Quartier Decré, rue des Carmes. Très sympathique studio d'environ 17m2 situé ,au calme de la cour intérieure.

Il se compose, d'une entrée, salle d'eau avec WC, pièce de vie avec kitchenette donnant sur une très agréable petite cour. Copropriété de 27 lots dont 20 lots d'habitation, charges annuelles 425.80euros.

Appartement libre. DPE E (359 kWh/m2/an), GES C (13kg CO2/m2/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 650euros et 890euros.

Prix de vente honoraires inclus 77000euros, honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Studio quartier facultés. - Nantes Centre Ville - Proche des Facultés dans une résidence bien entretenue, studio tout confort exposé sud. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.

Double vitrages PVC et fibre optique.

DPE : D

Chauffage individuel électrique.

Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 768 € (360 € récupérables). Pas de procédure en cours.

Prix FAI : 77000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 30 lots.

Honoraires à la charge du vendeur. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

44300 - NANTES - CAMPUS LA CHANTRERIE - 1 PIÈCE - 1 CH - 24 m² + PARKING - INVESTISSEMENT IDÉAL : STUDIO SOUS BAIL COMMERCIAL

Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose, ce studio idéalement situé dans une City Résidence en plein cœur d'un campus étudiant de Nantes .

Au 3eme étage avec ascenseur, ce studio en parfait état, meublé et équipé est composé d'une entrée, d'une chambre avec bureau et rangements, d'un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC .

La résidence propose de nombreux services inclus tels que l'accès à Internet, une laverie, un espace commun, une salle de sport et la présence d'un gardien.

Meubles inclus : lit, table de nuit, bureau, étagère salon et sdb, table et chaises

Ce studio dispose également d'un stationnement en sous-sol.

Actuellement loué sous bail commercial (géré par la société City Résidence), il garantit un revenu locatif stable et attractif grâce à la forte demande de logements étudiants à Nantes.

Ce bien présente plusieurs points forts pour les investisseurs :

1. Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs (loyers garantis tous les mois - pas de vacances locatives).

2. Potentiel de plus-value : Nantes étant une ville étudiante en plein essor, ce studio offre un potentiel de valorisation à long terme.

3. Gestion simplifiée : Avec Newco Appart Nantes Campus, la gestion locative est prise en charge.

Le loyer annuel hors taxes est de 4 128 €/ an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2026) pour 577 euros de taxe foncière ( Source : Taxes foncières 2026) et 227 euros de charges de copropriété annuelles (source: appel de fonds 2026).

Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce studio sous bail commercial, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.

INVESTISSEMENT LOCATIF + BAIL COMMERCIAL + RENTABILITÉ ATTRACTIVE + SERVICES INCLUS + GESTION […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – RE/MAX Actimmo

Nantes – Quartier Zola : Studio idéal pour investir ou débuter !

Découvrez ce charmant studio de 16 m², libre immédiatement, niché au cœur du quartier vivant et recherché de Zola, parfait pour un premier achat ou un investissement malin.

Situé dans une petite copropriété intimiste de 8 lots, ce bien combine calme et praticité, à deux pas des commerces, transports et du centre-ville de Nantes.

🌟 Les atouts de ce studio

Emplacement privilégié : cœur du quartier Zola, proche de toutes les commodités

Lumineux et fonctionnel : agencement optimisé pour un confort maximal

Cuisine aménagée et équipée : prête à l’emploi

Salle d’eau avec WC intégré

Copropriété à taille humaine et bien entretenue

Libre de locataire : vivez dedans ou louez immédiatement (meublé ou nu)

Studio fraîchement repeint : aucun travaux à prévoir

💡 Une opportunité rare à Nantes

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement sûr ou jeune acquéreur désireux de devenir propriétaire, ce studio représente un placement malin et sécurisé dans un quartier prisé.

📍 Adresse stratégique, bien prêt à vivre, investissement serein.

👉 À visiter sans tarder !

Prix 72 000 € honoraires exclus.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Giboire Nantes vous propose ce studio rénové de 13,17 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, nichée au calme d'une rue discrète, tout en étant à proximité immédiate des transports (tram ligne 2, arrêt Place du Cirque et plusieurs lignes de bus), des commerces du centre ville et des bords de l'Erdre.

Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine aménagé, d'un lit en mezzanine avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Situé à l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme.

Aucun travaux à prévoir

Prix FAI […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur du quartier dynamique de l'Île de Nantes, ce studio meublé de 31 m² prend place au 5ème étage sur 6 d'une résidence étudiante récente construite en 2012, parfaitement entretenue et appréciée de ses occupants. Orienté Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel avec un espace séjour-cuisine optimisé, un coin nuit et une salle d'eau confortable. Destiné à la location étudiante, il s'inscrit dans un environnement universitaire immédiat, à proximité du Campus Centre de l'Université de Nantes et de l'École d'architecture, dans un secteur en pleine mutation avec l'arrivée du futur CHU prévue à horizon 2027.

Les atouts de cet investissement

- Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel

- Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel

- Et donc un rendement net supérieur de 20 à 30% à de l'immobilier traditionnel

- Un appartement

- Une gestion avec très peu de charge mentale sans vacance locative, ni souci d'impayé ou de dégradation

- Des loyers indexés

- Attention, aucune occupation possible

- Loyer annuel HT : 3 547 €

- Bail commercial en cours

- Rendement brut : 4,5 %

- LMNP, neutralisation fiscale de vos revenus grâce à l'amortissement

- Récupération de la TVA sur les dépenses et les travaux

- Pas de CFE à payer (pour un investissement)

- Frais de notaire plus faibles

Le bien de cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse de notre part. Nous travaillons depuis plus de 15 ans sur le secteur de l'immobilier locatif nantais. Nous avons acquis une grande expérience sur ce qui fonctionne et ne fonctionne pas. Notre prestation et notre accompagnement sont intégrés au prix de l'investissement. Nous restons présents à vos côtés pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier dynamique du Petit-Port, ce studio meublé de 21,01 m² se trouve au 4ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et d'une vue dégagée sur l'arrière du bâtiment, offrant calme et luminosité. L'agencement est optimisé avec un espace de vie fonctionnel, un coin cuisine équipé, un espace nuit confortable et une salle d'eau avec WC. Le ravalement de façade a été achevé début 2025, renforçant la qualité générale de l'immeuble. Un locataire est déjà en place, permettant une continuité locative immédiate.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Un emplacement stratégique à proximité immédiate des facultés et grandes écoles

* Un quartier jeune et dynamique, très recherché pour les petites surfaces

* Un appartement en bon état, meublé et prêt à louer

* Une vue dégagée et un environnement calme

* Un ravalement récent déjà financé

* Un locataire en place, sérieux et fiable

* Une très bonne performance énergétique (DPE C)

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale

* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

* Pas de CFE à payer (pour un investissement)

* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout […] Voir l’annonce immobilière >>

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Malakoff, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Gare Nord" 8 min à pieds, Bus C3 arrêt "Hongrie" 2 min de marche et Bus 5 arrêt "Haubans" 7 min à pieds.

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 40.69 m², au 7ème avec ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un WC.

Une cave au sous-sol.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz urbain.

Copropriété de 172 lots.

Absence de procédure en cours.

Prix : 79 400 € + 2 500 € de frais de notaire réduits.*

Charges de copropriété : 96.24€/mois .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence l'année 2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans les bâtiment reconvertis de l'ancien hôtel Pullman Beaulieu (rerconversion datant de 1996), ce studio de 21,53 m² loi Carrez, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour et de la ligne 4 du tram, comprend une entrée avec un grand placard, une pièce de vie avec un coin kitchenette (réfrigérateur, plaques de cuisson) et une salle de bain avec baignoire. Une laverie est à la disposition de l'occupant au premier étage de l'immeuble.

Ce bien convient particulièrement aux étudiants de classes préparatoires économiques et commerciales du lycée Nelson Mandela.

Les provisions de charges mensuelles (99€) incluent : gardiennage, chauffage, eau chaude et froide, électricité, taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Autrement dit, aucun frais supplémentaire à la charge de l'éventuel locataire.

Le diagnostic énergétique a dix ans et sera refait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à deux pas de la Loire, du tram (arrêt Chantier Naval) et des commerces, ce charmant studio vous séduira par son emplacement central et son authenticité.

Nichée dans une copropriété ancienne pleine de cachet, cette petite surface bien agencée se compose d'un coin cuisine, d'une pièce de vie avec lit en mezzanine, et d'une salle d'eau avec toilettes.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Un lieu de vie pratique et charmant dans un quartier vivant et recherché. (10.42 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ AGENCE DIRECTE Le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits !

Nantes Sainte Anne , rue des Garennes, très bel emplacement pour cet appartement situé en dernier étage , 14m2 carrez pour 36m2 au sol avec vue Loire .

Charme de l'ancien pour ce grand studio , composé d'un coin nuit, une pièce de vie, cuisine aménagée équipée et une salle d'eau avec WC. En annexe , une grande cave.

Du fait de sa surface cet appartement ne pourra être mis en location ( demande de dérogation en cours ), il sera idéal pour une résidence principale , un pied à terre ou pour des parents voulant y loger leur enfant ( proche école centrale, audencia, polytechnique, sup de com ...)

DPE E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE Studio Beaulieu avec vue Loire, dernier étage

Idéalement situé en bord de Loire, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardien, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre commercial Carrefour Beaulieu, des commerces, des transports (ligne C4 et 26) et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie lumineuse agrémentée de deux fenêtres offrant une agréable vue sur la Loire, ainsi que d'un espace aménagé avec bureau et bibliothèque. La cuisine est fonctionnelle et équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson), une salle de bains avec wc.

Libre de toute occupation, ce bien est parfaitement adapté pour un investissement locatif ou pour un étudiant, notamment grâce à sa proximité avec le lycée Nelson Mandela et les classes préparatoires.

La copropriété propose des prestations appréciables avec un gardien en journée, et des charges incluant le chauffage, l'eau et l'électricité.

Vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires/tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 194 €

• Rentabilité : 6,49%

• Gestionnaire : Residhome

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Residhome), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que l’appartement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T1 situé au 5ème étage offre un agencement optimisé et agréable, composé d’une entrée avec coin cuisine, d’un séjour, d’une salle de bains avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Residhome Nantes les Berges de la Loire est une résidence d'affaires/tourisme idéalement située à Nantes, dans le quartier Euronantes Gare, en bord de Loire, proche du centre-ville, de la gare SNCF et de la Cité des Congrès, renforçant son attractivité.

Elle se compose de 144 logements haut de gamme climatisés, du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil 24h/24, salle de sport avec vue sur la Loire, bar/lounge, buffet petit-déjeuner, blanchisserie, parking sécurisé, local à vélos et pressing.

À propos du gestionnaire occupant :

Residhome est une marque spécialisée en résidences d’affaires et de tourisme, exploitant […] Voir l’annonce immobilière >>

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Description du bien :

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À propos de la résidence :

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Elle se compose de 144 logements haut de gamme climatisés, du studio à la suite exécutive, avec kitchenette équipée, literie de qualité, Wi-Fi et espaces de rangement optimisés.

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Au coeur de la Butte STE ANNE avec vue sur STE ANNE et la Loire !

Au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, appartement traversant et lumineux, poutres apparentes, organisation de l'espace bien pensée :

Entrée sur pièce de vie avec kitchenette, coin nuit, salle d'eau/WC. Cave en sous-sol.

Commerces, écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Le River Side sur l'ile de Nantes

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée d'un réfrigérateur top.

Il dispose d'une salle de douche comprenant un lavabo, une douche et des WC.

Un parking souterrain complète ce bien.

Chauffage collectif, 1400euros de charges par an. TF 642euros

L'appartement est actuellement loué non meublé 425 euros CC, dont 60euros de charges incluant eau et chauffage, dans le cadre d'un bail de 3 ans, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES, vous présente :

Idéal Investisseur ! Studio avec jardin et parking à Nantes

Situé rue du Petit Bel Air, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue construite en 1997 (15 appartements), découvrez ce studio de 23.52 m2 (carrez) en rez-de-chaussée.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, ouvrant sur un agréable jardin, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un agencement optimisé qui répond parfaitement aux attentes locatives.

Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieur, un critère recherché dans le secteur.

Environnement résidentiel, charges maîtrisées et bonne attractivité locative : ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé, avec un fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé dans le quartier recherché de Saint Donatien, ce studio de 17.59 m2 libre d'occupation, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence des années 80.

Parfaitement fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard et coin cuisine (3.55m2) , d'une pièce de vie ( 11.76 m2), et d'une salle d'eau avec WC (2.20m2).

A votre disposition dans l'immeuble, vous trouverez un local vélo.

Les atouts de bien :

* Lignes C1 et C6 à proximité immédiate

* Des commerces à deux pas (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc...)

* Agencement fonctionnel et hauteur sous plafond de 2.9m2

* Entre les bords de l'Erdre et le Jardin des Plantes

* Rentabilité assurée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE studio occupé de 16 m2 environ en RDC situé entre le parc de Procé et la place Canclaux. En annexe une place de parking

Appartement T1 de 23.44m² en LMNP situé au sein de la résidence affaire 4 étoiles 'Seven Urban Suites' qui propose de nombreux services (parking, pressing, bar/terrasse, sauna, spa, boutique cadeaux...).

L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, une vaste pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

Tout le confort dont les locataires de passage pourront avoir besoin sont au rendez-vous (télévision, téléphone, sèche-cheveux, climatisation, wi-fi...).

Tout le mobilier et la literie ont fait l'objet d'un changement courant 2025.

Vous rêvez d'un investissement locatif avec des loyers annuels garantis qu'ils soit loué ou non ? d'une rentabilité de 6.01% ? d'avantages fiscaux ?

Alors ce bien est fait pour vous!!!

Bail commercial courant jusqu'en 2030.

Bien non destiné à la résidence principale et secondaire.

Contactez-moi vite pour plus d'information!

Cette annonce référence 316566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019.

Prix du bien : 82 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 107

Charges prévisionnelles annuelles : 346,89 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – STUDIO FONCTIONNEL DE 20,74 m²

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2009, ce studio offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des commodités et des transports.

Il se compose de :

• Une entrée fonctionnelle,

• Une pièce de vie avec kitchenette aménagée,

• Une salle d’eau avec WC.

Emplacement idéal : à proximité immédiate de la Gare Sud et d’une ligne de bus, facilitant tous vos déplacements.

Ce bien est parfait pour un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Appartement T1 dans une copropriété sans travaux. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec wc. Gardien présent dans la copropriété. Proximité des transports et commerces.

Le DPE est passé en classe D depuis le 1er juillet 2024.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 À vendre – Studio – La Jonelière – Idéal investisseur

Situé dans une résidence paisible du quartier recherché de La Jonelière, à proximité immédiate du Petit Port et des bords de l’Erdre, ce studio constitue une excellente opportunité d’investissement.

Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour lumineux avec kitchenette équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un bien fonctionnel, facile à louer et parfaitement situé pour séduire étudiants, jeunes actifs ou toute personne recherchant un cadre de vie calme et verdoyant.

Le bien est vendu libre de toute occupation, offrant une totale flexibilité pour l’acquéreur.

Idéal investisseur : forte demande locative dans le secteur, proximité campus et transports.

📍 Commodités à proximité

• Tramway ligne 2 (accès rapide universités & centre-ville)

• Bus desservant le quartier et les […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Studio loué avec balcon et parking Quartier Tortière, Nantes

Spécial investisseur: Locataire en place

Dans le quartier recherché du Pont de la Tortière, à proximité immédiate de l'Erdre, des transports, des facultés et des commerces, nous vous proposons un studio de 30 m2 actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

Situé dans une résidence calme, le bien se compose de : Une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), Une salle de bains, un stationnement extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>