Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Situé à CHOLET, Résidence Plaisance proche du parc de Moine et à proximité immédiate des commerces, services et transports, venez découvrir cet appartement T3 fonctionnel et agréable à vivre.

L'appartement est situé au rdc surélevé et comprend une entrée, un salon séjour lumineux, un coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle de bains, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.

Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking privative, un vrai confort au quotidien en centre-ville.

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement !« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Appartement T1 à Angers, SPECIAL INVESTISSEMENT

Cet appartement de 31 m² se compose d'une pièce principale spacieuse de 16,71 m², parfaite pour un aménagement fonctionnel. Il dispose d'une salle de bain bien agencée et d'un balcon. Le chauffage est collectif et se fait par le biais d'un système au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est également doté d'un emplacement de parking.

Idéal investisseur - Locataire déjà en place - Découvrez ce bien parfaitement adapté à un projet locatif. Loyer actuel : 464,28 €/mois (+ charges locatives de 75 €/mois), offrant une rentabilité brute attractive. Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé. Investissez en toute confiance et optimisez votre patrimoine dès aujourd'hui.

Ce bien est situé dans une résidence bien […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL INVESTISSEURS ! PROFITEZ D’UNE FISCALITÉ ATTRACTIVE GRÂCE AU STATUT LMNP, VOUS PERMETTANT DE BÉNÉFICIER DE COMPLÉMENTS DE REVENUS ET D’UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ DANS UN MARCHÉ PORTEUR !

Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante STUDENT FACTORY ANGERS-MONTAIGNE propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges. Ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, Angers se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité.

Réputée pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, la ville offre un environnement idéal pour une vie étudiante facilitée. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial Espace Anjou, d’infrastructures sportives et d’espaces verts, elle offre également un accès rapide aux grands axes routiers (A87 / A11).

Un environnement connecté, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Appartement situé dans une Résidence séniors à proximité immédiate de la place Lafayette et de son marché ainsi que la gare d'Angers, Bus et Tram en sortie de rue.

Cet appartement T2 lumineux d'environ 51,30 m² carrez se situe au 1er étage du bâtiment équipé d'un ascenseur.

Il se compose d'une entrée équipée d'un visiophone et de deux grands placards de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée avec meubles haut et bas ainsi qu'une plaque de cuisson, d'un salon indépendant donnant accès direct au balcon, d'une chambre d'environ 12m², d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, et WC séparés.

Balcon filant avec store banne exposition sud/ouest.

Ce lot comporte une cave privative en sous-sol.

LOYER possible: 1050€/mois dont 500€ de charges locative comprenant le chauffage collectif gaz et l'eau chaude, l'entretien des communs et les salaires du personnel (gardiens, ménage, veilleur de nuit, jardinier).

La Résidence AUDUSSON est une copropriété de 35 appartements et bénéficie de nombreuses prestations :

- résidence fermée et sécurisée

- un gardien est sur place pour la sécurité et l'accueil des résidents durant la journée

- pour les nuits et fin de semaine une permanence est assurée

- chaque logement dispose d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET CENTRE VILLE

Dans résidence de 2010 avec ascenseur, appartement d'une surface d'environ 36 m2 disposant d'une entrée avec placard, grande pièce à vivre avec cuisine meublée, salle d'eau+ w.c. Grande terrasse d'environ 14 m2 et place de parking privative en sous-sol. Convient parfaitement pour un investissement locatif de qualité !! EXCLUSIVITE DE L AGENCE.

98 890 euros FAI (7.49 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS-PRIVÉES

86 m² 5 pièces 4 chambres ? Rez-de-chaussée surélevé Cave

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour votre famille .Ce 5 pièces de 86 m² réunit de nombreux atouts et offre un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et agréable :

Séjour lumineux

Cuisine aménagée et équipée

4 chambres de 10 à 11 m²

Salle de bains

WC indépendant

Entrée avec vestiaire

Cave privative

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Appartement actuellement libre et vidé

Double vitrage

Parquet au sol

Copropriété aux parties communes propres et sécurisées

Logement nécessitant principalement un rafraîchissement, idéal pour le personnaliser à votre goût

Réhabilitation complète du logement et des parties communes réalisée en 2011 : électricité, sanitaires, robinetterie, sols, peintures et papiers peints

Doublage phonique entre les logements

Façades rénovées en 2014-2015

Pas de travaux prévus dans la copropriété à ce jour

Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, lycée, commerces, transports en commun et services.

UN APPARTEMENT AVEC UN VÉRITABLE POTENTIEL

Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante avec 4 chambres et 86 m² habitables.

Un appartement à visiter rapidement pour apprécier ses volumes, son emplacement et son potentiel !

Le bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 32 lots.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Le prix 99000 euros Frais D'agence Inclus. DPE D GES GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ABDULLAYEV Rasim, ou par courriel […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 2 octobre au 30 novembre 2026, profitez de notre offre : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur une sélection de logements. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. À Trélazé, au sud d’Angers, résidence en Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) non soumis à TVA, avec 58 appartements réhabilités au sein d’une résidence moderne de 135 logements, du studio au 2 pièces. Studios à partir de 99 000 € HT, frais de notaire inclus. Emplacement stratégique entre Angers, Trélazé et Les Ponts-de-Cé. Angers, ville universitaire dynamique comptant près de 47 000 étudiants. Commerces, transports et services accessibles à pied. Opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande de la métropole angevine. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Investissement en LMNP dans un emplacement idéal à la gare d'Angers ! Sans aucune gestion !

Situé rue Fulton, ce studio moderne de 2023, de 24m2, est situé au 8ème et dernier étage de la résidence.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

La résidence est exploitée par Odalys et donc entretenue au quotidien.

Cet investissement LMNP en résidence affaires à Angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % HT convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Belle opportunité !

Contactez-moi pour avoir plus de renseignements.

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Appartement T2 avec parking – Angers

Venez découvrir cet appartement de 27 m² à proximité des universités et des commerces.

L'appartement offre un espace de vie agréable avec kitchenette, une chambre disposant ainsi qu'une salle d'eau.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun, en fait un bien particulièrement attractif auprès des étudiants et jeunes actifs.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR - Proche du Lycée hôtelier et de l'hôpital, cet appartement de type 5 est vendu loué en colocation : trois chambres louées 400€ charges comprises chacune (1200€/mois). Il n'y a aucun travaux à prévoir. La rentabilité est immédiate et sécurisée. La gestion locative est assurée par […] Voir l’annonce immobilière >>

A Angers, dans le quartier de La Roseraie, découvrez ce T1 bis de 31 m2 en bon état, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition et une grande ouverture, volet roulant électrique, possibilité de créer un espace nuit très facilement, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un véritable atout rangement : un grand dressing, rare pour cette typologie.

Côté environnement, tout est accessible à pied : le tramway et les commerces se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien simple et pratique.

Un appartement fonctionnel, lumineux et bien agencé, à visiter sans tarder. (6.99 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement T1bis de 25m2 au sol dans le secteur de la Doutre à Angers.

Idéal pour un investissement locatif cet appartement se compose d'une pièce de vie/cuisine, salle d'eau et WC.

Secteur privilégié à deux pas des commodités, commerces et transports en commun à 2mn. Fac de médecine/pharma, ENSAM, ESEO et Fac de Belle-Beille à moins de 10mn ! Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations. (4.74 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier mairie. T2 dans petite copropriété de 3 lots (sans syndic). Emplacement idéal, pour cet appartement dans une petite copropriété !

Ardoises et poutres amènent beaucoup de cachet à ce logement au calme (côté jardin) à quelques minutes d'Angers, Saint Barthélémy et Les Ponts de Cé.

Bus et commerces au pied de l'immeuble, venez découvrir ce bien situé au deuxième et dernier étage !

Superficie, carrez de 29 m2, et au sol de 59 m2.

Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie avec espace kitchenette, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver.

Peut-être loué […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété paisible, découvrez ce spacieux appartement de T5 de plain pied entièrement aménagé, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, avec WC séparé, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. De larges ouvertures exposées plein Sud prolongent naturellement la pièce de vie vers une belle terrasse abritée par une pergola, donnant sur un jardin privatif de 48 m2 : un véritable espace de vie extérieur, rare en appartement.

Côté nuit, l'appartement offre une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une seconde salle d'eau. Un dégagement optimise la circulation et les rangements.

Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien, avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique.

Prestations neuves, luminosité, jardin plein Sud et environnement calme en coeur de bourg : une adresse idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement 1 pièce de 30 m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété en bon état, sur le quartier prisé de Belle Beille à Angers, Avenue du Général Patton, à proximité des universités et de la ligne de tramway.

Il se compose d'un séjour spacieux de 22,92 m2 avec une kitchenette, une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une eau chaude collective.

Ce studio est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Angers, à proximité de l'Université de Belle-Beille et du parc Balzac, découvrez ce studio, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Le studio offre un espace de vie fonctionnel et lumineux avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche.

Un appartement en très bon état, idéal pour un investissement locatif ou un premier […] Voir l’annonce immobilière >>

Duplex à vendre – Angers, avenue Pasteur

À découvrir, appartement duplex d’environ 21 m², idéalement situé avenue Pasteur à Angers.

Au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre et d’une salle d’eau.

Un extérieur complète ce bien.

Ce duplex offre une organisation fonctionnelle et un […] Voir l’annonce immobilière >>

La Maison Angevine vous propose, au cœur du secteur de la gare d’Angers, ce studio situé au sein d’une résidence services récente construite en 2022.

Idéal pour un investissement locatif, ce logement de 17m2 est actuellement loué dans le cadre d’un dispositif de résidence services, avec un loyer annuel de 3 488 €.

L’un des principaux atouts de cet investissement réside dans sa simplicité de gestion : aucune gestion locative quotidienne à réaliser, la résidence et la location étant prises en charge par la société gestionnaire.

Les résidents bénéficient également de nombreux espaces et services au sein de la résidence, notamment une pièce commune, une salle de sport, une laverie ainsi qu’un local vélo.

La proximité immédiate de la gare constitue un véritable atout pour ce type d’investissement, dans un secteur recherché et facilement accessible.

Un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET - Idéalement situé à deux pas des quartiers Saint-Pierre, du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement de 62 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie paisible, pratique et sécurisant, parfaitement adapté à une clientèle senior.

Au sein de la résidence calme et soigneusement entretenue du Brabant, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace de vie généreux permet également la création d'une seconde chambre ou d'un bureau, selon vos besoins.

Un dégagement fonctionnel avec grands placards de rangement dessert une chambre confortable, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, pensée pour le confort et la facilité d'usage au quotidien.

Les atouts appréciables de ce bien :

- Rez-de-chaussée (pas d'escaliers)

- Menuiseries neuves pour un meilleur confort thermique

- Garage en sous sol et cave pour un rangement facilité.

Un appartement idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - CATHO MADELEINE - Idéalement situé sur la très recherchée Place de la Madeleine à Angers, ce charmant studio de 18 m2 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et du centre-ville.

Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et bien agencé, il convient parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.

Atout rare en centre-ville : une place de parking privative est incluse avec le logement, garantissant confort et facilité de stationnement au quotidien.

Diagnostic énergétique D (5.16 […] Voir l’annonce immobilière >>

My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. […] Voir le programme immobilier neuf >>