Vente Appartement T1 à Pessac

1 pcs
24㎡
Climatisation

59 500 € (2 479 €/m²)

Vente Appartement T1 à Pessac

1 pcs
24㎡
Climatisation

59 500 € (2 479 €/m²)

Appartement T1 Pessac

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité Pessac - Découvrez cet appartement en très bon état d'une surface de 25 m². Construit en 2015, cet appartement offre un cadre moderne et confortable pour ses résidents (climatisation réversible, salle sport, saune, salle de réunion, espace restauration. ). Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité : bus à 50m, commerces à 300m et tram à 1,4km. Loyer prévu par bail commercial (Loi Censi-Bouvard) => pas d'impayés et / ou gestion difficile. En effet, la gestion est effectuée pas un groupe spécialisé et reconnu notamment dans ce type de location. Loyer annuel de 3615 € HT pour une rentabilité de 4,2 % net de charges et de taxe foncière. Idéal pour un investissement sécurisé et aisé. Ne tardez pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 179. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34164784)

Réf. 2152177 - 05/11/2026

L’essentiel

  • Rendement annoncé de 4,4 % : pour un loyer annuel de 3 775 € HT, taxe foncière incluse.
  • Gestion déléguée : Le bail commercial prévoit une gestion par un groupe spécialisé.
  • Appartement récent et bien entretenu : Construit en 2015, il est en très bon état et mesure 25 m².
  • Services au sein de la résidence : Climatisation réversible, salle de sport, sauna, salle de réunion et espace restauration.
  • Transports et commerces à proximité : Bus à 50 m, commerces à 300 m et tramway à 1,4 km.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    59 500 € (2 479 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    24 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Climatisation
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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