Vente Appartement 2 pièces à Nantes Procé - Monselet
2 pcs
1 ch
78㎡
304 500 €
(3 904 €/m²)
2 boulevard albert thomas, 44000 Nantes
Vente Appartement 2 pièces à Nantes Procé - Monselet
2 pcs
1 ch
78㎡
304 500 €
(3 904 €/m²)
Carte
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Appartement 2 pièces Nantes Procé - Monselet
2 boulevard albert thomas, 44000 Nantes
VENTE APPARTEMENT T2 78 m2 (avec balcon de 5 m2 donc surface au sol totale de 83 m2) - Nantes PROCÉ - Résidence de standing « La Guylhomné » avec notamment PISCINE et TERRAIN DE TENNIS
Prix de vente pour APPARTEMENT + CAVE : 304 500 EUROS
Accès 7 jours / 7 durant toute l’année :
-> PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE
-> TERRAIN DE TENNIS
-> SALLE DE JEUX avec présence notamment BILLARD, BABY FOOT, PING PONG, FLÉCHETTE, …
-> Parc privé de la résidence d’environ 2 hectares
-> Nombreuses PLACES DE STATIONNEMENT sécurisées (et GRATUITES) pour VOITURE au sein de la résidence
-> De même, PLACES DE STATIONNEMENT disponibles (et GRATUITES) pour VÉLO au sein de la résidence
-> Possibilité de louer gratuitement une salle de réception/salle de fête pouvant notamment permettre la célébration d'anniversaire
-> Toutes ces parties communes sont entretenues par 2 gardiens
-> Présence d'une vidéosurveillance
L’appartement en question est situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur.
Il n’y a pas de vis à vis. C'est un appartement très lumineux et traversant, présentant de très beaux volumes notamment un salon de 27 m2 exposé sud-ouest ainsi qu'une chambre de 12,5 m2 avec balcon de 5 m2 donnant sur le parc arboré de la résidence garantissant le plus grand calme.
Le lot est complété par une CAVE privative au Rez de Chaussée.
DPE : D et GES : C
Diagnostics réalisés en JUILLET 2026
Les charges mensuelles de copropriété sont d’environ 350 euros.
Elles incluent :
-> les prestations mentionnées ci-dessus (accès 7 jours / 7 PISCINE INTÉRIEURE CHAUFFÉE, TENNIS, SALLE DE JEUX, PLACES DE STATIONNEMENT GRATUITES pour VOITURE et pour VÉLO au sein de la résidence, possibilité location salle de réception/salle de fête, entretien par 2 gardiens, présence vidéosurveillance…)
+ Eau chaude et eau froide
+ Chauffage collectif au gaz de l’appartement (le chauffage est inclus dans les charges mensuelles)
Il reste à la charge personnelle du propriétaire l’électricité, dont le coût pour un usage standard de l’appartement est d’environ 30 euros/mois.
En dehors de la résidence, cadre de vie tout aussi agréable avec notamment :
-> Le Parc de PROCÉ en face de l’appartement : La vallée de la rivière Chézine qui le traverse permet notamment de pouvoir se balader/courir/faire du vélo jusqu’au Parc de la Gournerie situé à plus de 8 km et cela en ne parcourant que des espaces verts
-> Commerces à proximité notamment boulangerie EMMA, Pharmacie, Carrefour Express, ...
-> Ligne de bus notamment C3, C6 à proximité immédiate
-> Le centre de Nantes/Boulevard Guist’hau est accessible à pied en moins de 10 minutes
Prix de vente pour APPARTEMENT + CAVE : 304 500 EUROS
À noter : Possibilité d’acheter en supplément pour 35 000 EUROS un garage privatif fermé au sein du parking couvert sécurisé de la résidence.
Pas de frais d’agence/agence s’abstenir.
Pour les intéressés, à disposition en message pour renseignements/programmer la visite de l’appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. - 05/10/2026
DPE
D
199
kWh/m² .an
15*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
199
kWh/m².an
Emissions
15*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement 2 pièces, offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des transports, des commerces et des services.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie d'environ 23 m2, conviviale et lumineuse, avec coin cuisine aménagé et équipé, ouvrant directement sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.
La partie nuit propose une chambre indépendante avec […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
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Vente appartement 2 pièces
Nantes Chantenay - Sainte-Anne 44
189 000 €
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NANTES Centre SAINTE-ANNE / GARE MARITIME
A deux pas du tramway et du Navibus pour Trentemoult.
Charmant T2 avec belle hauteur sous plafond et parquet ancien.
Appartement ensoleillé avec une vue dégagée sur Loire.
En parfait état comprenant une entrée avec rangement, un séjour, une chambre, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle de bain et wc séparé.
Cave et grenier.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 189 000 € - 180 000 € hors honoraires, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 190 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
55㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 2 pièces
Nantes Pont Du Cens - Petit Port 44
176 550 €
(3 923 €/m²)
Proche commodités et transports, au calme côté jardin exposé Sud, très beau 2 pièces comprenant une entrée, un wc, une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée, une chambre
et une salle de bain.
Une grande terrasse exposée Sud donnant sur le jardin de la copropriété. Le bien est vendu meublé et équipé.
Garage individuel en sous-sol
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PRIX
→ Honoraires à la charge du vendeur :
176 550 €
(honoraires à la charge du vendeur)
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Énergie : classe D (181 kWh/m²/an)
Climat (GES) : classe A (5 kgCO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 564 € à 762 €
(prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023)
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RISQUES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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COPROPRIÉTÉ
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 234
Montant moyen annuel des charges courantes : 1 092 €
Procédure en cours : non
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MANDATAIRE
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2 pcs
1 ch
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Vente appartement 2 pièces
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160 500 €
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Idéalement situé au sein d'une petite copropriété quartier Saint-Donatien à Nantes, venez découvrir ce charmant appartement d'une surface habitable d’environ 51 m2.
Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie salon/séjour, d'une cuisine séparée aménagée avec espace dînatoire, d'une chambre et d'une salle de bains.
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Idéal primo accédant ou investisseur.
L’appartement est bien en bon état général qui nécessitera néanmoins d'un rafraîchissement.
Contact - Adrien Artaux
Le prix est de 150 000 € net vendeur auquel s'ajoute 7% TTC d'honoraires d'agence, pour un montant total HAI de 160 500 €
Idéalement situé entre les bords de l'Erdre et le quartier Saint-Félix, cet appartement 2 pièces, édifié au 3ème étage d'une copropriété de bonne tenue avec ascenseur offre 45m2 habitables.
Nécessitant des travaux de rafraîchissement, l'entrée dessert un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une exposition solaire idéale !
Une cave et une place de stationnement couverte viennent parfaire ce bien offrant un réel potentiel d'aménagement à seulement quelques des commerces, transports et établissements scolaire (lycée ; fac). (8.40 […] Voir l’annonce immobilière >>
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1 ch
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Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
190 750 €
(4 542 €/m²)
Nantes : 2 pièces, parking
Situé 13 - 17 IMPASSE GADEBOIS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
42㎡
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Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
211 999 €
(4 511 €/m²)
Nantes : 2 pièces, balcon
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
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une chambre
une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 9.0
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Disponibilité prévisionnelle : T2 2029.
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2 pcs
1 ch
47㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
176 000 €
(6 769 €/m²)
Nantes : 2 pièces
Situé 3 PLACE ANATOLE FRANCE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 26 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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2 pcs
1 ch
26㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Nantes 44
187 180 €
(5 059 €/m²)
Retour à la vente
Situé ZAC DOULON GOHARD|RUE HENRI LOIRET, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
Exterieur 4,4
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2029.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
