effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à rénover entièrement, situé rue George Sand, à proximité de l'hyper-centre, dans un environnement calme et agréable.
D'une superficie de 128,50 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage, il se compose comme suit :
Une entrée avec placard
Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon-terrasse exposé plein sud, sans vis-à-vis
Une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour
Une buanderie
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains
Une salle d'eau
Des WC séparés
Un cellier, une cave ainsi qu'un stationnement privatif sécurisé complètent ce bien.
En complément, deux chambres de bonne et un grenier, situés au quatrième étage, offrent un potentiel supplémentaire après rénovation, idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif.
Les atouts :
Situation géographique privilégiée
Agréable espace extérieur exposé sud
Très beau potentiel de rénovation
Résidence calme
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 212482 - 20/08/2026
DPE
E
254
kWh/m² .an
58*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
254
kWh/m².an
Emissions
58*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
58*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2760 €
et
3780 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
375 000 €
(2 907 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Dont 4,17% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Nantes
6
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
340 000 €
(3 820 €/m²)
BLG Immobilier vous présente:
Beau 4 pièces de 89m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 12m². Exposition Est.
En complement:
Un cellier et 2 parking sous-sol.
Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.
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4 pcs
3 ch
89㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
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3 ch
83㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
247 700 €
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4 pcs
3 ch
86㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
249 700 €
(2 903 €/m²)
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3 ch
86㎡
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Nantes Beaujoire - Saint-Joseph 44
245 700 €
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4 pcs
3 ch
85㎡
8
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
299 232 €
(3 053 €/m²)
Situé à proximité du collège La Collinière et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 97.75m², situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur.
Il offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 31m² donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (9.28m², 9.72m² et 16.83m²), d'une salle d'eau, de wc indépendant, d'un séchoir et de nombreux rangements.
Côté annexes, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol ainsi que d'une cave.
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4 pcs
3 ch
98㎡
5
Vente appartement 4 pièces
Nantes Géraudière - Boissière 44
451 000 €
(4 849 €/m²)
Nantes Nord, Dernier étage avec terrasse dans un environnement exceptionnel, boisé, sans vis à vis, profitez de cet appartement bénéficiant d'une terrasse de 42m², Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et exposition sud-ouest, 3 belles chambres, 2 salles de bain, wc séparé, Double garage en sous-sol sécurisé. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
93㎡
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Vente appartement 4 pièces
Nantes Centre Ville 44
990 000 €
(7 388 €/m²)
Appartement d'exception face à l'ile de Versailles - Dernier étage avec terrasse de 35m² coté Erdre et 9m² coté jardin. L'appartement est traversant est/ouest et bénéficie d'une pièce de vie de 67m² avec une cuisine ouverte haut de gamme. 3 suites aves salles de bain privative et pour la plus grande un dressing. cellier, placards, 1 parking […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
134㎡
11
Vente appartement 4 pièces
Nantes Zola 44
549 000 €
(5 840 €/m²)
Dernier étage - Disponible de suite Zola
A 2 pas de la place (coté mellinet), Dernier étage d'une résidence de standing. Traversant, la pièce de vie sera idéalement lumineuse et donne sur 2 terrasses de 15m² chacune. Cuisine/séjour de 40m². La cuisine pouvant être indépendante (verrière ou cloison) ou laissée ouverte au choix. 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Seconde salle de bain. LE +, un petit cellier extérieur sur la terrasse pour pouvoir ranger les coussins […] Voir l’annonce immobilière >>