Idéalement situé en hyper centre-ville de Cholet, à seulement deux pas de la place Travot, ce charmant studio de 26 m2 environ offre un cadre de vie pratique et recherché, au coeur de toutes les commodités.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, donnant sur un salon-séjour lumineux avec kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un bien parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre citadin.

Actuellement loué 323 euros charges incluses. […] Voir l’annonce immobilière >>

LE JARDIN DES MAUGES.

Résidence 'LES FRENES'.

Appartement de type 4 offrant 69m² habitables environ comprenant: entrée, salon avec balcon/séjour, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, WC et loggia.

Cave sur le même palier.

Place de parking.

Changement des menuiseries simple à prévoir.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 6.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Appartement F1 bis, résidence services pour séniors autonomes, 33 m3,1 chambre, grande terrasse Au deuxième étage d'une résidence services pour séniors autonomes bien entretenue, non médicalisée, sécurisée et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement doté d'une chambre, d'un séjour avec cuisine aménagée, une terrasse, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Présence et surveillance 24H / 24 Restaurant sur place, portage des repas, salon TV / Cinéma, jardin sécurisé et animaux de compagnie acceptés Idéal investisseur ou personne souhaitant un logement adapté au vieillissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

À SAISIR – Appartement T4 de 66 m² environ à rénover – Idéal investissement locatif ou résidence principale.

Découvrez ce T4 situé dans le quartier Lorraine à Cholet, un secteur recherché et bien desservi.

Avec ses 66 m² environ, cet appartement offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.

Composé de 3 chambres, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une loggia, d'une terrasse fermée, d'une cave et d'une place de parking, cet appartement constitue une belle opportunité pour habiter ou investir.

Que vous recherchiez un bien à rénover pour maximiser sa rentabilité ou un appartement à transformer en un confortable logement familial, ce T4 offre un excellent rapport surface / potentiel.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, de la visite jusqu'à la réalisation. Votre partenaire de confiance pour un achat serein et réussi à Cholet.

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS MADELEINE EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce studio situé dans une petite copropriété proche Madeleine UCO au 2è et dernier étage

Copropriété de 13 lots dont 13 appartements

Charges annuelles : 650 euros

Local à vélo en rdc

Contacter : Nadia GAUFRETEAU

Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 650 euros.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO - HYPER CENTRE VILLE

Côté rue du Mail,

Au rez-de-chaussée dans une cour au calme, studio comprenant une pièce de vie avec une kitchenette et une salle de douche avec wc.

Possibilité de faire un duplex.

Si besoin devis salle de douche disponible.

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

lot 30/38

Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Spécialement pour investisseur !!!

Dans une résidence charmante et de standing, un appartement de type 2 actuellement loué 5125 € par an.

Renseignez […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE-VILLE DE SAUMUR - SPECIAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS

Votre Agence Citya Cadre Noir vous propose en centre-ville de Saumur (49400), à proximité de tous les commerces et commodités , un très bel appartement T2 de 61,7 m² dans une résidence services pour séniors.

Cet appartement vendu avec locataire en place se compose comme suit:

Un hall d'entrée, une grande et lumineuse pièce principale de 25 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, une chambre climatisée d'environ 17 m² , une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de plusieurs placards pour le rangement.

Le chauffage est individuel et électrique.

L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition Sud.

Il est vendu avec une cave de 7 m² et un garage fermé de 16,7 m² très facilement accessibles.

Cet appartement est en très bon état général.

Il est actuellement occupé par un locataire. Le loyer mensuel est de 958 € dont 180 € de charges locatives.

Il se situe en centre-ville de Saumur, quartier Saint Louis, dans une résidence services pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de venir découvrir en exclusivité cet appartement idéalement situé dans le centre ville de POUANCE.

Appartement sur 3 niveaux, au rez de chaussée vous y trouverez une vaste entrée donnant ensuite accès à la cave.

Au premier étage, un pallier desservant une cuisine, un WC avec lave-main, une pièce de vie lumineuse, une chambre et une salle d'eau.

Au deuxième étage, un pallier avec point d'eau desservant deux chambres et un bureau.

En sous-sol, cave en différentes parties, accessible de l'intérieur mais également de la rue.

Ce bien ne dispose ni d'extérieur ni de places de parking privé, cependant de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à moins de 5 km du centre ville de Saumur, dans une jolie résidence de 1998 appréciée pour son calme et proche de toutes commodités pour les locataires, bel appartement T3 d'environ 69 m2, avec locataire en place.

Stationnement privatif + local vélo

Chauffage individuel électrique - DPE D

Charges de copropriété très faibles ! (copropriété gérée par FONCIA)

POUR TOUTES DEMANDES DE RENSEIGNEMENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 4 situé au 2 -ème étage d'une petite résidence sans ascenseur.

Cet appartement vous propose une cuisine équipée, un double séjour, deux chambres, salle d'eau et toilettes séparées.

Peut convenir à un investisseur ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 4 au rez de chaussée d'une résidence sécurisée.

Appartement orienté ouest, très lumineux avec balcon et donnant sur un espace de verdure.

Trois chambres sur parquet complètent ce bien.

Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de ville, dans résidence bon standing avec ascenseur, appartement de type 1 bis, 37 m².

Réception avec kitchenette équipée ouverte sur balcon de plus de 7 m² exposé sud.

Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lydie Crampon vous propose : ANGERS - 148 RUE LAREVEILLIERE - Appartement type T1 Bis, sur le côté arrière de la copropriété, au RDC. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec espace kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking complètent le bien. Nous vous avons proposé un aménagement en création 3D AVANT-APRES. Vous recherchez la proximité des services et des transports (bus / tramway) ? Ne cherchez plus, venez le découvrir ! Idéal premier achat ou investissement, il est libre de toute occupation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1057 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.21€ par mois (soit 1178.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ANGERS - ÉVENTARD

Idéal investisseur LMNP, BIEN AUTOFINANCÉ PAR LES LOYERS ou 1er achat

Yvan Huet Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant studio, fraîchement créé en 2026, avec espace nuit au 1er et dernier étage au sein d’un petit collectif de 5 lots principaux avec de faibles charges.

Situé à Angers dans le secteur recherché d'Éventard, ce bien bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme et privilégié. Il offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des commodités et des lignes de bus.

Que ce soit pour vous constituer un patrimoine performant ou pour un premier achat réussi, ce bien représente une opportunité rare sur le marché angevin.

Les points forts du bien :

Dernier étage & Calme : Un studio de 20,80 m2 avec espace nuit délimité, sans aucun voisin au-dessus pour un confort de vie maximal.

Fort potentiel locatif : Une rentabilité brute estimée à environ 7,5 %, un projet parfait pour optimiser votre fiscalité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Financement attractif : Devenez propriétaire en toute sérénité. Pour un emprunt de 95 000 € sur 25 ans, votre mensualité sera d'environ 500 € par mois pour un loyer mensuel possible de 600 € en location meublée.

Libre cours à vos envies : Il ne vous reste plus qu'à personnaliser les finitions selon vos goûts ou les normes locatives (aménagement de la salle de bains, des WC, de la cuisine, pose des sols et peintures).

Stationnement & Communs : Le bien dispose d'un vrai parking privé et d'un local vélo commun, des atouts indispensables au quotidien.

Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive sur le secteur !

Contactez dès maintenant Yvan Huet Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS

Résidence Les Peupliers 2

85ter avenue du Gal Patton ANGERS

Copropriété de 88 lots (1993), 19 copropriétaires

Pas de procédure en cours. Chauff coll urbain

-T1, n° 106, 30 m2, rdc, entrée, pièce de vie, sdb/wc.

DPE C, Charge an prév 902 euros

Prix 85 000 euros hors frais de notaire.

Option Box 11 500 euros

Visite sur rdv

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 01/07/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio étudiant en LMNP à Angers dans la résidence CAP AVENIR.

Opportunité d’investissement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et rentable. Studio meublé situé dans une résidence étudiante récente livrée en 2021. La résidence CAP AVENIR offre des prestations de qualité avec des espaces communs modernes tels qu’une laverie et un espace de coworking.

Le bien est vendu avec un bail commercial en statut LMNP, garantissant des loyers sécurisés et une rentabilité de 4,30% nette. La gestion est confiée à Les Belles Années, un gestionnaire reconnu pour son sérieux et la qualité de ses résidences. L’investisseur bénéficie d’une totale tranquillité, sans aucune gestion locative ni entretien à prévoir.

Idéal pour un placement stable et […] Voir l’annonce immobilière >>

L’Agence Flat et Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité ce T3 de 52,39 m2 Carrez, situé au 1 impasse René Laennec à Cholet (49300), résidence Les Bouleaux, quartier Mauges / Lorraine.

L’appartement est au 4e et dernier étage, sans ascenseur. Il comprend :

une entrée avec rangement (8 m2)

une cuisine (8,6 m2) et un cellier

un séjour (14,2 m2) ouvrant sur un balcon de 3 m2

deux chambres (8,8 et 8,9 m2)

une salle d’eau et un WC séparé

Travaux réalisés en 2020 : électricité (aucune anomalie au diagnostic de 2025), cuisine, peintures, menuiseries PVC et porte d’entrée.

Un cellier et une place de parking sont incluses dans le prix.

Chauffage collectif par chaudière immeuble, eau chaude par ballon électrique. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir.

CHIFFRES CLÉS

Prix : 85 500 € honoraires inclus

Surface : 52,39 m2 Carrez, 3 pièces, 2 chambres

Étage : 4e sur 4, sans ascenseur

Annexes : balcon, cellier, parking

Copropriété : 55 lots (18 logements), syndic Citya

Charges : environ 1 790 €/an, chauffage compris

FAQ

Où se trouve l’appartement ? À Cholet (49), quartier Mauges / Lorraine, au 1 impasse René Laennec.

Y a-t-il des travaux à prévoir ? Rien d’obligatoire. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melisa Simon vous propose : * À SAISIR – Appartement à rénover au cOEur du bourg de Saint-Martin-du-Bois 🏡 * Idéalement situé dans le centre-bourg de * Saint-Martin-du-Bois * , venez découvrir cet appartement d’environ * 58 m² à rénover * , offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Que vous soyez à la recherche de votre * premier achat * ou d’un * investissement locatif * , ce bien représente une belle opportunité pour créer un logement à votre image. Afin de vous aider à vous projeter, des * plans d’aménagement et des visuels de réhabilitation * sont disponibles pour imaginer le futur appartement après travaux. Les possibilités d’aménagement sont nombreuses : création d’une pièce de vie agréable, d’un espace cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. 📍 Emplacement privilégié au cOEur du bourg, proche des commodités. Un projet avec du potentiel qui n’attend plus que votre imagination ! 📞 Contactez-moi pour échanger sur ce bien et découvrir toutes ses possibilités. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Citya Cadre Noir vous propose un très bel appartement 3 pièces avec 1 place de parking situé à Vivy, dans un cadre agréable et paisible.

Ce logement, en bon état, est situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue.

Il se compose comme suit: une entrée, un séjour de près de 20 m², une kitchenette avec cellier, une chambre avec placard, un bureau, une salle de bain, un dégagement avec placard.

Le bien est actuellement occupé par un locataire. Il est loué 454,8€ + 50 € de charges locatives.

Les charges annuelles de copropriété sont d'environ 875 €.

N'hésitez pas à contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Quartier recherché du Sacré-Coeur à Cholet

Découvrez ce bel appartement de 48m2, situé au dernier étage d'une résidence de standing, au coeur du très prisé quartier du Sacré-Coeur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel disposant de trois grands placards de rangement ainsi que d'un cellier. L'appartement comprend également un WC indépendant, une cuisine aménagée, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse avec parquet.

L'espace nuit se compose d'une chambre sur parquet avec dressing et d'une salle de bains équipée d'une baignoire.

Prestations :

Menuiseries en PVC double vitrage

Volets roulants manuels

Nombreux rangements

Dernier étage

Résidence de standing

Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé avec portail motorisé de 20 m2.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, boucherie, banque, cordonnerie, arrêt de bus. Le marché hebdomadaire, installé au pied de la résidence chaque jeudi matin, apporte un véritable confort de vie et une ambiance de quartier très appréciée.

Un appartement idéal pour une première acquisition, ou pour toute personne […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur ou premier achat : T1 de 31 m2 au 3? étage d'une résidence avec ascenseur, à rénover entièrement selon vos goûts.

Il comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une cuisine avec arrière-cuisine pratique pour le rangement, et une salle de bains avec WC. Le balcon offre une vue dégagée sur la verdure. Une cave privative et un grenier complètent le bien.

Emilie Fuller Agent Commercial (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours) - dont […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence 'LES MARRONNIERS'.

Appartement de type 4 offrant 66m² habitables environ comprenant: entrée, séjour avec balcon, cuisine, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, loggia et WC.

Cave.

Stationnement sur la partie privative de la copropriété.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 7.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder !

Idéalement situé rue du Mail, en plein cœur d'Angers, ce T1bis situé au 1er étage en duplex saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace nuit en mezzanine offre un coin couchage confortable et bien distinct.

L'appartemnt est vendu avec l'ensemble des meubles.

Nouvelle reforme du DPE : l'appartement sera revalorisé en E au 1er janvier 2027.

Libre de toute occupation, il constitue une excellente opportunité pour un premier […] Voir l’annonce immobilière >>