Vente Appartement T1 à Nantes Centre Ville

1 pcs
1 ch
20㎡

75 000 € (3 750 €/m²)

Vente Appartement T1 à Nantes Centre Ville

1 pcs
1 ch
20㎡

75 000 € (3 750 €/m²)

Appartement T1 Nantes Centre Ville

Spécial investisseurs - studio meublé 21 m2 - Nantes-Bouffay - Résidence hôtelière

Très bonne rentabilité pour ce studio meublé de 21 m2, situé au 2è étage (avec ascenseur) d'une résidence hôtelière soignée, en hypercentre de Nantes, quartier Bouffay.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un séjour/chambre, d'une salle d'eau avec wc, le tout très bien entretenu.

Revenu locatif garanti : cet appartement est géré par Appart City, sous bail commercial incluant la gestion locative, avec un loyer garanti de 501 euros/mois.

Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire, ce bien est exclusivement réservé à l'investissement locatif.

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 euros

Taxe foncière : 379 euros

Prix : 75 000 euros HAI dont 5 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 70 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MORTIER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MORTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 833136955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431334MOK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 126 lots.

Charges annuelles : 240 euros.

Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 431334MOK - 27/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    75 000 € (3 750 €/m²)
    Baisse du prix de 10 000 € (-11,76%)

    prix du bien hors honoraires : 70 000 €

    Dont 7,14% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    20 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    240 €
  • Copropriété :
    126 lots
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Propriétés Privées

( 23641 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23641 avis )

Très professionnelle

Une professionnelle à l’écoute, disponible et réactive, qui allie sérieux, efficacité et qualités humaines. Son accompagnement, toujours attentif et bienveillant, inspire confiance et facilite chaque étape du projet immobilier. Une collaboration particulièrement agréable que je recommande sans réserve.
Réponse : Monsieur, Encore merci pour votre confiance et vos éloges. Votre témoignage est une très belle reconnaissance qui me fait particulièrement plaisir. Je vous souhaite le meilleur à venir, Céline

Belle collaboration

Collaboration efficace et agréable toujours là pour aider. Encore merci.

Très professionnel !

Katia a été à l'écoute de notre projet de A à Z, elle a su répondre à nos interrogations et nous accompagner comme il le fallait dans notre projet

Très bon service

Bonne écoute .. bonne disponibilité..bons conseils .. Bonne gestion .. je recommande
Réponse : Je vous remercie pour votre avis et votre confiance me permettant de mener à bien votre projet de vente en toute sérénité. bien cordialement.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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