À Saint-Gelais, aux portes de Niort, découvrez cet appartement T2 de 28,23 m² Loi Carrez, vendu entièrement meublé et équipé. Situé en rez-de-chaussée, il constitue une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.

L’appartement propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une véritable chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le mobilier et les équipements présents permettent d’envisager une mise en location rapide, sans avoir à prévoir l’aménagement complet du logement.

Autre avantage appréciable : le bien dispose d’une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.

Le logement bénéficie également d’équipements récents concernant le chauffage et la production d’eau chaude, installés en 2025. Son classement énergétique D constitue un élément à prendre en compte dans une logique d’investissement locatif et de conservation du bien dans la durée.

Implanté à Saint-Gelais, dans l’agglomération niortaise, cet appartement permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité de Niort, de ses commerces, services et principaux bassins d’emploi.

Avec son format T2, sa chambre séparée, son stationnement et sa vente meublée, ce bien présente un positionnement cohérent pour un acquéreur recherchant un appartement compact et immédiatement utilisable.

Un T2 meublé et équipé avec parking, prêt à accueillir son futur occupant aux portes de Niort.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Hors du commun, avec cave voûtée, petit garage et double entrée ! A 130m de la Grosse Horloge du Vieux Port de La Rochelle, c'est un appartement de charme d'une surface de 122.22m² habitables Carrez, au calme et principalement en rez-de-chaussée que j'ai le plaisir de vous faire découvrir.

Singularité est le maître mot, et si votre projet est d'adopter le style de vie rochelais en cœur de ville, cet étonnant plateau a de sérieux atouts.

Tout d'abord, ses volumes et son architecture distinctive : la salle à manger sous verrière et le séjour totalisent 73.3m², avec plus de 3m de hauteur sous plafond !

Puis ses espaces insoupçonnés se dévoilent, notamment une mezzanine de 16.8m² (dont 13.6m² avec le plafond à 1m70, tout à fait exploitable en couchage régulier grâce à un cabinet de toilette attenant), ainsi que l'authentique cave voûtée ancienne de 31.8m² qui laisse libre cours à l'imagination.

Une suite principale ainsi qu'une petite chambre (seule pièce à l'étage) constituent l'essentiel de la partie nuit, avec dans les 2 cas une salle d'eau associée.

Côté pratique, un garage de 15.9m² situé en demi niveau sous la mezzanine (hauteur limitée), convient à un petit véhicule type citadine, à du stockage ou tout type de 2 roues.

Une ambiance unique, une situation à la fois hyper centrale et sans nuisance, et un lieu qui ne sera jamais l'appartement de tout le monde : je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois, avec Syndic […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHELLE, quartier des Minimes, à vendre appartement 2 pièces 42m2, au 3ème et dernier étage, parking privatif et local à vélos.

LOCALISATION

Cet appartement se situe dans le quartier très prisé des Minimes, quartier appréciable pour la proximité de ses universités et de ses commerces (supérette, boulangerie, restaurants, cinéma, banques, Poste etc...). Le quartier est calme, les différentes plages sont accessibles en 5 minutes à vélo, la Gare et le Vieux-port en 10 minutes à pied et une ligne de bus régulière (illico 3 à 100m de la résidence) dessert toute la ville en quelques minutes.

DESCRIPTION

Situé au troisième et dernier étage, d'une superficie de 42m2, il comprend une entrée avec placard aménagé, un séjour-cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC.

La pièce de vie de 21m2 possède une belle luminosité grâce à ses deux fenêtres, la chambre est équipée d'un placard aménagé ainsi que l'entrée et la salle de bains de plus de 5m2 est spacieuse et fonctionnelle.

Le chauffage électrique est individuel et l'eau est comprise dans les charges de copropriété avec un relevé annuel pour une meilleure gestion de sa consommation.

Côté stationnement, une place privative en sous-sol complète ce bien, indispensable dans le quartier.

MA CONCLUSION

Cet appartement ne nécessite aucun travaux. Des travaux de copropriété ont été votés et payés par la propriétaire actuelle : ravalement de façade, mise en place d'une caméra à l'entrée du parking.

Il sera idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN – BEAU T3 DE 98 m² AVEC GARAGE ET CAVE À 650 M DE LA PLAGE - La plage, le marché et les commodités accessibles à pied !

Idéalement situé à 650 m de la plage du CHAY et 750 m du marché central de Royan, cet appartement de 98 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie Royannaise.

Installé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue, il séduit tout d'abord par ses beaux volumes et sa luminosité.

L'entrée, dotée de nombreux rangements, dessert un généreux séjour largement ouvert sur une loggia de près de 10 m². Cet espace abrité constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et permet de profiter d'une vue dégagée tout au long de l'année.

La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour le quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau actuelle avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées.

Autres atouts appréciables : une cave et un garage privatif viennent compléter l'ensemble. Les transports se trouvent à seulement 40 mètres de la résidence.

Un appartement confortable et spacieux, particulièrement adapté à une résidence principale comme secondaire, avec l'avantage de pouvoir rejoindre rapidement à pied la plage, le centre-ville et le marché. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1660€ soit 138€ par mois. Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT 2 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE + TERRASSE ET PARKING COUVERT A NIORT

Idéalement situé, secteur Champommier cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 89 m2, vous séduira par sa luminosité. Il comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon /séjour ayant accès sur la terrasse couverte. Dans le prolongement vous trouverez deux chambres dont une suite parentale avec douche italienne et un vasque, une salle d'eau et wc séparé complètent ce bien.

Atouts: proche centre-ville, place de parking couverte et ascenseur.

A visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1584 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite résidence calme et agréable composée de 30 appartements, découvrez cet appartement de 48,50 m2 situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d'un environnement paisible et d'un bel espace extérieur privatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur la cuisine, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

A l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin privatif d'environ 90 m2, une place de parking, une petite cave ainsi qu'un local à vélo.

La résidence bénéficie d'une piscine collective pour les moments de détente.

La vente est proposée en viager occupé avec conservation du droit d'usage et d'habitation au profit de la propriétaire, âgée de 93 ans, moyennant le versement d'un bouquet de 89000€ FAI et d'une rente mensuelle de 314,98 €.

Le bien a été estimé 130 000€ hors frais d'agence.

Cet appartement est très bien entretenu ainsi que la résidence, aucun travaux à prévoir.

Ce bien est particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement patrimonial.

Pour plus d'informations concernant les conditions du viager, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1150€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHELLE, quartier des Minimes, studio à vendre de 27m2 entièrement meublé et rénové, 1er étage avec ascenseur, balcon de 4m2 avec une vue Océan, parking privatif et local à vélos.

LOCALISATION

LA ROCHELLE, au coeur du quartier étudiant des Minimes.

Ce studio se situe à deux pas des facultés (Excelia, Eigsi, faculté de droit etc...) et à 5 minutes en vélo du Vieux-Port et de la plage.

DESCRIPTION

D'une superficie de 27m2, il a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux et des meubles de qualité (cuisine et électroménagers récents, pierre naturelle dans la salle d'eau, grand placard aménagé, BZ deux couchages et lit escamotable). La cuisine est très fonctionnelle et très bien équipée (cuisinière, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et hotte). La salle d'eau est moderne avec sa cabine de douche et son vasque en pierre naturelle, ses WC suspendus et son sèche serviettes.

La copropriété est saine, gérée par un syndic professionnel et un gardien en assure l'entretien et la sécurité.

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Le balcon de 4m2 sera très appréciable avec une vue dégagée sur l'Océan. Une place de stationnement privative et un local à vélos viennent compléter l'ensemble.

MA CONCLUSION

Ce studio sera parfait pour un investissement locatif du fait de sa localisation ou pour un pied-à-terre. Il ne nécessite aucun travaux et peut être loué ou occupé de suite. Il est vendu entièrement MEUBLÉ. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT / LOFT D'EXCEPTION AU CŒUR DE POITIERS

155 m² habitables — 137 m² Carrez — Terrasse de plus de 50 m² — 3 chambres — 2 garages

Au cœur de Poitiers, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique loft de 155 m² habitables, installé dans un élégant bâtiment datant de 1850, entièrement rénové avec soin.

Dès l'entrée, on découvre immédiatement : des volumes spectaculaires, une lumière omniprésente et une architecture contemporaine qui se conjuguent dans un esprit moderne et industriel.

La pièce de vie, véritable cœur du loft, développe près de 90 m² et bénéficie d'un exceptionnel plafond cathédral culminant à 5,40 m. De larges surfaces vitrées en aluminium apportent la lumière et prolongent naturellement l'intérieur vers une splendide terrasse de plus de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire en plein centre-ville.

L'ensemble offre une sensation rare d'espace, d'aération et de sérénité. Sa situation centrale s'accompagne d'un calme remarquable, à l'abri de l'agitation de la ville, idéal pour profiter pleinement de ses volumes et de sa terrasse.

La décoration et les prestations ont été pensées dans un esprit contemporain, avec notamment un ventilateur de plafond au design particulièrement esthétique, un chauffage électrique à inertie économique et un poêle à bois installé en 2024, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.

Des prestations complètes :

155 m² habitables / 137 m² Carrez

Pièce de vie d'environ 90 m²

Plafond cathédral de 5,40 m

Immense façade vitrée en aluminium

Terrasse exceptionnelle de plus de 50 m²

3 chambres

Mezzanine

Salle d'eau et WC indépendant

Double vitrage sur l'ensemble du loft

Velux électriques

Poêle à bois de 2024

Chauffage électrique à inertie

DPE : C

Toiture neuve de 2022

Local […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé, au calme, proche marché, venez découvrir ce bel appartement vendu meublé situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence privée sécurisée et très bien entretenue.

Il comprend une entrée avec placard, un lumineux salon/séjour avec accès à une belle terrasse offrant une superbe vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec espace buanderie et toilettes séparés.

Un atout non négligeable: une place de parking et une cave en sous-sol complètent l'ensemble.

Pour plus de renseignements, contactez-moi !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

LA ROCHELLE, appartement de 64m2 avec cave, local à vélos et places de stationnement

LOCALISATION

L'appartement se situe dans un quartier très calme à 300m des commerces et à deux pas de la station de bus desservant la place de Verdun en 7 minutes. Tout peut se faire à pieds et le centre-ville de La Rochelle est accessible à vélo en seulement 10 minutes.

DESCRIPTION

C'est au 1er étage que vous découvrirez ce bel appartement de 64m2, entièrement rénové en 2022 et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante Nord-Sud.

Il se compose d'une entrée avec cellier et d'une pièce de vie de 23m2 comprenant la cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon. La partie nuit comporte deux chambres, la première d'une superficie de 19m2 avec un mur complet équipé de placard et un coin bureau et la seconde d'une surface de 10m2. La salle d'eau est fonctionnelle et le WC indépendant.

Une cave de presque 10m2 vient compléter ce bien ainsi que des places de stationnements privatives en bas de l''immeuble.

La copropriété est saine et sans travaux à venir.

CONCLUSION

Cet appartement sera parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Son environnement est très calme et toutes les commodités sont à proximité immédiate. A visiter sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, syndic, entretien parties communes et […] Voir l’annonce immobilière >>

Olivier SERLIPPENS de PROPRIETE PRIVEES vous propose cet appartement sans travaux de type T3 à St Georges de Didonne (17110) proche de Royan ( 17200).

Ce bien lumineux est situé au premier étage d'une belle résidence à 700 m du centre ville et environ 800 m de la grande plage .

Cet appartement en très bon état d'une surface de 64 m2 Carrez se compose: au 1er étage (sans ascenseur), 64m² hab comprenant une belle pièce de vie de 32m² avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc, cellier.

Nombreux placards.

Terrasse de 8m² exposée sud/ouest.

Appartement en parfait état.

2 places de parking

Parking sécurisé avec barrière dans la résidence, entrée avec télécommande

Local à vélo commun.

Plage à 5 mn en vélo Royan ( 17200) et Meschers sur Gironde (17132) à 8 mn en voiture

Idéal pour des vacances à la Mer ou pour investissement locatif ou saisonnier

Coup de coeur assuré.

A découvrir très rapidement car en parfait état

DPE A GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERLIPPENS Olivier, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 441882875 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Hypercentre, à proximité immédiate de la Brèche, appartement T2 situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC et un balcon. Une place de parking privative ainsi qu'une seconde place réservée aux visiteurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE

AYTRÉ, appartement à vendre de 52m2 avec balcon de 9m2, place de stationnement privative en sous-sol et ascenseur.

LOCALISATION

AYTRÉ, village dynamique à 10 minutes de La Rochelle. L'appartement se situe dans un environnement très calme, à 15 minutes à pieds du centre-bourg d'Aytré et de ses commerces. Une ligne de bus à 170m dessert la Gare de La Rochelle et la place de Verdun.

DESCRIPTION

Construite en 2019, la résidence est parfaitement entretenue, sécurisée, elle possède un local à vélos, un ascenseur et des espaces verts.

Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée avec un placard aménagé et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La pièce de vie représente une superficie de 26m2 avec une double exposition Nord/Ouest. Le cellier est idéal pour le rangement et un emplacement pour le lave-linge est prévu. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Côté stationnement, aucun souci, une place privative en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Aucun travaux n'est à prévoir, le calme est assuré et la luminosité est garantie grâce à ses larges ouvertures.

COTÉ EXTÉRIEUR

Le balcon de 9m2 est un vrai atout, il permettra aisément d'y installer une table et quelques chaises pour profiter de l'été.

MA CONCLUSION

Cet appartement est très fonctionnel, sans travaux et possède de nombreux atouts : localisation, calme, luminosité, ascenseur, place de parking etc... il sera parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGOULEME.

Découvrez cet élégant appartement au 1er étage d'une résidence de style Art Déco, immédiatement habitable, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angoulême VICTOR HUGO. Alliant charme d'époque et confort moderne, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec c'est 139.46m² habitables.

Caractéristiques principales :

Entrée : Un hall d'entrée accueillant qui donne le ton de l'appartement.

Cuisine : Cuisine équipée et aménagée, prête à l'emploi. 12.31m²

Salon / Salle à manger : Un espace de vie spacieux et lumineux. 34.23 m²

Chambres : Trois grandes chambres confortables, idéales pour toute la famille. 22m²- 14.54 m²- 14.64m²+ dressing.

Bureau : Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études.

WC séparé : Des toilettes séparées pour plus de commodité.

Salle de bain : Une salle de bain.

Balcon : Un balcon pour profiter de l'extérieur attenant la cuisine.

Chambre de ''bonne'' : Une chambre supplémentaire de 11,68 m², offrant des possibilités d'usage variées.

Cave : Une cave de 20 m², idéale pour le stockage.

Extérieurs et Résidence :

Un magnifique parc commun, offrant un espace vert paisible au pied de la résidence.

Immédiatement habitable : Pas de travaux nécessaires, emménagez dès maintenant.

Secteur prisé : Profitez de la vie dans l'un des meilleurs quartiers d'Angoulême, avec toutes les commodités à proximité.

-Charge de copropriété: 3237,38 Euros/Année compris chauffage et eau.

-Taxe foncière :2222 Euros.

-Chauffage gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget […] Voir l’annonce immobilière >>

Hypercentre, à proximité de tous les commerces et au calme,appartement T4 dans une Résidence sécurisée avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, wc séparé avec lave-main. Vous profiterez également de 2 places de parking privatives à l'intérieur de la Résidence. […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN, appartement T4 de 90m² (loi CARREZ 89.69m²) habitables environ composé d'une grande entrée avec placards, une cuisine séparée équipée aménagée, un séjour avec sortie sur loggia sud-ouest, dégagements avec placards, un wc séparé, une salle d'eau et trois chambres. Cave. Une place de parking privée. Local vélo.

Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, à quelques mètres des premiers commerces et 900 mètres du marché central.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, eau abonnement, syndic, entretien parties communes, etc... ) : 1369€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17440- AYTRE-EXCLUSIVITE A SAISIR- APPARTEMENT -45 M2- 1 CHAMBRE- SALON SEJOUR AVEC COIN CUSINE AMENAGEE ET EQUIPEE- SALLE D'EAU- WC- DEBARRAS- TERRASSE COUVERTE- PLACE DE PARKING PRIVE- Carole H IMMO CONSEIL by Efficity vous propose cet appartement sans travaux situé au rez de chaussée d'une jolie résidence, au calme, à 5 mn de la plage d'Aytré, 10 mn des Minimes, 2 mn du site Alstom.

Il est composé d'un salon séjour de 23 m2, avec coin cuisine aménagée et équipée en parfait état, une chambre avec parquet flottant et placard, une salle d'eau avec une belle douche italienne, wc indépendants, petit débarras. Un place de parking complète les atouts de cet appartement équipé d'une terrasse couverte.

La copropriété sécurisée est très bien tenue, au calme, à 2 pas des étangs d'Aytré et de ses jolis marais, et des pistes cyclables pour rejoindre les Minimes, centre ville de La Rochelle à 15 mn à vélo.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien, contactez Carole HURTAUD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence du Grand Parc, au dernier étage Appartement T5 rénové avec une vue rare sur Poitiers et le parc.

Cette Résidence va faire l'objet d'une rénovation complète portant sur l'amélioration énergétique et le bâti. Ces travaux ont été votés en assemblée Générale; le coût d'un montant de 28 000 € sera intégralement à la charge du vendeur.

Ce lieu de vie lumineux possède de nombreux rangements.

Il comprend une entrèe avec son débarras, un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une salle à manger (ancienne chambre), trois chambres, une salle d'eau, un WC et deux grands placards...

Avec cet appartement, vous possédez un séchoir au semi-étage et une cave au sous-sol.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et échanger par rapport à votre projet.

Ce bien est en Exclusivité avec Laurent HERVÉ Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des espaces communs...) : 2741€ soit 228€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller SAFTI vous propose ce charmant duplex idéalement situé à La Rochelle quartier centre ville/Tasdon, au cœur d’une résidence privée et sécurisée, à deux pas du centre-ville.

Tout est accessible à pied : le Vieux-Port et le centre-ville à 2 minutes, la gare à moins de 8 minutes, et le bus à 5 minutes. Commerces et services à proximité, plage à moins de 15 minutes

D’une surface d'environ 69 m², ce duplex allie confort et praticité avec son entrée avec placard, sa pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, un grand WC avec lave-mains.

À l’étage, deux chambres lumineuses de plus de 13 m² avec placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.

Côté extérieur, une terrasse de plus de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Le bien dispose également d’un parking privé en sous-sol et d’un local vélo sécurisé.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

ROYAN, bel appartement de 43m² habitables environ (Loi Carrez 42.67m²) composé d'une entrée avec placards, un cellier, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte équipée/aménagée, un wc séparé et une chambre avec sa salle d'eau. Balcon sud-est de 7m². Une cave en sous-sol. Local vélos et poussettes.

Cet appartement est situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue avec gardien et ascenseur à 400 mètres du marché central et à 800 mètres de la plage.

Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.

Nombre de lots de la copropriété : 495, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(107€ de charges communes + 10€ de fonds de travaux ) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17110 – SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – 65 m² – APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES - TERRASSE – COUR – CABANON – PROXIMITÉ COMMERCES ET PLAGE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en duplex de 3 pièces, situé à Saint-Georges-de-Didonne, à seulement 800 mètres des commerces (supérette accessible à pied) et à 1 km de la grande plage.

Cet appartement d'environ 65 m² bénéficie d'un accès totalement indépendant par un escalier privatif, ce qui lui donne un vrai esprit maison, très apprécié aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre.

Au premier niveau, vous découvrirez un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, chacune équipée d'une fenêtre de toit, apportant une belle luminosité et du charme à l'ensemble.

En rez-de-chaussée, une cour privative permet de stationner un véhicule, et un cabanon offre un espace de rangement pratique pour les vélos ou le matériel.

L'emplacement est idéal : vous profitez à la fois de la proximité des commerces du quotidien et d'un accès rapide à la plage, ce qui en fait un bien parfaitement adapté pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexia BAUGE ou par mail à

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF SUR LE LITTORAL ATLANTIQUE

Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains séduit par son atmosphère maritime authentique, son littoral préservé et son animation tout au long de l’année. Réputée pour ses plages, son port ostréicole et son cadre naturel d'exception, elle offre un équilibre idéal entre douceur de vivre et commodités du quotidien.

Idéalement située à seulement 800 m du cœur de ville, NACRÉA bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. En quelques min à pied ou à vélo, les résidents rejoignent facilement les commerces, services et plages. Cette proximité immédiate permet de profiter pleinement des atouts de la station été comme hiver.

Résidence à taille humaine, NACRÉA s'intègre subtilement dans son environnement résidentiel et met l'accent sur le confort de ses occupants. Disposant de 44 appartements du Studio au 4 pièces, elle propose, selon les logements, de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les intérieurs, pensés pour privilégier la luminosité et le bien-être au quotidien, offrent des espaces adaptés aux différents projets de vie.

Entre Océan, Forêt de la Coubre et activités de la côte charentaise, cette adresse […] Voir le programme immobilier neuf >>

IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF SUR LE LITTORAL ATLANTIQUE

Face à l'île d'Oléron, la commune de La Tremblade Ronce-les-Bains séduit par son atmosphère maritime authentique, son littoral préservé et son animation tout au long de l’année. Réputée pour ses plages, son port ostréicole et son cadre naturel d'exception, elle offre un équilibre idéal entre douceur de vivre et commodités du quotidien.

Idéalement située à seulement 800 m du cœur de ville, NACRÉA bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. En quelques min à pied ou à vélo, les résidents rejoignent facilement les commerces, services et plages. Cette proximité immédiate permet de profiter pleinement des atouts de la station été comme hiver.

Résidence à taille humaine, NACRÉA s'intègre subtilement dans son environnement résidentiel et met l'accent sur le confort de ses occupants. Disposant de 44 appartements du Studio au 4 pièces, elle propose, selon les logements, de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Les intérieurs, pensés pour privilégier la luminosité et le bien-être au quotidien, offrent des espaces adaptés aux différents projets de vie.

Entre Océan, Forêt de la Coubre et activités de la côte charentaise, cette adresse […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Fouras, station balnéaire de Charente-Maritime, séduit par son patrimoine historique, illustré par le Fort Vauban, et la proximité de l’île d’Aix, accessible en quelques min de bateau. Entourée de plages bordées de forêts et de marais, la ville invite aux déplacements doux à pied ou à vélo.

À seulement 20 min de Rochefort et 30 min de La Rochelle, Fouras bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour concilier vie de famille et dynamisme urbain. Implanté dans un quartier résidentiel paisible, l'Estran profite d’une situation idéale, proche du centre-ville et des plages. Au quotidien, toutes les commodités sont accessibles en quelques min : commerces, services, restaurants, école, infrastructures sportives, marchés locaux et espaces de loisirs pour profiter pleinement de la vie fourasine. Pour plus de mobilité, l’arrêt de bus « Stade » se trouve à 2 pas de la résidence et la gare de St-Laurent-de-la-Prée est accessible en 15 min à vélo, facilitant les trajets vers les communes alentours.

La résidence propose des appartements 2 et 3 pièces, prolongés par d’agréables extérieurs […] Voir le programme immobilier neuf >>