Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS - NANTES VIARME - STUDIO Meublé en résidence touristique gérée Découvrez ce studio entièrement meublé et équipé, situé au deuxième étage d'une résidence hotellière. Il se compose d'une chambre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. La résidence dispose : d'une réception, service de petit-déjeuner, connexion Wi-Fi. Idéalement située place Viarme, proche du marché de Talensac, des commerces et des commodités, à 2 minutes à pied du tramway, et 10minutes à pied du centre ville de Nantes Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs sécurisés et sans aucune gestion quotidienne : - Loyer annuel 2025 de 5726 € - Rentabilité brute : 5.25% - Bail commercial en cours jusqu'au 30 / 09 / 2035 avec le gestionnaire Adagio Aparthôtel - Taxe foncière : 360€ / an La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Girard vous propose : FAIRE VITE : RESIDENCE DE TOURISME Appartement en RESIDENCE HOTELLIERE comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d'eau avec toilette. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 4 800 € Rentabilité : 7,8 % Le gestionnaire est : APPART CITY Le syndic de copropriété est : BRAS Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial jusqu'à juillet 2027, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Girard mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Nantes – Le Coudray * Charmant appartement avec parking privatif et cave – Idéal investissement ou premier achat * Découvrez cet agréable appartement de 36 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue avec ascenseur, au cOEur d'un environnement calme à Nantes. Fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un espace salon et nuit avec un rideau phonique et thermique, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, double vasque et WC suspendu. Un sas privatif desservant seulement deux appartements apporte un véritable confort acoustique et renforce la tranquillité des lieux. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2023, volets roulants manuels, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude récent et revêtements de sol en bon état. Aucun gros travaux de copropriété n'est à prévoir, le ravalement de façade ayant été réalisé il y a seulement quelques années. En complément, vous profiterez d'une * cave privative * , d'une * place de stationnement sécurisée * à l'arrière de la résidence avec portail motorisé, ainsi que d'un agréable jardin commun réservé aux copropriétaires. Anciennement exploité en location meublée, le bien était loué * 680 € charges comprises * , offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif ou une première acquisition. Une opportunité à découvrir rapidement pour ceux qui recherchent un appartement pratique, bien entretenu et disposant de véritables annexes dans un secteur recherché de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Liberkeys vous propose ce studio idéalement situé dans le secteur recherché de la Gare Sud qui se trouve au premier étage d'une résidence de 2008 entièrement rénovée en 2024 avec ascenseur. Libre d'occupation et anciennement loué 600 € par mois, ce bien sans vis-à-vis représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé, un pied-à-terre ou un logement étudiant ou jeunes actifs

L'appartement comprend une entrée fonctionnelle dotée de grands placards de rangement, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse exposée Est. Ce séjour intègre un espace cuisine aménagé et équipé avec plaques et réfrigérateur. La copropriété, sans procédure en cours (charges annuelles de 914,44 € pour 176 lots dont 87 d'habitation), met également à disposition un local à vélos sécurisé.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique proche du centre-ville et des bords de Loire, ce studio offre un accès immédiat à toutes les commodités, à la gare SNCF, ainsi qu'aux transports en commun avec la ligne 1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - TALENSAC - profitez du nouveau dispositif JeanBrun avec ce studio meublé et prêt à être loué - Frais de notaires offerts

Situé à proximité des écoles / universités et du centre-ville - lignes de bus 23 et Chronobus 2, situées au pied de la résidence (arrêt St Stanislas) – les lignes de tram 2 et 3 à 5 min à pied de la résidence (arrêt St Mihiel) - À 15 min de la gare et du centre-ville de Nantes !, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 17 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Pas de chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 2028 T2.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ – RE/MAX Actimmo

Nantes – Quartier Zola : Studio idéal pour investir ou débuter !

Découvrez ce charmant studio de 16 m², libre immédiatement, niché au cœur du quartier vivant et recherché de Zola, parfait pour un premier achat ou un investissement malin.

Situé dans une petite copropriété intimiste de 8 lots, ce bien combine calme et praticité, à deux pas des commerces, transports et du centre-ville de Nantes.

🌟 Les atouts de ce studio

Emplacement privilégié : cœur du quartier Zola, proche de toutes les commodités

Lumineux et fonctionnel : agencement optimisé pour un confort maximal

Cuisine aménagée et équipée : prête à l’emploi

Salle d’eau avec WC intégré

Copropriété à taille humaine et bien entretenue

Libre de locataire : vivez dedans ou louez immédiatement (meublé ou nu)

Studio fraîchement repeint : aucun travaux à prévoir

💡 Une opportunité rare à Nantes

Que vous soyez investisseur à la recherche d’un rendement sûr ou jeune acquéreur désireux de devenir propriétaire, ce studio représente un placement malin et sécurisé dans un quartier prisé.

📍 Adresse stratégique, bien prêt à vivre, investissement serein.

👉 À visiter sans tarder !

Prix 72 000 € honoraires exclus.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes,

A 2 pas des facs et des diverses écoles de Nantes dans une résidence bien entretenue.

Venez découvrir ce grand studio de 31m2 au 2éme étage avec ascenseur

Composé d'une grande pièce de vie lumineuse bien agencée, cette appartement sera parfait pour une première acquisition ou investissement locatifs serein et rentable.

La pièce principale se compose d'un espace cuisine salle à manger semi indépendant ouvrant sur une belle terrasse bien exposée.

D'un espace salon optimisé avec un lit escamotable tout neuf, un canapé, un grand bureau et 2 grands placards.

vous disposerez d'un salle d'eau de belle taille et de WC séparées.

L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux.

Une place de parking sous la résidence complète ce bien.

Sa localisation idéal en fait un bien idéal pour de la location étudiante ou une première acquisition.

A aujourd'hui, l'appartement est loué 680 euros charges comprises.

à visiter rapidement.

Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 900 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes, dans un quartier étudiants, découvrez ce studio meublé de 21,10 m² en rez-de-jardin, situé dans une copropriété récente construite en 2016. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un environnement calme et arboré ainsi que d'une place de stationnement privative en rez-de-chaussée. Son aménagement optimisé, sa cuisine équipée et sa salle d'eau fonctionnelle en font un bien attractif pour un investissement locatif pérenne. Un locataire sérieux est déjà en place, offrant une continuité immédiate pour votre projet patrimonial.

Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?

Un appartement récent construit en 2016

Un bien en excellent état général

Une place de parking privative incluse

Un environnement calme et arboré

Une localisation recherchée à proximité des établissements d'enseignement supérieur

Un DPE classé C

Un locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilité

Des charges de copropriété maîtrisées

Le statut d'Investissement

LMNP avec neutralisation fiscale

Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux

Pas de CFE à payer (pour un investissement)

Frais de notaire plus faibles

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement […] Voir l’annonce immobilière >>