iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Lormont - Appartement T2, vendu loué, dans une résidence de service sénior. IDEAL INVESTISSEURS.

Situé dans un quartier convoité au pied du Tram et des commerces, cet appartement convient à des séniors autonomes qui souhaitent vivre dans un environnement sécurisé proposant un accueil 24h/24 et de nombreux services d'accompagnement (coordination médicale et para médicale, service de restauration, service d'aide à la personne, animation, etc...).

Cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur est composé d'une entrée qui dessert un séjour prolongé par une terrasse de 11 m², une cuisine ouverte et un balcon exposé à l'Est. L'espace nuit offre une grande chambre et une salle d'eau. Une place de parking couvert et sécurisé complète ce bien. Ce bien est vendu loué (650€/mois). Idéal pour un investissement (rentabilité de 6%).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Beau T2, dans une résidence fermée et sécurisée au pied du Tramway (arrêt Lauriers). Il se situe à proximité immédiate des commerces, et écoles. Un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine semi-ouverte, une chambre avec placard, une salle de bain, un WC séparé. L'ensemble est complété par une place de parking à l'extérieur et une cave de 7m² environ.

A bientôt

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 489 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose:

iad France - Thibault JAMEAU vous propose: Au dernier étage (5ème) d'une résidence récente (construction 2016), venez découvrir ce bel appartement (T2) de 43 m2 avec ses nombreux atouts.

En proximité de toutes les commodités (commerces et transports), cet appartement vous séduira par son emplacement.

Vous profiterez d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 24 m2.

Coté nuit, une grande chambre de 14 m2 avec rangements intégrés.

Une salle d'eau avec WC.

Pour vos moments conviviaux, vous apprécierez le grand balcon terrasse de 9 m2 qui offre de beaux couchers de soleil.

Enfin, vous bénéficierez d'un stationnement privatif en sous sol (avec accès ascenseur).

!!! BELLE OPPORTUNITÉ !!!

!!! À VISITER SANS TARDER !!!

Les + du bien :

- Dernier étage et belle exposition ouest

- Parking sous sol sécurisé et privatif

- Bon DPE

- Grand balcon terrasse

- Grande chambre 14 m2

- TRAM A à 800 m (Arrêt GRAVIÈRES)

- Lignes Bus en proximité : 27 / 32 / 54 / 64 / 66 67

- Accès rocade (moins de 5 min en voiture)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cedric Blanchard vous propose: T2 avec terrasse au cOEur d’un environnement verdoyant et parking sécurisé– Lormont

Et si votre prochain appartement était un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux ?

Situé dans la résidence Les Terrasses du Parc, cet appartement T2 de 43 m², au 1er étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie à la fois serein, pratique et inspirant.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, ouvert sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement du salon, où imaginer vos petits-déjeuners au calme, vos soirées d’été ou simplement un moment de détente à l’abri de l’agitation.

L’appartement s’inscrit dans un environnement privilégié : un parc paysager, entretenu, qui invite à la promenade et au lâcher-prise au quotidien.

La résidence, récente et sécurisée (accès par code), vous assure confort et tranquillité, avec en complément une place de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo.

Implanté au cOEur d’un écoquartier, ce bien bénéficie d’une conception tournée vers la qualité de vie : espaces verts généreux, circulation apaisée, équilibre entre nature et urbanisme.

Côté localisation, vous profitez d’un emplacement particulièrement pratique sur la commune de Lormont :

•Tramway ligne A accessible en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 20 à 25 minutes

•Accès à la rocade en moins de 5 minutes en voiture

Pour vos courses au quotidien :

•Carrefour Lormont à environ 5 minutes en voiture (ou 10 minutes à vélo)

•Centre commercial Rive Droite à moins de 5 minutes en voiture

•Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) accessibles en moins de 10 minutes à pied

Écoles, services et infrastructures sportives complètent cet environnement pratique et agréable à vivre au quotidien.

Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement apaisé, sans renoncer à la praticité.

La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Lefavrais vous propose : Lormont – T2 de 43 m² environ – Dernier étage avec balcon et parking couvert

Situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2014, cet appartement 2 pièces de 43 m² environ offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec WC, et s’ouvre sur un balcon bien exposé, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

L’agencement est optimisé, sans perte d’espace.

L’appartement est vendu avec une place de parking couverte, un vrai confort au quotidien.

Un bien parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.67 € par mois (soit 1592.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Lefavrais EI (ID 33905), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Boucard vous propose: LORMONT – Charmant appartement T2 avec terrasse et jardin privatif

Dans une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de 38 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle.

Vous apprécierez sa belle terrasse prolongée d’un jardin privatif d’environ 15 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Une visite s’impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130990 euros. Prix hors honoraires : 122990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT

Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX.

- 2 pièces de 42 m2 environ, R+4,

. 1 chambre,

. Balcon de 6 m2 environ,

. parking aérien,

. frais de notaire estimés à 4000 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027.

Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°)

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: Proche des commerces, bus et tramway // T3 situé dans une résidence de 2010 au 2ème étage sur 4. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète l’ensemble.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.08€ par mois (soit 1153 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT

Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX.

- 2 pièces de 44 m2 environ, R+4,

. 1 chambre,

. Balcon de 6 m2 environ,

. parking aérien

. frais de notaire estimés à 4400 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027.

Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°)

Contactez-moi pour en savoir plus et réserver !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose: ***EXCLUSIVITÉ***

Appartement 3 pièces à Lormont - Tram A 'gravières'

Bienvenue dans cet appartement très bien entretenu de 3 pièces de 84m², en excellent état.

Situé au rez-de-chaussée (sur 4 étages) d'une petite copropriété, ici on apprécie le calme et la tranquillité de l'environnement.

En ouvrant, le hall d'entrée très fonctionnel nous donne l'accès à chaque pièce avec un espace jour et un espace nuit séparés.

L'avantage : toutes les pièces donnent accès sur les 2 balcons de l'appartement.

Vous profiterez également des espaces verts environnants.

Les charges comprennent déjà le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien et l'entretien du bâtiment et des espaces verts !

Il ne vous reste que l'électricité à ajouter.

Bonus : l'appartement est vendu avec sa cave privative et sa place de stationnement dédiée.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite ensemble.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ugo Garrido vous propose: Appartement T3 de 69m2 avec 2 places de parking couvertes et sécurisés

Lormont, quartier La Ramade, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants, dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement à 10 minutes à pied du TRAM A, au pied des lignes de BUS et à 10 minutes à pied de Carrefour Lormont.

Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant.

En suivant, le séjour très lumineux avec coin cuisine ouverte, accès à une deuxième chambre avec placard et une grande terrasse couverte de 15m2 orienté plein SUD.

Deux places de parking couvertes et sécurisés et grand garage à vélos commun.

Idéal premier achat.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Photos avec visuels 3D de propositions d'aménagements.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.67€ par mois (soit 536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Garcia vous propose: Appartement avec double balcon, lumineux et plein de charme.

Traversant et parfaitement agencé, cet appartement cosy est une perle rare à Lormont.

À proximité de toutes les commodités, cet appartement se distingue par ses généreux volumes.

Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, il vous offre un cadre de vie agréable et confortable tout en bénéficiant de la luminosité tout au long de la journée.

En entrant, vous serez séduit par l'espace de vie comprenant séjour et salon avec balcon. La cuisine séparée et équipée, offre un agencement idéal. Elle dispose également d'un balcon.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec des espaces de rangement fonctionnels.

La salle de bain entièrement repensée est spacieuse et invite à la détente.

À l’extérieur, des espaces de stationnements réservés sont disponibles, un parc arboré et sécurisé (fermé) de plus 8000m2 est aménagé pour permettre détente étant promenade, au pied de la résidence.

La résidence, fermée avec digicode et interphone, garantit sécurité et tranquillité.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement spacieux, lumineux et confortable à Lormont. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Appartement 4 pièces – 78,65 m² – Résidence récente 2018 – Terrasse – Parking – Exposition Sud

Construit en 2018, cet appartement de 78,65 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un cadre idéal pour accueillir votre famille ou concrétiser un nouveau projet de vie.

Dès l’entrée, vous découvrez une décoration soignée et personnalisée qui confère immédiatement une véritable identité au lieu.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, développe près de 30 m². Elle s’ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge harmonieusement le séjour. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de partager pleinement chaque instant avec vos proches.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés pour un rangement optimisé.

La salle de bains dispose d’une double vasque. Les toilettes sont indépendantes. Un espace dédié à l’installation de votre machine à laver vient compléter l’ensemble avec praticité.

Situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif électrique et d’un confort moderne répondant aux attentes actuelles.

Un véritable atout : une place de parking privative vient compléter ce bien et facilite votre quotidien.

Côté environnement, tout est réuni pour simplifier votre vie : commerces, écoles et services à moins de 2,5 km, transports en commun accessibles et bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité.

Un bien complet, lumineux et fonctionnel.

Un appartement où il fait bon vivre.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alicia Lopez vous propose: À seulement 200 m du tramway, venez découvrir cet appartement lumineux et spacieux de 96 m², offrant un cadre de vie idéal aussi bien pour une famille que pour un investisseur (colocation possible).

L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

Vous profiterez de deux espaces extérieurs appréciables : un balcon filant d’un côté et une loggia sur toute la longueur de l’autre, apportant confort et ouverture.

Grâce à son exposition Est/Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

Son emplacement stratégique constitue un véritable atout : à proximité immédiate de l’Hôpital des 4 Pavillons, du centre commercial Carrefour Lormont, ainsi que des transports en commun.

Enfin, le bien dispose de deux places de parking, permettant de stationner vos véhicules facilement et en toute sécurité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Delannay vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement Moderne avec Terrasse à Lormont

Bienvenue dans cet appartement contemporain situé au cOEur de Lormont, dans une résidence récente de 2018. Ce sublime appartement de 3 pièces vous offre un espace de vie lumineux et bien agencé, idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.

En entrant, vous découvrirez une entrée spacieuse donnant accès à une chambre confortable, une salle de bain moderne et des toilettes séparées, ainsi qu'un séjour convivial baigné de lumière naturelle donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre. L'appartement présente une belle terrasse de 19m², un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour se détendre en soirée.

La résidence offre un cadre de vie sécurisé avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un digicode et une porte blindée.

Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une vue dégagée et une exposition ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une place de parking est également mise à votre disposition.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour votre quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans un bien moderne, confortable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Lormont.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Appartement de type 4 au pied du TRAMWAY et à 2 pas de Carrefour Lormont! Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 étages, fermée et sécurisée!! Il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 belles chambres avec placards dont une avec dressing, salle d'eau, et WC séparé! Le tout est complété par deux places de stationnement en sous-sol. A bientôt

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 158.33 € par mois (soit 1899.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibault JAMEAU vous propose: !!! EN EXCLUSIVITÉ !!!

Superbe opportunité pour ce bien familial aux nombreux atouts.

Au 2ème étage, cet appartement aux volumes généreux de 90 m2, propose un très bel espace de vie (plus de 40 m2) avec sa cuisine ouverte fonctionnelle et toute équipée.

Un extérieur exceptionnel proposant une spacieuse terrasse de 35 m2 pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami(e)s.

Coté nuit, le bien propose 3 chambres, une salle de bain, un WC individuel et un cellier / buanderie indépendant.

Un appartement familial...

!!! À DÉCOUVRIR SANS TARDER !!!

Les + du bien :

- Proche commodités (commerces de proximités, transports, écoles)

- TRAM A 600 m (Arrêt Gravières) / Ligne Bus 32

- 1 place de stationnement privative (+ 1 place en placement libre copropriété)

- 1 box

- 1 grande terrasse de 35 m2 (parfaitement exposée et au calme)

- Copropriété de 4 étages

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : DEVENEZ PROPRIETAIRE D'UN T3 NEUF A PRIX REDUIT- BALCON + PARKING - TVA 5,5 % possible.

A Lormont, à quelques minutes de Bordeaux, découvre ce bel appartement 3 pièces neuf d'environ 64 m2 environ, situé au 4è étage de la résidence HUBLINE.

Grâce à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions), devenez propriétaire d'un logement neuf pour un budget souvent proche d'un loyer.

L'appartement:

- Surface: environ 64m2 environ

- Séjour lumineux avec accès extérieur

- Balcon de 5 m2 environ,

- 2 chambres confortables

- Salle de bain moderne

- 1 place de parking couverte

Appartement idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire.

Un résidence moderne et durable:

La résidence a été conçue pour offrir confort et performance énergétique:

> Norme RE202

> Label NF Habitat

> Certification HQE

Les avantages du neuf:

- frais de notaire réduits: environ 5900 €

- TVA réduite possible à 5,5% (achat en résidence principale - plafonds. de ressources)

- Logement neuf: aucun travaux à prévoir

- confort thermique et acoustique

Livraison: 4è trimestre 2027

Contactez-moi dès maintenant pour, recevoir les plans, la brochure, vérifier votre éligibilité à la TVA 5,5% et réserver !

Opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur dynamique dynamique de la métropole bordelaise.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Vignaud vous propose: Découvrez ce magnifique appartement de type T5 à Lormont, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant 90m² de surface habitable. Construit en 1973, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve dans un excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

L'appartement dispose de 4 belles chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Chaque chambre offre un espace confortable et cloisonné, offrant ainsi une intimité appréciable.

Le salon et la salle à manger constituent des pièces lumineuses et conviviales, idéales pour se détendre en famille ou entre amis. Le balcon d'une surface de 12m² offre un espace extérieur supplémentaire où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue dégagée sur les environs.

La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est sécurisée, avec un accès contrôlé par digicode et interphone. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain, avec une distribution par le sol pour un confort optimal. L'appartement bénéficie également de plusieurs équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, un ascenseur, une cave et un garage à vélo.

La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway A 'Gravières', facilitant ainsi vos déplacements et offrant un accès rapide à toutes les commodités : écoles, hypermarché, boulangeries, restaurant, bus , tram, pharmacie, médecins.

Le ravalement de la façade , la peinture des balcons et garde corps ont été effectués en 2024.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un environnement agréable à Lormont. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT

Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX.

- 3 pièces de 67 m2 environ, R+6,

. 2 chambres,

. Balcon de 5 m2 environ,

. parking couvert

. frais de notaire estimés à 6400 euros en moyenne.

Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif.

La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages.

Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027.

Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°)

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nancy Douchet vous propose: Superbe Appartement de 102m² avec Terrasse et Garage au Vieux Lormont

Découvrez ce magnifique appartement sur 3 niveaux situé dans le vieux Lormont avec une terrasse avec vue sur la garonne, offrant un espace de vie lumineux et spacieux. Cet appartement de type T4 est idéalement agencé pour répondre à vos besoins quotidiens. Il dispose de 3 chambres confortables, 2 salles d'eau, 2 WC, et une baignoire pour votre plus grand confort.

La pièce à vivre principale comprend un salon spacieux et une cuisine équipée qui offre un lieu convivial pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 20m2 sans vis-à-vis pour des moments de détente en extérieur.

Pour votre confort, un garage est inclus, ainsi qu'une place de parking pour stationner facilement vos véhicules.

Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter ce bel appartement dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>