Hosman vous propose à la vente cet appartement T2 de 50m² situé Square des Rochelets à Saint-Herblain, à seulement 150m du tramway ligne 1.
Copropriété en rénovation globale largement financée par des aides publiques (90 % du montant des travaux de rénovation énergétique pris en charge par Nantes Métropole et l'ANAH) - s'intègre dans le projet global de renouvellement du Grand Bellevue.
Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'un immeuble de 1968, il se distingue par sa rénovation récente et représente une belle opportunité d'investissement locatif ou de premier achat.
Planifiez votre visite en contactant votre conseiller Hosman Eliott Parmentelot.
L'appartement se compose :
- d'une entrée avec double placard
- d'un cellier/dressing
- d'un séjour de 17m² exposé Ouest
- d'une chambre de 10m²
- d'une cuisine indépendante de 9m²
- d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
En annexe, l'appartement bénéficie d'une place de parking et d'une cave privative.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz (réseau de chaleur urbain). La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel.
L'appartement bénéficie d'une localisation idéale :
- 150m du tramway ligne 1 arrêt «Romanet»
- 250m des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, carrefour city...)
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 590€ par trimestre et couvrent le chauffage collectif, ainsi que l'entretien des communs, des espaces verts et l'ascenseur.
La copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde mené par Nantes Métropole, dans le cadre du projet de renouvellement du Grand Bellevue.
Une rénovation globale de la résidence est à l'étude, avec un vote des travaux prévu en 2027 : isolation par l'extérieur, ventilation, chauffage, garde-corps. 90 % du montant des travaux de rénovation énergétique pris en charge par Nantes Métropole et l'ANAH). La part restante à la charge de chaque copropriétaire sera connue après réception des devis. L'ensemble des documents est disponible sur demande.
Bien vide, disponible immédiatement.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 9ae77c - 04/11/2026
L’essentiel
Appartement rénové récemment :
Un T2 de 50 m² prêt à habiter, disponible immédiatement.
Tramway à 150 m :
L’arrêt Romanet, desservi par la ligne 1, facilite les déplacements.
Stationnement et cave :
Une place de parking et une cave privative complètent le bien.
Agencement fonctionnel :
Entrée avec placards, cellier-dressing, cuisine indépendante et chambre séparée.
DPE classé C :
La copropriété étudie une rénovation globale, avec un vote des travaux prévu en 2027.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
178
kWh/m² .an
27*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
178
kWh/m².an
Emissions
27*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Cet appartement T2 de 49 m², situé au 15ᵉ étage avec ascenseur, dans le quartier de Bellevue à Nantes.
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D'une superficie de 49 m², ce T2 propose un cadre de vie fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les atouts de cet appartement :
Une superficie de 49 m²
Un 15ᵉ étage avec ascenseur
Une vue dégagée
Une cave privative, idéale pour le rangement
Une place de parking privative, un véritable confort au quotidien
Un emplacement dans le quartier de Bellevue à Nantes
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Nicolas Mangin
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T3 : remboursement de 619 € / mois* pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101)
T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102)
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Atouts de la résidence Alpha :
• Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone
• 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins
• Des logements aux agencements bien pensés
• Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées
• Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses.
• Chauffage urbain pour la majorité des appartements
• Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance
• Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage
• Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons
• Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix
Alpha, esthétisme & confort :
• Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation
• Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige
• Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics
• Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway)
• Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble
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2 pcs
1 ch
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Vente appartement 2 pièces
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1 ch
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Vente appartement 2 pièces
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2 pcs
1 ch
45㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Nantes Bellevue 44
130 200 €
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T4 : remboursement de 679 € / mois* pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102)
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2 pcs
1 ch
45㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Nantes Bellevue 44
75 000 €
(1 230 €/m²)
BELLEVUE - Square des Rochelets
Situé au dernier étage d'un immeuble de 15 étages avec ascenseur, découvrez ce spacieux T2 de 61 m2, entièrement rénové, lumineux et offrant une vue dégagée exposée sud-ouest.
L'appartement se compose d'une entrée avec espaces de rangement (cellier/débarras), d'un agréable et lumineux salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec grande douche et WC.
Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 930 […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
61㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 2 pièces
Nantes Bellevue 44
94 900 €
(2 063 €/m²)
Iad France - Zhirah Turk vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ iad – NANTES BELLEVUE – T2 DE 46 m² – STATIONNEMENT – CAVE Situé dans le quartier de Bellevue à Nantes, à proximité des commerces, transports et écoles, découvrez cet appartement de 46 m², lumineux et fonctionnel, situé en rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'un agréable salon-séjour sur parquet bois, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter ce bien. SES ATOUTS : Exposé sud ouest – Agencement fonctionnel – Dressing – Stationnement – Cave – Chauffage collectif – Proximité des commodités. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 930 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhirah Turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Nantes Bellevue 44
75 000 €
(1 230 €/m²)
L'agence Foncia Achat / Vente de Saint-Herblain vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 situé dans le secteur Bellevue Nantes Ouest. D'une superficie de plus de 60 m², cet appartement entièrement rénové offre une vue dégagée en étage élevé avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de l'arrêt de tram Jamet (ligne 1) et de toutes les commodités, il constitue un bien parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une grande entrée avec débarras, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une place de parking extérieure complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
