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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs

2 ch

87㎡

306 000 € ^{(3 517 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs

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87㎡

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Appartement 3 pièces Nantes Procé - Monselet

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 86.57 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1967, dans le secteur prisé de Procé à Nantes. Ce bien comprend 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud, une salle de bain, et un WC séparé. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une grande terrasse, d'une cave et d'une place de parking couverte. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité. La localisation est idéale, à proximité de plusieurs écoles , de parcs, de supermarchés, de pharmacies, de boulangeries et de services médicaux. Ce bien est géré par l'agence NESTENN Nantes Chantenay. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé dans un quartier dynamique et familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CHAN4675 - 09/06/2026

DPE

284 kWh/m² .an

63* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
306 000 € ^{(3 517 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
87 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 4
Type stationnement :
Couvert
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Collectif Type gaz
Terrasse - Cave - Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
890 €
Copropriété :
40 lots

NESTENN Nantes Chantenay

( 83 avis )

38 place Jean Macé

44000 Nantes

SIREN: 480929397

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1 555 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situé au 4ᵉ étage d'une résidence recherchée et iconique de l'Île de Nantes, ce bel appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue privilégiée sur la Loire.

Il se compose d'une entrée avec dressing desservant deux chambres avec rangements intégrés, un agréable séjour largement ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine Bulthaup aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / lingerie complète harmonieusement l'espace de vie et offre des rangements supplémentaires.

Atout majeur de ce bien rare : une magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement face à la Loire, idéale pour recevoir, se détendre et profiter d'une vue dégagée dans un cadre exceptionnel.

Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Un appartement rare sur le marché, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié au coeur de Nantes, photos sur demande.

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le bien est complété par un grenier situé au 6ᵉ étage et une cave en sous-sol, offrant des espaces de stockage appréciables.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

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Une cave complète ses prestations, des places de parkings sont à disposition au sein de la résidence.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Vous recherchez un appartement bien situé, fonctionnel et agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ? Ce bien coche toutes les cases.

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L'appartement propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir ou profiter d'un espace de vie optimisé au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Un cellier vient compléter l'ensemble.

Côté emplacement, vous bénéficiez d'un environnement particulièrement pratique :

* transports en commun accessibles rapidement,

* commerces, écoles et services à proximité,

* accès rapide à l'hypercentre,

* connexion facilitée au périphérique nantais et aux grands axes.

Ce bien conviendra parfaitement :

* à un jeune couple ou des primo-accédants souhaitant s'installer dans un quartier vivant et central,

* à des parents recherchant un pied-à-terre nantais,

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Les + du bien :

* Dernier étage

* Entrée indépendante

* Petite copropriété

* Appartement lumineux et fonctionnel

* Secteur recherché

* Cave / cellier

Informations complémentaires :

* Copropriété de 11 lots

* Pas de procédure en cours

* Charges annuelles prévisionnelles : 1 380 euros

* Diagnostic réalisé le 19/09/2025

* Estimation des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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Vente appartement 3 pièces

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Dans la partie nuit, 2 chambres très cosy avec poutres et murs en pierres apparentes, ainsi qu'un espace bureau avec dressing.

Cave et grenier en […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 3 pièces

Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44

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Au deuxième étage d'un bel immeuble 18eme parfaitement entretenu :

Luxueux trois pièces de 91.60 m2 (88 m2 loi-Carrez) :

Entrée sur carreaux de ciments, cuisine repas aménagée et équipée,

Magnifique pièce de réception sur parquet avec cheminée ancienne,

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3 pcs

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92㎡

Informations locales Nantes

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306 000 € ^{(3 517 €/m²)}

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