En exclusivité, à Châtelaillon-Plage, à l'entrée de la commune, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de 2013.

Une situation permettant de profiter de la proximité des commerces, de la plage, des services et de l'attractivité de Châtelaillon-Plage, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers La Rochelle.

Initialement conçu comme un T3, cet appartement a été aménagé en T2 bis.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, dont l'une actuellement ouverte sur le séjour et aménagé en coin bureau qui peut facilement être refermé afin de créer une seconde chambre et retrouver ainsi une configuration T3, d'une salle de bains et de WC séparés.

Une place de stationnement privative complète le bien.

LES ATOUTS DU BIEN

Dernier étage, résidence récente de 2013, agencement modulable permettant une configuration une ou deux chambres et stationnement privatif : un appartement fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.

Proposition d'aménagement avec l'IA pour les 3 premières photos.

Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1340€ soit 111€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement situé dans le quartier recherché du Port, à quelques pas de la plage.

Au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement rénové récemment séduit par sa luminosité, son exposition Sud-Ouest et son agencement fonctionnel. Aucun travaux à prévoir : le logement est prêt à accueillir ses futurs occupants.

Dès l'entrée, un couloir distribue les différents espaces et mène notamment à une chambre d'enfant ainsi qu'à une salle d'eau contemporaine avec WC.

La pièce de vie constitue le cœur de l'appartement. Lumineuse et chaleureuse, elle accueille une kitchenette et s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de l'environnement littoral.

À l'étage supérieur, une mezzanine aménagée au-dessus du séjour offre un espace nuit cosy et indépendant, apportant un vrai plus à ce bien.

Autre atout particulièrement appréciable dans ce secteur : l'appartement bénéficie d'une cave, d'une place de stationnement ainsi que d'un local à vélos commun.

Un bien particulièrement adapté à un pied-à-terre en bord de mer, mais également intéressant pour un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations et sa configuration.

Informations copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété conformément à la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et au décret n° 67-223 du 17 mars 1967.

Aucune procédure en cours.

Nombre total de lots : 57

Lots d'habitation : 25

Charges annuelles de copropriété : 903,34 €

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € par an, abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Châtelaillon-Plage Quartier des Boucholeurs proche Thalasso

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement T1 qui se compose d'une entrée avec coin cabine, d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte offrant une vue mer exceptionnelle, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

Un véritable atout : un accès direct et privatif à la plage, pour profiter pleinement du littoral.

Les plus : Parking privatif avec portail électrique sécurisé, Local vélos. Environnement calme et privilégié. Charges de copropriété réduites.

Idéal pied-à-terre, ou investissement locatif.

DPE : D (272) / GES : B (10)

Honoraires à la charge de l'acquéreur

REF […] Voir l’annonce immobilière >>

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose un appartement situé dans une résidence récente, Appartement T2 construit en 2020.

Ce bien se compose d'une entrée avec rangement, un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un confort au quotidien, Chambre exposé plein soleil avec vue sur un parc, spacieuse salle d'eau, toilette indépendant. Une buanderie complète les prestations.

Vaste et généreux balcon de 15,57 m2, parfait pour des moments de détente en extérieur.

Stationnement privatif.

Bien soumis au statut de copropriété comme prévue par la loi no65-557 du 10 Juillet 1965 et du décret 676223 du 17 Mars 1967. Pas de procédure en cours.

Nombres de lots: 90

Nombres d'habitations: 44

Lot d'activités: 1

Nombres de stationnements: 45

Locaux: poubelles, deux roues, France télécom

Decompte des charges: 1415.73EUR/an

Appel de fonds: 333.11EUR/trimestres

Bail en cours (juin 2028)

Loyer: 780EUR

Charges: 90EUR (soit un loyer de 870EUR/mois)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 330EUR et 500EUR.Indice de référence 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

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Seulement 9 logements à vendre. Tous traversants et orientés vers l'océan, au sein d'une résidence intimiste.

Les appartements du rez-de-chaussée profiteront d'une terrasse et d'un petit jardin, tandis que ceux du 1er étage bénéficieront d'un espace complémentaire en mezzanine pour donner libre court à vos souhaits (couchages, bureau, espace de jeux...).

La résidence dispose d'un ascenseur.

L'architecture classique a été pensée pour conserver l'identité des villas Belle-Epoque de Châtelaillon-Plage.

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Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement, en duplex ,se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une chambre en mezzanine avec placard.

Vous apprécierez son environnement particulièrement calme, tout en étant à seulement quelques pas de la plage et des commerces.

Une place de parking privative complète ce bien.

DPE : C (206) / GES : A (6)

Honoraires à la charge de l'acquéreur

REF 37798 (4.75 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>