Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs
2 ch
75㎡

260 000 € (3 467 €/m²)

rue monte au ciel, 44000 Nantes

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs
2 ch
75㎡

260 000 € (3 467 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Procé - Monselet

rue monte au ciel, 44000 Nantes

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, entre Procé,Zola et Canclaux découvrez ce bel appartement T3 traversant de 75 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.

Baigné de lumière, l'appartement offre une belle pièce de vie avec baie vitrée ouvrant sur un balcon à la vue dégagée, une cuisine moderne équipée avec vue arborée, complétée d'un cellier/buanderie, deux belles chambres, une salle de bain rénovée avec fenêtre, WC séparé et entrée spacieuse avec penderies et nombreux rangements.

Aucuns travaux à prévoir. Fenêtres double-vitrage.

Un garage boxé double (possibilité de garer 2 voitures + vélos) en sous-terrain sécurisé et une grande cave complète ce bien.

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié : parc de Procé à 5 minutes à pied, commerces à 300 m, transports C3 et C6 à 200 m, écoles à proximité et centre-ville accessible en 10 minutes à vélo et bus.

Les + :

✓ Dernier étage

✓ Appartement traversant et très lumineux

✓ Balcon plein Sud avec vue dégagée

✓ Garage double boxé en sous-sol et cave privative

✓ Rue calme

A propos de la copropriété : 11 lots habitation (pas de procédure en cours)

Charges de copropriété : 508€ / trimestre

Montant des factures gaz/électricité abonnements inclus 2024-2025 : 1487€ - 1778€

Surface loi Carrez : 75m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien rare alliant confort, luminosité et emplacement idéal.

Réf. - 09/09/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    260 000 € (3 467 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Gaz
  • Cave - Balcon - Interphone - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 030 €
  • Copropriété :
    11 lots
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