EXCLUSIVITE - RUE SAINT LAUD - Studio rénové en coeur de ville et situé au sein d'une copropriété de 5 lots : Séjour avec balconnet, kitchenette, salle d'eau avec WC. Syndic bénévole. Charges de copropriété de seulement 30€/mois. Taxe foncière de 448€. POSSIBILITE D'ACQUERIR 1 SECOND STUDIO DANS LA COPROPRIETE.

(nb) Le DPE actuellement en E basculera automatiquement en D au 01/01/2027 et le changement […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez vite découvrir cet appartement T2 de 32 m2 au sol (22,6m2 loi carrez), idéalement situé à deux pas du tram, des commerces et de la place Bichon. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau , appartement dans un bon état général.

Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché d'Angers.

Son emplacement privilégié, son dernier étage sans vis-à-vis , une opportunité rare sur le marché.

DPE : E (432)

GES : C (14)

REF : 37555

*Honoraires à charge acquéreurs (11.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE — Studio de 19 m² — Idéal Investissement Locatif Angers - Hypercentre

Le propriétaire s'engage à changer les huisseries, et le sol avant la vente.

Au cœur de l'hypercentre, découvrez ce studio de 19 m² présentant un fort potentiel locatif. Le bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Il dispose déjà d'une cuisine aménagée et nécessite simplement quelques travaux de rafraîchissement pour optimiser le confort et maximiser la rentabilité. C'est le produit idéal pour un premier investissement ou pour enrichir un patrimoine immobilier dans un secteur où la demande locative […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR - Secteur gare - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 36M² + CAVE ET ATELIER - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT - LUMINEUX

Appartement situé au 1er étage, Comprenant :

- entrée avec placard

- salon-séjour

-cuisine ouverte

-chambre avec étagères de rangement

-salle de douche

-WC séparé

Chauffage électrique, double vitrage, murs isolés.

Appartement nécessitant un léger rafraîchissement.

Vendu avec une belle cave voutée en brique et une pièce attenante avec fenêtre offrant la possibilité d'y créer un atelier.

une place de parking privée au sein de la résidence, dans une cour complètement fermée et sécurisée complète ce bien.

Copropriété en très bon état, vidéosurveillance, portail motorisé.

Charges de copropriété : 30€/mois

TF : environ 800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°103333431.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – Studio – Résidence Les Peupliers 2

85 ter avenue du Général Patton à Angers

Au sein de la résidence Les Peupliers 2, copropriété calme et bien entretenue de 88 logements construite en 1993 (22 copropriétaires), découvrez ce studio de 29,70 m² situé au 1er étage.

Il se compose :

d'une entrée,

d'une pièce de vie lumineuse,

d'une salle d'eau avec WC.

Travaux embellissements réalisés en aout 2026

Chauffage collectif urbain

DPE : C

Aucune procédure en cours dans la copropriété

Pas de frais d'agence

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SAINT-BARTHÉLEMY-D'ANJOU (49124) – APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKING – IDÉAL INVESTISSEUR

Une opportunité d'investissement locatif dans un environnement calme, à proximité du centre-ville !

Situé rue du 8 Mai 1945 à Saint-Barthélemy-d'Anjou, à quelques minutes d'Angers, découvrez cet agréable appartement de type 2, bénéficiant d'un emplacement pratique et d'un cadre de vie paisible.

À proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et des services publics, ce logement offre un quotidien facilité, dans une commune dynamique et recherchée de la première couronne angevine.

UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AU CALME

Implanté au bout d'une impasse privée, l'appartement fait partie d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation.

Cet environnement résidentiel constitue un véritable atout pour les occupants recherchant tranquillité et proximité des commodités.

UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC EXTÉRIEUR PRIVATIF

En bon état général, le logement propose un agencement agréable et fonctionnel comprenant :

Une cuisine.

Un salon/séjour de 26,8m² offrant un espace de vie confortable.

Une chambre indépendante.

Une salle d'eau.

Un jardin privatif d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours et aménager un petit espace de détente.

Une place de stationnement privative, un avantage appréciable au quotidien.

Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz permettant une gestion autonome de la consommation.

La copropriété ne prévoit actuellement aucun travaux, un élément rassurant pour un futur acquéreur.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC LOCATAIRE EN PLACE

L'appartement est vendu occupé, permettant à son futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans période initiale de recherche de locataire.

Informations locatives :

Bail en cours.

Loyer mensuel actuel : 441 € charges comprises.

Revenus locatifs annuels : 5 292 € charges comprises.

LES ATOUTS À RETENIR : petite […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T2 A RENOVER - JARDIN - COEUR DE VILLE

Au bout de la rue Jean Jaures, au pied de tous les commerces avec un arrêt de bus devant l'immeuble, appartement dans un ancien immeuble de 6 lots à rénover comprenant un pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre , un wc et une salle de douche. (Le tout à créer).

Devis en ma possession pour la rénovation complète.

Contactez-moi : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans la ville de Cholet (49300), proche de toutes les commodités, dans la résidence Les Mauges, cet appartement de 66m², situé au 1er étage / 3 étages, dispose :

- d'une entrée avec un salon, d'une cuisine équipée (four, plaques, hotte induction, micro-ondes), d'un balcon avec store ban manuel, de 3 chambres avec placards (entre 9 et 11m²), d'une salle d'eau (douche, sèche serviettes), d'une loggia, de WC individuel.

- Une cave complète l'appartement.

Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage au sol, l'entretien des communs, le fond de travaux.

Fibre optique, menuiseries double vitrages PVC, chauffage collectif, interphone.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2892 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce studio de 35 m² situé dans le quartier d'Orgemont à ANGERS , à proximité des écoles UCO, ESA et CCI, ainsi que de la Clinique de l'Anjou

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 23 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

Son emplacement est particulièrement adapté à la vie étudiante : les établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à pied en moins de 20 minutes, tandis que les commerces, services et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Le tramway est accessible en seulement 10 minutes à pied et l'accès rapide à la rocade facilite tous […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement rénové de 64 m² à Cholet Sud – fonctionnel et prêt à vivre

Situé au 3? étage d’une résidence de 4 niveaux, cet appartement de 64 m² a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.

Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. De nombreux rangements facilitent le quotidien. Une loggia et une cave complètent l’ensemble.

La décoration a été modernisée avec soin, et les installations (électricité, gaz) sont aux normes.

Le secteur, plus accessible que d’autres quartiers de Cholet, permet de bénéficier d’un bon rapport qualité/prix, tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un complexe résidentiel agréable et sécurisé construit en 2007, venez découvrir ce T2 situé au dernier étage d'un immeuble de 2 étages, à proximité immédiate du centre-ville de Cholet et de toutes les commodités du quotidien (commerces, services, transports).

Composition de l'appartement :

- Hall d'entrée avec placard de rangement

- Salon avec espace kitchenette

- Chambre avec placards

- Salle de bain

- WC indépendant

Les + :

- Situé au dernier étage : pas de voisin au-dessus

- Résidence avec piscine commune

- Place de parking extérieure privée

- Nombreux rangements

- Proximité du centre-ville et des commerces, idéal pour tout faire à pied ou à courte distance

Pas d'extérieur privatif.

Charges : 194,57 euros par trimestre (soit 64,85 euros/mois), comprenant les charges communes générales, l'eau froide et les charges du bâtiment.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un appartement qui ne ressemble pas à tous les autres ? Celui-ci pourrait bien vous surprendre.

Au cœur de Cholet, dans une petite copropriété de seulement 7 lots, découvrez ce studio de 35,77 m², où le charme opère immédiatement grâce à sa magnifique charpente apparente qui structure l’espace et lui donne une vraie personnalité.

L’appartement propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, un **coin cuisine**, un espace repas, un salon cosy ainsi qu’un espace nuit distinct, permettant de profiter de volumes agréables sans avoir la sensation de vivre dans une seule pièce. Une salle d’eau complète l’ensemble.

Un quotidien facile au cœur de Cholet, avec commerces, restaurants, services et transports en commun à proximité immédiate, et la gare accessible rapidement.

Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec ce supplément d’âme que l’on ne retrouve pas partout.

35,77 m², une petite copropriété et surtout beaucoup de caractère en plein cœur de Cholet.

À découvrir sur place : les poutres et les volumes font partie de ces détails que les photos racontent moins bien qu’une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS*

Propriétaire de votre 2 pièces à partir de 399E /mois*

TRAVAUX EN COURS

COUP DE CŒUR INVESTISSEUR ! RENTABILITÉ LOCATIVE JUSQU'À 5,6%

À 500 m de la gare de Cholet, découvrez un quartier en pleine expansion qui se prépare à devenir une véritable extension du centre-ville. Une architecture contemporaine distingue ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs. Appartements du studio au 3 pièces avec balcon ou terrasse. Programme RE 2020 avec parking privatif. Toutes commodités rapidement accessibles. Commerces, services et supermarché dans un rayon de 1 100 m. Crèche voisine de la réalisation, groupe scolaire et collège dans un rayon de 950 m. Équipements […] Voir le programme immobilier neuf >>

Appartement T2 (Lot n 3) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports.

Belle opportunité d'investissement avec fort potentiel de valorisation. Cet appartement fait partie des 4 derniers lots disponibles au sein d'un petit immeuble de caractère.

Situé au 1er étage sur 2, dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 6 lots d'habitation, il bénéficie également d'un extérieur privatif.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places de parking gratuites disponibles dans la rue.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un bien parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de location longue durée, de location courte durée ou de revente avec plus-value.

Les parties communes de l'immeuble seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement est à rénover.

Le bien se compose de deux pièces principales d'environ 15 m2 et 20 m2, permettant un agencement simple, fonctionnel et optimisé.

Une opportunité rare pour les investisseurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, sur Angers proche du tramway, venez découvrir ce T1 bis de 37 m2 loi carrez avec un extérieur.

Situé dans une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, au premier étage avec ascenseur, il est composé:

-d'une entrée avec espace rangements

-d'un salon séjour donnant sur un balcon bien exposé

-d'une cuisine séparée à aménager

-d'une salle de bain avec WC.

L'ensemble bénéficie de double vitrage pvc, reste à voir un rafraichissement global.

Cet appartement peut-être également […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 988 €

• Rentabilité : 6.65%

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CAP WEST), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition optimisée : une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d’eau avec wc, une chambre en mezzanine, ainsi que la jouissance privative et exclusive d’un balcon. Un emplacement de stationnement situé à l'extérieur complète ce bien.

À propos de la résidence :

La résidence CAP WEST Verrières-en-Anjou est une résidence d’Affaires, idéalement située à Verrières-en-Anjou (Pellouailles-les-Vignes), à moins de 15 minutes du centre-ville d’Angers et à 5 minutes du Parc Expo, proche de la sortie A11 et de la halte TER du Vieux-Briollay, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle de professionnels et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Implantée dans un cadre verdoyant, la résidence propose un ensemble de services complets : accueil, connexion Wi-Fi, blanchisserie/laverie, salle de remise en forme, parking extérieur sécurisé, sécurité 24h/24. Elle comprend environ 90 logements en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :

CAP WEST, filiale du groupe West Finance, gestionnaire de plus de 40 résidences de tourisme et d’affaires en France, bénéficie de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maryline Delahaye vous présente en exclusivité cet appartement de 50m2 avec terrasse et jardin situé en rez-de-chaussée d'une quartier résidentiel à Mûrs Erigné.

Cet appartement comprend deux pièces, un toilette ainsi qu’une place de parking.

Prévoir environ 10 à 15 K€ de travaux pour finaliser l’aménagement : cuisine, salle d’eau, électricité et plomberie.

Libre à vous de repenser les espaces et créer un appartement qui vous ressemble, plutôt que de payer pour une rénovation qui ne correspond pas forcément à vos goûts.

Une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Situé dans un environnement résidentiel, ce bien bénéficie également d’un stationnement privatif.

Lots vendus n°07 et 17 – Copropriété de 10 lots.

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Maryline DELAHAYE, Agent commercial de la SAS JMG […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier de la Roseraie à Angers, à proximité du tramway et des commodités, découvrez cet appartement de 37,43 m² offrant un beau potentiel après rénovation.

Au 6ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de près de 20 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains.

Ses larges ouvertures donnent accès à un balcon de 6,72 m², offrant une vue dégagée sur les espaces arborés environnants.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec notamment la possibilité de repenser l'agencement pour créer un véritable T2 avec une chambre indépendante.

Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez dans ce studio meublé accueillant les étudiants de St Barthélemy et des environs dans la résidence WEST CAMPUS! Ce concept vous garantie des loyers réguliers sans mois de carence.

La résidence de 2019 répond aux dernières normes pour le confort des étudiants. L'appartement est composé d'une chambre meublée avec bureau, une cuisine équipée, un dressing intégré et une salle d'eau avec WC. L'espace est optimisé avec des matériaux et équipements de qualité type hôtellerie.

Accès sécurisé à la chambre avec badge

Prestations de standing sur la résidence: […] Voir l’annonce immobilière >>

AVENUE JEAN JAURES - Idéalement situé proche des commodités : Appartement type Ibis de 36m² dans une petite copropriété de 6lots , comprenant une grande cuisine, pièces de vie avec placard et salle de bains. Syndic bénévole. Contacter : Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 6 […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, Foncia vous propose, en centre ville, dans une résidence avec ascenseur, cet appartement T2 de 44m2, très bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Ce bien bénéficie d'un garage et […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un bien avec du potentiel et un extérieur exceptionnel ?

Ne passez pas à côté de cette opportunité.

A La Pommeraye, découvrez cet appartement d'environ 66 m2 à aménager entièrement, avec une superbe terrasse de 18 m2 exposée plein Est.

Un vrai coup de coeur :

Terrasse rare, parfaite pour profiter du soleil dès le matin

- Vue dégagée, sans vis-à-vis gênant

- Environnement calme

- Appartement très lumineux

Le gros avantage :

Vous partez d'un plateau brut, vous créez exactement l'appartement que vous voulez (résidence principale, locatif optimisé, colocation?).

C'est ce type de bien qui permet de faire la différence :

- Valorisation après travaux

- Rentabilité optimisable

- Budget d'acquisition maîtrisé

Place de parking incluse

Idéal :

- Premier achat intelligent

- Investisseur (déficit travaux / optimisation / De Normandie)

- Projet sur-mesure

Plusieurs lots disponibles mais les meilleurs partiront en premier.

Contactez-moi rapidement pour recevoir les informations complètes […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence calme, cet appartement à rénover offre de belles possibilités d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que de quatre chambres, dont une avec dressing. Vous disposerez également d’une salle de bain et d’un placard de rangement. En complément, une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement conviendra parfaitement à une famille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.33€ par mois (soit 4024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>