme une copropriété classique (parties communes gérées par un syndic professionnel) et propose en plus différents services gérés directement par une équipe dédiée sur place : accueil 24h/24, restauration, salle de sport, salons privatisables et animations quotidiennes.

Les résidents ont la liberté de meubler leur logement selon leurs envies, pour un cadre de vie personnalisé et chaleureux.

La résidence Les Jardins d'Arcadie propose un environnement sécurisé avec de nombreux services et animations, favorisant le bien-être, le lien social et le divertissement au quotidien. Parc somptueux .

Libre de locataire.

Emplacement recherché à Nantes

Résidence seniors reconnue

Idéal pour une vie sereine et conviviale.

A titre indicatif Loyer mensuel : 820euros hors charges.

Charges mensuelles 761euros ( eau froide, parties communes, charges […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à NANTES QUARTIER REPUBLIQUE, charmant appartement d'une pièce idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au premier étage, ce bien habitable sans travaux offre une surface de 16 m² avec une salle d'eau. Chauffage individuel électrique et isolation double PVC. .Profitez de la proximité des commerces (Biocoop, Lidl, Carrefour City), des écoles (Gustave Roch, Sainte-Madeleine La Joliverie) et des transports (Tramway Mangin, lignes 2 et 3). Quartier dynamique de l'Île de Nantes, à deux pas des parcs et […] Voir l’annonce immobilière >>