Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : Idéal investisseurs. Dans résidence sécurisée sénior de 2014, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied louée au sein d'une résidence sécurisée de standing à Pompignac. Présentant un espace de vie accueillant comprenant un salon-séjour, espace cuisine équipée, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC. La pièce de vie donne accès sur la terrasse. La résidence offre un cadre de vie confortable avec des équipements modernes pour votre bien-être : accès PMR, climatisation, assainissement collectif, espace de stockage, ventilation mécanique, gardien sur place pour plus de sécurité. Concernant le chauffage, vous profiterez d'un système individuel avec une distribution entre la climatisation réversible et des convecteurs électriques, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année. Pour votre véhicule, place de parking privée et sécurisée à l'intérieur de la résidence. De plus, les expositions nord et ouest garantissent une luminosité agréable à tout moment de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, cet investissement saura vous séduire. Locataire en place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck BARGET vous propose : Opportunité Rare - Appartement T3 de Standing avec Terrasse à Pau Situé au Nord de Pau, dans une résidence de standing construite en 2023, cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et élégance. Avec une surface de 88 m², ce bien bénéficie d'une terrasse de 11 m² environ avec store électrique pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle et panoramique sur les Pyrénées. L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un dressing et d'une buanderie. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour, offrant convivialité et praticité au quotidien. Les prestations sont de qualité et l'ensemble est en excellent état, idéal pour une installation sans travaux. La résidence est sécurisée et dispose d'un accès PMR, d'un ascenseur et d'une fibre optique pour un confort optimal. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. De plus, cet appartement est complété par un grand box fermé de 40 m² vous faisant profiter deux places de parking, pour un stationnement facile et sécurisé au sein de la résidence. Le plus : un compteur individuel dans le box vous permettant l'installation d'une connexion pour la recharge d'une voiture électrique. L'accès à l'ascenseur est possible depuis le le garage. Idéalement situé, vous profiterez de la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing avec terrasse à Pau. Contactez-moi dès maintenant par téléphone, mail ou sms pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victor Vuillier vous propose : CAPBRETON - 40130 - T4 82 m² - 3 CHAMBRES - CLIM REVERSIBLE - BALCONS 35 m² - 2xPARKINGS (SOUS-SOL) - RT2012 Découvrez cet appartement MODERNE de type T4 situé à Capbreton, à quelques minutes des plages de Capbreton et Hossegor. Ce bien d'exception, d'une surface de 81,87 m² loi Carrrez, est au cOEur d'une résidence de standing récente de 2019, garantissant un cadre de vie privilégié, en bordure de forêt. SURFACE GENERALE : 81,87 m² loi Carrez Entrée + Séjour + Cuisine : 33 m² Chambre 1 + Salle d'eau : 15 m² / Chambre 2 : 12 m² / Chambre 3 : 10 m² Salle de bain : 5,50 m² / WC : 2 m² Cellier : 1,5 m² / Dégagement : 3,5 m² EXTERIEURS : Terrasse : 21,50 m² (dont cellier 2,10 m²) / Balcon 1 : 10,50 m² / Balcon 2 : 5 m² Une belle pièce de vie offrant un volume généreux s'étendant sur une GRANDE TERRASSE de 21,5 m² et le balcon de 5 m², les 3 chambres spacieuses (15,12 et 10 m²) et lumineuses, la salle d'eau, les WC séparés, et la cuisine ouverte entièrement équipée haut-de-gamme offrent des espace confortables et modernes. Le séjour d'environ 30 m² donne accès à une TERRASSE de 21,5 m² et un balcon 5 m², offrant une vue imprenable sur la verdure aux alentours, où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air. Un second BALCON de 10,5 m² est accessible via deux des trois chambres, la suite parentale ayant accès direct à la terrasse de 21,5 m². La résidence, équipée d'un ascenseur et de tous les aménagements nécessaires à votre confort, dispose d'un accès PMR. Vous pourrez bénéficier d'une connexion haut débit grâce à la fibre optique, et profiter des systèmes de chauffage individuel proposant des radiateurs et une CLIMATISATION réversible via pompe à chaleur réversible. Descriptif cuisine : entièrement équipée avec plaque à induction avec hotte intégrée, teppan-yaki (plancha), réfrigérateur / congélateur, four, lave-vaisselle, cave à vin. Plan de travail premium en céramique Dekton (Cosentino) résistant à l'usure et à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Exceptionnel Duplex de 5 pièces avec Terrasse de 43.22 m² à Bordeaux - Programme Neuf 2022 Découvrez ce magnifique duplex de 107 m² situé au 9ème et dernier étage d'une résidence neuve de haut standing à Bordeaux. Avec 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie unique pour vous et votre famille. Construit en 2022, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'agencement intelligent de cet appartement vous permet de profiter d'une vie harmonieuse et agréable. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse de 43 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Vous trouverez également une salle de bain, deux salles d'eau, deux WC séparés et un dressing pour un confort optimal. Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un digicode et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée et d'une terrasse supplémentaire pour profiter des douces soirées d'été. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du tramway, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et à une heure des plages. Profitez de la TVA réduite à 5,5% ( Prix affiché avec TVA 5.5% ) pour cet appartement éligible, dont Prêt à taux Zéro, de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier neuf, verdoyant et dynamique, à quelques pas des commodités et des espaces culturels. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Exceptionnel Duplex de 5 pièces avec Balcon de 19 m² à Bordeaux - Programme Neuf 2022. Découvrez ce magnifique duplex de 113.98 m² situé au 9ème et dernier étage d'une résidence neuve de haut standing à Bordeaux. Avec 4 chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie unique pour vous et votre famille. Construit en 2022, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. L'agencement intelligent de cet appartement vous permet de profiter d'une vie harmonieuse et agréable. Le salon lumineux s'ouvre sur un balcon de 19 m² offrant une vue imprenable sur la ville. Vous trouverez également une salle de bain, d'un salles d'eau, deux WC séparés et un dressing pour un confort optimal. Les prestations de qualité incluent notamment la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un système de ventilation mécanique, un digicode et un interphone. Le chauffage individuel est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous disposerez d'une place de parking sécurisée et d'un balcon supplémentaire pour profiter des douces soirées d'été. Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du tramway, grâce à la LGV vous êtes à 2 heures de Paris et à moins d'une heure des plages. Profitez de la TVA réduite à 5,5% ( Prix affiché) pour cet appartement éligible, dont Prêt à taux Zéro, de plus les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS faisant de cet investissement une opportunité unique. Ne manquez pas l'occasion d'habiter dans un quartier neuf, verdoyant et dynamique, à quelques pas des commodités et des espaces culturels. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou rare sur le marché immobilier de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Roche vous propose : Appartement T2 – Le Bouscat – Calme, Parc végétalisé À mi chemin entre le centre du Bouscat et la ligne du tram C (seulement 8 minutes à pied ), découvrez ce charmant T2 situé au rez-de-chaussée d’une copropriété réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant. L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une vaste chambre, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’une buanderie. Le séjour lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse orientée sur le parc arboré et le terrain de tennis privé réservé aux résidents. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Accès PMR, résidence calme et bien entretenue. Appartement en bon état général, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au cOEur d’un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : 🏙️ Opportunité à Saisir à Pessac – Superbe Appartement T3 Rénové avec Parking Sécurisé À deux pas du centre-ville de Pessac, au cOEur d’une résidence moderne de 2012, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 69 m², alliant confort, modernité et sérénité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. ✨ Un intérieur élégant et parfaitement agencé Situé au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, cet appartement lumineux se compose de : 🍽️ Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée sur mesure 🧱 Plan de travail et crédences en marbre, finitions haut de gamme et équipements de qualité 🛋️ Un séjour donnant sur une cour intérieure, gage de calme et de tranquillité 🛏️ Deux chambres confortables avec rangements intégrés 🚿 Une salle d’eau moderne et rénovée 🚽 WC séparés pour plus de confort Le système de ventilation mécanique assure un air sain et une atmosphère agréable en toute saison. 🚗 Confort et prestations haut de gamme La résidence sécurisée offre : 🧑‍🦽 Accès PMR et ascenseur 🔐 Digicode et interphone 🌐 Fibre optique 🚗 Place de parking privative en sous-sol sécurisé 🚲 Local à vélos fermé et sécurisé 📍 Emplacement privilégié à Pessac Un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de : 🏫 Crèches, écoles, collèges, lycées et universités 🏥 Hôpital Xavier Arnozan 🛒 Commerces (supermarché, boulangerie, poissonnerie, poste. ) 🚊 Transports (bus, tram et gare) Vous profiterez ainsi d’un quotidien simplifié et d’un environnement de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. ❤️ Les + à retenir ✅ Appartement rénové avec goût ✅ Cuisine sur mesure haut de gamme ✅ Parking et local vélos sécurisés en sous-sol ✅ Résidence récente, calme et bien entretenue ✅ Emplacement idéal proche de toutes commodités La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Cerutti vous propose : À saisir ! Appartement lumineux 4 Chambres avec terrasse de 51 m², balcons et roof-top à seulement 4 kms du centre ! Découvrez ce superbe appartement de 88 m², situé au cOEur du quartier prisé Euratlantique. Alliant modernité, confort thermique et espaces extérieurs d'exception, ce bien rare au 5ème étage (avec ascenseur) offre une vue imprenable sur le Jardin de l'Ars et la Garonne. Les points forts du bien : Espaces Extérieurs Uniques : Une immense terrasse de 51 m² exposée Sud-Est, deux balcons privatifs et un accès au rooftop commun du 10ème étage offrant un panorama à 360° sur Bordeaux (Pont Simone Veil, Arkéa Aréna). Agencement Optimal : Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir. Côté Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privés. Une seconde salle d’eau indépendante complète l'espace. Confort & Modernité : Construction de 2018 (RT 2012), accès PMR, visiophone, et surtout une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal été comme hiver. Stationnement & Commodités : Parking : Une place sécurisée en sous-sol incluse (possibilité d'acquérir 2 places supplémentaires). Localisation Stratégique : À 15 min à pied de la Gare Saint-Jean, au pied des écoles. Mobilité : Réseau de transports ultra-complet (Tram C, D, F et Bus Express G, H1, H2 et ligne 1 et 54). Un bien rare sur le marché bordelais qui combine le dynamisme d'un quartier neuf et le privilège d'un extérieur hors norme. Parfait pour une famille ou un investissement en colocation premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce cadre de vie privilégié à seulement 4 km du centre historique de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Appartement récent, moderne et lumineux - 2 Chambres - Parking - Proche du tramway à Mérignac Centre Découvrez cet appartement contemporain de 61 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Mérignac Centre. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, construite en 2018, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et de prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 24 m² offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, de 2 chambres spacieuses (12.8 m² et 10 m²), d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé aux normes PMR et d'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence propose un ensemble de prestations haut de gamme pour votre plus grand confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour faciliter les déplacements, accès PMR, local vélos, ventilation mécanique, digicode, interphone et résidence sécurisée. Vous bénéficierez d'une place de parking en extérieur couvert avec portail électrique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du tramway Mérignac Centre, offrant ainsi un accès rapide aux transports en commun et aux commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé à Mérignac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Prado vous propose : * Appartement Moderne de 4 Pièces avec Terrasse et jardin à Bordeaux * Situé quai de Paludate, cet appartement de standing est un véritable bijou de modernité. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain, son salon lumineux ouvert sur une magnifique terrasse et un jardin suspendue de presque 100 m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous êtes accueilli par une vaste entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Les chambres, toutes aménagées avec goût, offrent des espaces de repos confortables et harmonieux. La salle de bain est élégante et fonctionnelle, avec des équipements de qualité. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute le salon lumineux qui donne directement sur une grande terrasse et jardin suspendue, ainsi qu'une seconde terrasse aperçue Garonne. Parfait pour profiter des rayons du soleil tout en savourant un café ou en lisant un bon livre. Le jardin offre un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre en toute tranquillité, organiser des dîners entre amis ou même cultiver quelques plantes aromatiques. L'appartement est situé au 6ème étage d'une résidence moderne de 9 niveaux, offrant une vue imprenable sur les environs. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile et d'un digicode pour assurer votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. En ce qui concerne les équipements, cet appartement saura vous séduire par sa modernité et son confort. La fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz, l'accès PMR, la ventilation mécanique et le système de vidéophonie font partie des avantages non négligeables. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts font de cet appartement un lieu de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et lumineux à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Duprez vous propose : * Superbe Duplex de 5 Pièces avec Balcon et Terrasse avec vue sur le Lac de Bordeaux * Situé dans l'écoquartier Ginko, ce magnifique duplex de 108 m² allie élégance, modernité et confort absolu. Avec ses 4 chambres spacieuses, ce bien offre un espace de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'un environnement urbain raffiné. Le premier niveau de ce duplex comprend un lumineux séjour de 34 m² donnant accès à un balcon de 8 m², ainsi qu'à une superbe terrasse de plus de 30 m² sur laquelle vous profiterez de couchers de soleil uniques. La cuisine, bien équipée, s'ouvre sur le séjour lumineux et traversant. Une chambre, une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Ce duplex au 5ème étage d'un immeuble de standing de 6 étages construit en 2012, bénéficie de nombreux avantages. L'ascenseur, l'accès PMR, l'interphone et la porte blindée assurent votre sécurité au quotidien. Vous profiterez également du confort du chauffage centralisé par le chauffage urbain (inclus dans les charges). Les atouts supplémentaires de ce bien incluent deux places de parking sécurisées en sous sol, et sa localisation prisée à proximité des commerces, des écoles et crèche au bout de la rue et des transports en commun, notamment le tram C qui vous déposera à la gare Bordeaux Saint Jean en 30min, et en 20min aux Quinconces. Accès rapide à la rocade de Bordeaux. Copropriété est entretenue. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce duplex, et de cette vue d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 374 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333€ par mois (soit 3996 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : Au cOEur de Bizanos, découvrez ce charmant appartement T2 rénové avec soin, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel dans un cadre calme et paisible. Cet appartement de 46 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété construite en 1911 entièrement rénové, propose une chambre lumineuse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour cosy, une salle d'eau avec WC et une buanderie pratique. L'agencement contemporain et le choix des matériaux confèrent à cet appartement une ambiance chaleureuse et moderne. Les équipements pratiques tels que la fibre optique, l'accès PMR, la VMC ajoutent du confort au quotidien. Orienté à l'Est, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée, pour des réveils en douceur et des après-midis ensoleillés. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités du centre-ville de Bizanos. Une place de parking et un garage (motos, vélos) complètent ce bien, En somme, cet appartement rénové représente une opportunité idéale pour les célibataires, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette occasion unique d'emménager dans un cocon moderne et accueillant à Bizanos. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Gey vous propose : Opportunité à Saisir ! Appartement T2 lumineux avec Terrasse et piéce de vie exposition EST de 42 m² à Pessac Alouette proximité à pied des commodités et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble moderne de 3 niveaux construit en 2017. Dès l'entrée vous trouverez un placard avec penderie et étagères de rangement. La pièce principale comprend une cuisine ouverte aménagée, une salle à manger attenante donnant sur une terrasse de 7.50 m² sans vis à vis, qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. Une chambre cosy avec accès à la salle d'eau et wc. Les équipements de confort sont nombreux : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique, accès PMR, la résidence sécurisée avec digicode et interphone assure une tranquillité d'esprit au quotidien. Pour votre confort, une place de parking sécurisé est incluse ainsi qu'un local à vélos, vous offrant ainsi un stationnement facile. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elizabete Varela vous propose : Situé au cOEur de la belle ville de Pau, cet appartement de caractère bénéficie d'une rénovation récente en 2017 et offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Niché au 6 ème étage d'une résidence de standing de 14 étages, cet appartement de type T 5 offre des prestations haut de gamme et des espaces de vie généreux. Avec une surface de 112.52 m², cet appartement se compose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, d'un bureau, d'une magnifique cuisine équipée séparée, d'une salle de bain avec fenêtre, d'une salle d'eau, d'un dressing, et d'un WC indépendant. Les chambres, la cuisine, le bureau et le double salon sont équipés de grands balcons, les volets roulants électriques sont coté chambres et cuisine, le double salon et le bureau sont equipés de stores bannes. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité aux résidents. Les balcons coté sud offrent une vue splendide sur les Pyrénées et sur le parc arboré coté nord, permettant de profiter de l'extérieur en toute quiétude. L'appartement bénéficie d'équipements modernes incluant la fibre optique, un double ascenseur, un accès PMR, un gardien, un interphone, un système de chauffage collectif urbain inclus dans les charges. Il fait partie d'une résidence sécurisée offrant un environnement calme et propice à la sérénité. En outre, un garage privatif fermé avec électricité, de 20 m² est inclus, ainsi que de nombreuses places de parking pour faciliter le stationnement des résidents sont disponibles tout autour de la résidence. L'appartement est exposé au sud, au nord et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1975, cet appartement a été entièrement rénové avec goût en 2017, ( dont l électricité et des prises informatique dans chaque pièce ont été ajoutées ), pour offrir un espace de vie moderne et élégant. Sa localisation proche des commodités, et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Appartement T2 avec balcon au Haillan - Au calme et à proximité du centre ville. Situé dans une résidence de standing, sécurisée de 2015, ce logement propose un cadre de vie agréable et moderne. Avec ses 40 m² bien agencés, il conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule souhaitant s'installer dans un environnement paisible ou à un investisseur cherchant une opportunité locative attractive. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21.5 m² intégrant un espace séjour / cuisine, donnant sur un balcon de 5.5 m² exposé Ouest. La chambre de 12 m² avec sa salle d'eau / wc attenante de 6.50 m² viennent compléter ce bien. Les équipements de confort tels que le label BBC, la fibre optique, l'accès PMR ajoutent une dimension pratique et peu énergivore. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité au quotidien. Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol est inclus. N'hésitez plus, venez découvrir cet appartement moderne et fonctionnel qui saura vous séduire dès la première visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162000 euros. Prix hors honoraires : 153600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : Appartement T2 avec Terrasse et 2 places de parking - Cambo-les-Bains Bienvenue à Cambo-les-Bains, dans cet appartement T2 situé au cOEur d'une résidence bien entretenue de 2006, offrant une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et fonctionnel, doté d'une cuisine équipée et d'un séjour. La chambre offre un espace de repos agréable, propice à la détente. La salle de bain est pratique, avec des équipements de qualité. De plus, un WC séparé et une buanderie ajoute du confort supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une terrasse privée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées et se détendre en plein air. C'est l'endroit parfait pour prendre un café le matin ou organiser des repas en extérieur. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, facilitant votre quotidien. Pour votre confort, la résidence dispose d'équipements de qualité tels que le câble TV, la fibre optique, un ascenseur, des espaces de rangement, la climatisation, une ventilation mécanique et des accès PMR. En outre, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée en sous-sol et une seconde place de parking extérieur pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Cambo-les-Bains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement chaleureux et accueillant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Roseyro vous propose : ANGLET – Appartement T3 récent avec terrasse et parking Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2019, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique au cOEur d’Anglet. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une agréable terrasse exposée Ouest de près de 15 m². L’espace nuit comprend : • 2 chambres • une salle d’eau moderne • un WC indépendant • de nombreux rangements Une place de parking couverte ainsi qu’un local vélo complètent ce bien. Les atouts : ✓ résidence sécurisée avec interphone ✓ accès PMR ✓ fibre optique ✓ aucun travaux à prévoir Emplacement recherché avec commerces et transports à proximité immédiate, pour un quotidien simple et agréable. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Roseyro […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Situé au 7ème étage d'un immeuble de 15 niveaux à Talence, cet appartement de type T4 offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'un lieu chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des pièces, avec un palier accueillant menant aux 3 chambres avec balcon et bien agencées, offrant chacune un espace de vie privé propice à la détente et au repos. La cuisine avec balcon, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Les 4 balcons offrent des vues dégagées sur les environs, et constituent des espaces agréables pour profiter de l'air frais et du soleil. L'exposition est optimale, avec une orientation à l'est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement de 73,52 m², construit en 1964, est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage au gaz de ville, la ventilation mécanique et l'accès PMR répondent aux besoins actuels en matière de bien-être et de praticité. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose des équipements supplémentaires tels que le digicode, l'interphone, la présence d'un gardien et un accès fermé, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents. Idéalement situé à Talence, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 820 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>