Vente Appartement Studio à Nantes

1 pcs
16㎡
Terr 708㎡

71 000 € (4 438 €/m²)

Vente Appartement Studio à Nantes

1 pcs
16㎡
Terr 708㎡

71 000 € (4 438 €/m²)

Appartement Studio Nantes

Situé Chaussée de la Madeleine, à deux pas du CHU et de l'hyper-centre de Nantes, ce studio de premier choix bénéficie d'un emplacement stratégique pour un investissement locatif ou un premier achat. Positionné au premier étage d'une copropriété, l'appartement est orienté intégralement sur cour, ce qui garantit un calme absolu en pleine ville, à proximité immédiate des commerces et des lignes de transports.

L'agencement intérieur est optimal et fonctionnel. La pièce principale, exposée à l'Est, profite d'une belle luminosité naturelle en début de journée. Elle intègre une kitchenette aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble de ce bien où l'espace est parfaitement exploité.

Sur le plan technique, cet appartement se démarque par une très bonne isolation et un Diagnostic de Performance Energétique (DPE) performant classé en C, un critère recherché qui assure des charges de chauffage maîtrisées et une conformité durable avec les normes de location. Côté budget, la quote-part prévisionnelle des charges de copropriété s'élève à seulement 320 euros par an.

L'emplacement recherché, le calme de la cour, la luminosité matinale et l'excellent diagnostic énergétique font de ce studio un bien sain, attractif et prêt à habiter ou à louer. Une visite sur place permet de constater la qualité de l'emplacement et le calme du logement. Contactez l'agence pour convenir d'un rendez-vous. (9.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours) - dont 36 lots habitation.

Charges annuelles : 320 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. NO2625CS - 28/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    71 000 € (4 438 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 65 000 €

    Dont 9,23% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    16 m²
  • Surface terrain :
    708 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    320 €
  • Copropriété :
    51 lots
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AJP Immobilier Agence Nantes Ouest

( 155 avis )

9 rue Dobree

44000 Nantes

SIREN: 493267652

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Source Opinion System

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