Vente Appartement 2 pièces à Saumur

2 pcs
1 ch
62㎡

82 500 € (1 331 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Saumur

2 pcs
1 ch
62㎡

82 500 € (1 331 €/m²)

Appartement 2 pièces Saumur

CENTRE-VILLE DE SAUMUR - SPECIAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS

Votre Agence Citya Cadre Noir vous propose en centre-ville de Saumur (49400), à proximité de tous les commerces et commodités , un très bel appartement T2 de 61,7 m² dans une résidence services pour séniors.

Cet appartement vendu avec locataire en place se compose comme suit:

Un hall d'entrée, une grande et lumineuse pièce principale de 25 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, une chambre climatisée d'environ 17 m² , une cuisine séparée avec cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'appartement dispose également de plusieurs placards pour le rangement.

Le chauffage est individuel et électrique.

L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition Sud.

Il est vendu avec une cave de 7 m² et un garage fermé de 16,7 m² très facilement accessibles.

Cet appartement est en très bon état général.

Il est actuellement occupé par un locataire. Le loyer mensuel est de 958 € dont 180 € de charges locatives.

Il se situe en centre-ville de Saumur, quartier Saint Louis, dans une résidence services pour séniors bénéficiant d'espaces extérieurs et intérieurs très agréables, d'un service hôtelier de qualité, d'un médecin et d'une infirmière.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir. Bien proposé par Cedric GENET, agent commercial(834004541).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TAPP941163 - 06/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    82 500 € (1 331 €/m²)
    Baisse du prix de 5 500 € (-6,25%)

    prix du bien hors honoraires : 75 000 €

    Dont 10,00% à la charge de l'acquéreur (soit 7 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 531 €
  • Copropriété :
    60 lots
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Citya Cadre noir

( 51 avis )

19 Rue Dacier

49400 Saumur

SIREN: 439417668

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( 51 avis )

M + 6 : Suivi de gestion locative

Toujours une équipe réactive et sympatique

M + 6 : Suivi de gestion locative

Aucun suivi. L’agence encaisse ses honoraires tous les mois. Le locataire n’ayant aucun retour de l’agence, il a pris directement contact avec nous. De notre côté, nous n’avons jamais reçu de réponse à notre dernier mail et les réponses eues antérieurement ne sont pas satisfaisantes.

Gestion locative - mise en location d'un bien

Je suis très satisfaite ... Personne très agréable. Et surtout très conpetente... Ainsi que les personnes qui ont gérés Ma location

M + 6 : Suivi de gestion locative

Très mauvais état des lieux par Snexi ( sortie ancienne locataire et entrée nouveau), peu aimable . Beaucoup de points importants à la sortie non notés (et autres points mineurs notés (nettoyage place parking : ce point dépend des parties communes et donc du syndic Citya !!! ) . tarif assurance PNO 2026 non fournie
Source Opinion System

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