BLG Immobilier vous présente en retour à la vente:

Beau studio de 25m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, un espace chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine. Exposition Nord.

En complement:

Un parking.

Disponible rapidement -> 4eme trimestre 2027.

Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.

Pour toute demande […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT 2 CHAMBRES ET BALCON A NIORT

Idéalement situé à Niort, cet appartement dans une belle résidence sécurisée d'environ 62 m2, il vous séduira par sa luminosité. Il comprend une entrée avec placard et un dressing desservant sur une cuisine ouverte sur le salon/ séjour ayant accès sur le balcon terrasse, dans le prolongement vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec wc séparé.

Atouts: Place de parking, situation géographique. Alors n'attendez plus et venez la visiter !!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2001 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette opportunité rare d’investissement ou d’acquisition en résidence principale à Niort. Le principe est simple et performant : vous achetez le foncier et bénéficiez d’un projet global avec travaux entièrement encadrés, pour un logement livré rénové, sans gestion de chantier.

Prix foncier : 60 060 €

Enveloppe travaux : 235 097 €

Cet appartement T3 de 52 m² proposera une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Equipé d'une terrasse exposée sud, cave, parking, local vélo, ascenseur, interphone et vidéosurveillance, ainsi qu’un chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur. Pour un investisseur, il permet de bénéficier du mécanisme du déficit foncier ; pour une résidence principale, il offre un bien entièrement rénové, avec un budget connu à l’avance et sans aléas. Proche des commodités, écoles et axes principaux, dans un secteur dynamique de Niort, ce programme constitue une opportunité sécurisée et valorisante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Rouyer vous propose : Située rue Elisabeth de Miribel, la résidence bénéficie d’une localisation idéale pour capter la forte demande locative:

Proximité immédiate des campus : À seulement 6 min à vélo de l’Université Catholique de l’Ouest (UCO) et à quelques pas de l'antenne de l'Université de Poitiers.

Hyperconnectée : À 8 min à vélo du centre-ville et parfaitement desservie par le réseau de bus gratuit (lignes 8, 9 et 2).

Vie pratique : Commerces (Super U, Intermarché), boulangeries et services accessibles en moins de 15 min à pied.

DES LOGEMENTS CONÇUS POUR LE BIEN-ÊTRE : La résidence propose 99 studios alliant confort & modernité : Kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur), salle d'eau avec douche extra-plate et volets roulants électriques.

Espaces communs premium : Cafétéria, salle d’études, laverie, local vélos, WIFI dans les parties communes et même une terrasse sur le toit pour des moments de détente.

Performance énergétique : Construction conforme à la norme RE 2020 pour des charges maîtrisées.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Rouyer vous propose : Située rue Elisabeth de Miribel, la résidence bénéficie d’une localisation idéale pour capter la forte demande locative:

Proximité immédiate des campus : À seulement 6 min à vélo de l’Université Catholique de l’Ouest (UCO) et à quelques pas de l'antenne de l'Université de Poitiers.

Hyperconnectée : À 8 min à vélo du centre-ville et parfaitement desservie par le réseau de bus gratuit (lignes 8, 9 et 2).

Vie pratique : Commerces (Super U, Intermarché), boulangeries et services accessibles en moins de 15 min à pied.

DES LOGEMENTS CONÇUS POUR LE BIEN-ÊTRE : La résidence propose 99 studios alliant confort & modernité : Kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur), salle d'eau avec douche extra-plate et volets roulants électriques.

Espaces communs premium : Cafétéria, salle d’études, laverie, local vélos, WIFI dans les parties communes et même une terrasse sur le toit pour des moments de détente.

Performance énergétique : Construction conforme à la norme RE 2020 pour des charges maîtrisées.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne […] Voir l’annonce immobilière >>

79000 NIORT SAINTE PEZENNE – APPARTEMENT 68 M² - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - 2 PLACES DE PARKING

*** EXCLUSIVITÉ ***

*** Visite 360 ° sur demande ***

--- OFFRE ACCEPTEE ---

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente en exclusivité un appartement de Type 3 de 68 m².

Situé à Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, il séduira les amateurs de calme et de luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant :

- Une entrée avec placard de rangement distribuant l'ensemble des pièces

- Un séjour salon de 21.76 m² donnant sur le balcon (12.35 m²), exposition plein nord ouest

- Une cuisine équipée (kitchenette de 5.2 m²) ouverte sur le salon séjour, avec arrivée eau pour lave-vaisselle

- Deux chambres (10.08 & 11.73 m²) avec placard, orientées sud-est

- Une salle de bains et un WC indépendant

- Une buanderie avec arrivée eau pour machine à laver

Confort et prestations :

• Chauffage individuel par radiateurs électriques

• Production d'eau chaude par ballon électrique

• Fenêtres PVC double vitrage

• Volets roulants (électrique pour la baie)

• Fibre optique, câble TV et téléphone

• Résidence sécurisée avec interphone

• Ascenseur

• Cave

• local à vélos réservé aux copropriétaires

• Stationnement facilité grâce à deux places de parking

Les points forts :

• Appartement lumineux et en très bon état

• Balcon

• Places de parking extérieur privée

• Environnement calme et verdoyant

• Proximité des services et transports

• Immeuble à taille humaine

DPE : C

Taxe Foncière : 1040€

Cet appartement est situé dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, du collège, du centre-ville et des commerces, avec bus au pied de la résidence et vélo Tan à 100m.

Une belle opportunité pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme, appartement T2 dans une résidence de 2 étages à proximité des commerces avec une cave et une place de parking. L'appartement a été entièrement rénové, il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine aménagée, une chambre et une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement entièrement rénové, quartier Saint Florent à 2 minutes de l’hôpital , situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec entrée protégée par digicode. Environnement tranquille, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Vous découvrirez une grande pièce de vie exposée plein sud, donc très lumineuse, prolongée par un balcon agréable. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée (plaque, four, lave vaisselle et frigo), idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, l’appartement offre de belles chambres avec un espace indépendant pouvant servir de dressing ou de bureau avec fenêtre. Vous bénéficierez d'un espace buanderie de 4m², d'une salle d’eau moderne et d'un WC indépendant. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privé complètent ce bien. Rénovation complète en 2024/2025 : électricité et plomberie neuves, huisseries remplacées, plafond isolé, cuisine et salle d’eau refaites. Chauffage gaz de ville. Un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et sans travaux.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivre en plein cœur de Niort tout en profitant d'une terrasse, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif ?

Oui, c'est possible… et ce bien coche clairement toutes les cases.

>>> […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre ville, à proximité des commerces et des transports, dans une Résidence sécurisée, appartement avec une belle terrasse, comprenant une entrée avec placard, séjour, cuisine, dégagament, chambre avec placard, salle d'eau, wc séparé. L'appartement est vendu meublé. Une place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

79 000 NIORT – T2 30 M²- PROCHE FAC & MAIF

*** VISITE 360 ° sur demande ***

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose T2 de 30 m², ce bien est situé à 5 minutes de la fac et proche de la MAIF, SMACL…

Dans cette résidence récente de 2010 et entretenue, cet appartement avec balcons est situé au deuxième étage.

Une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa kitchenette 18 m² environ avec une porte fenêtre ouvrant sur le balcon, une chambre avec placard 9.5 m², une salle de bain baignoire et wc de 4 .5 m².

Accès sécurisé par digicode.

Ascenseur.

Parking à usage exclusif collectif sécurisé dans la résidence.

Espaces verts.

Chauffage et production d'eau chaude électriques.

Exposition Ouest.

Taxe Foncière 610 €

Charge de coproprieté : 131 €/mois eau inclus

Bien vendu loué en LMNP - Bail Commercial jusqu'en 2030 Loyer perçu 2025 : 3444 euros HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et sans travaux? Cet agréable T3 d'environ 56m² se trouve au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et proche des commodités.

Il offre un séjour spacieux de près de 19 m² donnant accès à un balcon de 2,95 m², une cuisine aménagée avec buanderie attenante, deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette séparé. L'appartement est traversant, ce qui lui assure une belle luminosité et une circulation d'air naturelle particulièrement appréciable en été.

L'appartement a été rénové entièrement en 2025 : tableau électrique et appareillages, salle d'eau, WC, ballon d'eau chaude, revêtements sols, murs et plafonds.

De plus, les fenêtres, porte-fenêtres, volets et porte d'entrée ont été remplacés en 2021 et sont couverts par une garantie décennale, assurant un excellent confort thermique et acoustique.

Un local privatif de 4,80 m² situé en rez-de-chaussée complète ce bien.

Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, et la résidence dispose d'un parking privatif et visiteurs ainsi que d'un local à vélo.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(quote-part annuelle de copropriété comprenant chauffage collectif, eau froide, entretien des […] Voir l’annonce immobilière >>