Un appartement T2 de 52,2m² à Saint-Trojan-les-Bains : les questions que vous vous posez, et nos réponses, sans détour.

Où se situe l'appartement ?

À Saint-Trojan-les-Bains (17370), l'appartement se situe en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve.

Adresse exacte : 0001 RUE DE LA POSTE

Y a-t-il un extérieur et un stationnement ?

Oui : l'appartement profite d'UN JOLI BALCON DE 21,2m², accessible de plain-pied, ainsi que d'UN PARKING. De quoi installer une table, lire au soleil ou profiter des soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À quoi ressemble l'intérieur ?

L'appartement offre une SURFACE HABITABLE DE 52,2m², répartie en 2 pièces, dont une chambre AGRÉABLE. Côté lumière, une exposition SUD qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour, LUMINEUX, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Qu'en est-il de la performance énergétique ?

Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.

Quand peut-on emménager ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.

Quel est le prix, et comment financer l'achat ?

L'appartement vous est proposé au prix de 271.000 €, avec des frais de notaire réduits. Vous achetez pour la première fois ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un T2 à Perigny ? Voici 5 bonnes raisons de choisir celui-ci.

1 — CHAQUE MÈTRE CARRÉ COMPTE

Vous disposez de 45,2m² habitables. Le logement se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente. Le séjour avec cuisine ouverte est complété par une chambre bien agencée, une salle de bains et un WC. Livraison prévue au 2eme trimestre 2027 : vous avez le temps d'organiser votre projet sereinement.

2 — UN VRAI ESPACE DEHORS

Vous profitez d'un superbe jardin de 23,2m², de quoi installer une table et profiter des beaux jours. En rez-de-jardin, vous y accédez de plain-pied depuis les pièces de vie. Vous disposez aussi de 1 parking, de quoi ne plus chercher de place en rentrant chez vous. Aux beaux jours, l'extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de calme après la journée.

3 — SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans un logement conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique A et classe GES A. Exposé Sud, le logement profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien.

4 — DES AIDES POUR VOUS LANCER

Prix de vente : 224.000 €. Avec des frais de notaire réduits, vous réalisez une économie immédiate sur le montant à réunir. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

5 — TOUT À PORTÉE DE MAIN

À Perigny […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre nouvelle résidence, un programme immobilier neuf idéalement situé à Saint-Pierre-d'Oléron (17310), dans un secteur recherché. Cet appartement T4 offre UNE SURFACE HABITABLE DE 84,5m² et une exposition EST. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence neuve. Il bénéficie d'UN BEAU BALCON DE 14,5m², un espace à vivre en plus pour se détendre ou recevoir. L'accès à l'extérieur se fait de plain-pied. Le lot s'accompagne également d'UN PARKING.

Un emplacement stratégique

Adresse exacte : 0000

Grâce à cette situation, vous rejoignez rapidement le centre-ville comme les pôles d'affaires et de transport de la région. Commerces, écoles et transports en commun à proximité : tout le quotidien facilité, dans un secteur apprécié aussi bien des familles que des investisseurs.

Un appartement moderne et bien pensé

- Typologie T4 de 84,5m² : 4 pièces dont 3 chambres AGRÉABLES

- LUMINEUX, exposition EST

- Prestations soignées : cuisine équipée (selon logements), parquet dans les pièces de vie, rangements optimisés

- Résidence sécurisée avec accès contrôlé, digicode et interphone

- Livraison prévue : 4eme trimestre 2028

- Prix : 405.000 €

- Classe énergétique A

- Classe GES A

Conformes aux normes énergétiques des logements neufs, les logements de la résidence vous garantissent un confort thermique optimal et des charges maîtrisées tout au long de l'année. Côté performance, le diagnostic est clair : Classe énergétique A, Classe GES A.

Profitez d'un cadre de vie agréable, dans une résidence qui allie esthétique, confort et performance énergétique.

Avantages exclusifs de l'achat dans le neuf

- Frais de notaire réduits

- Charges de copropriété optimisées

- Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : pour un premier achat, une partie du prix est financée sans aucun intérêt

- Garanties constructeur incluses : décennale, biennale et parfait achèvement, pour un achat en toute sérénité

- Un logement livré prêt à vivre : aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement T2 de 40m² à Fouras : les questions que vous vous posez, et nos réponses, sans détour.

Où se situe l'appartement ?

À Fouras (17450), l'appartement se situe en rez-de-jardin d'une résidence neuve. Commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.

Adresse exacte : 13 Rue Rigault de Genouilly

L'appartement a-t-il un extérieur et un stationnement ?

Oui : l'appartement profite d'un joli jardin de 6m², accessible de plain-pied, ainsi que d'un parking. De quoi installer une table, lire au soleil ou profiter des soirées d'été en plein air. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.

À quoi ressemble l'intérieur ?

L'appartement offre une surface habitable de 40m², répartie en 2 pièces, dont une belle chambre. Côté lumière, une exposition Sud-Ouest qui profite des belles fins de journée. Le séjour, chaleureux, se prête aussi bien aux soirées tranquilles qu'aux repas entre amis.

Et côté énergie ?

Classe énergétique A, classe GES A. La construction répond aux dernières normes thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées.

Quand peut-on emménager ?

La livraison est prévue au 3e trimestre 2028.

Quel budget prévoir ?

L'appartement vous est proposé au prix de 206.900 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.

Pourquoi choisir le neuf ?

Acheter dans le neuf, c'est bénéficier des garanties constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Algara vous propose : ROYAN – QUARTIER DU PARC – ENSEMBLE IMMOBILIER T6 – JARDIN PRIVATIF 400 m² – À 200 M DE LA PLAGE Au cOEur du très recherché quartier du Parc, à seulement 200 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Bien plus qu'un appartement, un véritable esprit maison ! Bénéficiant de sa propre entrée indépendante, ce bien offre une agréable sensation d'autonomie, comme dans une maison. Situé en rez-de-jardin, l'appartement principal propose une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda qui apporte un espace supplémentaire au quotidien. Il comprend également deux chambres, de 10 et 11 m², un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. En complément, une extension indépendante, construite en 2015 et non attenante à l'appartement, vient compléter l'ensemble. Elle se compose de deux chambres, de 11 et 12 m², d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 400 m², un véritable atout dans ce secteur prisé de Royan avec en plus un cabanon de jardin. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots au total, dans un environnement calme et agréable. Charges annuelles : 415 €. Un ensemble aux multiples possibilités, dans un environnement calme et chaleureux, à quelques pas seulement de l'océan. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux, disponibilité et engagement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.58€ par mois (soit 415 € annuel). Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

BLOT IMMOBILIER LA ROCHELLE - À VENDRE - QUARTIER TASDON - T1 BIS 27M² - TERRASSE & JARDIN PRIVATIFS

Dès l'entrée, un sas vous accueille avant de vous dévoiler une pièce de vie baignée de lumière. Sa large baie vitrée s'ouvre directement sur une généreuse terrasse couverte et son jardin privatif, prolongeant naturellement l'espace de vie aux beaux jours.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. Côté nuit, l'espace est agencé pour offrir un véritable coin de quiétude.

Une salle d'eau fonctionnelle avec WC vient parfaire ce bien clé en main.

Situé dans le quartier recherché de Tasdon, à seulement 5 minutes de la gare, du Vieux-Port, de la mer, des Minimes, des universités, d'Excelia et de l'EIGSI, ce T1 bis de 27 m² environs en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié avec un extérieur exceptionnel.

Les atouts du bien :

* coin nuit fermé (T1 bis)

* Cuisine aménagée et équipée

* Terrasse couverte de 27 m², avec possibilité de la transformer en véranda (autorisée par le règlement de copropriété)

* Jardin privatif de 60 m² avec accès indépendant, idéal pour profiter des beaux jours

* Local à vélos

* Résidence récente de 2007

* Possibilité de vente meublée

Emplacement idéal :

* Commerces à proximité immédiate

* Arrêt de bus au pied de la résidence

* Accès rapide gare, centre-ville, Fac/grandes écoles et plages

Proposé en Exclusivité Blot, cet appartement à vendre à La Rochelle mérite toute votre attention. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Ref : 3JB

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la plage et du port de La Cotinière – Charmant T2 avec jardinet et stationnement privatif

Idéalement situé, cet agréable appartement T2 de 26,64 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage, de la piste cyclable et du port de La Cotinière.

Fonctionnel et bien agencé, il comprend une chambre ouvrant sur une terrasse privative, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur le jardin et la terrasse principale, une salle d'eau équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire permet l'installation d'un lit superposé, offrant des couchages additionnels.

L'appartement dispose également d'une seconde terrasse et d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur.

Vendu équipé, ce bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Une belle opportunité, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TEOM) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : À seulement 1 km de la place du Marché et 1,5 km du Vieux-Port comme de la gare SNCF, cet appartement T4 d’environ 110 m² réunit de beaux volumes, de généreux extérieurs et une situation idéale pour profiter pleinement de la vie rochelaise. Installé en rez-de-jardin d’une résidence récente, il séduit dès l’entrée par son atmosphère soignée et son placard réalisé sur mesure. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée avant de se prolonger vers une grande terrasse couverte et ombragée. Un espace particulièrement agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. La partie nuit a été intelligemment organisée pour préserver l’intimité de chacun. D’un côté, deux chambres composent l’espace enfants et donnent directement sur un jardin privatif, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. De l’autre, la suite parentale forme un véritable espace à part, avec dressing, salle d’eau, WC et accès direct à l’extérieur. Cette configuration, avec des jardins de part et d’autre, donne au lieu une vraie singularité : chacun profite de son espace, dedans comme dehors, tout en conservant la simplicité d’entretien d’un appartement. Au quotidien, l’adresse permet de rejoindre facilement le marché, le Vieux-Port, les commerces du centre et la gare, à pied ou à vélo. Une localisation qui permet de laisser volontiers la voiture au garage et de vivre La Rochelle au rythme de ses envies, à pied, en vélo ou en transport. Une place de stationnement PMR en sous-sol avec branchement pour véhicule électrique ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent l’ensemble. Un appartement récent, en parfait état, qui offre l’espace et l’indépendance recherchés pour une vie de famille, à quelques coups de pédale du cOEur de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine CRESPIN vous propose : CHATELAILLON-PLAGE - APPARTEMENT - T2 33,93 m² - QUARTIER DU PORT - JARDIN PRIVATIF À quelques pas de la plage, dans le quartier du port, découvrez cet appartement en rez-de-jardin qui invite à profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Châtelaillon-Plage. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel. La pièce de vie avec cuisine s'ouvre s'ouvre sur la loggia qui prolonge l'espace avant de laisser place à un agréable jardin privatif exposé plein sud. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre goût. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement. Une cave complète ce bien et le stationnement est possible au sein de la résidence. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux nombreuses possibilités. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.92€ par mois (soit 1007 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ - FEMME 86 ANS.

17220 - SALLES-SUR-MER - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71.16 M² - UN APPARTEMENT avec VERANDA en EXCELLENT ÉTAT.

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité de découvrir ce charmant appartement situé dans les Sénioriales 3 étoiles de Salles-sur-Mer, construites en 2009, idéalement placées entre l'océan à 10 minutes et le calme de la campagne. Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine à proximité tout en conservant une atmosphère paisible.

Appartement T3 plain-pied en rez-de-jardin sans personne au-dessus d'environ 72 m2 habitables, composé de : une entrée par une véranda (13 m2) sans vis-à-vis, une grande pièce de vie (30 m2) avec cuisine équipée, deux chambres (11 m2), un dressing, une salle d'eau (7 m2), un petit débarras et un WC indépendant. Une place de parking privative complète l'offre. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle qui met en valeur ses espaces confortables et bien agencés.

Cette résidence bénéficie de services de qualité : piscine couverte, club house avec une chambre d'hôte, salle de sport, boulodrome et équipe sur place (gardien, jardinier, animatrice…). Services à proximité. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour l'eau chaude, dépenses minimales assurées !

En partant d'une valeur vénale de 235 000 €, vous versez un bouquet de 87 625 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 850 € (indexée chaque année et revalorisée de 20% en cas de libération du DUH).

Taxes foncières 2025 : environ 970 €.

Référence mandat : 213062.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Marc Villemaire […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE A TERME LIBRE 5 ANS - A SAISIR RAPIDEMENT !!!

En partant d'une valeur vénale basse de 94 900 € HAI, vous versez un capital de 49 900 € HAI et une mensualité de 750 € pendant 60 mois (indexée tous les ans). Montage idéal pour investir ou s'offrir une résidence secondaire !

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - RESIDENCE LE MOULIN DE LA BRUNETTE - STUDIO 23.5 m² en rez-de-jardin AVEC grand JARDIN + Place de parking

HORUS SELECTION vous propose en exclusivité en VENTE A TERME LIBRE cet appartement situé dans la résidence le Moulin de la Brunette à Saint-Palais-sur-Mer (à 1,5 km de la plage et 1,5 km du centre commercial), construite entre 1987 avec une piscine commune ouverte l'été (à 30 m de l'appartement).

En rez-de-chaussée d'un bâtiment avec un seul étage, vous entrez sur une pièce qui fait chambre cabine à droite ; à gauche une salle de bains et un WC indépendant. Au fond le séjour cuisine de 15 m2 qui donne sur le jardin privatif spacieux, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, avec son cabanon et un accès sur l'extérieur pour prendre la piste cyclable et rejoindre à 50 m une place de parking dédiée juste à l'entrée de la résidence.

Attention la rue est passante et il y a un vis-à-vis + rafraichissement à prévoir, 2 dernières photos modifiées. Le prix tient compte de cela !

Possibilité de l'acheter aussi comptant 94 900 € HAI.

Référence : mandat 227397.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour les vacances et/ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Marc Villemaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valerie Teste vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3-80 m² - GARAGE-CAVE Bien situé à La Rochelle, dans une résidence très prisée dans le quartier de la Genette, proche du centre ville et proche des commerces, cet appartement en rez-de-jardin avec terrasse de 3 pièces vous propose 80 m² habitables, il offre un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite le remettre à son goût. L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que 2 chambres, une salle de bain, un WC avec lave-mains séparé et un dressing complètent la distribution intérieure. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. L'appartement bénéficie d'un espace vert, d'un balcon et d'une terrasse, des espaces extérieurs appréciables. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 558 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.67€ par mois (soit 1328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE à 10 min à pied du centre-ville : dans une résidence au calme, à proximité des commerces, de la mer et de l'Allée du Mail, je vous invite à découvrir cet appartement de 85 m² avec terrasse et jardin. L'appartement est traversant et baigné de lumière. Situé en rez-de-jardin, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée et une double pièce de vie. L'espace de vie vous permettra d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé De nombreux rangements sont présents dans l'appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : ROYAN, QUARTIER DU PARC, BEL APPARTEMENT 90 m² EN REZ-DE-JARDIN, ATELIER, CAVE, STATIONNEMENT À seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie proche de celui d’une maison, au sein d’une bâtisse de caractère divisée en trois logements. Son atout : environ 300 m² d’extérieurs à usage privatif, avec jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, terrasse et patio à l’abri des regards. Entièrement de plain-pied, il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée donnant sur le patio, de deux chambres disposant chacune de leur espace d’eau et d’un bureau. Un atelier indépendant et une cave complètent ce bien. Le confort du plain-pied, les plaisirs du jardin et la liberté de tout faire à pied ! Visite sur rdv La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Menut vous propose : Appartement T3 de standing avec jardin, terrasses, garage – Saujon (17600) À seulement quelques pas du port du Ribérou et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce superbe appartement de standing, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 2008, avec ascenseur pour accéder au garage. D'une surface habitable de 94 m², ce bien lumineux et parfaitement entretenu vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profitez d'un hall avec placard de rangement. La pièce de vie, d'environ 43 m², offre un bel espace de réception baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur une terrasse de 20 m², équipée d'un store banne électrique et de deux points d'eau, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 9 m², entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale. Côté nuit, une première chambre bénéficie de la proximité immédiate d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, tandis que la seconde chambre se distingue par une véritable suite parentale de 27 m² avec dressing, salle d'eau privative, WC et accès direct à sa terrasse privative équipée d'un store banne électrique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 150 m², un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable en toute tranquillité. Les prestations sont complétées par : •Un garage privatif en sous-sol accessible par ascenseur, •Un local à vélos au sein de la résidence, •Résidence sécurisée et bien entretenue. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur la côte charentaise. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX !!!

17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - RESIDENCE LE MOULIN DE LA BRUNETTE - STUDIO 23.5 m² en rez-de-jardin AVEC grand JARDIN + Place de parking

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans la résidence le Moulin de la Brunette à Saint-Palais-sur-Mer (à 1,5 km de la plage et 1,5 km du centre commercial), construite entre 1987 avec une piscine commune ouverte l'été (à 30 m de l'appartement).

En rez-de-chaussée d'un bâtiment avec un seul étage, vous entrez sur une pièce qui fait chambre cabine à droite ; à gauche une salle de bains et un WC indépendant. Au fond le séjour cuisine de 15 m2 qui donne sur le jardin privatif spacieux, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, avec son cabanon et un accès sur l'extérieur pour prendre la piste cyclable et rejoindre à 50 m une place de parking dédiée juste à l'entrée de la résidence.

Rafraichissement à prévoir, 2 dernières photos modifiées.

Référence : mandat 217913.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour les vacances et/ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - Quartier LES MINIMES.

Appartement T2 - TERRASSE et JARDINET.

A seulement 150 mètres de la plage des Minimes, découvrez en Exclusivité ! ce charmant appartement de 47 m2 environ en rez-de-jardin avec terrasse et jardinet privatif de 15 m2.

L'appartement se compose de :

- Une grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur,

- Une cuisine équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle),

- Une chambre avec dressing,

- Une salle d'eau moderne avec lave-linge et douche hydromassante,

- Un WC séparé.

Côté confort, les charges de copropriété comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et le chauffage au sol.

Côté pratique, vous profiterez de stationnements libres et sécurisés dans la résidence, d'un gardien, d'un local vélos collectif et, en option, de la possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol.

- Emplacement recherché, à deux pas des commerces, des transports (bus, bus de mer, pistes cyclables) et des universités.

- Ravalement voté et prévu en 2027-2028

Ce bien offre un investissement locatif immédiat et sécurisé, tout en restant idéal pour un futur projet de résidence principale ou secondaire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Performance énergétique :

DPE officiel actuel : Classe G (méthode en vigueur).

Projection 2027 : Selon simulation basée sur la réforme du DPE (coefficient électricité abaissé de 1,9 à 1,7), ce logement pourrait atteindre une classe F, reflétant un gain […] Voir l’annonce immobilière >>

17430 CHATELAILLON-PLAGE – T2 EN REZ-DE-JARDIN – TERRASSE ET JARDIN – A VENDRE LOUE - DPE C

Cet appartement T2 en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate d'une boulangerie et de la voie rapide reliant La Rochelle et Rochefort.

Il dispose d'une terrasse et d'un jardin privatifs exposés sud-est, offrant un agréable espace extérieur.

Les atouts :

* T2 en rez-de-jardin

* Terrasse couverte et grand jardin exposés sud-est

* Place de parking privative

* Local à vélos dans la résidence

* Résidence sécurisée

* Plage à seulement 1,1 km

* Boulangerie à proximité immédiate

* Accès rapide à La Rochelle et Rochefort

* Bus, gare et pistes cyclables à proximité

* DPE C

Appartement actuellement loué, bail en cours jusqu'au 27 décembre 2028.

Un bien particulièrement adapté pour une personne désireuse de s'établir dans cette station balnéaire au terme du bail et bénéficiant d'un rapport locatif en attendant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter Nathalie TARNOWSKI

Visite virtuelle disponible après contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Heurteau vous propose : En centre ville, faites tout à pied de ce bel appartement en rez-de-jardin dans résidence sécurisé récente au label BBC ! Idéal pied à terre, investissement locatif ou résidence principal, ce T2 bien conçu de 41,60 m² comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain et une grande terrasse de 8 m² Vous pourrez le meubler à souhait avec possibilité de mettre lave-vaisselle, lave-linge, et sèche linge. Un local à vélos fermé par clé est à votre disposition dans la résidence Parking privé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.92€ par mois (soit 1175 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Heurteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à seulement quelques pas du port de Meschers-sur-Gironde, cet appartement de 25 m² en rez-de-jardin constitue un pied-à-terre idéal sur l'estuaire de la Gironde.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'une kitchenette indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées.

Son principal atout : un agréable extérieur privatif d'environ 35 m², parfait pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité.

Une place de parking privative sécurisée complète ce bien.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port, des restaurants, des commerces et des plages de Meschers-sur-Gironde. Le bien se situe également à environ 7 minutes en voiture du charmant village de Talmont-sur-Gironde, classé parmi les Plus Beaux Villages de France.

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 566€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>