Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
69㎡

212 850 € (3 085 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Angers

3 pcs
2 ch
69㎡

212 850 € (3 085 €/m²)

Appartement 3 pièces Angers

EXCLUSIVITÉ SDSIMMO - Appartement type 3 de 69 m² place Ney.

Dans un immeuble de 1982, au 1 er étage sur 2 d'une petite résidence idéalement situé, venez découvrir ce beau type 3 traversant composé d'une large entrée avec placard, d'un salon séjour donnant accès à une terrasse de plus de 11 m² exposée SUD, 2 chambres de 11 et 13,5 m², une cuisine séparée, un cellier, une salle d'eau et un WC séparé.

Un garage fermé en sous sol complète le bien.

L'immeuble ne comporte pas d'ascenseur.

Chauffage individuel gaz.

A quelques pas de la place Ney ainsi que du centre ville, vous bénéficierez de l'ensemble des commodités directement à pied : marché/commerces/écoles/pharmacie/boulangerie/bus/tramway (à 8 min de marche).

Nombre de lots de la copropriété: 77 dont 32 lots d'habitation.

Procédure en cours : non

Montant prévisionnel des charges annuelles: 1692 €

Honoraires charges acquéreur de 7.5 %

Estimation des coûts annuels : entre 860 € et 1 210 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour une visite, contactez Antoine FAUCHE, négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2186-SDSIMMO - 15/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    212 850 € (3 085 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 198 000 €

    Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 14 850 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    69 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 692 €
  • Copropriété :
    77 lots
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SDSIMMO L'Agence

20 rue du Petit Thouars

49000 Angers

SIREN: 947979217

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