Julie CHOLLEY vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à finir de rénover au 1er étage d'une petite copropriété.

Vous pourrez bénéficier de 2 chambres, d'une salle d'eau, de wc, et d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte.

Un bien rare dans un environnement très calme.

Vous souhaitez investir dans un T3 dans le centre ville de SEGRE ? Vous souhaitez investir dans un logement à proximité de toutes les commodités de la ville ?

Ce futur T3 ne pourra que vous plaire.

Prêts pour les travaux, laissez aller votre imagination ! Une proposition de plan peut vous permettre de vous projeter...

Envie […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ HYPERCENTRE ANGERS

Idéalement situé rue du Mail en arrière cour, en plein cœur d’Angers, venez découvrir ce charmant espace de 12 m2hab offrant de multiples possibilités : chambre, bureau ou pied-à-terre.

Ce bien se compose d’un espace optimisé avec coin couchage en mezzanine, une douche et des WC, parfait pour un usage fonctionnel au quotidien.

Le bien est actuellemnt loué 400€ CC

Faibles charges de copropriété, idéal pour un investissement ou […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de bourg de La Pommeraye, à deux pas de tous les commerces, ce grand plateau brut s'adresse aussi bien à l'investisseur qu'au primo-accédant qui souhaite un logement entièrement pensé selon ses envies.

Ici, rien n'est imposé : vous choisissez votre agencement, votre cuisine, vos finitions, selon vos besoins et votre mode de vie. Sa surface généreuse permet notamment d'imaginer :

-Une belle suite parentale avec dressing et salle de bain privative

-Un coin buanderie dédié, pour gagner en confort au quotidien

-Un séjour traversant et lumineux, avec une cuisine ouverte ou fermée, selon votre préférence

Un bien qui offre cette sensation rare de vivre en lien constant avec l'extérieur, grâce à ses nombreuses fenêtres.

Livré avec compteur Linky et arrivée d'eau déjà en place, ce plateau brut est complété d'un jardin privatif et d'une place de parking. Aucune structure existante à défaire : vous partez d'une page blanche pour composer un intérieur qui vous ressemble, sans contrainte.

Situé en coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces et services - un emplacement idéal pour habiter comme pour investir.

Plusieurs configurations possibles - contactez-moi pour échanger sur votre projet.

Situé en coeur de bourg, à proximité immédiate des commerces et services, […] Voir l’annonce immobilière >>

À proximité immédiate de l'hôpital, découvrez ce grand studio offrant de beaux volumes et un réel potentiel, situé dans un environnement pratique et recherché.

Le logement se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour créer un logement confortable et valoriser son potentiel.

Sa proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Saumur, un charmant appartement en parfait état dans une résidence services séniors en centre ville.

Situé au 3ème étage, il offre une surface de 46,8 m² : une chambre spacieuse de 12,7 m², un séjour de près de 19 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 5 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc.

Le logement est vendu avec une cave.

Proposé à 73 000 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un quartier calme de Cholet, au 8ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T1 Bis de 44 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. L'ensemble donne accès à un grand balcon exposé sud-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz avec plancher chauffant, garantissant un bon confort thermique.

L'appartement est situé dans une copropriété de 90 lots. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à environ 2 120 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes ainsi que la participation au fonds de travaux ALUR.

Libre de tout occupant, ce bien est disponible immédiatement.

Vous profiterez également de nombreux atouts à proximité : parkings, espaces verts, arrêts de bus et commerces.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUFORT en ANJOU : A vendre proche du centre bourg avec ses commerces et face aux Halles emblématiques de la commune, appartement de type 2 de 41,75 m2 au rez de chausée d'un ensemble immobilier de caractère constitué de 3 bâtiments anciens bénéficiant d'une cour intérieure accessible par un porche de caractère et se composant d'une vaste entrée/dégagement, d'une pièce séjour avec espace cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec w.c; Stationnement aisé sur la Place. DPE classe G Libre de toute occupation. L'immeuble sera soumis au régime de la copropriété à créer pour 10 lots principaux. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, découvrez ce studio situé à Cholet, à proximité des universités, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une kitchenette équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques.

La résidence offre de nombreux services et équipements : local vélos/motos, laverie, salle commune avec accès Wi-Fi gratuit, salle de sport, ainsi qu'un régisseur assurant le bon fonctionnement et l'entretien des parties communes.

Une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPE CENTRE Très bon emplacement , logement à usage de bureau ou pied à terre, en parfait état, aucun travaux à prévoir , surface au sol: 23,13 m2 et loi carrez : 10,86 m2, situé en fond de cour, au calme. Il se compose d'une pièce avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une mezzanine. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : environ 115 €/an.

Une place de parking en concession au parking Molière. Toutes les commodités et transports. Idéal investisseurs ou 1er achat. Actuellement en location : loyer 400 €/mois + 100 €/mois pour le […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET Studio en EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce studio disponible, situé dans une résidence calme et agréable sous la surveillance d'un régisseur. Résidence Principale ou investissmeent locatif, l'appartement meublé est en excellent état et comprend

Une pièce principale avec coin cuisine équipé

Une salle de bains, wc séparés

Un balcon et une place de stationnement extérieure

Copropriété de 290 lots, dont 146 appartements

Charges annuelles : 837 euros comprenant l'entretien des communs, des espaces vers, le régisseur, la salle de sport et la buanderie.

Pour plus d'informations ou tout simplement organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio idealement situe proche des commodites ainsi que du centre ville de Cholet. Il se compose d'une entree, d'un salon/sejour avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une salle de bains.Locataire en place.(70 000 € hors honoraires soit 6,54% TTC d'honoraires charge acquereur*).Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre de 2 pièces de 37.25 m² - Spécial investisseurs

En exclusivité chez Citya, découvrez cet agréable appartement T2 idéalement situé à Trélazé, à proximité immédiate des transports en commun et à seulement quelques minutes à pied du Super U de la Pyramide.

Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud et sans vis-à-vis, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Actuellement loué, cet appartement constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Mail, en hyper-centre d'Angers.

Ce studio fonctionnel de 11 m² carrez et environ 23 m² au sol, est situé en arrière-cour d'une petite copropriété.

Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un coin couchage en mezzanine,

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en concession au parking Molière, rare sur le secteur !

Actuellement loué 496,27 € CC (appartement + parking).

Faibles charges de copropriété — belle opportunité d'investissement ou premier achat.

Proche commerces et transports.

Honoraires inclus de 7.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DU CENTRE-VILLE.

RESIDENCE 'LE CEDRE'.

Venez découvrir ce studio rénové (meublé) offrant 25m² habitables comprenant: entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, salle d'eau +WC.

Parking privé.

Actuellement loué 435 € HC.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 8.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Dernier étage pour cet appartement Type 1 Bis à renover entièrement de 24.94m2, au calme et à proximité du CHU. Résidence avec ascenseur. Il est composé d'une pièce à vivre de 15m2 avec grand placard donnant sur balcon expoé Ouest, cuisine idépendante, salle de bains et WC séparé. Le bien est complété par une cave au sous-sol de la résidence. Le stationnement extérieur est en quantité suffisante et réservé aux occupants de la résidence ainsi qu'un local vélos. Actuellement loué (412.41EUR HC). Idéal investisseur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Nathalie RAVENEAU Agence de l'Anjou -. 'Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE A SAISIR !! CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement studio « Campus Cholet » type étudiant dédié à un investisseur assujetti à la TVA (bail commercial), gestionnaire en place, loué meublé charges comprises en LMNP (défiscalisation revenus fonciers / loyers assurés / projet acte en main).

LES PLUS DE CET APPARTEMENT « prêt à vivre » : Son implantation géographique stratégiquement situé à proximité immédiate du Campus Universitaire de Cholet (5mins VL // licences Droit et Histoire, IUT, licences professionnelles), de la bibliothèque Universitaire ainsi que du lycée de la Mode.

Un bus au départ de « West Campus Cholet » dessert également par navette le centre-ville de Cholet (15mins.). Concernant les transports, la ville de Cholet propose sa location de vélos à la porte du Campus.

De plus, la sécurité et le confort sont de mise au sein de l'établissement avec un parking privatif gratuit intérieur (type garage) ou extérieur (cour paysagée) comprenant 80 places de stationnement égal au nombre de logements + local vélos à disposition ; dans un environnement sécurisé et clôturé avec vidéo protection.

De surcroît, le côté attractif avec une salle de sport proposée aux étudiants, une lingerie, le tout alimenté par l'hospitalité et la bienveillance du responsable d'établissement en place (esprit familial).

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : La sérénité d'investissement et garantie des loyers perçus puisqu'à la charge du gestionnaire (formulaire de réservation, état des lieux entrée et sortie, entretien usuel et réparations, règlement intérieur).

ASPECTS TECHNIQUES : Le bâtiment susvisé répond à la charte RT2012 quant à son isolation, le mode de chauffage et de production d'eau chaude sont de type chaudière collective au gaz + électrique (sèche-serviette SDE), menuiseries double-vitrage ALU, volets roulants manuels PVC.

L'appartement s'ouvre sur l'entrée de 5,36m² équipée du tableau électrique indépendant, placard / penderie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sara Benoit vous propose : Appartement T2 meublé – Centre de Chalonnes-sur-Loire – Investissement locatif ou résidence principale À vendre sur la commune de Chalonnes-sur-Loire, charmant appartement T2 meublé de 34,21 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement se compose : - d’une entrée avec espace rangement / dressing, - d’une cuisine aménagée, - d’un séjour lumineux, - d’une chambre avec douche et lavabo, - d’un WC indépendant. Appartement vendu meublé. Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 490 €, mais pourra également être vendu libre de toute occupation selon votre projet. Caractéristiques : - Chauffage électrique individuel - Interphone - Petite copropriété - Charges de copropriété : 75 € / mois - Taxe foncière : 333 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons ce belle appartement de 4 pièces 3 chambres , d'une surface de 68,34 m2, situé au 1er étage d'un immeuble dans le secteur calme et recherché de Cholet - Cet appartement en bon état général bénéficie d'une exposition ouest pour le séjour de 26 m2, offrant une belle luminosité et une vue agréable sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine indépendante aménagée est fonctionnelle, et vous disposerez d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que de 3 chambres confortables. Les fenêtres en double vitrage et les volets pliants assurent une bonne isolation. Vous apprécierez également un balcon, une cave, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. L'appartement est raccordé au tout à l'égout, avec un accès à l'ADSL et à la fibre optique. La localisation est idéale : à seulement 1 km des commerces, à 3 km de la gare, et à 10 minutes des écoles telles que l'Ecole élémentaire Buffon, l'Ecole maternelle Buffon, le Collège Georges Clemenceau, l'Ecole élémentaire Turpault, l'Ecole maternelle La Fontaine, et l'Ecole Saint-Pierre Gellusseau. Vous trouverez également à proximité pharmacies, boulangeries, supermarchés, restaurants, parcs, et établissements universitaires comme l'Institut […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A ANGERS : En hyper-centre d'Angers, idéalement situé juste en face du Château, découvrez ce studio lumineux au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur.

Superficie : 15,93 m2 Loi Carrez + mezzanine de 5 m2 (espace nuit ou rangement optimisé).

Les plus : Entièrement libre d'occupant, vendu avec une cave en sous-sol.

Emplacement : Emplacement numéro 1, à 5 minutes de la gare et de l'université, au pied du centre ville et des commerces.

Parfait pour un investissement locatif.

A visiter sans tarder […] Voir l’annonce immobilière >>

De nouveau disponible

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saumur, découvrez ce charmant studio rénové, idéalement situé sur les quais de la Loire.

Ici, tout se fait à pied : les promenades en bord de Loire, le centre-ville historique, le théâtre, les nombreux événements qui animent Saumur tout au long de l'année et bien sûr le célèbre Château de Saumur, visible directement depuis l'appartement.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère datant des années 1800, ce studio de 34 m² offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur charmant et optimisé. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le Château de Saumur. La cuisine aménagée et équipée a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et discrète. Une salle de bain et toilette avec VMC complète l'ensemble.

Les travaux réalisés permettent une installation immédiate :

• Appartement rénové

• Fenêtres en double vitrage

• Isolation des combles réalisée

• Radiateurs récents

• Ballon d'eau chaude récent

** Une éventuelle personnalisation peut être à prévoir**

Un investissement particulièrement intéressant :

• Exploité actuellement en location courte durée

• Chiffre d'affaires annuel compris entre 11 000 € et 12 000 €

• Très faibles charges de copropriété

• Peu de vacance locative grâce à un emplacement premium

Que vous recherchiez un investissement rentable, un pied-à-terre en Val de Loire ou un premier achat de caractère, cet appartement réunit des qualités rares sur le marché saumurois.

Un bien où l'emplacement fait toute la différence... et où la vue sur le château ne lasse jamais.

Cette annonce référence 338065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.

Prix du bien : 78 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers – Centre-ville

79 500 € HNI (dont 4 500 € d'honoraires – 6 %, charge acquéreur)

Surface habitable : 11,45 m²

DPE : E – GES : B

Studio – 2ᵉ étage – Idéal investissement locatif

Situé en plein cœur d'Angers, rue de la Roë, ce studio de 11,45 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble. Fonctionnel et en bon état général.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette aménagée, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, transports et commodités.

Atouts :

Emplacement recherché en hypercentre

Studio en bon état général

Bien actuellement loué

Syndic […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en hyper centre-ville de Cholet, à seulement deux pas de la place Travot, ce charmant studio de 26 m2 environ offre un cadre de vie pratique et recherché, au coeur de toutes les commodités.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, donnant sur un salon-séjour lumineux avec kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un bien parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre citadin.

Actuellement loué 323 euros charges incluses. […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 50m du tram et quelques minutes de la gare, découvrez ce studio situé dans une résidence dédiée aux étudiants.

Son emplacement constitue un véritable atout, notamment pour une clientèle étudiante à la recherche d’un logement pratique, proche des établissements d’enseignement, des transports et des commodités du quotidien.

Le studio propose une pièce de vie agréable et fonctionnelle avec un espace cuisine, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de la surface disponible.

Grâce à sa localisation recherchée et à la forte demande locative du secteur, ce studio est idéal pour un projet de location meublée.

Ce bien bénéficie également de belles performances énergétiques, notamment grâce à un système de chauffage performant et une isolation renforcée.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet ? Contactez-nous, nous vous rappellerons sous 24h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2 (Lot n 1) idéalement situé aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports.

Le lot n 1 fait partie des quatre derniers lots disponibles au sein de cet immeuble récemment divisé, bénéficiant d'un emplacement stratégique entre Les Ponts-de-Cé et Trélazé.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement développe une surface d'environ 35 m2. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Une partie extérieure privative est également incluse dans le lot, avec la possibilité de créer un accès direct et de profiter d'un véritable espace de type rez-de-jardin.

Le logement est actuellement dans un état très dégradé et nécessite une rénovation complète. Cette situation se reflète dans son positionnement et offre une réelle opportunité de création de valeur pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation ambitieux.

Actuellement occupé, le logement sera libre à la fin de l'été, permettant la mise en oeuvre des travaux et d'un projet de valorisation selon vos objectifs.

La copropriété vient d'être créée et les parties communes seront remises en état par le vendeur. Seul l'appartement nécessitera des travaux.

Grâce à sa configuration simple et recherchée, ce T2 présente un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif longue durée, une location meublée ou un projet de revente après rénovation.

Stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>