ADYA IMMOBILIER. Le charme de l'ancien, la liberté de créer.

Au sein d'une résidence de caractère, découvrez ce plateau de 26 m² à aménager entièrement, situé en rez-de-chaussée.

Issu de la division d'une propriété historique, ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

Vous bénéficierez d'un volume brut, de plain-pied, offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace de vie à votre image.

La résidence, actuellement en cours de division, sera organisée autour d'une copropriété à taille humaine, préservant le caractère architectural exceptionnel des lieux tout en offrant un cadre de vie agréable et convivial. Elle réunit une élégante maison de maître et trois bâtiments de caractère autour d'une vaste cour pavée et arborée, prolongée par un jardin en fond de parcelle. Arcades en brique, glycine sur les façades, escalier de pierre et grand arbre central composent un décor authentique et paisible.

À seulement quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Cholet, vous profitez d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, patrimoine et proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement les principaux axes routiers en direction de Nantes, Beaupréau, la Vendée et l'autoroute A87, facilitant aussi bien les déplacements quotidiens que les escapades du week-end.

Une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des ensembles patrimoniaux les plus remarquables de Cholet.

LIVRAISON 1er TRIMESTRE 2027

ADYA immobilier est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée RCS Angers 899 365 811.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type studio avec balcon exposé sud et vue dégagée

Dans résidence avec gardien et ascenseur

Actuellement loué 4200 € hors charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : À SAISIR EXCLUSIVITE – Studio idéal pour investir à Cholet ! Découvrez ce charmant studio d'environ 24 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence de services sécurisée et parfaitement entretenue. Possibilité d'acquéir une place de parking avec cette appartement. Déjà loué, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, tout en bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Une place de parking privative, couverte et sécurisée, est également disponible à l'achat en complément. Fonctionnel et lumineux, l'appartement comprend une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi que des rangements intégrés. En bon état général, un simple rafraîchissement du revêtement de sol permettra de le moderniser et d'en révéler tout le potentiel. Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied du campus universitaire, des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'une forte demande locative tout au long de l'année auprès des étudiants et des jeunes travailleurs. Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée avec accès contrôlé et vidéosurveillance et gardien en place. - Laverie. - Salle de sport. - Salle Wi-Fi. - Local à vélos. - Parking couvert et sécurisé Chauffage électrique. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations. Copropriété de 74 lots. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

SPÉCIAL INVESTISSEUR :

Studio libre de toute occupation proche centre ville avec emplacement de parking et cave.

Conviendrait parfaitement pour un étudiant.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un quartier calme de Cholet, au 8ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T1 Bis de 44 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace nuit indépendant, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. L'ensemble donne accès à un grand balcon exposé sud-ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante.

Le chauffage est assuré par un système collectif au gaz avec plancher chauffant, garantissant un bon confort thermique.

L'appartement est situé dans une copropriété de 90 lots. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à environ 2 120 € et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des parties communes ainsi que la participation au fonds de travaux ALUR.

Libre de tout occupant, ce bien est disponible immédiatement.

Vous profiterez également de nombreux atouts à proximité : parkings, espaces verts, arrêts de bus et commerces.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE

Nous vous proposons un appartement T1 situé en plein cœur de Cholet. Ce studio, construit en 2018, bénéficie d'une conception moderne et d'un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. Avec une superficie habitable de 24 m², cet espace est optimisé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Le salon, d'une superficie de 17,85 m², est lumineux et accueillant. La kitchenette est intégrée dans l'espace de vie. La salle d'eau, bien agencée, complète cet appartement en offrant tout le confort nécessaire

Ce bien est également meublé, ce qui en fait une option idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué, il génère un revenu annuel de 4956 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Situé au rez […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, découvrez ce studio situé à Cholet, à proximité des universités, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une kitchenette équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques.

La résidence offre de nombreux services et équipements : local vélos/motos, laverie, salle commune avec accès Wi-Fi gratuit, salle de sport, ainsi qu'un régisseur assurant le bon fonctionnement et l'entretien des parties communes.

Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Copropriété de 290 […] Voir l’annonce immobilière >>

CHOLET Studio en EXCLUSIVITE

Venez découvrir ce studio disponible, situé dans une résidence calme et agréable sous la surveillance d'un régisseur. Résidence Principale ou investissmeent locatif, l'appartement meublé est en excellent état et comprend :

Une pièce principale avec coin cuisine équipé

Une salle de bains, wc séparés

Un balcon et une place de stationnement extérieure

Copropriété de 290 lots, dont 146 appartements

Charges annuelles : 837 euros comprenant l'entretien des communs, des espaces vers, le régisseur, la salle de sport et la buanderie.

Pour plus d'informations ou tout simplement organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio idealement situe proche des commodites ainsi que du centre ville de Cholet. Il se compose d'une entree, d'un salon/sejour avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une salle de bains.Locataire en place.(70 000 € hors honoraires soit 6,54% TTC d'honoraires charge acquereur*).Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

AU COEUR DU CENTRE-VILLE.

RESIDENCE 'LE CEDRE'.

Venez découvrir ce studio rénové (meublé) offrant 25m² habitables comprenant: entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, salle d'eau +WC.

Parking privé.

Actuellement loué 435 € HC.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 8.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement spacieux de 76.91 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 10 étages, à Cholet dans le secteur prisé des Roches. Ce bien comprend 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. La cuisine est indépendante et aménagée, et le séjour orienté à l'est offre une belle luminosité. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est collective. L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation, mais il dispose d'un bon potentiel grâce à sa construction en béton des années 70. Côté commodités, vous trouverez tous les commerces à seulement 10 mètres, ainsi que plusieurs écoles à proximité, dont l'Ecole élémentaire Buffon et le Collège Georges Clemenceau, accessibles en 5 minutes. La gare est également à 5 minutes, facilitant vos déplacements. Pour les loisirs, une piscine se trouve à 2 km. Le bien comprend également un stationnement couvert avec un garage, 1 place de parking et une cave. De plus, l'accès à Internet en ADSL et en fibre optique est possible. Ne manquez pas cette opportunité, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE A SAISIR !! CAPIFRANCE Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement studio « Campus Cholet » type étudiant dédié à un investisseur assujetti à la TVA (bail commercial), gestionnaire en place, loué meublé charges comprises en LMNP (défiscalisation revenus fonciers / loyers assurés / projet acte en main).

LES PLUS DE CET APPARTEMENT « prêt à vivre » : Son implantation géographique stratégiquement situé à proximité immédiate du Campus Universitaire de Cholet (5mins VL // licences Droit et Histoire, IUT, licences professionnelles), de la bibliothèque Universitaire ainsi que du lycée de la Mode.

Un bus au départ de « West Campus Cholet » dessert également par navette le centre-ville de Cholet (15mins.). Concernant les transports, la ville de Cholet propose sa location de vélos à la porte du Campus.

De plus, la sécurité et le confort sont de mise au sein de l'établissement avec un parking privatif gratuit intérieur (type garage) ou extérieur (cour paysagée) comprenant 80 places de stationnement égal au nombre de logements + local vélos à disposition ; dans un environnement sécurisé et clôturé avec vidéo protection.

De surcroît, le côté attractif avec une salle de sport proposée aux étudiants, une lingerie, le tout alimenté par l'hospitalité et la bienveillance du responsable d'établissement en place (esprit familial).

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : La sérénité d'investissement et garantie des loyers perçus puisqu'à la charge du gestionnaire (formulaire de réservation, état des lieux entrée et sortie, entretien usuel et réparations, règlement intérieur).

ASPECTS TECHNIQUES : Le bâtiment susvisé répond à la charte RT2012 quant à son isolation, le mode de chauffage et de production d'eau chaude sont de type chaudière collective au gaz + électrique (sèche-serviette SDE), menuiseries double-vitrage ALU, volets roulants manuels PVC.

L'appartement s'ouvre sur l'entrée de 5,36m² équipée du tableau électrique indépendant, placard / penderie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand type 2, 54 m², offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à sa belle exposition. Vous profiterez également d'un balcon permettant de savourer une vue entièrement dégagée

Excellente opportunité que ce soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre-ville, appartement de type 2 comprenant une entrée, cuisine avec loggia, séjour avec balcon, chambre et salle de bains.

Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en hyper centre-ville de Cholet, à seulement deux pas de la place Travot, ce charmant studio de 26 m2 environ offre un cadre de vie pratique et recherché, au coeur de toutes les commodités.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, donnant sur un salon-séjour lumineux avec kitchenette fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Un bien parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre citadin.

Actuellement loué 323 euros charges incluses. […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Cholet vous propose à la vente un appartement Meublé de type T1 situé au 2ème étage d'une résidence récente, construite en 2020, dans le secteur prisé de Ribou à Cholet. Ce bien en très bon état, se compose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et, garantissant un cadre de vie calme et agréable. A proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que l' Usupec, Le Lycée de la mode... accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont également à proximité, avec la gare située à seulement 10 minutes et un accès facile à la piscine à 3 km. L'appartement dispose d'un stationnement extérieur et couvert, d'un gardien sur place, et est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. Ce bien est idéal pour un investisseur, offrant un bail commercial et la possibilité d'accéder une salle de sport et une laverie. Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité.

Idéal investisseur.

Situé dans une résidence de 2009,cet appartement en rez de jardin propose un séjour et coin cuisine donnant sur une terrasse,un coin nuit indépendant ,une salle d'eau avec wc,le tout en parfait état.

Vendu avec locataire en place présent depuis 9 ans.

Une place de parking extérieur vient compléter cette offre.

Appartement situé prés de 'l'autre usine'

Prix du bien hors honoraires:75 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur:9 %

DPE:D(déc 2024)

Bien en copropriété de 40 lots

Pas de procédure en cours

Charges annuelles prévisionnelles:300 €

Honoraires inclus de 8.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 500.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre Ville de Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose ce studio avec locataire en place à 470€/mois. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisinette, une salle d'eau, WC. Charges copropriété d'environ 500€/an eau froide comprise. A Visiter Absolument...

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 82 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Appartement avec cave + parking en plein cOEur de Cholet. D’une surface de 29 m², cet appartement est un véritable petit cocon, idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine aménagée. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre avec placard offre un espace nuit cosy et fonctionnel. Le bien bénéficie également d’une cave et d’une place de stationnement privative, un vrai plus en centre-ville. Situé dans une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable : en rez-de-chaussée et sans voisin au-dessus, il s’apparente à une véritable petite maison, offrant calme et tranquillité au quotidien. À proximité immédiate des commerces et des transports, et en bon état général sans travaux à prévoir, ce bien représente une belle opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.74€ par mois (soit 500.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 4 au rez de chaussée d'une résidence sécurisée.

Appartement orienté ouest, très lumineux avec balcon et donnant sur un espace de verdure.

Trois chambres sur parquet complètent ce bien.

Des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'une petite copropriété de 20 lots avec parking extérieur privatif et sécurisé.

Studio de 27 m² entièrement rénové en 2021 et situé en rez de chaussée avec terrasse privative

Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

DAVY VILAYVONG - MEGAGENCE

Sur Cholet, proche toutes commodités, au premier étage de la résidence

L’appartement se compose de 2 chambres, d’un salon avec cuisine ouverte avec 2 doubles portes vitrées donnant accès au balcon.

La salle d’eau est composée d’une douche et d’un lavabo. Les WC sont séparés.

Il y a l’espace pour la machine à laver.

Le balcon est très bien exposé sans nuisance sonore, avec cagibi.

Les ouvertures sont toutes en double vitrage PVC récents avec VOLETS roulants électriques.

La partie ÉLECTRICITÉ est aux normes. Chauffage électrique et ballon eau chaude électrique.

230€/trimestre charges de copro

Actuellement loué à 600€ par mois avec eau froide comprise et 78€ par mois pour l'électricité.

Le bien sera LIBRE DE TOUT OCCUPANT au 30 août 2026

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1144 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

BEL APPARTEMENT DE TYPE 1

Ce studio de 44 m² situé au 9ème étage d'une résidence bénéficie d'une vue exceptionnelle

Conviendrait parfaitement pour un investisseur.

Quelques travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

LE JARDIN DES MAUGES.

Résidence 'LES FRENES'.

Appartement de type 4 offrant 69m² habitables environ comprenant: entrée, salon avec balcon/séjour, cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, WC et loggia.

Cave sur le même palier.

Place de parking.

Changement des menuiseries simple à prévoir.

Pour plus de renseignements, nous contacter.

Honoraires inclus de 7.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur […] Voir l’annonce immobilière >>