SECTEUR SAUMUR - Dans un quartier calme, proche du centre ville, à proximité des écoles et commerces, cet appartement nécessite des travaux pour pouvoir être exploité en habitation principale ou en investissement. Cave. […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR AGGLOMERATION - Cet appartement de type I meublé est situé au cœur d’un vaste parc, en résidence de tourisme avec piscine et stationnement privatif. À deux pas du golf et de la Loire, il est idéal pour un investissement clé en main dans un cadre verdoyant […] Voir l’annonce immobilière >>

### Un logement pour un proche... ou un investissement qui a du sens

## **Saumur - Studio senior** **à louer** **avec balcon et parking**

Vous cherchez une solution **sécurisante et confortable pour un parent âgé** ? Ou vous êtes **investisseur** à la recherche d'un bien adapté à une demande spécifique ?

Situé au **4e étage avec ascenseur**, dans une résidence senior sécurisée, à proximité du centre-ville de Saumur, ce studio offre tout le confort nécessaire :

Pièce de vie lumineuse avec balcon

Cuisine aménagée et équipée

Salle d'eau

WC séparé

Parking privatif

**Pour un proche :** un cadre rassurant, pratique et sécurisé, tout en conservant son indépendance.

**Pour un investisseur :** un logement pensé pour les seniors, avec une demande qui peut être intéressante sur ce type de bien.

**Parfois, le meilleur investissement est celui qui apporte aussi de la tranquillité à toute la famille.**

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi.

**Éric - 3G Immo **

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Galvez-Diarra vous propose : * Studio 28 m² avec terrasse – Résidence de tourisme au Golf de Saumur * Situé au cOEur du Golf de Saumur, ce charmant studio de 28 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif dans une résidence de tourisme recherchée. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse privative de 11 m², idéale pour profiter du calme et du cadre verdoyant. Un parking complète ce bien. La résidence bénéficie également d’une piscine, offrant un véritable atout pour la location saisonnière et touristique. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du golf et des activités touristiques de la région, ✔ Studio de 28 m² ✔ Terrasse de 11 m² ✔ Parking privatif ✔ Piscine dans la résidence ✔ Résidence de tourisme ✔ Idéal investissement locatif ✔ Rendement locatif annuel Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.36€ par mois (soit 496.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Galvez-Diarra […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR

Secteur Hauts Quartiers

Proximité écoles, commerces, bus

Appartement à rénover au 3 eme étage composé :

Entrée, cuisine, salon séjour, deux chambres, dégagement, salle de bains, W.C., […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Saumur, ce charmant T1 situé au 4ème étage avec ascenseur est idéal pour une personne seule ou un jeune couple.

Il propose une entrée, une pièce principale de 18,5 m² donnant sur un balcon, une cuisine séparée et aménagée de 6,5 m² et une salle de bain avec wc d'environ 4 m².

Il est vendu avec une place de parking privative et une cave.

il est situé à seulement 300 mètres de la gare de Saumur, facilitant ainsi les déplacements.

Le bien est vendu meublé avec un locataire en place. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre à Saumur, un charmant appartement en parfait état dans une résidence services séniors en centre ville.

Situé au 3ème étage, il offre une surface de 46,8 m² : une chambre spacieuse de 12,7 m², un séjour de près de 19 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 5 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc.

Le logement est vendu avec une cave.

Proposé à 73 000 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

** Sous Offre **

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Saumur, découvrez ce charmant studio rénové, idéalement situé sur les quais de la Loire.

Ici, tout se fait à pied : les promenades en bord de Loire, le centre-ville historique, le théâtre, les nombreux événements qui animent Saumur tout au long de l'année et bien sûr le célèbre Château de Saumur, visible directement depuis l'appartement.

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de caractère datant des années 1800, ce studio de 34 m² offre un cadre de vie unique, mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Dès l'entrée, on découvre un intérieur charmant et optimisé. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le Château de Saumur. La cuisine aménagée et équipée a été pensée pour être à la fois fonctionnelle et discrète. Une salle de bain et toilette avec VMC complète l'ensemble.

Les travaux réalisés permettent une installation immédiate :

• Appartement rénové

• Fenêtres en double vitrage

• Isolation des combles réalisée

• Radiateurs récents

• Ballon d'eau chaude récent

** Une éventuelle personnalisation peut être à prévoir**

Un investissement particulièrement intéressant :

• Exploité actuellement en location courte durée

• Chiffre d'affaires annuel compris entre 11 000 € et 12 000 €

• Très faibles charges de copropriété

• Peu de vacance locative grâce à un emplacement premium

Que vous recherchiez un investissement rentable, un pied-à-terre en Val de Loire ou un premier achat de caractère, cet appartement réunit des qualités rares sur le marché saumurois.

Un bien où l'emplacement fait toute la différence... et où la vue sur le château ne lasse jamais.

Cette annonce référence 338065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016.

Prix du bien : 78 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE-VILLE DE SAUMUR - SPECIAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS

Votre Agence Citya Cadre Noir vous propose en centre-ville de Saumur (49400), à proximité de tous les commerces et commodités , un très bel appartement T2 de 61,7 m² dans une résidence services pour séniors.

Cet appartement vendu avec locataire en place se compose comme suit:

Un hall d'entrée, une grande et lumineuse pièce principale de 25 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, une chambre climatisée d'environ 17 m² , une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de plusieurs placards pour le rangement.

Le chauffage est individuel et électrique.

L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition Sud.

Il est vendu avec une cave de 7 m² et un garage fermé de 16,7 m² très facilement accessibles.

Cet appartement est en très bon état général.

Il est actuellement occupé par un locataire. Le loyer mensuel est de 958 € dont 180 € de charges locatives.

Il se situe en centre-ville de Saumur, quartier Saint Louis, dans une résidence services pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SAUMUR - Secteur gare - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 36M² + CAVE ET ATELIER - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT - LUMINEUX

Appartement situé au 1er étage, Comprenant :

- entrée avec placard

- salon-séjour

-cuisine ouverte

-chambre avec étagères de rangement

-salle de douche

-WC séparé

Chauffage électrique, double vitrage, murs isolés.

Appartement nécessitant un léger rafraîchissement.

Vendu avec une belle cave voutée en brique et une pièce attenante avec fenêtre offrant la possibilité d'y créer un atelier.

une place de parking privée au sein de la résidence, dans une cour complètement fermée et sécurisée complète ce bien.

Copropriété en très bon état, vidéosurveillance, portail motorisé.

Charges de copropriété : 30€/mois

TF : environ 800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cindy Fleureau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°103333431.

Siège social du mandant : EFFICITY […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Situé au 1er étage d’une résidence calme, cet appartement à rénover offre de belles possibilités d’aménagement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que de quatre chambres, dont une avec dressing. Vous disposerez également d’une salle de bain et d’un placard de rangement. En complément, une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Idéalement situé, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement conviendra parfaitement à une famille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 335.33€ par mois (soit 4024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

SECTEUR SAUMUR - Proche du Lycée hôtelier et de l'hôpital, cet appartement de type 5 est vendu loué en colocation : trois chambres louées 400€ charges comprises chacune (1200€/mois). Il n'y a aucun travaux à prévoir. La rentabilité est immédiate et sécurisée. La gestion locative est assurée par […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR - TRES BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES A SAUMUR

Votre agence Citya Cadre vous propose à Saumur (49400), ce très bel appartement meublé de 4 pièces d'une surface de 77,58 m².

Il s'agence comme suit: une entrée, une vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 27 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

L'appartement a été entièrement rénové. Les fenêtres sont en double vitrage.

Il est vendu avec une cave et un garage.

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Le bien est actuellement occupé par trois colocataires. Le loyer mensuel est de 960 € + 195 € de charges locatives (soit 320 € + 65 € de charges locatives par locataire).

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - SECTEUR SAUMUR CENTRE VILLE - Idéalement situé, cet appartement fait partie d'un ensemble en pierre bien entretenu. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Appartement T4 situé à SAUMUR (SAINT HILAIRE SAINT-FLORENT), dans le département du Maine-et-Loire, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Ce bien se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble situé dans quartier résidentiel calme et à proximité des commerces.

L'appartement dispose d'une superficie habitable de 68 m², comprenant un salon/salle à manger spacieux de 26 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine est séparée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également deux chambres confortables, respectivement de 8,9 m² et 11,5 m², parfaites pour accueillir une famille ou des invités. La salle d'eau, d'une superficie de 3,7 m², est pratique et bien agencée.

L'appartement comprend également un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur, ainsi qu'un cellier et une cave pour le rangement. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, assurant un confort optimal durant les mois plus frais.

Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre de SAUMUR

Proximité commerces, écoles, transports

Appartement au deuxième étage composé : Entrée, cuisine, salon salle à manger, chambre, salle de douche avec WC.

Idéalement situé en plein coeur de Saumur, découvrez ce bel appartement de 56,68 m2 situé au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu.

Vous serez séduit par sa grande luminosité, ses beaux volumes et son agencement agréable offrant un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement comprend une spacieuse chambre, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau.

Grâce à sa très bonne isolation, vous profitez d'un logement économe en énergie et agréable en toute saison.

A deux pas des commerces, restaurants, services et transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !

DPE : C Référence : S2527.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ou rendez-vous dans votre agence Nestenn, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Très bel appartement à Saumur

Découvrez ce grand appartement Type 2 idéalement situé au cœur de Saumur. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien vous offre une pièce de vie confortable et lumineuse de 35 m², une chambre spacieuse de 21m², une cuisine de 14 m², une salle d'eau et des toilettes.

Il est situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère.

Profitez d'un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt Centre-Ville Roosevelt à seulement 100 mètres, desservi par les lignes A et D. La gare de Saumur est à 1 minute en voiture.

Vous serez à proximité immédiate de nombreux commerces.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence multigénérationnelle sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 310 €

• Rentabilité : 4,62%

• Gestionnaire : Heurus

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Heurus), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre, ainsi qu'un balcon en jouissance exclusive.

À propos de la résidence :

La résidence Heurus Epona est une résidence multigénérationnelle idéalement située à Saumur, face aux rives du Thouet, à proximité des commerces, du marché, des services administratifs et du Parc des Expositions. Elle accueille une clientèle senior, mais également des actifs, étudiants et familles, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation, à environ 5 minutes de la gare de Saumur et à proximité du centre-ville, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restaurant, petit-déjeuner, salon bibliothèque, animations, conciergerie, blanchisserie, espaces extérieurs, terrasse, Wi-Fi et parking. La copropriété se compose de 91 logements.

A propos du gestionnaire occupant :

Heurus exploite un réseau de résidences services multigénérationnelles en France. Reconnu pour la qualité de son […] Voir l’annonce immobilière >>

Frédéric BRIARD & SAFTI. Saumur Entre les ponts / Ile Offard. Jolie vue sur le château de Saumur.

Appartement meublé de type T2 de 45m2 situé au 2ème étage / 3 d'un petit immeuble de caractère de seulement 6 appartements et 2 commerces. Cour commune sécurisée.

Description : Entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée et cheminée coté salon, belle chambre et salle d'eau avec wc. Cave privative 6m2 au niveau 0 coté cour avec éclairage et prise de courant. VMC. Fibre optique. Menuiseries aluminium thermiques et phoniques. Chauffage individuel gaz de ville. Charges de copropriété 190€/an. Visites.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Frédéric BRIARD & SAFTI. Saumur Entre les ponts / Ile Offard.

Appartement meublé de type T2 de 45m2 situé au 1er étage / 3 d'un petit immeuble de caractère de seulement 6 appartements et 2 commerces. Cour commune sécurisée.

Description : Entrée, pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée et cheminée coté salon, belle chambre et salle d'eau avec wc. Cave privative 6m2 au niveau 0 coté cour avec éclairage et prise de courant. VMC. Fibre optique. Menuiseries aluminium thermiques et phoniques. Chauffage individuel gaz de ville. Charges de copropriété 190€/an. Visites.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

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Iad France - Edouard Robreteau vous propose : 🏡 T4 lumineux avec cave et garage – Quartier Gare, Saumur À deux pas de la gare de Saumur et de toutes les commodités du quartier, ce T4 de 74 m² vous offre un cadre de vie pratique et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Au 2ème étage d'une résidence calme aux parties communes bien entretenues, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres et d'une cuisine équipée prête à l'emploi. Le balcon vient prolonger l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour les familles, c'est un vrai atout : trois chambres bien distinctes, un environnement calme et une localisation qui met commerces, écoles et transports à portée de main. Pour les investisseurs, ce bien coche toutes les cases d'un placement serein : aucun travaux à anticiper, un emplacement recherché près de la gare, et des charges maîtrisées grâce à des parties communes bien tenues. Cerise sur le gâteau : une cave et un garage complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélo pratique pour les déplacements du quotidien. Seul point d'attention : l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement se trouvant au 2ème étage. * Un bien complet, prêt à vivre, à ne pas manquer. * Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.18€ par mois (soit 3302.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Votre agence Citya Cadre Noir vous présente un appartement T4 idéalement situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire.

Avec une superficie totale d'environ 74 m², cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable.

L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir des enfants ou pour aménager un bureau. Le salon séjour, d'une superficie de près de18 m², est un espace convivial où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle de 8 m², offre suffisamment d'espace pour préparer vos repas en toute sérénité.

Vous trouverez également une salle d'eau moderne, ainsi qu'un wc séparé pour plus de commodités.

Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Cet appartement dispose en plus d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangements supplémentaires.

Situé dans un quartier calme et agréable, […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT COMMERCIAL !! Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Saumur dans des conditions privilégiées !

Située rue Jean de la Brette, notre nouvelle résidence 'Les Jardins d'Alice' s'inscrit parfaitement dans le quotidien des familles et des accédants à la propriété en quête de confort, de modernité et de sérénité.

Du T2 au T4, découvrez des appartements neufs à vendre, pensés pour une vie de tous les jours agréable, avec des espaces lumineux, fonctionnels et adaptés aux nouveaux usages.

Cette résidence bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi, à proximité des commerces, équipements, établissements scolaires et services essentiels, tout en restant connectée au coeur de Saumur et à son cadre de vie ligérien.

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