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Vente Appartement T1 à Nantes Saint-Pasquier

1 pcs

1 ch

25㎡

84 000 € ^{(3 360 €/m²)}

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Appartement T1 Nantes Saint-Pasquier

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif pour vous constituer un revenu complémentaire sans la moindre contrainte de gestion ! . Ce bien est fait pour vous !

Cet appartement en Résidence hôtelière *** destiné uniquement à l'investissement, est soumis à un bail commercial et au statut LMNP et vous permet ainsi de bénéficier de nombreux avantages :

84 000€ d'investissement

4866€ HT de loyer annuel

5.80% de rentabilité brut

- Des loyers perçus de votre bien qu'il soit occupé ou non

- Un prix au m2 compétitif

- De faibles charges

- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

- Des loyers annuels indexés sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers)

- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Au sein d'une résidence *** Aparthôtel Adagio, ce T1 d'une surface de 24.55M2 entièrement meublé et équipé, (décoration intérieure refaite en 2025), se compose d'une entrée, d'une chambre avec bureau et kichenette, d'une salle d'eau avec wc.

La résidence propose également des espages communs et des services adaptés aux besoins de leur clientèle de passage : espace petit déjeuner, espace détente avec bibliothèque, laverie, parking.

L'établissement est idéalement situé en coeur de ville,quartier Viarme, dans une rue calme, à proximité de commerces de bouche et à 2mn à pied d'un arrêt tram.

Idéal pour investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion personnelle et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à me joindre par téléphone de préférence.

A trés bientôt

Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,39% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel - Réf.975252

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937153733 - 19/10/2026

DPE

210 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

210

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

400 €

580 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
84 000 € ^{(3 360 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 77 500 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
25 m²
Pièce :
1
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Exposition :
SUD OUEST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Ascenseur

Copropriété

Copropriété :
114 lots

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Vente appartement 1 pièce

Nantes Toutes-Aides 44

124 000 € ^{(3 024 €/m²)}

Dans un petit collectif années 60, au calme et sans vis à vis, appartement en rez-de-chaussée.

Description du bien :

- Une pièce principale bien agencée, intègre un espace nuit en alcôve.

- Une cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail permettant de prendre les repas à deux personnes.

- Une salle d'eau avec WC.

Annexes et prestations :

- Cave

- Local vélo à disposition dans la copropriété

- Les charges d'immeuble comprennent le chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur, prestation d'entretien des parties communes et des espaces extérieurs.

Localisation :

Commerces (Marché de Toutes Aides, place de l'église, Carrefour Market, Super U Dalby) transports (tram L1 Bus 10, 11, 12) et écoles (Toutes aides, Gay Lussac) à proximité. Idéal 1er achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.44 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

41㎡

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Vente appartement 1 pièce

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119 000 € ^{(7 438 €/m²)}

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Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 16 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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Disponibilité prévisionnelle : T1 2029.

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Disponibilité prévisionnelle : T4 2026.

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119 000 € ^{(7 438 €/m²)}

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Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

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un parking inclus

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Vente appartement 1 pièce

Nantes 44

109 000 € ^{(3 303 €/m²)}

Copropriété de 97 lots - dont 54 lots habitation.

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Vente Appartement T1 à Nantes Saint-Pasquier

84 000 € ^{(3 360 €/m²)}

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