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Vente Appartement 2 pièces à Nantes Gare Sud - Malakoff

2 pcs
41㎡
Ascenseur

79 400 € (1 937 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Gare Sud - Malakoff

2 pcs
41㎡
Ascenseur

79 400 € (1 937 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Gare Sud - Malakoff

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Malakoff, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 1 Arrêt "Gare Nord" 8 min à pieds, Bus C3 arrêt "Hongrie" 2 min de marche et Bus 5 arrêt "Haubans" 7 min à pieds.

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 40.69 m², au 7ème avec ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un WC.

Une cave au sous-sol.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif gaz urbain.

Copropriété de 172 lots.

Absence de procédure en cours.

Prix : 79 400 € + 2 500 € de frais de notaire réduits.*

Charges de copropriété : 96.24€/mois .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence l'année 2023).

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 300-029 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    79 400 € (1 937 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    41 m²
  • Pièces :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    7ème étage sur 20
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 155 €
  • Copropriété :
    172 lots
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LA NANTAISE HABITATIONS

1 All des Hélices

44000 Nantes

SIREN: 856801360

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
403 €
Par mois
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