Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
86㎡

262 500 € (3 052 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Angers

4 pcs
3 ch
86㎡

262 500 € (3 052 €/m²)

Appartement 4 pièces Angers

ANGERS, Rue Saint Nicolas

Surface habitable : 86m²

DPE : C (139) - GES : C (23)

3 Chambres - Balcon - Cave - Stationnement

Appartement T4 de 86,93m² situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété de 6 étages.

Le bien se compose d’une entrée avec placards, d’un cellier, d’une pièce de vie avec accès balcon, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Un débarras situé sur le même palier vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une cave et une place de stationnement en sous-sol.

Atouts :

• Balcon

• Débarras sur le palier

• Cave privative

• Stationnement en sous-sol

Technique :

• Chauffage collectif par réseau urbain avec radiateurs équipés de répartiteurs

• Eau froide individuelle

• Huisseries PVC double vitrage

• Volets coulissants en bois

Travaux à prévoir :

• Rafraîchissement général

Charges :

• Charges de copropriété : 900€/ trimestre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 49114-831 - 08/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    262 500 € (3 052 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 250 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    86 m²
  • Surface terrain :
    32672 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 1
  • Chauffage :
    Collectif
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 600 €
  • Copropriété :
    483 lots
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21 PLACE LA FAYETTE

49000 Angers

SIREN: 852619758

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