Iad France - Pascale Pringarbe vous propose : Opportunité à saisir - Studio à rénover avec parking à Saint-Palais Si vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier dans une charmante ville historique, alors ce studio à rénover à Saint-Palais est l'occasion à ne pas manquer. Situé dans un immeuble du 19ème siècle aux allures authentiques, ce studio au 3ème étage présente un potentiel remarquable pour devenir un nid douillet ou un investissement locatif attractif. Ce studio comprend une pièce principale lumineuse à agencer selon vos envies, une salle de bain avec WC et une cuisine à réinventer. Malgré son état actuel nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement pour en faire un espace moderne et fonctionnel. En bonus, un parking sécurisé vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité, un atout non négligeable dans cette ville animée. Ne ratez pas cette chance de laisser libre cours à votre imagination et de transformer ce studio en un cocon moderne dans un cadre historique unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.08€ par mois (soit 241 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sörenn Ané vous propose : Opportunité : Appartement T3 avec Balcon - Vue Imprenable - Emplacement Idéal Au cOEur de la ville de Pau, situé au 7ème étage d'un immeuble de 9 niveaux construit en 1960, cet appartement T3 d'une surface de 77 m² offre un fort potentiel pour une rénovation complète selon vos goûts et vos besoins. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la ville. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux offrant une belle perspective sur l'horizon, de 2 chambres à coucher pouvant accueillir confortablement une famille ou des colocs, d'une cuisine non équipée à repenser entièrement selon vos envies, d'une salle de bain à rénover et d'un WC séparé. Le balcon, exposé à l'ouest, constitue un véritable atout pour profiter des belles soirées en plein air tout en admirant le coucher de soleil au quotidien. Les travaux nécessaires pour remettre l'appartement au goût du jour sont à prévoir, mais l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure en vaut largement la peine. Ce bien est idéalement situé à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs occupants. Investisseurs ou particuliers bricoleurs, saisissez cette chance de réaliser un projet de rénovation à votre image dans un emplacement recherché à Pau. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dufau vous propose : Studio en Résidence Seniors – Idéal Investisseur Studio de 23 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence Seniors Services, calme et parfaitement entretenue. Ce bien, est complété par une place de parking privative. Vendu avec bail commercial en cours Loyer garanti : 280 € / mois Aucun gros travaux à prévoir – résidence très soignée et bien gérée Un investissement clé en main, sans surprise, idéal pour sécuriser des revenus locatifs réguliers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : * Opportunité à saisir : Appartement 4 pièces avec jardin VUE MER * Découvrez cet appartement atypique situé au cOEur d'Arcachon, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec sa vue sur le bassin, sa surface de 78 m², son jardin de 94 m² avec dépendance, et son accès direct à la plage, cette propriété est une véritable perle à transformer selon vos envies. Description des pièces : Au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 3 mètres : - Une pièce de vie avec vue sur le bassin - Deux chambres offrant de beaux volumes. - Une salles d'eau et un point d'eau. - Une petite cuisine. - Un wc - Un grenier avec une hauteur sous faitage de 2,45 mètres. En rez de jardin : - Une belle chambre avec son point d'eau et son wc. - Une dépendance de 14 m². - Un jardin privatif de 94 m² orienté sud vous offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. - 2 places de stationnement Avantages : - Potentiel de rénovation : ce bien offre une formidable opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. - Localisation prisée : au cOEur d'Arcachon, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. - Jardin privé : profitez d'un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. - Proximité des plages : les célèbres plages d'Arcachon sont à quelques pas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une occasion rare d'investir dans un bien à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme dans une ville prisée de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover. Disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angela Morabito vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant studio de 34 m² offrant un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Situé au premier étage d'un immeuble historique de deux niveaux nécessite une rénovation complète pour révéler tout son charme caché. Le bien se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant être aménagée en espace de vie cosy, d'une kitchenette à rénover, d'une salle d'eau avec douche, et d'un balcon offrant un coin extérieur. Situé à proximité des commodités locales, et des commerces. Bien que nécessitant des travaux, ce studio présente un excellent potentiel d'investissement pour les personnes souhaitant créer un espace personnalisé selon leurs goûts et leurs besoins. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Morabito mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angela Morabito vous propose : Opportunité à saisir - appartement de 61 m² à rénover avec Balcon en Centre-Ville d'Aire-sur-l'Adour offrant un potentiel incroyable. Niché au 2ème étage d'un immeuble datant de 1850, cet appartement saura séduire les passionnés de l'ancien qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité pour en faire un véritable cocon à leur image. Avec un peu d'imagination et de travail, ce bien pourra devenir un véritable bijou offrant un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité de l'acquérir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Morabito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Carles vous propose : Le Bouscat – Quartier Les Écus - Appartement T3 de 66 m² à rénover avec place de parking – À deux pas du Tram B et des commerces Idéalement situé dans un environnement recherché du Bouscat, à proximité immédiate du Tram, des commerces et des écoles, cet appartement de 66 m² se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence dont le ravalement de façade a été voté et intégralement financé par les vendeurs. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres et d’une salle de bains. Une place de parking complète ce bien. La chaudière collective de la résidence est actuellement en cours de remplacement. Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, dans un secteur particulièrement recherché et bien desservi, à 10 minutes du centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente, dans un secteur très recherché, un appartement avec une terrasse situé au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec parquet donnant sur la terrasse bien exposée. Grande cuisine indépendante avec arrière cuisine. Un couloir avec placards dessert l'espace nuit qui dispose de 4 chambres et deux salles de bains. Un box en sous-sol complète cet agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité des commerces de Saint-Charles, en étage élevé, appartement d'environ 70 m² à rénover. Il offre un séjour ouvrant sur un large balcon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Résidence avec gardien, ascenseur et local à vélo. L'appartement dispose également d'un parking en sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Restaurer à Sarlat-la-Canéda Situation : Idéalement situé dans le cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 70 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques : - Surface de 70 m² offrant un agencement optimal pour repenser l'espace selon vos besoins et envies. - 1 chambre offrant calme et intimité. - Cuisine non équipée, offrant la possibilité de créer une cuisine sur-mesure selon vos goûts. -1 Séjour à habiliter selon ses besoins Atouts : - Emplacement central, proche des commerces, restaurants et des principaux points d'intérêt de Sarlat-la-Canéda. - Potentiel de valorisation intéressant après rénovation. - Faibles charges de copropriété. - Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Travaux à Prévoir : Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son potentiel optimal. Idéal pour les amateurs de travaux qui souhaitent créer leur cocon sur mesure dans un cadre chargé d'histoire. Opportunité à Saisir : Ne ratez pas cette occasion unique de rénover un appartement plein de charme et de caractère dans le plus beau quartier de Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.1€ par mois (soit 481.25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : T3 AU BOUSCAT-RAVEZIES, dans une résidence sécurise. Appartement traversant très lumineux avec loggia fermée d'un côté et balcon de l'autre. Cuisine aménagée et équipée, indépendante, un grand salon séjour qui donne sur un balcon avec vue dégagée. Le store électrique est neuf et les volets sont électriques également. Deux chambres spacieuses, toutes deux donnant soit sur la loggia soit sur le balcon, parfaitement au calme et sans vis à vis. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Large espace de stockage grâce au cellier indépendant. Pas de gros travaux à prévoir hormis une remise au goût du jour. Appartement avec un énorme potentiel. Ravalement de façade de 2019. Idéal primo-accédant ou investisseurs. Une place de parking peut-être acquise en sus de l'appartement. Propositions d'aménagements réalisées avec IA non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Pougeard Du Limbert mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Cornilleau vous propose : VISITE 360 sur demande - situé impasse du tuc d'Eauze - Parking à proximité IDEAL PROFESSIONS LIBERALES (1 salle d'attente - 3 cabinets) ============================================================== VOUS ETES ACHETEUR-VENDEUR et devez vendre un bien pour acheter ? Estimez votre Bien en ligne en 30s (prix min / prix moyen / prix max) iadfrance. fr / conseiller-immobilier / francois. cornilleau / estimation VOUS ETES PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER ? vous souhaitez proposer ce bien à l'un de vos clients ? Contactez-moi pour obtenir les informations techniques et juridiques du bien et réaliser un intercabinet. ============================================================== Authentique Appartement de Caractère à Dax - Rare Opportunité ! Cet appartement t4 plein de charme, situé au cOEur de la ville thermale de Dax, offre un cadre de vie des plus agréables pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Idéalement positionné au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement vous invite à découvrir ses espaces généreux. Les 3 chambres offrent confort et intimité, idéal pour une famille ou des colocataires. La chambre principale bénéficie d'une surface de 11 m², tandis que les deux autres chambres offrent respectivement 11,18 m² et 9,48 m². La salle de bain, le salon lumineux et la cuisine indépendante vous réservent des moments de convivialité uniques. Ce bien propose une ambiance chaleureuse et authentique. Avec un balcon de 4,75 m² orienté sud, vous pourrez profiter des rayons du soleil tout au long de la journée depuis votre cuisine. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale dans toutes les pièces. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un confort de vie inégalé. Vous pourrez également profiter des commodités modernes telles que la fibre optique, les radiateurs pour le système de chauffage individuel, et le gaz naturel comme source d'énergie. Cette rare opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Plisson vous propose : En plein coeur de Margaux, un bel appartement à rénover de 85 m² environ s'offre à vous ! En rez de chaussée, il vous propose de beaux volumes à agencer à votre guise ! Possibilité d'envisager l'aménagement d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Il dispose également un agréable jardinet sur l'arrière avec sa terrasse, au calme. Stationnement privatif prévu, bien placé pour les commerces à pied. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alix Martin vous propose : BORDEAUX BOULEVARDS – Potentiel T2 de 46 m² avec Terrasse, Ascenseur & Projet de Rénovation Entre la Villa Primerose et l'Hôpital Pellegrin, au 2ème étage d’une copropriété des années 70 parfaitement entretenue (avec ascenseur et gardien), découvrez ce grand studio de 45 m² carrez, prolongé par une belle terrasse exposée Ouest. Actuellement configuré en un grand studio traditionnel (séjour, cuisine semi-ouverte, salle de bains, dressing), cet appartement offre des espaces lumineux et sans perte de place, typiques des constructions de cette décennie. Le bien nécessite une rénovation globale. Créez un T2 de standing : Pour vous projeter sans l'incertitude des coûts, un pré-chiffrage complet a été réalisé par un professionnel pour un montant de 40 922,66 € TTC. Ce plan d'optimisation permet de transformer ce grand studio en un véritable T2 : -Une entrée de 2 m² avec rangements intégrés. -Une pièce de vie de 23 m² ouverte sur une future cuisine moderne. -Une vraie chambre de 10 m² isolée du séjour par une verrière sur-mesure pour préserver les volumes et la lumière. -Une salle d'eau de 6 m². Loyer estimé après travaux : 850 € HT / mois, soit une excellente rentabilité pour le secteur. L'enveloppe de travaux validée (41k€) est une opportunité pour générer un déficit foncier ou pratiquer l'amortissement en meublé (LMNP), vous garantissant des revenus locatifs net d'impôts. Les charges trimestrielles de 687 € incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau, ainsi que l’entretien de l'immeuble et les services du gardien. Achetez de l'ancien au juste prix, créez la valeur d'un appartement neuf, et sécurisez votre patrimoine au cOEur de Bordeaux. Dossier technique et devis complet disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Dumas vous propose : SOUS-OFFRE BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 bis – 40,10 m² – balcon – vendu libre – LOT n°11 Dans le Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 40,10 m², situé au 4e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Il peut être aménagé en T2 bis, avec une pièce de vie, une chambre et un espace complémentaire selon les besoins. Ce lot est le plus compact de la sélection, mais il bénéficie de deux vrais arguments : une exposition sud et un balcon. Pour un petit logement de centre-ville, ces éléments comptent. Le projet devra être bien dessiné pour optimiser chaque mètre carré et créer un appartement agréable à vivre. Il peut intéresser un acquéreur qui recherche un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif après travaux. Des professionnels peuvent accompagner le projet : architectes d’intérieur pour optimiser les volumes, professionnels du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : Grand Bayonne 4e étage Exposition sud Balcon Format compact Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Superficies : Surface : 40,10 m² Surface hors Carrez indiquée : 0,20 m², à identifier Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : E – 318 kWh / m² / an GES : B – 10 kg CO₂ / m² / an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Pied-à-terre à Bayonne Investissement locatif après travaux Premier achat avec rénovation Acquéreur souhaitant créer un logement compact et optimisé À découvrir pour un projet de rénovation avec balcon en plein Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Dumas vous propose : SOUS-OFFRE BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 / T3 – 42,59 m² – vendu libre – LOT n°10 Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 42,59 m², situé au 4e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet surtout d’imaginer un T2 optimisé, avec possibilité de réflexion en T2 / T3 compact selon l’aménagement choisi. Ce lot est plus compact, mais il peut convenir à un projet bien maîtrisé : un appartement simple, fonctionnel, pensé pour le centre-ville. L’absence d’extérieur pousse à travailler particulièrement la pièce de vie, les rangements et la fluidité de circulation. Il s’adresse plutôt à un acquéreur qui cherche un produit à personnaliser, avec une enveloppe travaux à anticiper dès le départ. Des professionnels peuvent être sollicités : architectes d’intérieur pour la projection, artisans et entreprises du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : Grand Bayonne 4e étage Format compact à optimiser Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Accompagnement possible par professionnels Superficies : Surface : 42,59 m² Surface hors Carrez indiquée : 0,20 m², à identifier Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : D – 248 kWh / m² / an GES : B – 7 kg CO₂ / m² / an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Investisseur locatif Premier achat avec travaux Pied-à-terre en centre-ville Acquéreur cherchant un projet à personnaliser À découvrir pour un projet de rénovation au cOEur du Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Dumas vous propose : SOUS-OFFRE BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 bis – 45,57 m² – balcon – vendu libre – LOT n°9 Dans le Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 45,57 m², situé au 3e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Il peut être travaillé en T2 bis, avec une pièce de vie, une chambre et un espace complémentaire selon le plan retenu. Ce lot bénéficie d’une exposition sud et d’un balcon, ce qui renforce clairement son intérêt en centre-ville. Le 3e étage apporte également un peu plus de recul, avec un potentiel agréable après rénovation si l’agencement est bien pensé. C’est un bien adapté à un acquéreur qui souhaite créer un appartement lumineux, compact et efficace, avec un extérieur. Des professionnels peuvent accompagner le projet : architectes d’intérieur pour optimiser les volumes, professionnels du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : Grand Bayonne 3e étage Exposition sud Balcon Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Accompagnement possible par professionnels Superficies : Surface : 45,57 m² Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : E – 296 kWh / m² / an GES : B – 9 kg CO₂ / m² / an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Résidence principale en cOEur de ville Pied-à-terre à Bayonne Investissement locatif après travaux Acquéreur souhaitant personnaliser son logement À découvrir pour un projet de rénovation avec balcon dans le Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Dumas vous propose : SOUS OFFRE Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 46,94 m², situé au 3e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet d’envisager un T2 confortable ou un T3 compact, selon le projet et le besoin de l’acquéreur. Ce lot côté nord / rue offre une base intéressante pour créer un logement bien optimisé. Le séjour profite d’une luminosité correcte côté rue, tandis que l’aménagement des pièces secondaires devra être travaillé avec soin pour garder un ensemble cohérent et agréable. Le 3e étage peut aussi intéresser un acquéreur qui cherche davantage de retrait par rapport à la rue, tout en restant dans l’hyper-centre de Bayonne. Des professionnels sont mobilisables : architectes d’intérieur pour la projection, artisans et entreprises du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : Grand Bayonne 3e étage Configuration T2 ou T3 compact Bon potentiel d’optimisation Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Accompagnement possible par professionnels Superficies : Surface : 46,94 m² Surface hors Carrez indiquée : 0,34 m², à identifier Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : D – 239 kWh / m² / an GES : B – 7 kg CO₂ / m² / an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Investissement locatif Résidence principale en centre-ville Projet patrimonial Acquéreur souhaitant optimiser un appartement de centre-ville À découvrir pour un projet de rénovation dans une adresse centrale du Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Dumas vous propose : SOUS OFFRE BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 bis – 47,01 m² – balcon – vendu libre – LOT n°7 Dans le Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 47,01 m², situé au 2e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet de créer un T2 bis fonctionnel, avec une belle pièce de vie, une chambre et un espace complémentaire selon l’aménagement retenu. Ce lot coche plusieurs cases intéressantes : 2e étage, exposition sud et balcon. C’est un bon compromis entre surface, étage et agrément extérieur. En centre-ville, le balcon apporte une vraie valeur d’usage, surtout pour un futur logement principal ou un pied-à-terre. Des professionnels peuvent accompagner l’acquéreur dans la projection : architectes d’intérieur pour optimiser les volumes, professionnels du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : Grand Bayonne 2e étage Exposition sud Balcon Surface confortable pour un T2 bis Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Superficies : Surface : 47,01 m² Surface hors Carrez indiquée : 2,41 m², à confirmer selon usage réel Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : E – 257 kWh / m² / an GES : B – 8 kg CO₂ / m² / an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Résidence principale Pied-à-terre à Bayonne Investissement locatif après rénovation Acquéreur souhaitant un appartement avec extérieur À découvrir pour un projet de rénovation avec balcon en plein Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Dumas vous propose : SOUS OFFRE BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 / T3 – 48 m² – vendu libre – LOT n°6 Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, appartement de 48 m², situé au 2e étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa surface permet d’envisager un T2 confortable ou un T3 compact, selon l’usage recherché. Ce lot côté nord / rue présente un intérêt particulier : l’agencement est plutôt cohérent et permet une bonne base de travail pour optimiser les volumes. Le séjour bénéficie d’une luminosité correcte côté rue, même si les pièces secondaires demanderont une vraie réflexion d’aménagement. C’est un appartement intéressant pour un acquéreur qui cherche à créer un logement fonctionnel dans le centre, sans forcément privilégier un extérieur. Des professionnels peuvent accompagner le projet : architectes d’intérieur pour retravailler les plans, artisans et entreprises du bâtiment pour devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition. Les + : Grand Bayonne 2e étage Configuration T2 confortable ou T3 compact Agencement intéressant Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Accompagnement possible par professionnels Superficies : Surface : 48 m² Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : C – 161 kWh / m² / an GES : B – 6 kg CO₂ / m² / an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Résidence principale en centre-ville Investissement locatif Projet patrimonial dans le Grand Bayonne Acquéreur souhaitant créer un logement sur mesure À découvrir pour un projet de rénovation dans une adresse centrale du Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Dumas vous propose : SOUS OFFRE BAYONNE – Grand Bayonne / rue Poissonnerie – Appartement T2 bis – 46,15 m² – terrasse – vendu libre – LOT n°5 Au cOEur du Grand Bayonne, rue Poissonnerie, découvrez cet appartement de 46,15 m², situé au 1er étage. L’appartement est à repenser entièrement, idéal pour un projet de rénovation. Sa configuration permet d’imaginer un T2 bis bien optimisé, avec une pièce de vie, un espace nuit et une pièce complémentaire selon le projet retenu. Son vrai point fort : son exposition sud et sa terrasse, un atout rare et recherché en plein centre-ville. C’est typiquement le lot qui peut parler à un acquéreur souhaitant un appartement de cOEur de ville, mais avec un extérieur à exploiter au quotidien. Des professionnels sont déjà mobilisables sur le dossier : architectes d’intérieur pour travailler l’agencement, professionnels du bâtiment pour établir des devis personnalisés. Des devis seront mis à disposition pour faciliter la projection. Les + : Grand Bayonne, rue Poissonnerie 1er étage Exposition sud Terrasse Appartement vendu libre Projet de rénovation complet Plusieurs lots disponibles dans le même ensemble Accompagnement possible par professionnels Superficies : Surface : 46,15 m² Informations techniques : Chauffage individuel électrique DPE : E – 290 kWh / m² / an GES : B – 9 kg CO₂ / m² / an Travaux à prévoir : rénovation complète Idéal pour : Résidence principale en centre-ville Pied-à-terre à Bayonne Investissement locatif après travaux Acquéreur souhaitant personnaliser son logement À découvrir pour un projet de rénovation avec terrasse en plein Grand Bayonne. Information professionnels : intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Geyre vous propose : Superbe Appartement T5 à rénover avec Balcon - Pau Centre Historique Un véritable diamant à polir se cache dans l’hypercentre de Pau ! Cet appartement T5 spacieux de 110.89 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1900 offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon familial ou un espace de vie contemporain. Les 3 chambres généreuses, dont une avec salle d'eau attenante, offrent un espace privatif confortable. Le séjour lumineux et la salle à manger séparée offrent des possibilités d'aménagement infinies pour créer un espace de vie convivial et accueillant. Le large balcon à l’abri des regards, idéal pour savourer un café ou simplement profiter de l'air frais, ajoute une touche de charme à cet appartement. L'appartement nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Imaginez un espace moderne, lumineux et élégant où vous pourrez vous épanouir pleinement. Situé au cOEur de Pau, proche de toutes les commodités et des transports en commun, cet appartement offre également des expositions nord et sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les aménagements incluent la fibre optique, l'assainissement, un interphone, un système de chauffage individuel au gaz naturel et des radiateurs. Pour les amateurs de rénovation et de projets, ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier idéal à Pau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en un véritable bijou. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.66€ par mois (soit 1255.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Calasnives vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant type 2 de 42 m² en rez-de-chaussée de chaussée à rénover, situé sur la ville de Pau, proche de la gare et du Château de Pau. Il offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Les pièces sont à repenser entièrement pour créer un espace de vie à votre image. Il se compose aujourd'hui d'une chambre, d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. - Son plus, une parcelle de terrain devant un garage fermé qui permet de mettre deux voitures et une cave en sous sol. Ne tardez pas à visiter cet appartement plein de potentiel à Pau, une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Loudiere vous propose : Bordeaux Caudéran – Quartier des Orangers Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Caudéran, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée des années 60, au sein d’une petite copropriété de trois niveaux. L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un cellier, une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour idéalement exposé, baigné de lumière. Dans le prolongement de la pièce de vie, une première chambre complète cet espace. Un dégagement mène ensuite à un WC indépendant, une salle de bain avec accès à une loggia ainsi qu’à une seconde chambre. Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Situation appréciée pour son calme, la proximité du centre de Caudéran, des commerces et de la ligne de bus G sur l’avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, facilitant l’accès rapide au centre de Bordeaux. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>