Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Situé à CHOLET, à proximité immédiate des commerces, services et transports, venez découvrir cet appartement T3 fonctionnel et agréable à vivre.

Il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, un coin cuisine aménagé, deux chambres, une salle de bains, un cellier ainsi qu’un WC indépendant.

Côté extérieur et annexes, vous bénéficierez d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking privative, un vrai confort au quotidien en centre-ville.

Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement !« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Appartement T1 à Angers, SPECIAL INVESTISSEMENT

Cet appartement de 31 m² se compose d'une pièce principale spacieuse de 16,71 m², parfaite pour un aménagement fonctionnel. Il dispose d'une salle de bain bien agencée et d'un balcon. Le chauffage est collectif et se fait par le biais d'un système au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Ce bien est également doté d'un emplacement de parking.

Idéal investisseur - Locataire déjà en place - Découvrez ce bien parfaitement adapté à un projet locatif. Loyer actuel : 464,28 €/mois (+ charges locatives de 75 €/mois), offrant une rentabilité brute attractive. Pour une tranquillité totale, profitez de notre service de gestion locative clé en main, avec sécurisation des loyers et accompagnement personnalisé. Investissez en toute confiance et optimisez votre patrimoine dès aujourd'hui.

Ce bien est situé dans une résidence bien […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 rénové avec charme situé au dernier étage à Mazé-Milon

Envie d'un appartement prêt à vivre, lumineux et plein de caractère ?

Venez découvrir ce T2 de 27 m², entièrement rénové en 2023, niché au dernier étage d'une résidence calme.

Vous apprécierez sa pièce de vie baignée de lumière, mise en valeur par de jolies poutres apparentes qui lui donnent beaucoup de cachet. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un espace agréable et fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne, le tout en excellent état.

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Situé […] Voir l’annonce immobilière >>

RAR1813Angers : studio

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 18.34 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers : studio

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de studio développe une surface de 18.34 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2029.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

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IDÉAL INVESTISSEURS ! Profitez d’une fiscalité attractive grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier de compléments de revenus et d’un investissement sécurisé dans un marché porteur !

Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante STUDENT FACTORY ANGERS-MONTAIGNE propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges. Ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, Angers se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité.

Réputée pour ses espaces verts, son centre-ville animé et son réseau de transports performant, la ville offre un environnement idéal pour une vie étudiante facilitée. Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, au cœur du nouveau Quartier Montaigne, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique face au tramway Montaigne et à seulement 15 min. des principaux campus et facultés. À proximité immédiate du centre commercial […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Avec ses 195 logements entièrement équipés, la résidence de services étudiante STUDENT FACTORY ANGERS-MONTAIGNE propose un lieu de vie pensé pour le bien-être et la réussite de ses occupants : espaces communs dédiés aux études, services pratiques au quotidien et lieux de convivialité favorisant les échanges. Ville universitaire majeure avec plus de 46 000 étudiants et plus de 20 établissements d’enseignement supérieur, Angers se distingue par son dynamisme, sa qualité de vie et son attractivité.

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Votre agence Citya Cadre Noir vous propose un très bel appartement T3 avec extérieur et 2 places de parking situé à Vivy, dans un cadre agréable et paisible.

Ce duplex en très bon état général offre une superficie habitable de 64 m² m² idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace confortable.

Le logement se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec cellier, un salon/séjour de 21 m² donnant sur une terrasse, un wc.

A l'étage : 2 chambres entre 10 et 10,5 m² avec placards et une salle de bains.

Le bien est situé dans une résidence calme. Il est énergétiquement bien noté et dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs.

De plus, vous bénéficierez de deux places de stationnement pour garer vos véhicules.

Les charges annuelles de copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur !

CITYA vous propose ce bel appartement actuellement en location.

Appartement récent avec de faible charges de copropriété.

Aucun travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Du 7 septembre au 4 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) sur un grand nombre de logements de cette résidence. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. (*) Offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. À Trélazé, au sud d’Angers, résidence en Vente d’Immeuble à Rénover (VIR) non soumis à TVA, avec 58 appartements réhabilités au sein d’une résidence moderne de 135 logements, du studio au 2 pièces. Studios à partir de 99 000 € HT, frais de notaire inclus. Emplacement stratégique entre Angers, Trélazé et Les Ponts-de-Cé. Angers, ville universitaire dynamique comptant près de 47 000 étudiants. Commerces, transports et services accessibles à pied. Opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande de la métropole angevine. Contactez-nous dès à présent pour découvrir notre […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !

Investissement en LMNP dans un emplacement idéal à la gare d'Angers ! Sans aucune gestion !

Situé rue Fulton, ce studio moderne de 2023, de 24m2, est situé au 8ème et dernier étage de la résidence.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

La résidence est exploitée par Odalys et donc entretenue au quotidien.

Cet investissement LMNP en résidence affaires à Angers avec un loyer sécurisé par un bail commercial courant jusqu'en 2033, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 4.74 % HT convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité.

Loyer annuel hors taxes de 4.698 euros HT /an. Taxe foncière dérisoire de 169 euros.

Belle opportunité !

Contactez-moi rapidement pour avoir plus de renseignements.

Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 888€ soit 74€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Appartement T2 avec parking – Investissement locatif à Angers

Venez découvrir cet appartement de 27 m² qui constitue une belle opportunité pour un investissement serein et rentable.

L'appartement offre un espace de vie agréable avec kitchenette ouverte, une chambre disposant d'un rangement intégré ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun, en fait un bien particulièrement attractif auprès des étudiants et jeunes actifs.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.

Déjà occupé par un locataire, ce logement permet de percevoir des revenus dès l'acquisition. Ses faibles […] Voir l’annonce immobilière >>

My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. […] Voir le programme immobilier neuf >>

My Campus Anjou à Trélazé propose 57 appartements neufs, du studio au 2 pièces, avec stationnements et 190 m² d'espaces communs. Idéalement situé à la croisée d'Angers et des Ponts-de-Cé, proche des écoles supérieures et bien desservi par les transports en commun. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Investissez ainsi dans un cadre moderne et dynamique, avec des prestations de qualité et des matériaux modernes. […] Voir le programme immobilier neuf >>

En exclusivité, découvrez cet appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Ce bien, en très bon état et sans aucun travaux à prévoir, offre une organisation fonctionnelle et des espaces agréables. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon. La cuisine est aménagée et équipée. Trois chambres sur parquet. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et une loggia pratique pour le rangement ou la buanderie.

Une cave privative et une place de parking extérieure réservée complètent l'ensemble. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.

Un appartement prêt à habiter, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Réf : N 3001

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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SECTEUR SAUMUR - Proche du Lycée hôtelier et de l'hôpital, cet appartement de type 5 est vendu loué en colocation : trois chambres louées 400€ charges comprises chacune (1200€/mois). Il n'y a aucun travaux à prévoir. La rentabilité est immédiate et sécurisée. La gestion locative est assurée par […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet Hemon Camus Angers vous propose cet agréable appartement T1bis de 25m2 au sol dans le secteur de la Doutre à Angers.

Idéal pour un investissement locatif cet appartement se compose d'une pièce de vie/cuisine, salle d'eau et WC.

Secteur privilégié à deux pas des commodités, commerces et transports en commun à 2mn. Fac de médecine/pharma, ENSAM, ESEO et Fac de Belle-Beille à moins de 10mn ! Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations. (4.74 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier des Justices - Rue SYDNET BECHET

Dans petite copropriété, situé au deuxième étage appartement de type studio de 20m² habitables.

Vendu libre de tous locataires.

Proche du parc de moine et des hall, Vincent Guinaudeau vous propose ce joli appartement. Il se compose d'une entrée, un salon/sejour lumineux et bien exposé, une cuisine, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, loggia et balcon avec une belle vue dégagée,cave.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 459 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier mairie. T2 dans petite copropriété de 3 lots (sans syndic). Emplacement idéal, pour cet appartement dans une petite copropriété !

Ardoises et poutres amènent beaucoup de cachet à ce logement au calme (côté jardin) à quelques minutes d'Angers, Saint Barthélémy et Les Ponts de Cé.

Bus et commerces au pied de l'immeuble, venez découvrir ce bien situé au deuxième et dernier étage !

Superficie, carrez de 29 m2, et au sol de 59 m2.

Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie avec espace kitchenette, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC et emplacement machine à laver.

Peut-être loué […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété paisible, découvrez ce spacieux appartement de T5 de plain pied entièrement aménagé, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, avec WC séparé, vous êtes accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. De larges ouvertures exposées plein Sud prolongent naturellement la pièce de vie vers une belle terrasse abritée par une pergola, donnant sur un jardin privatif de 48 m2 : un véritable espace de vie extérieur, rare en appartement.

Côté nuit, l'appartement offre une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires desservies par une seconde salle d'eau. Un dégagement optimise la circulation et les rangements.

Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien, avec possibilité d'installer une borne de recharge électrique.

Prestations neuves, luminosité, jardin plein Sud et environnement calme en coeur de bourg : une adresse idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>