Découvrez ce studio bien agencé situé dans une petite résidence calme à Nantes. Avec son entrée, sa pièce de vie spacieuse incluant un coin kitchenette, et sa salle de bain avec toilettes, il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique et agréable.

Profitez également d'un accès direct à un jardin commun, idéal pour se détendre ou organiser des moments en plein air, ainsi que d'une petite remise pour ranger vos affaires en toute sérénité.

Un cadre de vie alliant praticité et charme, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en plein coeur de Nantes. A visiter sans hésiter !

DPE E (445) GES C (17)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 588 euros et 796 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez EL HIANI Fatima, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EL HIANI Fatima, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO - Beaulieu - Idéalement situé proche du centre ville, dans le quartier Beaulieu, ce studio lumineux de 20 m² se situe au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard/dressing, d'une salle de bains avec WC et d'une pièce de vie avec kitchenette.

DPE en C, pas de travaux énergétiques à prévoir.

Les + :

Travaux de copropriété votés et en cours : réfection complète pour l'électricité de l'immeuble, adduction d'eau, sols des parties communes. L'ensemble de ses travaux sont à charge du vendeur.

Commerces et transports à proximité.

Actuellement vendu libre d'occupant.

Produit idéal pour un investissement serein. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 158 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 320,00 euros/an.

Le prix du bien net vendeur est de 65 000,00 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce studio bien agencé situé dans une petite résidence calme à Nantes. Avec son entrée, sa pièce de vie spacieuse incluant un coin kitchenette, et sa salle de bain avec toilettes, il offre tout le confort nécessaire pour un quotidien pratique et agréable.

Profitez également d'un accès direct à un jardin commun, idéal pour se détendre ou organiser des moments en plein air, ainsi que d'une petite remise pour ranger vos affaires en toute sérénité.

Un cadre de vie alliant praticité et charme, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en plein coeur de Nantes. A visiter sans hésiter !

DPE: E (412) GES: C (15)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 976 et 1320 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:

Fatima EL HIANI, au N°

ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima EL HIANI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457702.

- Le professionnel garantit […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la très prisée Chaussée de la Madeleine à Nantes, à deux pas du Centre Hospitalier Universitaire (CHU) et de l'hyper-centre animé, ce studio de premier choix bénéficie d'un emplacement géographique particulièrement stratégique. C'est une adresse idéale et très recherchée, aussi bien pour concrétiser un investissement locatif pérenne à forte rentabilité que pour réaliser un premier achat immobilier en toute sérénité. Idéalement positionné au premier étage d'une copropriété bien tenue, cet appartement présente l'immense avantage d'être orienté intégralement sur une cour intérieure. Cette disposition privilégiée vous garantit un calme absolu et une quiétude remarquable en pleine ville, tout en restant à proximité immédiate de l'ensemble des commerces de quartier, des services essentiels et des principales lignes de transports en commun.

L'agencement intérieur de ce logement a été pensé de manière optimale et extrêmement fonctionnelle afin d'exploiter le moindre mètre carré sans aucune perte d'espace. La pièce de vie principale, idéalement exposée à l'Est, profite d'une belle luminosité naturelle en début de journée, créant une atmosphère douce et accueillante dès le matin. Elle intègre harmonieusement une kitchenette entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. Une salle d'eau claire avec WC vient compléter intelligemment l'ensemble de ce bien où chaque volume est parfaitement optimisé au quotidien.

Sur le plan technique et énergétique, cet appartement se démarque nettement sur le marché grâce à une très bonne isolation globale et un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) particulièrement performant classé en catégorie C. Il s'agit d'un critère majeur et extrêmement recherché qui vous assure des charges de chauffage parfaitement maîtrisées tout au long de l'année, ainsi qu'une conformité durable avec les exigences réglementaires de location.

Côté budget, la quote-part prévisionnelle des charges de copropriété s'élève à seulement 320 euros par an, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la vente, en Centre-ville de Nantes, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne et de la gare, proche de toutes commodités, un studio d'environ 14 m2 très cosy, très bien agencé avec des espaces optimisés, comprenant une pièce de vie avec entrée, espace bureau, cuisine aménagée et équipée, coin salon sous lit en mezzanine, et salle d'eau avec WC. Nombreux rangements, dressing et belle hauteur sous plafond.

Vendu libre de tout occupant.

Charges de copropriété : 100 € / trimestre dont fond de travaux.

Taxe foncière 2025 : 390 €.

DPE : C (234). GES : B (9).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 72 000 € = 68 000 € (hors honoraires) + 4 000 € (forfait). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence immobilière ENTREZCHEZVOUS COM, honoraires très réduits, à 2.9 %* seulement, vous propose à la vente, en Centre-ville de Nantes, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne et de la gare, proche de toutes commodités, un studio d'environ 14 m2 très cosy, très bien agencé avec des espaces optimisés, comprenant une pièce de vie avec entrée, espace bureau, cuisine aménagée et équipée, coin salon sous lit en mezzanine, et salle d'eau avec WC. Nombreux rangements, dressing et belle hauteur sous plafond.

Vendu libre de tout occupant.

Taxe foncière 2025 : 390 €.

DPE : C (234). GES : B (9).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La copropriété comprend 57 lots dont 26 principaux.

Prix Honoraires d'Agence Inclus : 72 000 € = 68 000 € (hors honoraires) + 4 000 € (forfait). Honoraires à la charge de l'acquéreur.

* Honoraires de négociation TTC : Nos honoraires de vente sont de 3.21 % du prix Net Vendeur, hors vente de bien neuf et délégation de mandat. À partir d'une deuxième […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce studio meublé de 21,34 m², situé dans une résidence étudiante récente, offre un cadre de vie idéal pour un étudiant. Grâce à sa porte-fenêtre orientée sud-ouest, la pièce principale bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Bien agencé, ce logement combine confort, fonctionnalité et modernité.

Pourquoi ce bien a-t-il retenu notre attention ?

- Une pièce de vie spacieuse et agréable, baignée de lumière

- Accès direct à l'extérieur par une grande porte-fenêtre

- Orientation sud-ouest : ensoleillement optimal en journée

- Résidence récente et bien entretenue, proche des écoles

Ce bien est idéal si vous :

- Cherchez un investissement accessible et simple à gérer

- Souhaitez sécuriser un revenu locatif stable

- Recherchez un bien valorisant pour un étudiant ou jeune actif

- Avez envie d'un placement qualitatif, bien situé et lumineux

Nous pouvons vous accompagner pour structurer un financement adapté à votre situation, avec une étude […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, au cœur d'un secteur recherché par les étudiants et à proximité des établissements d'enseignement supérieur, découvrez ce studio meublé de 20,90 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence étudiante récente construite en 2016.

En excellent état général, le logement bénéficie d'un environnement calme et arboré. Son agencement optimisé comprend une cuisine équipée et une salle d'eau fonctionnelle. Une place de stationnement privative complète le bien.

Le studio est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et fait l'objet d'un bail commercial. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire.

Les atouts de ce type d'investissement

- Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel

- Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel

- Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel

- Une gestion avec très peu de charge mentale : l'exploitation locative est assurée dans le cadre du bail commercial, limitant les problématiques de vacance, d'impayés ou de dégradations

- Des loyers indexés selon les dispositions du bail commercial

- Une résidence récente construite en 2016

- Un appartement en excellent état général

- Une place de stationnement privative incluse

- Un environnement calme et arboré

- Une localisation adaptée à la demande étudiante

- Un DPE classé C

- Des charges de copropriété maîtrisées

- Aucune occupation personnelle possible

Le statut d'Investissement

- LMNP avec neutralisation fiscale

- Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

- Pas de CFE à payer pour un investissement

- Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes.

Notre accompagnement est intégré […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 020 €

• Rentabilité : 5,51 %

• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et agréable : un hall avec placard, un séjour, une cuisine, un dégagement, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc. Jouissance exclusive d'une terrasse ainsi qu'un emplacement de stationnement.

À propos de la résidence :

La résidence Comfort Aparthotel Nantes La Beaujoire est une résidence de tourisme idéalement située à Nantes, dans le quartier du Stade de la Beaujoire, à proximité du Parc des Expositions et à environ 10 km du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 5 minutes du périphérique nantais, proche des transports en commun, commerces et services, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, parking, piscine, petit-déjeuner et services de ménage. La copropriété est composée d’environ 107 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :

Zenitude est un groupe français exploitant plus de 100 résidences en France, dont les établissements de la marque Comfort Aparthotels, reconnu pour son savoir-faire dans la gestion de résidences […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – NANTES CHAMPS DE MARS – STUDIO LIBRE D’OCCUPATION.

NANTES – CHAMPS DE MARS, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, venez découvrir ce studio de 14,83 m² Loi Carrez situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1993.

L’appartement comprend une pièce de vie avec kitchenette, un placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Libre d’occupation, ce studio constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE : C (207) – GES : A (7)

Taxe foncière : 455 €

Charges de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - CHAMPS DE MARS - Studio de 14,76 m² loi Carrez, au 5ème étage avec ascenseur comprenant une pièce de vie avec kitchenette, placard, salle d'eau avec WC.

Locataire en place - loyer 350€/mois

DPE : C (251) et GES : A (7)

Taxe Foncière : 455 €

Charges de copro : 94 €/mois eau froide comprise

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS

Situé en plein coeur de Nantes, ce studio de 18,02 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.

Fonctionnel et bien agencé, il constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant profiter d'un emplacement de premier choix. Le quartier permet un accès rapide aux principales lignes de tramway, aux établissements d'enseignement supérieur ainsi qu'aux lieux emblématiques du centre historique de Nantes.

Le logement est classé G au Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Ce classement offre l'opportunité de réaliser des travaux de rénovation énergétique afin d'améliorer son confort et sa performance, tout en valorisant le bien à long terme.

Les atouts :

Studio de 18,02 m2 situé hyper-centre de Nantes

Commerces, services et transports à quelques pas

Quartier dynamique et recherché

Idéal pour un projet d'investissement ou un premier achat

Potentiel de valorisation après rénovation énergétique

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Pouly vous propose : Studio meublé lumineux au 1er étage d'une petite copropriété paisible, exposé sud, dans ce quartier Nantais du bas de Chantenay en rénovation (proche du parc des Oblates, de la carrière Miséry avec son jardin extraordinaire, des commerces de la Place Jean Macé, des transport TAN : C1, E1, N2). Stationnement gratuit dans la rue. Studio meublé de 14 m² composé d'une pièce de vie avec un coin cuisine et repas, un espace bureau et un espace canapé-lit avec une hauteur sous plafond de 2m87 permettant facilement un 'lit-mezzanine'. Le studio est facile à louer dans sa petite résidence sécurisée. Vidéo visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.5€ par mois (soit 330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Pouly mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 21,13 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Installé dans une copropriété récente édifiée en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-est et d'un environnement verdoyant côté avenue. L'appartement, en très bon état général, se compose d'une pièce de vie optimisée avec kitchenette, coin nuit confortable et salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Un locataire est déjà en place, assurant une continuité locative immédiate.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Un appartement récent et parfaitement entretenu

* Un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus

* Un studio fonctionnel et bien agencé

* Une copropriété moderne avec stationnement

* Un locataire en place reconnu pour sa fiabilité

* Une bonne performance énergétique (DPE C)

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale

* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

* Pas de CFE à payer (pour un investissement)

* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier prisé de la Cité des congrès, au pied des transports, commerces et écoles, Immo de France Ouest Nantes vous propose à la vente un studio au 1er étage avec ascenseur.

Il est composé d'une pièce principale avec kitchenette, d'un placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un pied-à-terre, un investissement ou pour y loger vos enfants le temps de leurs études.

Son atout principal reste sa proximité immédiate avec la gare, les bords de Loire ainsi que l'hyper-centre-ville de Nantes.

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Giboire Nantes vous propose ce studio rénové de 13,17 m2, situé au 2ème étage d'une petite copropriété, nichée au calme d'une rue discrète, tout en étant à proximité immédiate des transports (tram ligne 2, arrêt Place du Cirque et plusieurs lignes de bus), des commerces du centre ville et des bords de l'Erdre.

Le studio se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine aménagé, d'un lit en mezzanine avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Situé à l'arrière de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme.

Aucun travaux à prévoir

Prix FAI : 74 500 euros dont 8.76 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Pornon vous propose : ÎLE DE NANTES – T1 meublé de 17 m² en résidence étudiante – Investissement LMNP Dans une résidence étudiante idéalement située sur l’Île de Nantes, à proximité des universités et grandes écoles, découvrez ce studio meublé de 17 m², entièrement équipé et dédié à l’investissement locatif. Un investissement offrant une rentabilité brute de 4,45 % et une gestion simplifiée grâce à un gestionnaire professionnel. - Loyer contractuel : 293 € / mois, versé par le gestionnaire, y compris en cas de vacance locative - Rentabilité brute : 4,45 % - Aucune gestion locative à assurer - Statut LMNP, permettant de bénéficier du régime fiscal avantageux et adapté à la location meublée - Bail commercial en cours jusqu’en 2029 - Résidence exploitée par un gestionnaire reconnu, présent depuis plus de 35 ans Un placement adapté aux investisseurs recherchant un investissement locatif clé en main, avec une gestion déléguée et des revenus contractuellement définis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 309 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.5€ par mois (soit 126 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74900 euros. Prix hors honoraires : 69370 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,97% du prix du bien hors honoraires) : 5530 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLEVUE - Square des Rochelets

Situé au dernier étage d'un immeuble de 15 étages avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 61 m2, entièrement rénové, lumineux et offrant une vue dégagée exposée sud-ouest.

L'appartement se compose d'une entrée avec espaces de rangement (cellier/débarras), d'un agréable et lumineux salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec grande douche et WC.

Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 930 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Herblain vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 situé dans le secteur Bellevue Nantes Ouest. D'une superficie de plus de 60 m², cet appartement entièrement rénové offre une vue dégagée en étage élevé avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Jamet (ligne 1) et de toutes les commodités, il constitue un bien parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une grande entrée avec débarras, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une place de parking extérieure complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T1 de 23.44m² en LMNP situé au sein de la résidence affaire 4 étoiles 'Seven Urban Suites' qui propose de nombreux services (parking, pressing, bar/terrasse, sauna, spa, boutique cadeaux...).

L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, une vaste pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes.

Tout le confort dont les locataires de passage pourront avoir besoin sont au rendez-vous (télévision, téléphone, sèche-cheveux, climatisation, wi-fi...).

Tout le mobilier et la literie ont fait l'objet d'un changement courant 2025.

Vous rêvez d'un investissement locatif avec des loyers annuels garantis qu'ils soit loué ou non, d'une rentabilité de 6.4% brut d'avantages fiscaux.

Alors ce bien est fait pour vous!!!

Bail commercial courant jusqu'en 2030.

Bien non destiné à la résidence principale et secondaire.

Contactez-moi vite pour plus d'information!

Cette annonce référence 316566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019.

Prix du bien : 75 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 107

Charges prévisionnelles annuelles : 346,89 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024

CLASSE ÉNERGIE : C (170 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an)

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécial investisseurs - studio meublé 21 m2 - Nantes-Bouffay - Résidence hôtelière

Très bonne rentabilité pour ce studio meublé de 21 m2, situé au 2è étage (avec ascenseur) d'une résidence hôtelière soignée, en hypercentre de Nantes, quartier Bouffay.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour/chambre, d'une salle d'eau avec wc, le tout très bien entretenu.

Revenu locatif garanti : cet appartement est géré par Appart City, sous bail commercial incluant la gestion locative, avec un loyer garanti de 501 euros/mois.

Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire, ce bien est exclusivement réservé à l'investissement locatif.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 euros

Taxe foncière : 379 euros

Prix : 75 000 euros HAI dont 5 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MORTIER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MORTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 833136955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE ACCEPTÉE - En hypercentre quartier Bouffay, résidence hôtelière très bien entretenue, studio meublé d'environ 21m² au deuxième étage avec ascenseur, comprenant : entrée, kitchenette, séjour et salle d'eau avec WC. Espace commun restauration et détente.

Le bien est situé dans une résidence sous bail commercial géré par Appart City, laquelle garantit un loyer de 501 euros TTC/mois, 8% brut de rentabilité.

Copropriété de 126 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 220€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400€ et 600€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente du bien de 75 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 70 000 € hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio lumineux – Bonne rentabilité – Nantes Dalby

Situé Boulevard Dalby, dans un quartier recherché en pleine évolution, ce studio libre de locataire de 17,34 m² rénové (DPE D donc louable de suite) constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat.

Au 4eme et dernier étage, il se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée ouest avec coin kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un grenier complète ce bien.

Les atouts :

DPE D : un classement énergétique rassurant, sans contrainte de location, idéal pour sécuriser votre investissement dans la durée

Bien louable immédiatement

Secteur en pleine transformation (mise en sens unique)

Proximité immédiate des transports, des commerces et de la gare Gare de Nantes

Une visite? contactez SAS REVO IMMO - HALLEREAU Sébastien EI - - Plus d'informations sur (réf. 4901050922). Agent commercial RSAC NANTES 828 082 305 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 295 €. Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

CHAUSSEE DE LA MADELEINE/PROCHE CHU/PROCHE GARE - Studio 18.41 m² meublé, LIBRE DE LOCATAIRES, en arrière cour, en très bon état comprenant pièce de vie avec coin nuit, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec wc.

Chauffage électrique

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