Situé au coeur du quartier très prisé de Monselet, ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix à Nantes.

Vous profitez d'une vie de quartier idéale avec une proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires reconnus, de l'école primaire aux classes préparatoires.

Cet environnement combine parfaitement le calme résidentiel et le confort d'un quotidien tout à pied.

Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement de charme se distingue par des volumes et une configuration qui lui confèrent un authentique esprit de maison.

L'entrée s'ouvre sur un grand séjour et une cuisine séparée. Le premier espace nuit propose une suite parentale avec sa salle de bain et douche.

Un grand palier distribue de son côté deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau commune.

Depuis la cuisine, un bel escalier en granit mène à une charmante cour végétalisée d'environ 30 m2 à usage privatif, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Cet espace extérieur donne accès à une pièce supplémentaire indépendante avec son sanitaire, idéale pour le télétravail, un atelier ou une chambre d'amis.

Un grand garage de 30 m2, directement accessible depuis la cour, ainsi que de nombreux espaces et pièces de rangement complètent ce bien rare.

Ses volumes généreux, son calme absolu et ses prestations annexes (cour et garage) en font un produit d'exception sur le secteur Monselet.

Pour planifier une visite et découvrir ce lieu de vie unique, contactez notre cabinet.

DPE: D - 211 - GES D-45 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 430 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

HAUTS-PAVÉS, EXCLUSIVITÉ

Situé dans le centre-ville de Nantes, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. A dix minutes à pied de la place Viarme, à proximité de la ligne 3 du tramway, des commerces et des écoles, vous apprécierez ce quartier calme et dynamique à la fois.

Cet appartement T3 de 65 m² au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 1995 présente une entrée, une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine équipée, deux chambres avec placard, une salle de bain et un wc ainsi qu'un garage fermé. Ce bien saura combler vos besoins en espace et en confort. Cet appartement se distingue par une rénovation de qualité, son agencement fonctionnel et ses finitions soignées.

Chauffage individuel gaz et fibre optique. Aucun travaux à prévoir. A voir rapidement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1516 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier Monselet à Nantes.

Au coeur du très recherché quartier Monselet, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 1969, cet appartement familial séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa distribution.

À rénover, il offre un beau potentiel de transformation et se compose d'une large entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 37 m2 prolongée par un balcon de 14 m² exposé plein sud, ainsi que d'une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une buanderie et un WC indépendant.

L'espace nuit accueille trois chambres donnant sur balcon, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements.

En annexes, ce bien dispose de deux chambres de bonne contigües d'une surface de 34 m2, situées au 4ᵉ étage, à aménager avec la possibilité d'un projet locatif; d'un cellier, d'une cave et de deux places de stationnement couvertes.

Un appartement rare par son adresse, ses extérieurs et ses annexes, offrant un très beau potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans un quartier prisé et recherché, au calme et à deux pas du parc de Procé.

Niché à l'arrière du bâtiment, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous y trouverez une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre confortable, un dégagement ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien.

Vous bénéficierez également de la proximité des transports en commun, avec la ligne C3 (arrêt Littré) à quelques pas.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ - PROPRIÉTÉS PRIVÉES

Nantes Rond-point de Vannes / Boulevard Mesnier de Querlon

Situé au dernier étage avec ascenseur,, cet appartement T1 bis transformé en T2 saura vous séduire par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, découvrez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec coin repas, ainsi qu'un espace nuit intelligemment aménagé.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.

Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien.

Atout rare : un garage possible en sous-sol vient parfaire l'ensemble.

Les + du bien :

* Dernier étage (calme et luminosité)

* Ascenseur

* Balcon

* Agencement optimisé (T2 fonctionnel)

* Garage privatif

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif !**

Prix FAI 178500 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 170 000 euros.

Performance énergétique D- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 800 euros et 1000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Patrice BERNARD, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE

FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement calme, au pied du Parc de Procé, cet appartement en étage élevé avec ascenseur saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur Nantes.

Il offre de beaux volumes et une distribution idéale. Vous découvrirez un spacieux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec évacuation, une arrière cuisine chauffée ainsi que trois chambres confortables. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins.

Le bien dispose également d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC dont l'un avec lave mains, offrant un confort optimal au quotidien. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble fonctionnel.

En annexes, vous bénéficierez d’une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi que d’une cave. Fibre en place, menuiserie alu double vitrage, exposition plein Ouest, chauffage collectif gaz.

Les atouts de ce bien sont les suivants […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES - EN FACE PARC DE PROCE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 132 m² - APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE - LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PISCINE CHAUFFÉE

Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose ce magnifique appartement situé dans une résidence sécurisée au cœur d'un parc entretenu et arboré à 10 min à pied du centre ville de Nantes.

Cet appartement de 132 m², situé au 2eme étage avec ascenseur, bénéficiant d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur la verdure environnante, saura vous séduire par son environnement exceptionnel.

La résidence offre de nombreux équipements de qualité tels qu'une piscine enterrée et chauffée, un court de tennis, un parc paysager, un salon de réception, une salle de jeux, une cave et un box fermé.

Entièrement rénové en 2022 (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures, plomberie et électricité), ce bien ne nécessite aucun travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes d'une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 44 m² offrant une vue dégagée sur la nature et un cadre de vie particulièrement agréable.

L'appartement dispose d'une cuisine moderne et équipée, de trois belles chambres dont deux ayant accès au balcon/terrasse, une salle de bain, un pièce d'eau, des toilettes séparés, deux dressings et une buanderie pour un confort de vie optimal au quotidien. L'appartement dispose également d'une cave et d'un box fermé

Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, et au pied du Parc de Procé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié recherché pour sa qualité de vie.

Sont inclus dans les charges de copro: le chauffage (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et l'eau froide (compteurs d'eau individuels).

Un bien rare alliant standing, luminosité et environnement exceptionnel.

Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCÉ T3 DERNIER ETAGE TERRASSE - Agréable appartement T3 en dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence de 2015 très bien situé entre le quartier Canclaux et le parc de Procé.

Cet appartement comprend une entrée desservant le séjour, une cuisine séparée aménagée pouvant être ouverte sur le salon, une grande terrasse de plus de 19m², deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et un toilette séparé.

Vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes à proximité du Parc de Procé.

Appartement composé de 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.

Possibilité d'ouvrir entre la cuisine et le séjour permettant d'avoir une pièce à vivre de 30 m2.

L'appartement situé sur l'arrière de l'immeuble est exposé au sud et donne sur le parc de la copropriété.

Toutes les pièces ont un accès au balcon.

Copropriété de standing sécurisée en excellent état.

Garage souterrain et cave.

Commerces C3 […] Voir l’annonce immobilière >>

AU 5 ème et dernier étage avec ASCENSEUR, d'un immeuble de bonne facture, superbe rénovation d'architecte pour cet appartement de 4 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bains, nombreux BALCONS/PETITES TERRASSES.

Un garage double et […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE à NANTES (44000) Quartier Procé

Résidence sécurisée, dans un écrin de verdure, appartement de 92 m2 en bon état, grand séjour avec accès sur un balcon, cuisine séparée,aménagée et équipée, arrière cuisine, 2 chambres (3 possible), dressing, une salle d'eau, une salle de bain et wc.

Distribution agréable et jolie vue sur le parc de Procé.

Chauffage collectif avec compteur individuel

Parking en sous sol.

Bien de qualité dans un cadre verdoyant au calme absolu !

Notre agence La Folie IMMOBILIÈRE vous propose ce bien au prix de :

468 000€ Honoraires d’Agence inclus à la charge de l’acquéreur. Honoraires (4 %TTC) : 18 000 € Prix net vendeur : 450 000€ Caroline Paland - - Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCÉ Venez découvrir cet agréable appartement lumineux, de 60m², au deuxième étage avec ascenseur, idéalement situé au pied de parc de Procé et des commodités et transports de la place Poincaré.

Ce bien se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine de 26m² donnant sur un balcon sur l'arrière au calme exposé Sud, d'une chambre et une pièce chambre d'enfant ou bureau, d'une salle de bain et WC séparés.

Vous profiterez également […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé rue des Bosquets en impasse, au sein d'une petite copropriété de six appartements, très bien entretenue, il est situé au 1er étage surélevé et constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Le logement traversant en parfait état comprend une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux exposé plein Ouest, une cuisine séparée pouvant être ouverte par la suite si souhaité, deux chambres sur balcon dont une avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.

Le bien est complété par : une grande cave et un emplacement de parking couvert.

Situé dans l'ouest de Nantes, le quartier offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces de proximité, des établissements scolaires et des équipements sportifs et culturels. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes ainsi que les principaux pôles d'activité de l'agglomération. Les espaces verts et les promenades situés à proximité contribuent également à la qualité de vie du secteur.

Les atouts :

Quartier calme, agréable et bien desservi. A deux pas du parc de Procè et le la […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 - NANTES PROCÉ MONSELET- 6 PCS - 3 CH - 157 m² - ASC + 2 GARAGES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCONS ET PISCINE CHAUFFÉE

Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose ce superbe appartement situé dans la résidence très prisée ''La Guylhomné'', en face de l'entrée du Parc de Procé et à quelques pas du centre-ville de Nantes.

Cet appartement de 157 m² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et son calme absolu. Sa triple exposition offre une lumière optimale dans toutes les pièces et tout au long de la journée.

Le beau séjour, d'une surface de 40 m² exposé plein sud, est baigné de lumière grâce à de trois grandes baies vitrées donnant accès à un premier balcon de 20m². Il offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes et la verdure du Parc de Procé. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

Ce bien rare dispose également d'une vaste entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger (pouvant servir de bureau ou chambre) et d'un espace nuit confortable offrant 3 chambres spacieuses (15, 18 et 19 m²) ayant toutes accès à un grand balcon, une salle de bains, un salle de douche et des toilettes séparées.

En plus de ses prestations de qualité, cet appartement bénéficie de deux garages fermés, d'une cave, d'une piscine chauffée et d'un terrain de tennis.

La résidence offre également plusieurs places de stationnement en extérieur.

Situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort et tranquillité pour une vie citadine de qualité.

Toutes les baies vitrées ont été changées en 2020.

Sont inclus dans les charges de copropriété, le chauffage (avec répartiteur par appartement), eau froide et eau chaude (payées à la consommation grâce aux compteurs individuels).

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, véritable pépite nichée au cœur de Nantes.

#VUEIMPRENABLE #CALME #PISCINECHAUFFÉE #ESPACEEXTÉRIEUR

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le superbe parc d'une résidence de standing, bel appartement type 2 d'une surface de 58 m2 comprenant :

Grande entrée, dressing, séjour sur terrasse ouest, cuisine séparée, sur terrasse, chambre sur terrasse, salle de bains avec wc.

Stationnement libre dans la résidence.

Chauffage et eau collectifs (réseau de chaleur).

Très […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Monselet. A pied du centre ville et des commerces.

Belle opportunité pour cet appartement à rénover, situé au 3e étage d'une copropriété avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres donnant sur le jardin de la copropriété, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

En annexes, une cave et une place de parking complètent ce bien.

Un appartement au beau potentiel, à repenser selon ses envies, dans un environnement calme et recherché.

Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Procé / Monselet

Dans une copropriété récente (2013)

Au 2ème étage avec ascenseur

Appartement T3 de 60m2 traversant Est-Ouest

En parfait état et très lumineux

Agréable pièce de vie de 27m2 donnant sur une terrasse au calme avec vue dégagée

Cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée

Espace nuit indépendant comprenant 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et wc séparés avec lave-mains

Place de parking en sous-sol

Local vélos et stationnement scooters sécurisé

DPE C

Charges incluant le chauffage et l'eau chaude

Quartier recherché, idéalement situé à 10mn à pied de la Place Viarme, du Boulevard Guist'hau et du Parc de Procé

Proche transports (arrêt de tram L3 Félix-Faure, bus 26 et C8 pour un accès direct gare)

Commerces de proximité Rond-Point de Vannes

Parce qu'il est parfois difficile de se […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Parc de Procé :

Dans une rue calme et au sein d'une copropriété de 6 logements, venez découvrir cet appartement de 105 m2 avec cave et parking.

L'appartement offre un bel espace à vivre de 45m2, très lumineux avec accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, salle d'eau et de nombreux rangements.

En annexes, une cave et un parking en sous-sol

L'appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité et il ne pourra que vous charmer avec ses beaux volumes et sa tranquillité

A proximité : accès au parc de Procé, aux écoles (Gaston Serpette; Notre Dame de Toutes Joies), aux commerces et aux chronobus C6 et C8. (4.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Monselet : Idéalement situé, à deux pas du parc de Procé, des écoles et du tram L3, superbe appartement de type 3 entièrement rénové aux prestations soignées au sein d'une copropriété de caractère impeccablement entretenue avec ascenseur.

Ce bien de qualité, baigné soleil et bénéficiant d'une belle vue dégagée se compose de :

Entrée, salon sur parquets, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau avec WC.

En annexe : cave, grenier et local à vélo sécurisé. (5.45 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'une impasse résidentielle, très agréable appartement en duplex, au dernier étage avec ascenseur, d'une surface de 95,85m2 Carrez sur terrasses 30,80 m2.

Entrée, séjour cheminée sur deux terrasses sud et ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle de bains et wc.

A l'étage, deux grandes chambres sur terrasse sud, salle de bains, wc, lingerie.

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, PARC DE PROCÉ | APPARTEMENT 5 PIECES (107m² | 3ch - poss. 4ch)

Vue dégagée sur le parc | Terrasse | Parking

Au sein d'une résidence de bon standing (1976), sécurisée (portail, interphone) et équipée de la fibre optique, cet appartement s'inscrit dans un environnement verdoyant particulièrement recherché.

Situé au 12ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le parc de Procé, d'une grande luminosité et d'un calme absolu, à proximité immédiate d'établissements scolaires réputés.

Il se compose comme suit :

Une entrée,

Un double séjour lumineux, avec possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre,

Une cuisine indépendante pouvant être entièrement ouverte sur le séjour, avec arrière-cuisine / espace séchoir,

Trois chambres d'environ 10,40 m² chacune,

Une salle de bain,

Une salle d'eau,

Un cellier / buanderie,

Deux WC séparés.

Les atouts :

Nombreux rangements (placards, buanderie, arrière-cuisine),

Local vélos en rez-de-chaussée,

Étage élevé offrant une vue exceptionnelle, luminosité et calme,

Agencement optimisé,

Ascenseur,

Emplacement de parking.

Annexes :

Une cave en sous-sol,

Un emplacement de parking privatif en sous-sol,

Possibilité d'acquérir un box en SUS du prix de vente,

Local vélo.

A savoir :

Chauffage / Eau chaude : Collectif

Exposition : Ouest

Taxes foncières : 2 824€/an

Charges : 297€/mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, 2 ascenseurs, un emplacement de parking et une cave.

Transports :

Bus : 54-Fallières / C6-Doumer / 10-Bld des Anglais / C3-Procé

Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié face à l'un des plus beaux parcs nantais !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Ouest

T3 avec terrasse et garage

Au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce T3 de 66 m² situé dans une résidence de 2006, calme et bien entretenue.

Il offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest, deux chambres, salle de bain et WC séparés.

Vous apprécierez :

- DPE C

- Terrasse ensoleillée

- Calme

- Garage privatif

Un appartement confortable, lumineux et idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE EXCLUSIVITE PROCE

Nouveaute appartement de standing avec ascenseur, au calme d'un parc arboré clos par des grilles, 5 pièces offrant 139m² habitables, entrée, salon séjour de 44m² sur terrasse ouest, cuisine E/A. 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse , sde, sdb.

Parking et cave

Rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement spacieux avec vue panoramique sur les toits nantais

Résidence La Guylhomné Bd Albert Thomas, Nantes centre-ville

Un lieu de vie rare à Nantes

Situé dans la très prisée résidence La Guylhomné, au cœur d’un parc de près de 2 hectares, ce logement bénéficie d’un cadre paisible, sécurisé et verdoyant, à deux pas des commerces, transports et commodités.

L’appartement Confort & fonctionnalité

Au 4ᵉ étage avec ascenseur du bâtiment principal (Immeuble A), ce vaste appartement d’environ 158 m² se compose de :

3 chambres + 1 bureau (idéal télétravail / chambre d’amis)

1 salle de bain + 1 salle d’eau

2 WC indépendants

1 cuisine + grand salon séjour lumineux

1 buanderie + 1 cellier

3 balcons couverts offrant une vue dégagée sur Nantes

1 cave + 1 box individuel motorisé

Chaque palier dessert seulement 2 appartements non mitoyens, garantissant calme et intimité.

Toutes les charges sont collectives ; seule l’électricité reste individuelle.

Vivre au cœur de Nantes

La localisation est exceptionnelle :

À proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway)

Commerces, marchés, écoles et services accessibles à pied

Accès rapide aux grands axes et à la gare

Un cadre de vie privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>