Situé dans une rue calme, à deux pas du campus universitaire, au sein d'une copropriété de 1994, au Rez-de-chaussée, un studio comprenant une entrée, un séjour, une kitchenette, une salle d'eau et un placard. Il bénéficie également d'un garage.

IDEAL INVESTISSEUR : locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Léon Jost , au calme dans une résidence de 1992 au rez de chaussée sur cour, studio de 20.75 m² offrant pièce de vie + coin kitchenette, salle d'eau + wc. Parking extérieur sécurisé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien proposé par Agence Directe, Frais d'Agence Réduits à partir de 2.9 %

NOUVEAUTE AGENCE DIRECTE

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce studio aménagé a été entièrement rénové (isolation intérieur, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, plaques à induction et hotte).

Il se compose d'une pièce de vie avec son espace nuit et son espace dinatoire, d'une salle d'eau avec Wc.

A visiter sans tarder.

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.

Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

offre non cumulable

conditions en agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Nantes, au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 23,9 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement cohérente. Implanté au 2ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un agencement optimisé. Le logement, conforme aux normes PMR, offre un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, grand placard et salle d'eau moderne avec douche de plain-pied. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place. Une place de parking complète ce bien.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

* Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus

* Appartement récent, bien entretenu et fonctionnel

* Configuration optimisée sans perte d'espace

* Place de stationnement privative

* Logement déjà loué avec occupant en place

* Bonne performance énergétique (DPE C)

* Charges de copropriété maîtrisées

Le statut d'Investissement

* LMNP avec neutralisation fiscale

* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

* Pas de CFE à payer (pour un investissement)

* Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 971 €

• Rentabilité : 4,63 %

• Gestionnaire : Les Belles Années

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Belles Années), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce studio situé au 4eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :

La résidence Les Belles Années Campus ROUSSEAU est une résidence Étudiante, idéalement située à Nantes, à proximité de l'IUT de Nantes, des commerces, des bords de l'Erdre et du centre historique. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Son emplacement à environ 10 minutes du centre-ville en tramway, proche de la ligne 2 du tramway et des principaux établissements d'enseignement supérieur, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, accès Internet fibre, salle de fitness, salle de vie commune, laverie, local à vélos sécurisé et parking selon disponibilités. La copropriété est composée de 98 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Les Belles Années est un acteur majeur de la résidence étudiante en France, exploitant plus de 90 résidences et plus de 11 000 logements, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES au cœur du quartier Butte Sainte Anne, venez découvrir cet appartement de type 2 traversant et entièrement rénové ! Il est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots principaux et se compose d'une pièce de vie de 16 m², un espace cuisine de 6.4m² et une salle d'eau avec WC de 2m². Dans le jardin commun, un caveau vient compléter ce bien proche de tout : des commerces de quartier, transports (bus C1 et tramway ligne 1), écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, AUCUN LOCATAIRE EN PLACE ! (Idéal investisseurs, possibilité loyer 620€/mois environ)

- EXCLUSIVITE - Excellent emplacement ! - (Rue de la Hautière) - Quartier de la BUTTE SAINTE ANNE. (DPE classement 'D')

L'agence Vimmo (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous propose cet appartement de 25,30m2 traversant en bon état (rénové fin 2025 : isolation intérieure, peintures mur/plafonds, sols, salle d'eau et cuisine), dans un petit immeuble en copropriété de seulement 4 logements, donnant sur un jardin commun, à proximité immédiate du Jardin Extraordinaire.

Cet appartement de 25,30m2, avec en ANNEXE une dépendance (3m2), est composé de :

-- une pièce de vie (16,30m2), un espace cuisine aménagé (7,00m2) (évier), une salle d'eau (2,00m2) (1 lavabo, cabine de douche et un W.C.

-- Chauffage électrique (radiateurs à inertie).

-- De nombreux commerces et transports en commun (tramway ligne 1, chronobus C1) à pied.

*A propos de la copropriété (composée de 4 lots d'habitation + 4 annexes) :

- Charges prévisionnelles : 152,50EUR/trimestre soit 610EUR/an (comprenant : consommations eau froide, entretien parties communes et gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes, Talensac, studio de 19m2 situé au calme avec cave. une pièce de vie principale et une salle d'eau avec w.c.

Possibilité de stationner un véhicule.

Pas de travaux à prévoir, faibles charges de copropriété.40€/ mois.

Locataire meublé en place.

DPE: E . Honoraire charge acquéreur de 8%.

Contactez Joaquim Normand enregistré […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT DE TYPE 1bis - NANTES CENTRE VILLE - RUE PAUL DUBOIS

Un appartement d'environ 37m² au quatrième et dernier étage sans ascenseur comprenant une cuisine avec un meuble évier, une grande pièce de vie d'environ 24m², une salle d'eau avec toilettes.

Un grenier de 7m² sur le même étage vous facilite le stockage.

Copropriété sans procédure en cours

22 lots dont 14 lots principaux

Montant des charges annuelles du lot à vendre 785 euros, soit 65.41€/mois

Vendu avec locataire en place. Bail du 23 aout 2008

Venez visiter avec Emilie REEMAN

EMR

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

Honoraires inclus de 8.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 785 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1228.00 € et 1662.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER

Nantes - HAUTE MITRIE

Situé a proximité des transports en commun et des commerces, ce studio de 21m2 est idéal pour un investisseur, un premier achat ou un pied à terre.

Venez découvrir cet appartement composé d'une pièce de vie lumineuse donnant accès au balcon, d'une kitchenette récemment refaite et d'une salle d'eau.

Un balcon et un local vélo complètent le bien.

Le studio bénéficie d'un cadre calme, dans une copropriété bien entretenue. (8.56 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Liliane Jugan vous propose : Ave du Parc de Procé, appartement d'env 20 m², au 5ème et dernier étage (avec ascenseur jusqu'au 4ème étage). Grande pièce de vie avec coin nuit, une salle d'eau avec WC, espace pour m / c à laver le linge et placards. Les + : dernier étage, lumineux, au calme, proche des transports, commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

44200 NANTES, Dominique CHARRON vous présente ce studio idéalement situé (quartier de la République à Nantes).

Le hall d'entrée dessert une très belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec des toilettes.

Bien en copropriété comprenant 27 lots dont 18 lots d'habitation. Charges de copropriété (l'électricité et l'entretien des parties communes) : 70 euros/mois. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 840 euros.

Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 87 000 euros, honoraires charge acquéreurs inclus de 7 000 euros, soit un prix net vendeurs de 80 000 euros.

DPE F GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 630 euros indexées à l'année 2021. Logement F à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHARRON Dominique, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHARRON Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 850401662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vends mon appartement T3

Secteur Bellevue proche transports, écoles, commerces

Superbe vue dégagée

Dernier étage

Très lumineux

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce studio loués meublés de 17 m², rue Fouré, à proximité immédiate de la Cité des Congrès, des transports et des commerces.

• Au 5ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, l'appartement est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc.

• Le loyer est de 470€ CC. Bail meublé d'un an démarré en juillet 2023.

• Charges annuelles de 700€, augmentées ces dernières années à 890€ pour améliorer et sécuriser les parties communes.

Pas de procédures en cours.

Immeuble de 1995

Carrez de 16,47 m²

Vendu meublé

• DPE : C(174) & A(7)

Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Procé - allée du Parc, charmant appartement de type STUDIO.

Situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement tenu ce logement fonctionnel de 21m2 et de 35 m2 au sol comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse sur parquet avec un espace cuisine et une salle d'eau avec WC.

Disponible. Idéal pour premier achat ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER SCHUMAN- PONT DU CENS

En exclusivité L'Adresse SCHUMAN vous propose un studio en Rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue avec un gardien, proche de toute commodité. L'appartement se compose d'une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.

En supplément bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Travaux à prévoir (peintures sur l'ensemble des murs, kitchenette et une petite partie de l'électricité)

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - Quai de la Fosse -

En face des machines de l'île de Nantes avec vue sur la Loire, L'Adresse vous propose de découvrir un studio d'environ 20 m2 au deuxième étage sur trois comprenant une entrée avec placard desservant une pièce de vie principale avec une kitchenette ouverte, une salle de bains un WC.

Idéalement situé, proche de centre, au pied du Tram et des commerces, cet appartement à la vue imprenable, est idéal pour un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

« L'ADRESSE 4 IMMO Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com » (9.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à NANTES QUARTIER REPUBLIQUE, charmant appartement d'une pièce idéal pour une personne seule ou un jeune couple ou investisseur Situé au premier étage, ce bien habitable sans travaux offre une surface de 16 m² avec une salle d'eau. Chauffage individuel électrique et isolation double PVC. .Profitez de la proximité des commerces (Biocoop, Lidl, Carrefour City), des écoles (Gustave Roch, Sainte-Madeleine La Joliverie) et des transports (Tramway Mangin, lignes 2 et 3). Quartier dynamique de l'Île de Nantes, à deux pas des parcs […] Voir l’annonce immobilière >>

Au pied des universités, boulevard Gabriel Lauriol, appartements T1 dans un immeuble bien tenu de 1992 avec ascenseur.

Le bien dispose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau, d'une grandes fenêtres double vitrage donnant coté jardin sur un balcon.

Elements récemment changés dans le logement: pose d'un radiateur/sèche serviette, changement du radiateur grille-pain pour un modèle à inertie, changement du frigo.

Logement calme et en bon état. L'immeuble entier est à destination des étudiants mais n'est pas une residence universitaire.

DPE D. Chauffage et eau chaude électrique individuels.

Charges d'environ 50euros par mois.

Proximité immédiate des commerces, transports (tram L2 arrêt Michelet - Sciences , Bus 10 et 23 arrêt Michelet) et Université de Nantes.

(Ref agence: LE BAS - Lauriol - BRIEUX - 3 […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES (44100) – STUDIO DE 21,77 M² AVEC TERRASSE DE 7 M², PARKING PRIVATIF ET ASCENSEUR

efficity vous propose ce studio de 21,77 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier calme de Nantes.

Orienté Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose d'une terrasse privative de 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur.

Son agencement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace nuit séparé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état général, tout comme la résidence, et ne nécessite pas de travaux importants.

Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable avantage au quotidien

Avec sa terrasse, son étage élevé, son stationnement privatif et la présence d'un ascenseur, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nantes.

Pour les investisseurs, ce bien offre une rentabilité locative brute d'environ 7,3 %, un rendement intéressant pour un investissement nantais.

Prix de vente : 87 500 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement :

Guillaume SATRE – Consultant immobilier efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier vous propose :

À Nantes, à proximité des facultés, des établissements scolaires et des transports en commun, découvrez ce studio de 19,44 m² vendu loué avec une place de stationnement privative.

Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC.

Son emplacement, proche des pôles universitaires, constitue un véritable atout pour un investissement locatif.

Loué en meublé depuis juillet 2025, il génère un loyer mensuel de 446,37 € charges comprises, stationnement inclus.

Prix de vente : 87 900 € FAI, soit une rentabilité brute de 5,79 % hors frais de notaire.

Possibilité d'acquérir jusqu'à trois studios similaires, au même prix unitaire, permettant de constituer un ensemble locatif.

Une belle opportunité d'investissement à Nantes, avec des revenus locatifs immédiats.

Pour visiter, prenez rendez-vous avec un conseiller :

Century 21 ARB Immobilier

Laurent BEAUDOUIN

Directeur […] Voir l’annonce immobilière >>

BELLEVUE: Situé au 2ème étage, cet appartement de 88m2 est composé de 4 pièces à rénover selon votre projet. Proche des transport(ligne1) et des commerces. Une place de parking complète le bien. Venez découvrir cet appartement plein de potentiel dans un quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier des Olivettes.

Appartement de type studio d'une surface Carrez de 22,70 m2 au troisième et dernier étage sans ascenseur comprenant:

Entrée sur pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec wc.

Grenier.

Rafraichissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Le groupe Giboire vous propose en exclusivité ce studio niché au dernier étage d'un petit collectif au coeur du quartier des Olivettes (rue Baron).

Il se compose d'une pièce de vie exposé sud avec cuisine aménagée et d'un coin salle de bain avec wc.

En complément il dispose d'une cave en sous-sol.

A proximité de toutes les commodités (transports, commerces, bars, restaurants) de nombreuses activités culturelles, de la gare et des bord de Loire.

Prix FAI : 88 500 euros dont 7.93 % honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>